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アールギャラリー三鷹市上連雀の家3期の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建てアールギャラリー三鷹市上連雀の家3期の詳細情報

  • 完成予想図(外観)
    ■外観パースは完成予想の為、イメージとなります。

  • 同形状・同仕様写真(リビング)
    ダイニング 同仕様■明るいリビングダイニングで家族の大切な時間を。対面式キッチンなので料理をしながら家族とのコミュニケーションが取れます。

  • 同形状・同仕様写真(キッチン)
    キッチン 同仕様■タカラスタンダード オフェリアを採用■天板までこだわった機能、デザイン性の高いキッチンです。

  • 同形状・同仕様写真(浴室)
    浴室 同仕様■浴室暖房付きの1坪サイズなので、お子様とご一緒の入浴でもゆったり■丸洗いカウンターでお掃除もラクラク。

  • トイレ
    トイレ 同仕様■シンプルなデザイン一体型シャワートイレ■汚れが付きにくいフチレス仕様■パワーストリーム洗浄でお掃除ラクラク。

  • 洗面台・洗面所
    洗面 同仕様■継ぎ目のないキレイアップカウンター■水垂れの少ないキレイアップ水栓を採用

  • リビング以外の居室
    主寝室 同仕様■全居室収納あり■ゆとりの広さ■ウォークインクローゼットのある洋室は大型の荷物もスッキリ。

  • リビング以外の居室
    洋室  同仕様■お子様部屋としてお使い頂ける洋室です。各洋室に収納スペースがございます。

  • 収納
    収納 同仕様■季節の家電や、布団、衣替えの衣類などを沢山収納することができます。WICや納戸といった収納スペースを使いやすい場所に設えることで、居住空間をスッキリ保てます。

  • 収納
    収納 同仕様■衣類だけではなく、バッグや帽子、アクセサリーといったファッションアイテムを全て一ヶ所で収納。

  • バルコニー
    バルコニー 同仕様■日当たり良好なバルコニー

  • 玄関
    玄関 同仕様■ボタン1つでスマートに開閉できる玄関ドア。手要らずの人感センサー玄関灯で帰りが遅くなっても安心です。

  • オフェリア
    【タカラスタンダード】■タカラスタンダード オフェリアを採用■天板までこだわった機能、デザイン性の高いキッチンです。

  • リクシル システムバスルーム「AX」
    【キレイサーモフロア】スポンジが奥まで入り、お掃除ラクラク。独自の断熱層で寒い冬場でもヒヤッとしません。【サーモバスS】浴槽保温材と保温組フタのダブル保温で、時間が経っても浴槽内の温度を最小限に抑えます。半身浴のできるベンチ付きの節水型の浴槽、排水口はシャワーなどの排水時に渦を起こして髪の毛やゴミをまとめてくれるためお掃除簡単で汚れもつきにくい構造になっています。

  • ガス温水式床暖房
    ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。また必要なときだけガスを燃焼するため経済的です。

  • 玄関電子キー
    リモコンキーを持っていればドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにタグキーを近づけるだけで鍵を開け閉めできます。また、ドアハンドルはボタンが低い位置にあるため、小さなお子様や車椅子の方にも操作がしやすく、握る際に手になじむ丸みのあるグリップ形状です。

  • INAX「ベーシアピタ」1階トイレ
    パワーストリーム洗浄の強力な水流で、少ない水でもしっかり汚れを落とす。ハイパーセラミック製の便器は汚物汚れに強く、キレイを保ちます。銀イオンパワーで黒ズミの原因となる細菌の繁殖を抑制。

  • エコワン
    ■ハイブリッド給湯器エコワン高い省エネ性を実現したエコワンは、従来型ガス給湯器と比べても給湯・暖房の年間ランニングコストを大幅に削減することができます。それは、ガスと電気を効率良くエネルギー消費するから。従来型ガス給湯器に比べて年間60%コストを削減、床暖房は38%削減しています。低燃費に優れたエコワンは家計にもやさしく、無駄のない豊かな暮らしを手伝います。

