一戸建て【新/発/表】狛江駅徒歩12分 2台駐車可能な広々敷地 ◇アグレシオ狛江Ⅶ◇/予告広告の詳細情報
完成予想図(外観)
街並み完成イメージ図
現地外観写真
現地（2025年1月）撮影
完成予想図(内観)
2号棟内観イメージ図
同形状・同仕様写真(キッチン）
【キッチン】内側がステンレス製のものを採用。耐久性が強く、お手入れも簡単。
トイレ
1号棟パウダールーム完成イメージ図
同形状・同仕様写真(浴室）
浴室内はダウンライト仕様で、ホテルライクなすっきりとした空間。保温効果のあるエコな浴槽を採用。シャワーヘッドは高さをスライド調節可能で、くつろぎの時間をお楽しみいただけます。
同形状・同仕様写真(その他内観)
【ウォークインクローゼット】大容量のクローゼット。枕棚とパイプを活用し、用途に合わせた使い分けが可能です。※号棟により異なります。
同形状・同仕様写真(その他内観)
【シューズインクローゼット】玄関先の大容量収納。ラックを設置し、土間と玄関フロアを隔てることで、ベビーカーや傘、雨具をそのまま収納可能。扉を閉めるとすっきりとした印象に。
ZEH水準省エネ住宅
ZEH水準の住宅は、高断熱で快適な住まいになることや、水道光熱費を削減できるほか、住宅ローン控除や住宅のための贈与税非課税の枠が拡大される等、様々なメリットがあります。
防犯合わせガラス
開口部の広い引き違い窓部（２階はバルコニーに面した窓のみ）には特殊フィルムを使用した防犯ガラスを採用しました。
スマートコントロールキー
リモコンをポケットやカバンの中に入れておけば、ドアハンドルのボタンを押すだけで開施錠可。手がふさがっていてもラクラクです。防犯機能も備えており、大切な家と家族をしっかりガードします。
LOW-Eペアガラス
建物全窓に「Low-E複層ガラス」を採用。特殊金属フィルムと複層ガラスの組合せにより遮熱性を向上させ、夏冬の冷暖房効率を高めます。
ＥＶ（電気自動車）対応充電用コンセント（２００Ｖ専用線）
将来普及が見込まれる電気自動車に対応するため、専用の充電コンセントを全棟に標準装備。
ガス温水式床暖房＋高効率給湯器（エコジョーズ）
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。
木造軸組工法
建物を柱・梁・筋交いなどで支える、在来軸組工法。アグレシオシリーズの変化に富んだ自由なプランニングにも柔軟に対応します。歴史と伝統のある信頼できる工法です。
ベタ基礎工法
その名の通り、家を支える『基礎』を作る工事です。建物の地盤面全体に鉄筋を配し、そこへコンクリートを流し込む「ベタ基礎工法」を採用しています。鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造のため、地震などによる衝撃を地面へ均等に逃がします。
地盤調査（スクリューウエイト貫入試験）
地盤調査は、建物の安全を維持するための第一歩です。国土交通省の認可を受けた地盤調査会社による地盤調査を行い、その結果に基づき最適な基礎形状を決定します。
構造計算による「耐震等級３」の耐震強度
現行の建築基準法では、木造２階建てまでの住宅には高度な「構造計算」が義務付けられておりません。アグレ都市デザインの住宅では、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級３（最高等級）」の耐震構造を実現しております。
構造用面材
日本古来よりある、柱・梁などの軸組みで支える在来工法は、設計自由度も高い優れた工法です。 アグレシオシリーズの建物では、そうした在来工法の外周部に高強度の構造用面材をプラスすることで建物を面で支え ることが可能となり、耐震性の高い建物を実現しています。
外壁通気工法
長期にわたり住宅の通期性能を確保するため「外壁通気工法」を採用。建物の構造体と外装材の間に通気層を設け、空気の通り道を作ることで建物内部に湿気がこもらない構造とし、内部結露を抑制しています。
1号棟
2号棟
全体区画図
狛江駅
約890m(徒歩12分)
狛江市立和泉小学校
約140m(徒歩2分)
狛江市立狛江第三中学校
約750m(徒歩10分)
オーケー狛江中和泉店
約770m(徒歩10分)
小田急OX狛江店
約800m(徒歩10分)
ローソン狛江中和泉三丁目店
約480m(徒歩6分)
ウェルパーク狛江松原店
約750m(徒歩10分)
グローバルキッズ狛江園
約390m(徒歩5分)
めぐみの森保育園
約340m(徒歩5分)
『ZEH水準省エネ住宅』太陽光・蓄電池を標準設置。次世代に求められる住まいをお届け
【太陽光発電システム】全棟に標準搭載。日々のランニングコストを削減。
『ZEH水準省エネ住宅』太陽光・蓄電池を標準設置。次世代に求められる住まいをお届け
【蓄電池】全棟に標準搭載。エコで災害時にも安心。
前面道路含む現地写真
