一戸建て八王子市館町 新築分譲住宅 大型分譲地 全18棟 【リプラス特薦物件】の詳細情報
現地外観写真
【外観】（12月撮影）八王子市の閑静な住宅街に全18棟の大型分譲地が登場！開発分譲地につき、きれいな街並みでの暮らし。
現地外観写真
【外観】（12月撮影）小中学校や保育園が徒歩圏内にあるので、子育て世帯の方にも人気のある住環境です！
現地外観写真
【外観】（12月撮影）JR中央線・京王高尾線「高尾」駅まで徒歩17分のポジション！「狭間」駅も徒歩17分で通うことが出来ます！
現地外観写真
【外観】（12月撮影）開発分譲地のため、きれいな街並みでの暮らしが望めます！陽当りを重視した区画となっています！
現地外観写真
【外観】（12月撮影）2SLDK～4LDKの異なる間取りプラン。各御家庭に合った、理想の暮らしが見つけられます！
リビング
【LDK】
キッチン
【Kitchen】
リビング
【LDK】
バルコニー
【Balcony】
洗面台・洗面所
【Wash Room】
浴室
【Bath Room】
トイレ
【Toilet】
リビング以外の居室
【Room】
リビング以外の居室
【Room】
玄関
【Entrance】
玄関
【Entrance】
バルコニー
【Balcony】2階建の一戸建てを中心とした街並みが整然と続き、空が広く緑の多い閑静な趣を感じる環境です。
リビング
【LDK】
キッチン
【Kitchen】
【水回り集約設計】
【水回り集約設計】キッチン・洗面ルーム・バスルームなどの水周りが同じ階にあるため、家事効率が良くなります！ふと思ったときすぐ家事を行えるので面倒な階段の往復がなくなるのもメリットです。
【ウォークインクローゼット】
【ウォークインクローゼット】衣替えの必要がなく、多くの衣類の管理が出来ます！
【パントリー】
【パントリー】常温保存が可能な食料品や調味料、食器、消耗品、日用品などをストックしておくことができます。
【浴室暖房換気乾燥機】
寒い季節のヒートショックも防ぐ浴室換気乾燥暖房機付き。シャワー中も温かく身体にやさしいバスルーム。
【駐車2台可能】（2・4号棟）
【駐車2台可能】駐車スペースが車2台分あります！車だけでなく、自転車やバイクも置けます。（車種による）
【複層ガラス】
安全性や遮音性、省エネ性能などを高めるだけでなく、紫外線カットや結露対策にも繋がります！
【耐震等級3を取得】
日本最高レベルの耐震性を誇る、耐震等級3を取得。震度6強～7の地震でも軽い補修で住む程度の耐震性を誇ります。
【地盤調査済】
地盤調査では、建物が沈下するかしないか判断でき、沈下の恐れがあれば適切な対策（地盤改良）を行います。
【木造軸組工法】
木造軸組工法では柱や梁を組み合わせて建築するため、間取りや構造、開口部分の位置や空間の取りかたなどを比較的自由に設計できます。
【プレカット工法】
工期の短縮・安定した加工品質・コストの低減が実現できます。
【ベタ基礎工法】
鉄筋入りコンクリートベタ基礎を採用。地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。
【基礎パッキン工法】
基礎と土台の間にパッキンを挟む工法。従来の床下換気口の代わりになり、コンクリート立ち上がり部にも断面欠損がなく耐久性も高まります。
1号棟
2号棟
3号棟
4号棟
5号棟
6号棟
7号棟
8号棟
9号棟
10号棟
11号棟
12号棟
13号棟
14号棟
15号棟
16号棟
17号棟
18号棟
全体区画図
イーアス高尾
約1300m(徒歩17分)
イトーヨーカドー八王子店
約900m(徒歩12分)
スーパーバリュー八王子高尾店
約1100m(徒歩14分)
ダイエーグルメシティ 高尾店
約1200m(徒歩15分)
スーパー三和 イーアス高尾店
約1400m(徒歩18分)
セブンイレブン東京医科大学八王子医療センター店
約450m(徒歩6分)
ファミリーマート秀栄館町店
約650m(徒歩9分)
セブンイレブン八王子狭間町店
約1200m(徒歩15分)
サンドラッグ高尾店
約1400m(徒歩18分)
駅
JR中央線・京王高尾線「高尾」駅まで徒歩17分の立地！
3380万円～3980万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
即日ご内覧可能【リプラス特薦物件】全18棟の大型分譲地が登場！JR中央線・京王高尾線が利用可能なポジションです！開発分譲地につき、きれいな街並みでの暮らし。
外観・室内・設備（31枚）
現地外観写真
【外観】（12月撮影）八王子市の閑静な住宅街に全18棟の大型分譲地が登場！開発分譲地につき、きれいな街並みでの暮らし。
現地外観写真
【外観】（12月撮影）小中学校や保育園が徒歩圏内にあるので、子育て世帯の方にも人気のある住環境です！
現地外観写真
【外観】（12月撮影）JR中央線・京王高尾線「高尾」駅まで徒歩17分のポジション！「狭間」駅も徒歩17分で通うことが出来ます！
現地外観写真
【外観】（12月撮影）開発分譲地のため、きれいな街並みでの暮らしが望めます！陽当りを重視した区画となっています！
