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グランドステージ鶴田39期ー区画整理地内ー グランディハウスの新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建てグランドステージ鶴田39期ー区画整理地内ー グランディハウスの詳細情報

  • 現地外観写真
    グランディハウスが一棟一棟、こだわってデザインした分譲住宅。すべてが違う間取りプランだから、デザイン性や暮らしやすさなど、住む人のライフスタイルに合わせてお選びいただけます。

  • リビング
    リビングにアクセントウォールを設けました。ダウンライトの光が照らす、表情豊かな光の演出。くつろぎの空間をおしゃれで華やかに演出します。(4号棟)

  • リビング
    陽差しが心地よく差し込むリビングスペース。窓際にソファを置いてくつろぎの空間を演出すれば、自然とみんなが集まるお気に入りの場所に。ずっとそこに居たくなる居心地の良い空間です。(4号棟)

  • 収納
    何かとモノが散らかりやすいリビングに、収納を設けておくと、急な来客時にも安心。サッとしまえて、リビングスペースをすっきりさせる「リビングコンテナ」。(4号棟)

  • リビング
    ファミリーサイズのテーブルを置いても空間にゆとりがあります。キッチンとの距離も近いので、調理や配膳も楽々!窓から差し込む陽差しが隅々まで行き届く心地よい間取りデザインです。(4号棟)

  • リビング
    明るい陽光が射し、爽やかな風が抜けるダイニング。リビングへ視線が通り、ご家族と会話も弾みます。季節によって飾り物を変えて楽しめる、キッチン前の笠木も魅力の一つです。(4号棟)

  • キッチン
    腰壁付きの対面キッチンは作業中の手元を隠しつつ、リビング全体を見渡せます。家族とおしゃべりしながら、楽しくお料理ができます。南側の掃き出し窓から光がたっぷり入る明るく開放的な室内です。(4号棟)

  • 収納
    食材や日用雑貨が余裕で収納できる広めのパントリー。棚の高さが自在に変えられるので、調理器具もきれいに収まります。(4号棟)

  • 洗面台・洗面所
    家族全員が毎日使う洗面台は、ホワイトを基調とした清潔感のあるワイドタイプ洗面化粧台。三面鏡タイプのため、毎朝の身支度もスムーズ。(4号棟)

  • 浴室
    無機質な雰囲気がおしゃれな壁をアクセントに、落ち着きある空間を演出したバスルーム。足を伸ばしたり、半身浴をしたり。ゆとりあるバスタブで、思いのままにのんびりとおくつろぎ下さい。(4号棟)

  • リビング以外の居室
    南面から陽射しが差し込む主寝室。採光だけでなく、プライバシーに配慮した「スリット窓」。アクセントクロスで、スタイリッシュかつモダンな雰囲気をプラスし、おしゃれな印象に仕上げました。(4号棟)

  • 収納
    「選びやすく」「片づけやすい」主寝室のウォークインクローゼット。(4号棟)

  • リビング以外の居室
    2部屋続きになっている主寝室。お互いの生活時間に合わせて夫婦別寝室にしたり、書斎やセカンドリビング等、ちょっと贅沢な空間としても利用できます。(4号棟)

  • バルコニー
    バルコニーも広さに余裕があります。1日の終わりにゆったりと過ごすのに最適ですね。(4号棟)

  • リビング以外の居室
    南向きの明るいお部屋はお子様部屋にピッタリ。壁面を白でまとめすっきりとした明るい雰囲気に。光がたっぷりと室内に取り込めるように採光性にも配慮された設計です。(4号棟)

  • 収納
    靴や荷物をたっぷりしまえるシューズクローク。来客用玄関はいつもスッキリ。(4号棟)

  • 玄関
    シューズボックスの上は、ギャラリーとしても活躍。写真や絵画、小物や植物などで飾り、家族やゲストをおもてなし。たくさんの靴などは、シューズクロークに収納することで見せない収納が叶います。(4号棟)