現地（2025年1月）撮影
販売価格未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
全邸敷地面積124㎡超のゆとりある邸宅仕様2台駐車×SIC×WICなど広さを活かしたプランニングが魅力再開発が進む「狛江」駅で快適な暮らしを享受できる新街区が誕生
外観・室内・設備（20枚）
完成予想図(外観)
街並み完成イメージ図
現地外観写真
現地（2025年1月）撮影
完成予想図(内観)
2号棟内観イメージ図
同形状・同仕様写真(キッチン）
【キッチン】内側がステンレス製のものを採用。耐久性が強く、お手入れも簡単。
トイレ
1号棟パウダールーム完成イメージ図
同形状・同仕様写真(浴室）
浴室内はダウンライト仕様で、ホテルライクなすっきりとした空間。保温効果のあるエコな浴槽を採用。シャワーヘッドは高さをスライド調節可能で、くつろぎの時間をお楽しみいただけます。
同形状・同仕様写真(その他内観)
【ウォークインクローゼット】大容量のクローゼット。枕棚とパイプを活用し、用途に合わせた使い分けが可能です。※号棟により異なります。
同形状・同仕様写真(その他内観)
【シューズインクローゼット】玄関先の大容量収納。ラックを設置し、土間と玄関フロアを隔てることで、ベビーカーや傘、雨具をそのまま収納可能。扉を閉めるとすっきりとした印象に。
ZEH水準省エネ住宅
ZEH水準の住宅は、高断熱で快適な住まいになることや、水道光熱費を削減できるほか、住宅ローン控除や住宅のための贈与税非課税の枠が拡大される等、様々なメリットがあります。
防犯合わせガラス
開口部の広い引き違い窓部（２階はバルコニーに面した窓のみ）には特殊フィルムを使用した防犯ガラスを採用しました。
スマートコントロールキー
リモコンをポケットやカバンの中に入れておけば、ドアハンドルのボタンを押すだけで開施錠可。手がふさがっていてもラクラクです。防犯機能も備えており、大切な家と家族をしっかりガードします。
LOW-Eペアガラス
建物全窓に「Low-E複層ガラス」を採用。特殊金属フィルムと複層ガラスの組合せにより遮熱性を向上させ、夏冬の冷暖房効率を高めます。
ＥＶ（電気自動車）対応充電用コンセント（２００Ｖ専用線）
将来普及が見込まれる電気自動車に対応するため、専用の充電コンセントを全棟に標準装備。
ガス温水式床暖房＋高効率給湯器（エコジョーズ）
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。
木造軸組工法
建物を柱・梁・筋交いなどで支える、在来軸組工法。アグレシオシリーズの変化に富んだ自由なプランニングにも柔軟に対応します。歴史と伝統のある信頼できる工法です。
ベタ基礎工法
その名の通り、家を支える『基礎』を作る工事です。建物の地盤面全体に鉄筋を配し、そこへコンクリートを流し込む「ベタ基礎工法」を採用しています。鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造のため、地震などによる衝撃を地面へ均等に逃がします。
地盤調査（スクリューウエイト貫入試験）
地盤調査は、建物の安全を維持するための第一歩です。国土交通省の認可を受けた地盤調査会社による地盤調査を行い、その結果に基づき最適な基礎形状を決定します。
構造計算による「耐震等級３」の耐震強度
現行の建築基準法では、木造２階建てまでの住宅には高度な「構造計算」が義務付けられておりません。アグレ都市デザインの住宅では、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級３（最高等級）」の耐震構造を実現しております。
構造用面材
日本古来よりある、柱・梁などの軸組みで支える在来工法は、設計自由度も高い優れた工法です。 アグレシオシリーズの建物では、そうした在来工法の外周部に高強度の構造用面材をプラスすることで建物を面で支え ることが可能となり、耐震性の高い建物を実現しています。
外壁通気工法
長期にわたり住宅の通期性能を確保するため「外壁通気工法」を採用。建物の構造体と外装材の間に通気層を設け、空気の通り道を作ることで建物内部に湿気がこもらない構造とし、内部結露を抑制しています。
間取り・区画図（3枚）
1号棟
2号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
狛江駅
約890m(徒歩12分)
狛江市立和泉小学校
約140m(徒歩2分)
狛江市立狛江第三中学校
約750m(徒歩10分)
オーケー狛江中和泉店
約770m(徒歩10分)
小田急OX狛江店
約800m(徒歩10分)
ローソン狛江中和泉三丁目店
約480m(徒歩6分)
ウェルパーク狛江松原店
約750m(徒歩10分)
グローバルキッズ狛江園
約390m(徒歩5分)
めぐみの森保育園
