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◆メルディアお花茶屋◆最寄り駅徒歩8分の好立地×前面道路9m以上で日当たり良好♪の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建て◆メルディアお花茶屋◆最寄り駅徒歩8分の好立地×前面道路9m以上で日当たり良好♪の詳細情報

  • 現地外観写真
    ■現地■建物プレゼンテーションのご予約も承っております。直接設計士の方とお話が出来ます♪/2025年1月16日撮影

  • 現地外観写真
    ■現地■当日のご連絡でもご見学いただけますので、お気軽にお問い合わせ下さい。オンラインでのご相談も可能です♪/2025年1月16日撮影

  • システムキッチン標準仕様
    食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。

  • ユニットバス標準仕様
    浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。

  • 独立洗面化粧台標準仕様
    見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつも清潔に保てます。

  • ガス温水式床暖房(TES)で足元からぽかぽか
    足元からじんわりと、でもしっかりとお部屋全体をムラなく均一に暖めます。床暖房はお部屋に風を起こさないので、暖房による乾燥もほとんどなく、ホコリの舞わないクリーンな空気で快適にお過ごしいただけます。

  • 高遮熱Low-E複層ガラス
    室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の遮熱をカット。冷房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止になります

  • 省エネ高効率給湯機エコジョーズ
    「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。

  • 永住品質を追求したメルディア工法
    木造軸組工法を、より進化させたオリジナル工法。それが、メルディアの強さを支える「メルディア工法」です。木造住宅の弱点である“ゆがみ”を最小限に抑え、耐震性・耐久性を飛躍的に高めました。さらに、法的な基準よりも厳しいチェック体制により、安全性能が常に発揮されることを裏付けています。いつ来るかわからない震災に備えた、末永く安心に暮らしていただける住まいです。

  • メルディア羽子板ボルト
    ゆるみを克服するために開発されたのが「メルディア羽子板ボルト」。スプリングの力や、“立ち上がり”を設けた独特な形状により、木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体のゆがみを抑え、強固な構造を持続します。

  • 永く建物を支える集成材
    品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適な物を厳選して使用しています。

  • 箱状駆体
    外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った箱状の構造は、わが国古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。

  • ホールダウン金物
    建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。大切な接合部を1カ所1カ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。

  • 剛床工法
    厚さ24mm(30mm)もの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。

  • ジェーソン葛飾白鳥店
    約677m(徒歩9分)

  • コープ 葛飾白鳥店
    約777m(徒歩10分)

  • お花茶屋公園
    約514m(徒歩7分)

  • 曳舟川親水公園
    約686m(徒歩9分)

  • 葛飾区立上千葉小学校
    約452m(徒歩6分)

  • 葛飾区立双葉中学校
    約525m(徒歩7分)

  • 南白鳥保育園
    約174m(徒歩3分)

  • 東光幼稚園
    約832m(徒歩11分)

  • 大江医院
    約935m(徒歩12分)

  • 全体区画図
    ■BLOCK PLAN■前面道路は歩道付き約9.1mあるので、お子さまの飛び出しなども防げます◎開放感があり、日当たり良好です♪

  • *。+完成イメージが湧いてくる!建物プレゼンテーションのご予約も承っております*。+
    ■現地■前面道路は西側約9.1m歩道付きで開放感があり、日当たり良好です。ぜひ現地にてご確認ください♪/2025年1月16日撮影

  • *。+完成イメージが湧いてくる!建物プレゼンテーションのご予約も承っております*。+
    間取図 1号棟

  • *。+完成イメージが湧いてくる!建物プレゼンテーションのご予約も承っております*。+
    間取図 2号棟

京成本線「お花茶屋」歩8分
JR常磐線「亀有」歩23分
京成本線「青砥」歩23分
東京都葛飾区お花茶屋2
入居可能予定日2025年5月予定
間取り2LDK+S(納戸)
建物面積91.93㎡・92.08㎡
土地面積49.02㎡