  • リビング
    家族が集うリビングルーム。温もりを感じさせる木質風のアクセントクロスを施しました。くつろぎの空間をおしゃれに演出します。(1号棟)

  • リビング以外の居室
    読書やPC、趣味等を楽しめるワークスペースを主寝室に設け、プライべート空間の快適性を高めました。(1号棟)

  • 玄関
    暗くなりがちな玄関に設けた「吹き抜け」は、明るさと奥行き感をUPします。一日に何度も通る場所こそ気持ちのいい開放感を。(1号棟)

  • 【Takara standard】IHクッキングヒーター
    安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ!

  • 【Takara standard】食器洗い乾燥機
    ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。

  • 【Takara Standard】人大シンク
    耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人造大理石。油汚れもサッと拭き取ることができます。

  • スイッチ付きエコアクアシャワーSPA
    ウルトラファインバブルを含んだシルクミストによる洗浄力。約1分間シルクミストを当てて、手で軽く擦るだけでメイクをすっきり洗い流せます。※結果には個人差があります。十分な効果が得られない場合があります。

  • 【CHOFU】エコキュート
    エコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり! 370リットルのフルオートタイプ!

  • 【YKK ap】ポケットKey
    リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。

  • 耐震等級
    グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。

  • 造成完了後の安全対策
    造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。

  • 耐震性に優れた工法
    日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。

  • コンピュータで構造計算
    建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。

  • ベタ基礎工法
    グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。

  • 高精度プレカット
    構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーション化で安定した精度を保ちます。

  • 1号棟

  • 4号棟

  • 5号棟

  • 全体区画図

  • 鶴田おおぞら公園
    約1400m(徒歩18分)

  • 中鶴田幼稚園
    約1290m(徒歩17分)

  • 姿川第二小学校
    約2210m(徒歩28分)

  • とちぎコープ生活協同組合コープ鶴田店
    約150m(徒歩2分)

  • フードオアシスオータニ一の沢店
    約990m(徒歩13分)

  • クスリのアオキ鶴田店
    約130m(徒歩2分)

  • セブンイレブン宇都宮鶴田中央店
    約450m(徒歩6分)

  • やまだ胃腸内科小児科クリニック
    約210m(徒歩3分)

  • JR日光線「鶴田」駅
    約3480m(徒歩44分)

  • < 案内図 >

  • 現地案内図
    区画整理事業が進み、利便性の高い街として注目される鶴田エリア。商業施設が徒歩圏内に建ち並び、子育てサロンや公園も身近なロケーションです。

JR日光線「鶴田」車3.5km
関東バス「西三の沢停留所」歩7分
栃木県宇都宮市鶴田町字中原966番21外(従前地)
入居可能予定日即引渡可
間取り3LDK~4LDK
建物面積106.4㎡~107.65㎡(32.18坪~32.56坪)
土地面積194.04㎡~197.2㎡(58.69坪~59.65坪)
お問い合わせはこちら資料請求(無料) 見学予約(無料)
POINT

【イベント開催中!】モデルハウス公開中!ZEH基準の断熱・省エネルギー性能。リビング+αスペースやアクティブに愉しむ土間空間、開放的な吹抜のある間取り。

省エネルギー対策
地盤調査済
駐車2台可
即引渡可
土地50坪以上
スーパー 徒歩10分以内
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
全居室収納
南側道路面す
LDK15畳以上
前道6m以上
角地
整形地
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
バリアフリー
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
東南向き
南面バルコニー
複層ガラス
オートバス
温水洗浄便座
南庭
浴室に窓
吹抜け
TVモニタ付インターホン
節水型トイレ
通風良好
パントリー(食器・食品の収納庫)
ウォークインクローゼット
全居室6畳以上
IHクッキングヒーター
全居室複層ガラスか複層サッシ
シューズインクローク
区画整理地内
納戸
食器洗乾燥機
隣家との間隔が大きい
オール電化
浄水器
スマートキー
高機能トイレ