  • 構造計算(許容応力度計算)
    構造計算とは、建物が重さや地震、風などのあらゆるチカラに対してどれだけ耐えられるかを科学的に数値として表す為の計算です。①重さに耐えられるか②風に耐えられるか③地震に耐えられるか④建物が揺れやすくないか⑤建物がねじれないか⑥変形にどこまで耐えられるか(⑥は三階建てのみ実施)の6つのチェックポイントがあります。アールギャラリーの分譲住宅は全棟構造計算をしています。

  • ベタ基礎工法
    地盤に施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造になっているため、地震や台風などの捻じれや歪みを食い止め、衝撃を効果的に地盤へ逃すことができます。また、シロアリ発生の原因になる床下の湿気対策にもなります。

  • 集成材軸組工法
    強度の高い集成材を使用した安全かつ長持ちする工法です。無垢材に比べ強固な構造材を使用することで、間取りの自由度、将来的なリノベーションの可能性を最大限に引き出します。地震列島と呼ばれている日本に適した工法と言えます。

  • 吹き付け断熱
    住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用。無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。

  • アルミ樹脂サッシ・複層ガラス
    アルミと樹脂の複合構造を採用し、高い断熱クオリティを持つサッシを採用。室外側にLow-Eガラスを採用し、サッシガラスの中空層にアルゴンガスを充填。特殊金属膜の効果で夏期の日射を遮り冷房負荷を大幅に軽減するとともに、冬期の室内の熱を逃さず暖房負荷も軽減します。

  • ガルバリウム鋼板
    サビに強く耐久性があり、金属特有の軽さから耐震性にも優れた建材。20年間は塗替え不要で機能を維持。

  • 全体区画図

  • 上連雀保育園
    約200m(徒歩3分)

  • 三鷹幼稚園
    約750m(徒歩10分)

  • 第三小学校
    約550m(徒歩7分)

  • 第四中学校
    約400m(徒歩5分)

  • セブンイレブン三鷹新道北通り店
    約140m(徒歩2分)

  • アトレヴィ三鷹
    約750m(徒歩10分)

  • たま調剤薬局上連雀店
    約500m(徒歩7分)

  • 三鷹上連雀五郵便局
    約450m(徒歩6分)

  • 武蔵野赤十字病院
    約1200m(徒歩15分)

  • 前面道路含む現地写真
    現地(2024年8月)撮影■西側幅員約4.2m公道に接面

  • 前面道路含む現地写真
    現地(2024年8月)撮影■西側幅員約4.2m公道に接面

  • 前面道路含む現地写真
    現地(2024年8月)撮影■西側幅員約4.2m公道に接面

  • その他
    水まわりや鍵・ガラス割れ等の緊急トラブルに24時間年中無休、無償で駆け付ける安心サポート。アールギャラリーのオーナー様限定アプリで定期点検のご予約、困りごとの相談が可能。

  • その他
    LIXIL ライフアシスト2設備・家電等の機器とつなげるだけでスマホからでも操作可能な、拡張性のあるスマートハウスデバイスを標準装備。毎月の使用料も不要で、ひとつ先の便利で安心な暮らしが実現できます。

JR中央線「三鷹」歩10分
JR中央線「武蔵境」歩15分
小田急バス「井の頭病院裏」歩3分
東京都三鷹市上連雀2
入居可能予定日2025年1月予定
間取り3LDK+S(納戸)
建物面積88.59㎡(登記)
土地面積86.91㎡(登記)
お問い合わせはこちら資料請求(無料) 見学予約(無料)

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

POINT

【アールギャラリー】ナチュラルモダンの家■ZEH水準■長期優良住宅認定取得■南向きの日当たりの良いリビング

長期優良住宅認定通知書
BELS/省エネ基準適合認定書あり
フラット35Sに対応
高気密高断熱住宅
地盤調査済
2沿線以上利用可
年度内引渡可
省エネ給湯器
スーパー 徒歩10分以内
南向き
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
駅まで平坦
閑静な住宅地
LDK15畳以上
始発駅
整形地
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
EV車充電設備
3面採光
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
南面バルコニー
複層ガラス
オートバス
温水洗浄便座
床下収納
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
節水型トイレ
都市近郊
通風良好
全居室フローリング
パントリー(食器・食品の収納庫)
ウォークインクローゼット
IHクッキングヒーター
リビング階段
全居室複層ガラスか複層サッシ
都市ガス
全室2面採光
小学校 徒歩10分以内
平坦地
床暖房
納戸
食器洗乾燥機
整備された歩道
スマートキー

