一戸建て住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン東久留米こやまの杜』の詳細情報
6690万円
月々のローン返済額を試算【住友林業】春の住み替え応援キャンペーン実施中!東久留米駅徒歩15分/池袋駅まで22分の好アクセス/全区画110㎡超のゆとり/資金計画相談会開催中
外観・室内・設備(25枚)

リビング
■リビングダイニングキッチン木のぬくもりを感じるリビング。床材とドアには落ち着いた色合いの木目を使用することで部屋に統一感を。帰ってきたときに一息落ち着ける空間に仕上げました。(2023年12月撮影)

新感覚の外構デザイン「ガビオン」採用のタウンゲート
街の存在感を醸し出すタウンゲートは、デザイン性の高い外構アイテム「ガビオン」を採用。自然素材と植栽を配した美しいデザインは、表情豊かに訪れる人を楽しませてくれます。

機能性とデザイン性に優れた門柱を設置
住まいの顔となる門柱は、 タウンゲートと同素材でデザインした「ガビオン」を採用。ガビオンは花台として使用でき、門柱周りの植栽にはスポットライト設置。大型ポストも備えています。

木造軸組構法(マルチバランス構法)
住友林業のマルチバランス構法では、柱と梁で構成された軸組にパネル(面材)を一体化しています。この構造体は、日本の伝統的な木造軸組構造に最新技術を組み合わせて進化させた「マルチバランス構法」。設計の自由度を確保しながら、強い構造躯体の安全な住まいをつくります。

「最適構造・基礎」設計
住友林業の<最適構造・基礎設計>は、オリジナル計算システム<WiNX>を用いて、一邸ごとに最適な構造設計を実現します。一邸ごとに詳細な構造計算を行い、より強固な上部構造と基礎構造を実現しています。

エンジニアリングウッド
住友林業では、曲げに強い「エンジニアリングウッド」を柱に使用しています。これは、強度に優れた挽き板(ラミナ)を先進の技術で集成接着した構造材で、変形が少なく、また一般無垢材の12倍の強度があります。

設計性能評価・建設住宅性能評価
「フォレストガーデン東久留米 こやまの杜」は全戸「設計性能評価」を取得。また「建設住宅性能評価書」も建物完成後に取得予定です。数百年に一度の大地震でも倒壊・崩壊しない(建築基準法の1.5倍の対策がなされている)安心の耐震等級3を取得しています。
周辺環境・アクセス(10枚)
その他(6枚)
物件概要
物件名 | 住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン東久留米こやまの杜』 | ||||
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所在地 | 東京都東久留米市小山3-440番1他(地番) | ||||
交通 |
西武池袋線「東久留米」歩15分 西武池袋線「清瀬」歩14分 西武新宿線「花小金井」バス40分東久留米市役所歩18分 | ||||
構造および階数 | 木造軸組工法(マルチバランス構法)2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率:40%、50%(3号棟) 容積率:80% | ||
完成予定日 | 2024年2月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | - | 国土法届出 | - | ||
地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅:6m、アスファルト舗装、西側:公道約6m(アスファルト舗装)、南側:公道約6m(アスファルト舗装) | ||
機構融資 | - | 取引態様 | 売主・建物売主 | ||
用途地域 | 1種低層 | ||||
施工会社 | - | ||||
建築確認番号 | 第東日本23-03531号(令和5年2月27日付) | ||||
設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35・S適合証明書 / フラット35Sに対応 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ | ||||
その他制限事項 | - | ||||
備考 | 設備:東京電力(その他の小売り事業者の選択も可能です)、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号:第東日本23-03531号(令和5年2月27日付) |
情報更新日:2025/02/10 次回更新予定日:情報提供より8日以内
販売概要
販売価格 | 6690万円 お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | 先着順受付場所 :フォレストガーデン東久留米こやまの杜 現地販売センター◆お申込みの際は認印及び直近2年分の収入証明・ご本人確認資料(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。◆先着順につき販売済みの際はご容赦願います。◆住宅ローンご利用の場合、お申込みの際は「提携住宅ローン」等の事前審査承認が必要です。審査結果によりご希望に添えない場合がありますのでご了承下さい。 | ||||
販売戸数/総戸数 | 1戸/9戸 | ||||
最多価格帯 | - | ||||
間取り | 3LDK | ||||
建物面積 | 83.05㎡ | 土地面積 | 110.1㎡ | ||
その他施設費用、償却費 | - | ||||
その他費用 | - | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
モデルルーム情報 | モデルハウス(事前に必ず予約してください)日程/公開中時間/10:00~17:00《春の住み替え応援キャンペーン》選べる家具家電100万ポイント分プレゼント!※2月末までのご契約、3月末までのお引渡が条件です。1P=1円相当《モデルハウス&街並み見学会開催中》住友林業の分譲住宅を是非現地にてご覧ください。また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00~17:00(火・水曜定休 祝日除く)まで受付けております。 | ||||
取引条件有効期限 | 2030年12月19日 |
会社情報
お問い合わせ先 |
「フォレストガーデン東久留米 こやまの杜」販売事務所 0120-101-240(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) 【物件番号】73003443 | ||||
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会社概要 |
「フォレストガーデン東久留米 こやまの杜」販売事務所 - |
この物件の地図・周辺環境
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取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-101-240
- 受付
- 受付時間/10:00~17:00 定休日/水・日曜定休(祝日除く)
- 物件番号
- 73003443
東久留米駅の口コミ
子育て・病院
5.0

大きな病院はありませんが、一般的な内科、歯科、皮膚科、耳鼻科、整形外科、整骨院、産婦人科などのクリニックは豊富。特に歯科が多い。ドラッグストアも多い。保育園も多くファミリーには住みやすい土地だと思います。
子育て・病院
4.0

駅前にクリニックがある程度揃っていますが、幼稚園・保育園は少ないのではないでしょうか。 託児所のような簡素なものが多いように見受けられます。
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※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。