物件概要

物件名グランドステージ鶴田39期ー区画整理地内ー グランディハウス
所在地栃木県宇都宮市鶴田町字中原966番21外(従前地)
交通 JR日光線「鶴田」車3.5km
関東バス「西三の沢停留所」歩7分
構造および階数 地上2階 木造 建ぺい率・容積率 建蔽率60% 容積率200%
完成予定日 2024年6月 入居可能予定日 即引渡可
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 都市計画
道路付け 道路幅:6m~8.9m、アスファルト舗装 機構融資
取引態様 売主 用途地域 2種中高
施工会社
建築確認番号 第東日本24-00109号(令和6年1月10日)他
設備 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
備考 ※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。 / 担当者:守谷 拓海、設備:東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号:第東日本24-00109号(令和6年1月10日)他、※各号地の上空を電線が通過します。※3・4号地の電柱に自治会管理の防犯灯が設置される予定です(令和6年7月末)※販売時この物件は、土地区画整理法第98条(仮換地指定)の規定に伴い、宇都宮都市計画事業宇都宮鶴田第2土地区画整理事業の仮換地となっております。※区画整理事業完了時(令和8年度予定)に換地処分が行われます。※この物件は仮換地の為、換地処分後に地積の増減が生じた場合、上記区画整理事業と清算金が発生する場合があります。※この物件は土地区画整理法第76条の制限があります。※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。仮換地:宇都宮都市計画事業宇都宮鶴田第2土地区画整理事業43街区3画地

情報更新日:2024/07/13 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格4120万円~4380万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール 「現地見学・内覧予約」も先着順受付となります。休日ご希望のお客様、早めのご予約をお薦めいたします!web・お電話などお気軽にお問い合わせください!近隣分譲地・モデルハウスもご案内いたします。
販売戸数/総戸数 3戸/6戸
最多価格帯 4100万円台・4200万円台・4300万円台(各1戸)
間取り 3LDK~4LDK
建物面積 106.4㎡~107.65㎡(32.18坪~32.56坪) 土地面積 194.04㎡~197.2㎡(58.69坪~59.65坪)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 現地販売会(事前に必ずお問い合わせください)日程/7月1日(月曜日)~7月15日(月曜日)【鶴田エリア限定企画】期間:2024年7月13日(土)・14日(日)・15日(月)ご成約者様には「JTBギフト券20万円分」プレゼント!【ナイト見学会開催!】期間:2024年7月28日(日)まで建物ご見学で「うつのみや花火大会観覧席チケット」が抽選で5組(1家族5名様まで)の方に当たる抽選会開催!詳しくは公式ホームページ、キャンペーンページよりご確認下さい。キャンペーンページは下部、取り扱い店舗情報、関連リンクからお越しいただけます。「見学予約する」(赤いボタン)で来場予約をして頂くと、「Amazonギフト券5000円分」をプレゼント!※現地にてアンケートにご記入いただいた住宅購入予定のある新規のご家族が対象です。※商品は予告なく変更する場合がありますのでご了承ください。※プレゼントは一家族様一回とさせていただきます。※Amazonギフト券は後日お渡しになります。※他キャンペーンとの併用はできません。※本キャンペーンはグランディハウス(株)による提供です。本キャンペーンについてのお問合せはAmazonではお受けしておりません。グランディハウス(株)キャンペーン事務局 ad@grandy.co.jp までお願いいたします。※Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴはAmazon.com,Inc.またはその関連会社の商標です。
取引条件有効期限 2024年7月16日

会社情報

お問い合わせ先 グランディハウス(株)
0120-267777(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】74040310
会社概要 グランディハウス(株)[国土交通大臣(5)第005942号]
栃木県宇都宮市大通り4-3-18

【所属団体】
国土交通大臣(5)第005942号(公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

グランディハウス株式会社

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  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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