一戸建て葛飾区奥戸3丁目 新築分譲住宅 限定1棟 【リプラス特薦物件】の詳細情報
完成予想図(外観)
【建物完成イメージパース】小中学校や保育園・幼稚園が徒歩10分圏内に点在する共働きの子育て世帯の方にも安心な住環境。※イメージ画像と実際の物件とは異なる場合があります。
完成予想図(外観)
【建物完成イメージパース】JR総武線「新小岩」駅が利用可能なZEH水準仕様の邸宅が登場！バス停まで徒歩4分のため、雨の日でもスムーズに移動可能！※イメージ画像と実際の物件とは異なる場合があります。
現地外観写真
【外観】（1月撮影）LDK16帖超えの4LDK+WIC+ビルトインガレージの間取りプラン！水回り集約設計で家事が効率よく行えます！
現地外観写真
【外観】（1月撮影）JR総武線「新小岩」駅が利用可能なZEH水準仕様の邸宅が登場！バス停まで徒歩4分のため、雨の日でもスムーズに移動できます！
現地外観写真
【外観】（1月撮影）現地ご案即日可能！お気軽にお問い合わせください！
完成予想図(外観)
【建物完成イメージパース】スーパー、ドラッグストアなどの商業施設も徒歩圏に多くあるため、過ごしやすい住環境です！※イメージ画像と実際の物件とは異なる場合があります。
完成予想図(外観)
【建物完成イメージパース】LDK16帖超えの4LDK+WIC+ビルトインガレージの間取りプラン！水回り集約設計で家事が効率よく行えます！※イメージ画像と実際の物件とは異なる場合があります。
【水回り集約設計】
【水回り集約設計】キッチン・洗面ルーム・バスルームなどの水周りが同じ階にあるため、家事効率が良くなります！ふと思ったときすぐ家事を行えるので面倒な階段の往復がなくなるのもメリットです。
【食洗器】
【食洗器】あると嬉しい食洗器付きキッチン！家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり出来ます！
【浴室暖房換気乾燥機】
【浴室暖房換気乾燥機】寒い季節のヒートショックも防ぐ浴室換気乾燥暖房機付き。シャワー中も温かく身体にやさしいバスルーム。
【ウォークインクローゼット】
【ウォークインクローゼット】衣替えの必要がなく、多くの衣類の管理が出来ます！
【床下収納】
【床下収納】長期保存可能なものや、普段なかなか使わない物を置くことが出来ます！
【ビルトインガレージ】
【ビルトインガレージ】雨風や雪、強い日差しなどから大切なお車を守ることが出来るガレージ付き。雨の日の車の乗り降りも楽に行えます！
【耐震等級3を取得】
【耐震等級3を取得】日本最高レベルの耐震性を誇る、耐震等級3を取得。震度6強～7の地震でも軽い補修で住む程度の耐震性を誇ります。
【地盤調査済】
【地盤調査済】地盤調査では、建物が沈下するかしないか判断でき、沈下の恐れがあれば適切な対策（地盤改良）を行います。
【木造軸組工法】
【住宅性能評価】定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。
【プレカット工法】
【プレカット工法】工期の短縮・安定した加工品質・コストの低減が実現できます。
【ベタ基礎工法】
【ベタ基礎工法】鉄筋入りコンクリートベタ基礎を採用。地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。
【基礎パッキン工法】
【基礎パッキン工法】基礎と土台の間にパッキンを挟む工法。従来の床下換気口の代わりになり、コンクリート立ち上がり部にも断面欠損がなく耐久性も高まります。
全体区画図
アタック東新小岩店
約190m(徒歩3分)
マルエツ東新小岩店
約549m(徒歩7分)
ライフ奥戸店
約554m(徒歩7分)
マルセイ 東新小岩
約650m(徒歩9分)
業務スーパー 奥戸店
約850m(徒歩11分)
セブンイレブン葛飾東新小岩7丁目店
約500m(徒歩7分)
ファミリーマート奥戸五丁目店
約559m(徒歩7分)
セブンイレブン葛飾奥戸3丁目店
約626m(徒歩8分)
どらっぐぱぱす奥戸店
約450m(徒歩6分)
駅
バス停まで徒歩4分のため、JR総武線「新小岩」駅が利用可能！心地よく暮らしを彩る充実のロケーション。
▼即日ご案内承りますのでお気軽にお問い合わせください！【弊社フリーダイヤル：0120-91-6997】
【外観】（1月撮影）現地ご案即日可能！お気軽にお問い合わせください！
▼即日ご案内承りますのでお気軽にお問い合わせください！【弊社フリーダイヤル：0120-91-6997】
【外観】（1月撮影）住宅性能評価にて、7項目が最高等級取得の物件！
前面道路含む現地写真
【外観】（1月撮影）小中学校や保育園・幼稚園が徒歩10分圏内に点在する共働きの子育て世帯の方にも安心な住環境。スーパー、ドラッグストアなどの商業施設も徒歩圏に多くあるため、過ごしやすい住環境です！
5880万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【現地即日ご案内可能！】JR総武線「新小岩」駅が利用可能なZEH水準仕様の邸宅が登場！バス停まで徒歩4分のため、雨の日でもスムーズに移動できます！小中学校まで徒歩10分圏内！
外観・室内・設備（19枚）
完成予想図(外観)
【建物完成イメージパース】小中学校や保育園・幼稚園が徒歩10分圏内に点在する共働きの子育て世帯の方にも安心な住環境。※イメージ画像と実際の物件とは異なる場合があります。