現地外観写真
【外観】（12月撮影）2SLDK～4LDKの異なる間取りプラン。各御家庭に合った、理想の暮らしが見つけられます！
リビング
【LDK】
キッチン
【Kitchen】
リビング
【LDK】
バルコニー
【Balcony】
洗面台・洗面所
【Wash Room】
浴室
【Bath Room】
トイレ
【Toilet】
リビング以外の居室
【Room】
リビング以外の居室
【Room】
玄関
【Entrance】
玄関
【Entrance】
バルコニー
【Balcony】2階建の一戸建てを中心とした街並みが整然と続き、空が広く緑の多い閑静な趣を感じる環境です。
リビング
【LDK】
キッチン
【Kitchen】
【水回り集約設計】
【水回り集約設計】キッチン・洗面ルーム・バスルームなどの水周りが同じ階にあるため、家事効率が良くなります！ふと思ったときすぐ家事を行えるので面倒な階段の往復がなくなるのもメリットです。
【ウォークインクローゼット】
【ウォークインクローゼット】衣替えの必要がなく、多くの衣類の管理が出来ます！
【パントリー】
【パントリー】常温保存が可能な食料品や調味料、食器、消耗品、日用品などをストックしておくことができます。
【浴室暖房換気乾燥機】
寒い季節のヒートショックも防ぐ浴室換気乾燥暖房機付き。シャワー中も温かく身体にやさしいバスルーム。
【駐車2台可能】（2・4号棟）
【駐車2台可能】駐車スペースが車2台分あります！車だけでなく、自転車やバイクも置けます。（車種による）
【複層ガラス】
安全性や遮音性、省エネ性能などを高めるだけでなく、紫外線カットや結露対策にも繋がります！
【耐震等級3を取得】
日本最高レベルの耐震性を誇る、耐震等級3を取得。震度6強～7の地震でも軽い補修で住む程度の耐震性を誇ります。
【地盤調査済】
地盤調査では、建物が沈下するかしないか判断でき、沈下の恐れがあれば適切な対策（地盤改良）を行います。
【木造軸組工法】
木造軸組工法では柱や梁を組み合わせて建築するため、間取りや構造、開口部分の位置や空間の取りかたなどを比較的自由に設計できます。
【プレカット工法】
工期の短縮・安定した加工品質・コストの低減が実現できます。
【ベタ基礎工法】
鉄筋入りコンクリートベタ基礎を採用。地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。
【基礎パッキン工法】
基礎と土台の間にパッキンを挟む工法。従来の床下換気口の代わりになり、コンクリート立ち上がり部にも断面欠損がなく耐久性も高まります。
間取り・区画図（19枚）
1号棟
2号棟
3号棟
4号棟
5号棟
6号棟
7号棟
8号棟
9号棟
10号棟
11号棟
12号棟
13号棟
14号棟
15号棟
16号棟
17号棟
18号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
イーアス高尾
約1300m(徒歩17分)
イトーヨーカドー八王子店
約900m(徒歩12分)
スーパーバリュー八王子高尾店
約1100m(徒歩14分)
ダイエーグルメシティ 高尾店
約1200m(徒歩15分)
スーパー三和 イーアス高尾店
約1400m(徒歩18分)
セブンイレブン東京医科大学八王子医療センター店
約450m(徒歩6分)
ファミリーマート秀栄館町店
約650m(徒歩9分)
セブンイレブン八王子狭間町店
約1200m(徒歩15分)
サンドラッグ高尾店
約1400m(徒歩18分)
その他（1枚）
駅
JR中央線・京王高尾線「高尾」駅まで徒歩17分の立地！
物件概要
| 物件名 | 八王子市館町 新築分譲住宅 大型分譲地 全18棟 【リプラス特薦物件】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市館町 | ||||
| 交通 |
ＪＲ中央線「高尾」歩17分 京王高尾線「狭間」歩17分 京王高尾線「高尾山口」歩43分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：40（50）％、容積率：80％ | ||
| 完成予定日 | 2024年12月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：5ｍ～5.2ｍ、アスファルト舗装、幅員｜南側約5.2ｍ公道、北側約5ｍ公道 | ||
| 機構融資 | フラット35Sベーシック | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | 株式会社アーネストワン | ||||
| 建築確認番号 | 第24UDI1W建04302号他 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 区画整理地内 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ | ||||
