土地シティガーデン井の頭公園の詳細情報
現地
現地
現地
東側前面道路
北側前面道路
三鷹市立第五小学校
約1,000m（徒歩約13分）
三鷹市立第三中学校
約1,000m（徒歩約13分）
都立井の頭恩賜公園
約270m（徒歩約4分）
ライフ吉祥寺駅前店
約1,100m（徒歩約14分）
セブンイレブン 吉祥寺井の頭公園入口店
約450m（徒歩約6分）
吉祥寺PARCO
約900ｍ（徒歩約12分）
その他
No.2区画 11,600万円 126.82m2
11,600万円（No.2）
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
外観・室内・設備（5枚）
現地
現地
現地
東側前面道路
北側前面道路
周辺環境・アクセス（6枚）
三鷹市立第五小学校
約1,000m（徒歩約13分）
三鷹市立第三中学校
約1,000m（徒歩約13分）
都立井の頭恩賜公園
約270m（徒歩約4分）
ライフ吉祥寺駅前店
約1,100m（徒歩約14分）
セブンイレブン 吉祥寺井の頭公園入口店
約450m（徒歩約6分）
吉祥寺PARCO
約900ｍ（徒歩約12分）
その他（1枚）
その他
No.2区画 11,600万円 126.82m2
物件概要
| 物件名 | シティガーデン井の頭公園 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都三鷹市井の頭五丁目 | ||||
| 交通 |
JR中央線「吉祥寺」駅 徒歩13分 京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩13分 | ||||
| 構造および階数 | － | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率・・40% 容積率・・80% | ||
| 造成予定日 | 完成済 | 引渡し予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 道路付け | 北東側約3.7m 北西側約4.0m ※セットバック後 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主：住友不動産株式会社 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | ||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし | ||||
| 設備 | 電気（東京電力エナジーパートナー）・ガス（東京ガス）・公営水道（東京都） | ||||
| 備考 |
法令に基づく制限：景観法、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積の最高限度有、日影制限有、隅切り有 【文化財保護法】対象不動産は周知の埋蔵文化財包蔵地（遺跡の名称：井の頭池遺跡群A）内にあるため、建築工事をおこなう場合には事業着手60日前までに三鷹市教育委員会教育長に届け出る必要があります。 【建築条件付き土地】 土地売買契約から3ヶ月以内に、住友不動産ハウジングと建築請負契約の締結が条件です。 ※この期限を過ぎると契約は解除され、土地代金(申込証拠金、手付金等を含む）を速やかに返還致します。 ※本物件敷地の北東側は、建築基準法第42条2項道路に基づき、建築時には道路境界線後退（セットバック）が必要です。なお、記載の土地面積、道路幅員、私道負担の数値はセットバック後のものです。 ※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として、端数を切り上げたものです。 「吉祥寺」駅徒歩13分でJR線と京王線の2路線利用可能な好立地です。 | ||||
情報更新日：2026/02/13 次回更新予定日：2026/02/20
販売概要
| 販売価格 | 11,600万円（No.2） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順受付 | ||||
| 販売区画数／総区画数 | 1区画／3区画 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | － | ||||
| 建物面積 | － | 土地面積 | 126.82m2※セットバック後（No.2） | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
会社情報
| 売主 |
住友不動産株式会社 【免許番号】 国土交通大臣(17)第38号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
住友不動産総合マンションギャラリー 新宿館内宅地受付 0037-619-82261（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 住友不動産総合マンションギャラリー 新宿館内宅地受付 TEL:0120-494-981 【物件番号】1708322-0000018 | ||||
| 会社概要 |
住友不動産株式会社 分譲開発事業本部[国土交通大臣 (17) 第 38 号] 東京都新宿区東京都新宿区西新宿２丁目６-１ 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会(一社)不動産協会 | ||||
取り扱い不動産会社
住友不動産総合マンションギャラリー 新宿館内宅地受付
- 電話番号
- 0120-494-981
- 物件番号
- 1708322-0000018
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
吉祥寺駅の口コミ
子育て・病院
4.0
専門医があまりいない印象。症状が重い場合には結局他のエリアの病院までいく必要がある。吉祥寺という土地柄なのか、雑誌などでとりあげられるようなクリニック系が多い。
治安・安全
3.0
駅周辺は電車があるころまでは比較的明るいので、比較的安心して歩けます。ただ、深い時間になってくると酔っ払いも増えてくるので注意が必要です。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。