一戸建てデュオアベニュー国立Court 2期以降予告/予告広告の詳細情報
現地外観写真
1号棟外観
現地外観写真
1号棟外観（夕景）
リビング
20帖超のリビング空間
リビング
リビングとテラスの繋がり
リビング
20帖超のリビング空間
リビング
5号棟LDK約3mの髙天井で開放感たっぷりのLDK
リビング
5号棟LDK 窓から見た眺め天井にも温かみのある木目調クロスを貼っており統一感のある雰囲気が魅力。
リビング
5号棟プライバシー性の高い2階リビングで前面にも建物が無い環境のため、思わずカーテンを開けて暮らしたくなるような開放感のある空間。
リビング以外の居室
5号棟洋室キッチンのすぐ横にあり、リビングとも程よい距離感のある空間のため、ひとりでも落ち着きたい時や、書斎・リビングで勉強をする空間として、ご活用いただけると思います。
キッチン
5号棟キッチン対面カウンターのキッチンのため、料理をしながら家族との会話を楽しんだり、テレビを見ることも出来ます。収納棚も備え付けのため、食料品のストックもしやすいです。
バルコニー
5号棟バルコニーリビングから出入り可能なバルコニー。ベンチを置いてもまだゆとりのある空間。前面道路の交通量も少なく、周囲との間隔もある閑静な環境のため、外でもゆっくりお寛ぎいただけます。
リビング以外の居室
主寝室
クロゼット
パントリー
リネン庫
サービス収納
ガラストップコンロ
キッチンパネル
2×4工法（概念図）
揺れや衝撃などの外力を面全体で分散して受け止めることで、耐震性・耐風性に強さを誇るとともに気密性、耐熱性にも優れた効果を発揮します。
耐震等級3（最高等級）（概念図）
消防や警察など防災の拠点となる建物の耐震性に匹敵。安全性を格段に高める「耐震等級3」を取得しています。
ベタ基礎（概念図）
立ち上がり部分と、床全面を鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます。布基礎に比べ、地盤に接する面が大きいため、耐震性を高めやすく、不同沈下を防止する効果があるとされています。
Low-E複層ガラス（概念図）
複層ガラスの内側に、熱の伝わりを抑える特殊な金属膜をコーティングすることで太陽の熱線を約50％カット。冷暖房効果を高め、西日対策や紫外線による室内建具の色褪せも防止します。
断熱等性能等級５（概念図）
新省エネ基準に対応したZEH住宅同等の等級を取得
一次エネルギー消費量等級６（最高等級）（概念図）
新省エネ基準に対応したZEH住宅同等の等級を取得
1号棟
2号棟
5号棟
全体区画図
第十小学校［通学指定校］
約70m(徒歩1分)
第五中学校［通学指定校］
約780m(徒歩10分)
ファミリーマート 国分寺戸倉通り店
約440m(徒歩6分)
コープみらい 国分寺店
約790m(徒歩10分)
三浦屋 国立店
約1530m(徒歩20分)
nonowa国立
約1740m(徒歩22分)
戸倉富士見公園
約150m(徒歩2分)
＜ 案内図 ＞
20帖超のリビングと緩やかに繋がるテラスが魅力 モデル棟（1号棟）
スカイテラス（SORABEYA）
その他
サブ洗面
その他
スロップシンク
その他
換気乾燥暖房機
その他
外部EVコンセント
6400万円～7400万円台(予定)（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
【新モデル棟写真追加】 LDK20 畳超・屋外テラス・スカイバルコニープランあり。小学校まで徒歩 1 分！敷地面積平均約 127 ㎡のゆとり。見学予約受付中！
外観・室内・設備（24枚）
現地外観写真
1号棟外観
現地外観写真
1号棟外観（夕景）
リビング
20帖超のリビング空間
リビング
リビングとテラスの繋がり
リビング
20帖超のリビング空間
リビング
5号棟LDK約3mの髙天井で開放感たっぷりのLDK
リビング
5号棟LDK 窓から見た眺め天井にも温かみのある木目調クロスを貼っており統一感のある雰囲気が魅力。
リビング
5号棟プライバシー性の高い2階リビングで前面にも建物が無い環境のため、思わずカーテンを開けて暮らしたくなるような開放感のある空間。
リビング以外の居室
5号棟洋室キッチンのすぐ横にあり、リビングとも程よい距離感のある空間のため、ひとりでも落ち着きたい時や、書斎・リビングで勉強をする空間として、ご活用いただけると思います。
キッチン
5号棟キッチン対面カウンターのキッチンのため、料理をしながら家族との会話を楽しんだり、テレビを見ることも出来ます。収納棚も備え付けのため、食料品のストックもしやすいです。
バルコニー
5号棟バルコニーリビングから出入り可能なバルコニー。ベンチを置いてもまだゆとりのある空間。前面道路の交通量も少なく、周囲との間隔もある閑静な環境のため、外でもゆっくりお寛ぎいただけます。
リビング以外の居室
主寝室
クロゼット
パントリー
リネン庫
サービス収納
ガラストップコンロ
キッチンパネル
2×4工法（概念図）
揺れや衝撃などの外力を面全体で分散して受け止めることで、耐震性・耐風性に強さを誇るとともに気密性、耐熱性にも優れた効果を発揮します。
耐震等級3（最高等級）（概念図）
消防や警察など防災の拠点となる建物の耐震性に匹敵。安全性を格段に高める「耐震等級3」を取得しています。
ベタ基礎（概念図）
立ち上がり部分と、床全面を鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます。布基礎に比べ、地盤に接する面が大きいため、耐震性を高めやすく、不同沈下を防止する効果があるとされています。
Low-E複層ガラス（概念図）
複層ガラスの内側に、熱の伝わりを抑える特殊な金属膜をコーティングすることで太陽の熱線を約50％カット。冷暖房効果を高め、西日対策や紫外線による室内建具の色褪せも防止します。
断熱等性能等級５（概念図）
新省エネ基準に対応したZEH住宅同等の等級を取得
一次エネルギー消費量等級６（最高等級）（概念図）
新省エネ基準に対応したZEH住宅同等の等級を取得
間取り・区画図（4枚）
1号棟