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、文化財保護法 景観法 航空法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法第22条区域 第1種高度地区 地区計画区域内(館地区地区計画) 最低敷地面積(120平米) 絶対高さ10m 建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有り | ||||
| 備考 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、文化財保護法 景観法 航空法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法第22条区域 第1種高度地区 地区計画区域内(館地区地区計画) 最低敷地面積(120平米) 絶対高さ10m 建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有り / 担当者：有馬 卓瑠、設備：電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第24UDI1W建04302号他 | ||||
情報更新日：2024/12/07 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3380万円～3980万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 18戸／18戸 | ||||
| 最多価格帯 | 3600万円台（5戸） | ||||
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK+太陽光発電設備（棟による） | ||||
| 建物面積 | 76.14㎡～100.43㎡（23.03坪～30.37坪）（実測） | 土地面積 | 130.04㎡～152.61㎡（39.33坪～46.16坪）（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～18:00▼Replus の7つの強み▼▼Replus×マニュライフファイナンシャルアドバイザー弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のマニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、お客様の立場となってご提案させて頂きます。全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制▼買い替え時の売却力弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリットポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。▼オプション設備サービス▼住宅設備保証サポート▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力▼ローンシミュレーション、資金計画その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
リプラス(株) 0120-761177（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】76122754 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
リプラス(株)[東京都知事（1）第110445号] 東京都渋谷区本町3-13-12 【所属団体】 東京都知事（1）第110445号 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-761177
- 受付
- 営業時間：9:00～21:00 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 76122754
エムイーPLUS町田株式会社
朝日土地建物(株)八王子店営業1課
センチュリー21(株)ココカラ
(株)藤和ハウス八王子店
高尾駅の口コミ
子育て・病院
3.0
山や川など自然に恵まれている場所ではあるので、スマホばかりしている子供に良い経験をさせられる環境はあるが親が率先して引っ張って機会を与えてやらないといけない。
自然環境
4.0
マンションとは無関係ですが、八王子の冬は寒いです。標高が高い影響かと思いますが、新宿とは3度違うと思ったほうがいいです。 ただし「八王子は雪が多い」というのはそんなに正しくないですね。都心部で積もった場合、それよりちょっと多めに積もるぐらいで、年間で数日あるか、ないか程度です。 その代わり、夏は少し涼しいです。エアコンが全く不要、というレベルではありませんが、すごく暑い時期は短いと思います。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。