約340m(徒歩5分)
その他（3枚）
『ZEH水準省エネ住宅』太陽光・蓄電池を標準設置。次世代に求められる住まいをお届け
【太陽光発電システム】全棟に標準搭載。日々のランニングコストを削減。
『ZEH水準省エネ住宅』太陽光・蓄電池を標準設置。次世代に求められる住まいをお届け
【蓄電池】全棟に標準搭載。エコで災害時にも安心。
前面道路含む現地写真
現地（2025年1月）撮影
物件概要
| 物件名 | 【新/発/表】狛江駅徒歩12分 2台駐車可能な広々敷地 ◇アグレシオ狛江Ⅶ◇/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都狛江市中和泉３-30-15付近 | ||||
| 交通 |
小田急線「狛江」歩12分 京王線「調布」バス21分狛江駅北口歩12分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：40％（1号棟角地緩和につき建ぺい率50％）、容積率：80％ | ||
| 完成予定日 | 2025年2月中旬予定 | 入居可能予定日 | 2025年3月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側道路幅4m（現況幅員1.8ｍ） | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | アグレ都市デザイン株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | 第R06SHC116013号他 | ||||
| 設備 | BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有 / 設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC116013号他 | ||||
情報更新日：2025/01/24 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 販売価格未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 1月下旬より販売開始この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／2戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK・4LDK | ||||
| 建物面積 | 98.33㎡・98.74㎡（29.74坪・29.86坪） | 土地面積 | 124.1㎡・124.32㎡（37.54坪・37.60坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年1月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
【売主】アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店 〈アグレシオ狛江Ⅶ インフォメーションデスク〉 0120-275-663（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】76063398 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
【売主】アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店 〈アグレシオ狛江Ⅶ インフォメーションデスク〉 － | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
【売主】アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店 〈アグレシオ狛江Ⅶ インフォメーションデスク〉
- 電話番号
- 0120-275-663
- 受付
- 営業時間：10：00AM～5：00PM／定休日：火曜・水曜
- 物件番号
- 76063398
狛江駅の口コミ
子育て・病院
3.0
小さな病院はありましたが色んな病院が充実している印象はないです。 皮膚科に行く時は２つ隣の駅の成城学園前まで行きました。
お買い物・飲食
3.0
駅前のスーパーが高い……ので、一駅となりの喜多見で買い物をすることが多かったです。徒歩圏内なのでつらくはないですが、狛江駅自体は日々の買い物をするのにはやや不便です。
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ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。