完成予想図(外観)
【建物完成イメージパース】JR総武線「新小岩」駅が利用可能なZEH水準仕様の邸宅が登場！バス停まで徒歩4分のため、雨の日でもスムーズに移動可能！※イメージ画像と実際の物件とは異なる場合があります。
現地外観写真
【外観】（1月撮影）LDK16帖超えの4LDK+WIC+ビルトインガレージの間取りプラン！水回り集約設計で家事が効率よく行えます！
現地外観写真
【外観】（1月撮影）JR総武線「新小岩」駅が利用可能なZEH水準仕様の邸宅が登場！バス停まで徒歩4分のため、雨の日でもスムーズに移動できます！
現地外観写真
【外観】（1月撮影）現地ご案即日可能！お気軽にお問い合わせください！
完成予想図(外観)
【建物完成イメージパース】スーパー、ドラッグストアなどの商業施設も徒歩圏に多くあるため、過ごしやすい住環境です！※イメージ画像と実際の物件とは異なる場合があります。
完成予想図(外観)
【建物完成イメージパース】LDK16帖超えの4LDK+WIC+ビルトインガレージの間取りプラン！水回り集約設計で家事が効率よく行えます！※イメージ画像と実際の物件とは異なる場合があります。
【水回り集約設計】
【水回り集約設計】キッチン・洗面ルーム・バスルームなどの水周りが同じ階にあるため、家事効率が良くなります！ふと思ったときすぐ家事を行えるので面倒な階段の往復がなくなるのもメリットです。
【食洗器】
【食洗器】あると嬉しい食洗器付きキッチン！家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり出来ます！
【浴室暖房換気乾燥機】
【浴室暖房換気乾燥機】寒い季節のヒートショックも防ぐ浴室換気乾燥暖房機付き。シャワー中も温かく身体にやさしいバスルーム。
【ウォークインクローゼット】
【ウォークインクローゼット】衣替えの必要がなく、多くの衣類の管理が出来ます！
【床下収納】
【床下収納】長期保存可能なものや、普段なかなか使わない物を置くことが出来ます！
【ビルトインガレージ】
【ビルトインガレージ】雨風や雪、強い日差しなどから大切なお車を守ることが出来るガレージ付き。雨の日の車の乗り降りも楽に行えます！
【耐震等級3を取得】
【耐震等級3を取得】日本最高レベルの耐震性を誇る、耐震等級3を取得。震度6強～7の地震でも軽い補修で住む程度の耐震性を誇ります。
【地盤調査済】
【地盤調査済】地盤調査では、建物が沈下するかしないか判断でき、沈下の恐れがあれば適切な対策（地盤改良）を行います。
【木造軸組工法】
【住宅性能評価】定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。
【プレカット工法】
【プレカット工法】工期の短縮・安定した加工品質・コストの低減が実現できます。
【ベタ基礎工法】
【ベタ基礎工法】鉄筋入りコンクリートベタ基礎を採用。地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。
【基礎パッキン工法】
【基礎パッキン工法】基礎と土台の間にパッキンを挟む工法。従来の床下換気口の代わりになり、コンクリート立ち上がり部にも断面欠損がなく耐久性も高まります。
間取り・区画図（2枚）
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
アタック東新小岩店
約190m(徒歩3分)
マルエツ東新小岩店
約549m(徒歩7分)
ライフ奥戸店
約554m(徒歩7分)
マルセイ 東新小岩
約650m(徒歩9分)
業務スーパー 奥戸店
約850m(徒歩11分)
セブンイレブン葛飾東新小岩7丁目店
約500m(徒歩7分)
ファミリーマート奥戸五丁目店
約559m(徒歩7分)
セブンイレブン葛飾奥戸3丁目店
約626m(徒歩8分)
どらっぐぱぱす奥戸店
約450m(徒歩6分)
その他（4枚）
駅
バス停まで徒歩4分のため、JR総武線「新小岩」駅が利用可能！心地よく暮らしを彩る充実のロケーション。
▼即日ご案内承りますのでお気軽にお問い合わせください！【弊社フリーダイヤル：0120-91-6997】
【外観】（1月撮影）現地ご案即日可能！お気軽にお問い合わせください！
▼即日ご案内承りますのでお気軽にお問い合わせください！【弊社フリーダイヤル：0120-91-6997】
【外観】（1月撮影）住宅性能評価にて、7項目が最高等級取得の物件！
前面道路含む現地写真
【外観】（1月撮影）小中学校や保育園・幼稚園が徒歩10分圏内に点在する共働きの子育て世帯の方にも安心な住環境。スーパー、ドラッグストアなどの商業施設も徒歩圏に多くあるため、過ごしやすい住環境です！
物件概要
| 物件名 | 葛飾区奥戸3丁目 新築分譲住宅 限定1棟 【リプラス特薦物件】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区奥戸３ | ||||
| 交通 |
ＪＲ総武線「新小岩」バス9分奥戸四丁目歩4分 京成押上線「京成立石」バス8分奥戸一丁目歩4分 京成本線「青砥」バス13分奥戸一丁目歩4分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2025年4月末予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、幅員：南側約6ｍ公道、西側約4ｍ私道 | ||