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

POINT

◆お花茶屋駅徒歩8分/教育施設や生活利便施設が徒歩7分圏内で住環境良好♪◆

2沿線以上利用可
省エネ給湯器
スーパー 徒歩10分以内
システムキッチン
浴室乾燥機
全居室収納
LDK15畳以上
前道6m以上
整形地
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
複層ガラス
オートバス
温水洗浄便座
TVモニタ付インターホン
3階建以上
都市ガス
全室2面採光
床暖房
納戸
食器洗乾燥機
浄水器

物件概要

物件名◆メルディアお花茶屋◆最寄り駅徒歩8分の好立地×前面道路9m以上で日当たり良好♪
所在地東京都葛飾区お花茶屋2
交通 京成本線「お花茶屋」歩8分
JR常磐線「亀有」歩23分
京成本線「青砥」歩23分
構造および階数 木造 地上3階 建ぺい率・容積率 60% 200%
完成予定日 2025年4月予定 入居可能予定日 2025年5月予定
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 道路付け 道路幅:9.1m
機構融資取引態様 仲介
用途地域 準工業
施工会社
建築確認番号 第KBI-YKH24-10-4376号他
設備 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / TVモニタ付インターホン / 3階建以上 / 都市ガス / 全室2面採光 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器
その他制限事項 準防火地域、高度地区 日影制限有
備考 準防火地域、高度地区 日影制限有 / 担当者:中野 悠希、設備:都市ガス/公共水道/公共下水、建築確認番号:第KBI-YKH24-10-4376号他、車庫等8.1~8.91m2含 車種限定 納戸 省エネルギー対策 地盤調査済 スーパー 徒歩10分以内 閑静な住宅地  浴室に窓 節水型トイレ 通風良好  全居室フローリング リビング階段 小学校 徒歩10分以内 平坦地 周辺交通量少なめ 高機能トイレ ビルトインガレージ

情報更新日:2025/02/12 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格4880万円・4980万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール
販売戸数/総戸数 2戸/2戸
最多価格帯
間取り 2LDK+S(納戸)
建物面積 91.93㎡・92.08㎡ 土地面積 49.02㎡
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。詳しい資料やパンフレットもご用意しております。ご見学した物件が、お気に召さなかった場合もお客様のお探しの条件をお伝えいただければ条件に合った物件をお探しいたします。お車での送迎も承っておりますので、こちらもぜひご利用ください。物件購入するのにいくらかかるの?いくらの物件を購入できるの?など、住宅ローンに関するご相談だけでも、お気軽にお問い合わせください♪--------------------------------------------------------*。+ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施しております+。*◆「出掛けるのは心配」、「小さな子供がいるので外に出られない」など、様々な事情で外出が難しいお客様には、オンライン通話でのご案内も実施しております♪◆物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点など、現地見学時と同様のご対応をさせていただきます。忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷われている方にもオンライン相談をおススメします♪ぜひ一度、メール(資料請求ボタン)、またはお電話にてお問い合わせください。
取引条件有効期限 2025年2月19日

会社情報

お問い合わせ先 (株)メルディアリアルティ江戸川支店
0120-519133(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】76526903
会社概要 (株)メルディアリアルティ江戸川支店[国土交通大臣(2)第009319号]
東京都江戸川区平井2-25-17

【所属団体】
国土交通大臣(2)第009319号(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取り扱い不動産会社

株式会社オープンハウス

(株)オープンハウス北千住営業センター

株式会社メルディアリアルティ

お花茶屋駅の口コミ

良い

お買い物・飲食

4.0

60代以上/女性/住人の友人知人

駅周辺には、スーパーや飲食店も多く、買い物や食事に困ることはない。まあまあ、遅くまで開いているところもあるので、遅くなっても便利。

気になる

お買い物・飲食

4.0

40代/女性/住人

商店街のお店は住み始めてから1年くらいで次々と閉店してしまい寂しくなりました。新しい店舗が入ったらまた雰囲気も変わるのでしょうが…。

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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