2号棟
5号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（8枚）
第十小学校［通学指定校］
約70m(徒歩1分)
第五中学校［通学指定校］
約780m(徒歩10分)
ファミリーマート 国分寺戸倉通り店
約440m(徒歩6分)
コープみらい 国分寺店
約790m(徒歩10分)
三浦屋 国立店
約1530m(徒歩20分)
nonowa国立
約1740m(徒歩22分)
戸倉富士見公園
約150m(徒歩2分)
＜ 案内図 ＞
その他（5枚）
20帖超のリビングと緩やかに繋がるテラスが魅力 モデル棟（1号棟）
スカイテラス（SORABEYA）
その他
サブ洗面
その他
スロップシンク
その他
換気乾燥暖房機
その他
外部EVコンセント
物件概要
| 物件名 | デュオアベニュー国立Court 2期以降予告/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都国分寺市戸倉３-7番43他（地番） | ||||
| 交通 |
ＪＲ中央線「国立」歩19分～20分 ＪＲ武蔵野線「西国分寺」歩23分～24分 ＪＲ中央線「国立」バス8分「戸倉二丁目」停留所歩6分～7分 | ||||
| 構造および階数 | 木造・2階建（2×4工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率 40%(一部区画のみ角地緩和により50%） ・ 容積率 80% | ||
| 完成予定日 | 2024年9月 | 入居可能予定日 | 2025年2月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、幅員約6.0mの公道に接道（アスファルト舗装） 私道負担：なし | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | イトーピアホーム株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | 第KBI-SGM24-10-0252号(令和6年2月14日付) | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 低炭素住宅 / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 設備：電気：東京ガス株式会社（お客様選定可能）／ガス：東京ガス株式会社（お客様選定可能）／水道：東京都水道局、建築確認番号：第KBI-SGM24-10-0252号(令和6年2月14日付)、※お引渡し後の電力、ガス会社については、お客様の選択・契約が必要となります。※1～7区画の一部に地役権が設定されております。※角地緩和対象区画は7号棟となります。駐車場：1台 竣工予定時期：1～3号棟：2024年9月竣工済、4～7号棟：2024年11月竣工済 | ||||
情報更新日：2025/01/11 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 6400万円～7400万円台(予定)（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 1月中旬より販売開始※本概要は予告広告で価格・販売戸数は未定です。第二期の販売区画が未確定のため、物件データは第一期以降の全販売対象区画(全6戸）のものを表示しています。確定情報は本告にて明示します。販売開始まで契約や予約のお申し込み及び申込順位の確保等には応じられません。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／7戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・4LDK | ||||
| 建物面積 | 94.38㎡～96.46㎡（実測） | 土地面積 | 120.04㎡～132.98㎡（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | モデルハウス日程／公開中モデルハウス公開中来場予約受付開始 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
「デュオアベニュー国立Court」インフォメーションセンター 0120-700-865（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】75258361 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
「デュオアベニュー国立Court」インフォメーションセンター － | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
「デュオアベニュー国立Court」インフォメーションセンター
- 電話番号
- 0120-700-865
- 受付
- 営業時間/平日11：00～18：00、土日祝10：00～18：00定休日/火曜・水曜（祝日除く）〒185-0003 東京都国分寺市戸倉三丁目7番43
- 物件番号
- 75258361
国立駅の口コミ
自然環境
2.0
周りに自然はあまりないですね。南口の大学通りに行けば、桜や紅葉を楽しむことができます。ただ北口はないです。
お買い物・飲食
3.0
町内に飲食店はほとんどない。おいしい洋食屋さんが大通りの方にできたが、基本的には少ない。車社会なのでさほど気になってはいないが、近くで外食しようと思うと選択肢はかなり限られる。
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ボーナス払(年1回)
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※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。