| 機構融資 | フラット35Sベーシック | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | TKK確済24-591号 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ | ||||
| その他制限事項 | 高度地区、準防火地域 | ||||
| 備考 | 高度地区、準防火地域 / 担当者：有馬 卓瑠、設備：電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：TKK確済24-591号 | ||||
情報更新日：2025/01/16 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 5880万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK+WIC+ビルトインガレージ | ||||
| 建物面積 | 103.29㎡（31.24坪）（実測） | 土地面積 | 82.41㎡（24.92坪）（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～18:00▼Replus の7つの強み▼▼Replus×マニュライフファイナンシャルアドバイザー弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のマニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、お客様の立場となってご提案させて頂きます。全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制▼買い替え時の売却力弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリットポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。▼オプション設備サービス▼住宅設備保証サポート▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力▼ローンシミュレーション、資金計画その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年7月28日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
リプラス(株) 0120-761177（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】76609346 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
リプラス(株)[東京都知事（1）第110445号] 東京都渋谷区本町3-13-12 【所属団体】 東京都知事（1）第110445号 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-761177
- 受付
- 営業時間：9:00～21:00 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 76609346
株式会社東宝ハウス新小岩
エムイーＰＬＵＳ城東 株式会社
ハウスプラザ 青戸店
(株)ハウスプラザ青戸店
野村の仲介+吉祥寺営業部野村不動産ソリューションズ(株)
LIXIL不動産ショップ 株式会社CORE 新小岩店
ハウスドゥ 京成高砂 井上塗装株式会社
LIXIL不動産ショップ 株式会社CORE 新小岩店
センチュリー21はりき不動産
ＬＩＸＩＬ不動産ショップ (株)ＣＯＲＥ 新小岩店
センチュリー21アイリンクス
新小岩駅の口コミ
子育て・病院
4.0
病院も色々あり便利ですが、歯医者で良い医者がなかなか居ないので、近くに知り合いがいるなら良い歯科を聞いたほうが良いです。 私はさんざん失敗したので。 歯医者で失敗すると取り返しがつかないです。
治安・安全
3.0
改修工事により駅構内もきれいになっており、駅前には交番もあるので大きな問題ありませんが、やはり部分的に風俗店などが点在していることから、勧誘のキャッチがうろうろしている事実はあります。気になる方は気になるかと思われます。特に女性の一人暮らしは強くオススメすることが難しいです。 一方で、良い点でも記載しているように、生活利便性の高さや、東京駅まで15分弱のアクセスを勘案すると、総合的には全く問題なく人気のエリアになろうかと思います。さらに、小学校、中学校、高校もあり、朝は学生さんが多く見受けられることから、治安が悪いのは本当に西口の一部で、そこを外してエリアを絞るだけで解決できると思います。 また、郊外とはいえ都内ですので、駅周辺のマンションは駐車場が機械式であり、バスも多いですが道が狭く、人通りが多いので慣れていないと運転はしにくいかもしれません。駅から離れた場所であれば、特段問題なかろうと推察します。
近隣のおすすめ物件
東京都近隣の都道府県から新築一戸建てを探す
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。