物件概要

物件名アールギャラリー三鷹市上連雀の家3期
所在地東京都三鷹市上連雀2
交通 JR中央線「三鷹」歩10分
JR中央線「武蔵境」歩15分
小田急バス「井の頭病院裏」歩3分
構造および階数建ぺい率・容積率 ●建ぺい率/50%●容積率/100%
完成予定日 2024年12月予定 入居可能予定日 2025年1月予定
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 道路付け 道路幅:4.3m、アスファルト舗装、西側幅員約4.3m公道に接面
機構融資取引態様 仲介
用途地域 1種低層
施工会社 株式会社アールプランナー
建築確認番号 第24UDI1T建01750号
設備 長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 2沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / スマートキー
その他制限事項 景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、第一種高度地区、絶対高さ10m、敷地面積の最低限度100㎡、三鷹市まちづくり条例、三鷹市緑と水の保全及び創出に関する条例、三鷹市景観条例
備考 景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、第一種高度地区、絶対高さ10m、敷地面積の最低限度100㎡、三鷹市まちづくり条例、三鷹市緑と水の保全及び創出に関する条例、三鷹市景観条例 / 設備:電気、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号:第24UDI1T建01750号

情報更新日:2024/10/06 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格9280万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール
販売戸数/総戸数 1戸/1戸
最多価格帯
間取り 3LDK+S(納戸)
建物面積 88.59㎡(登記) 土地面積 86.91㎡(登記)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)日程/公開中時間/10:00~17:00■■現地来場予約キャンペーン■■来場予約の上、来場前・来場後アンケート回答いただくと5,000円分(QUOカードまたはAmazonギフト券)プレゼント!!・お家探しを真剣に検討していること、事前の内容確認のご連絡に出ていただくことが条件になります。・本人確認書類(運転免許証・健康保険証・マイナンバーカード等)をご提示いただけることが対象となります。・ご夫婦(パートナー)またはご家族でご来場の方が対象となります。・ご希望日の前日17:00までにご予約いただいた方が対象となります。・当日の予約はプレゼント対象外となります。・火曜日は予約制の営業となります。2日前(日曜日)17:00までにWEB来店予約にてお申し込みください。17:00以降の受付は、ご対応出来かねる場合がございます。・水曜日は定休日の為、ご予約出来ません。※初回予約の方に限ります。※アンケートの全ての項目にお答えいただくことが条件になります。※ギフトカードはご来店後、後日ご自宅への発送とさせていただきます。※ギフトカードプレゼントは1家族様一回限りとさせていただきます。※すでにご契約、お申し込みいただいている方は対象外とさせていただきます。※アールプランナーグループの他キャンペーンとは併用できません。※ギフトカードプレゼントは予告なく終了する場合がございます。店舗への来店予約キャンペーンも行っております。詳しくはお問い合わせください。
取引条件有効期限 2024年12月31日

会社情報

お問い合わせ先 (株)アールプランナー不動産三鷹営業所
0422-66-2888
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】75536273
会社概要 (株)アールプランナー不動産三鷹営業所[国土交通大臣(1)第009836号]
東京都武蔵野市中町1-20-2 藤和シティコープ三鷹2階

【所属団体】
国土交通大臣(1)第009836号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

この物件の地図・周辺環境

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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

三鷹駅の口コミ

気になる

子育て・病院

3.0

30代/男性/購入検討者

近年の三鷹人気でファミリー層の流入が進み、小学校の定員問題などがあるようだ。地域に病院は充実しているが、小児科は人気のところに集中するので待ち時間も長いとのこと。また、三鷹通りの交通量が思いのほか多く、夜間の様子など気になる。

良い

治安・安全

5.0

30代/男性/住人

駅前に交番があり、近くの玉川上水沿いの道を良くパトカーや自転車でパトロールも通っている。特に周辺で不審な人を見かけたこともなく安心できる。

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 金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。

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35年間返済

30年間返済

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20年間返済

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  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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