一戸建て杉並区宮前4丁目 新築戸建の詳細情報
完成予想図(外観)
【外観パース】22帖のLDKを中心に、家族の時間を大切にできる新築住宅が完成予定です。公園やスーパーが徒歩圏に揃い、宮前エリアの便利さと落ち着きが両立します。
現地外観写真
【現地外観写真】明るさと通風の良さが魅力。建物両側に空間があることで周囲の視線を気にしにくい点もポイントです。LDK22帖の広がりある新築戸建が建築予定です！※2026年3月22日撮影
現地外観写真
【現地外観写真】隣家との距離に余裕があり、開けた雰囲気が魅力の一枚。周囲の建物に囲まれすぎていないため、生活のしやすさを感じられます。※2026年3月22日撮影
現地外観写真
【現地外観写真】落ち着いた住宅街の立地。二方向が道路に面し採光・通風良好♪周囲の圧迫感が少ない環境で安心感がある心地よい立地です。※2025年11月17日撮影
現地外観写真
【現地外観写真】両側が道路・通路に面した開放的な土地。光と風が心地よく、LDK22帖の解放感ある新築戸建が建築予定です。※2026年3月22日撮影
現地外観写真
【現地外観写真】建物の両側にゆとりがあり、周囲の圧迫感が少ない環境。開放的な雰囲気が広がり、日差しや風が通りやすい心地よい立地です。※2026年3月22日撮影
現地外観写真
【外観写真】落ち着いた住宅街の中にあり、日常の利便と穏やかさを兼ね備えた立地。周辺には緑や生活施設が点在し、上質で快適な暮らしを享受できます。※2026年3月22日撮影
現地外観写真
【外観写真】穏やかで整った住宅街に位置し、周囲の落ち着きと緑の彩りが日常を上質に演出。公園や商業施設も揃い、上質な暮らしを叶える立地です。※2026年3月22日撮影
現地外観写真
【現地土外観写真】両サイドが道路・通路に面し、角地のような開放感を味わえる立地。隣地との距離にゆとりがあり、視線の抜けや採光もしっかり確保され、快適な日常を支えます。※2026年3月22日撮影
【三口コンロ】
三口コンロがあることで、メイン料理と副菜、汁物などを同時に調理でき、毎日の料理がスムーズに。※仕様は予告なく変更する場合がありますので予めご了承ください。
【モニター付きインターホン】
モニター付インターホンで来訪者を確認でき、防犯性アップ。不在時の録画機能も安心をプラスします。※仕様は予告なく変更する場合がありますので予めご了承ください。
【レンジフード】
スタイリッシュなレンジフードは空間を引き締め、煙やニオイをしっかり吸収。機能美が毎日の料理を快適にしてくれます※仕様は予告なく変更する場合がありますので予めご了承ください。
【浄水器一体型水栓】
浄水器一体型水栓なら、蛇口から直接おいしい水が使えて便利。シンクまわりもすっきりし、日々の暮らしを快適に。※仕様は予告なく変更する場合がありますので予めご了承ください。
【浴室乾燥機】
浴室乾燥機があれば天候にも左右されず洗濯OK。湿気対策やカビ防止にも役立ち、清潔な浴室をキープできます。※仕様は予告なく変更する場合がありますので予めご了承ください。
【食器洗い乾燥機】
自動で洗浄から乾燥までこなしてくれるので、家事の手間を減らし、その分ゆとりある時間をつくることができます。※仕様は予告なく変更する場合がありますので予めご了承ください。
【パントリー】
【南向きバルコニー】
【WIC】
【オープンキッチン】
【ダブルボウル洗面台】
【全居室2面採光】
ピーコックストア久我山店
約610m(徒歩8分)
オーケー杉並宮前店
約750m(徒歩10分)
セブンイレブン都立西高前店
約423m(徒歩6分)
ファミリーマート久我山駅北店
約547m(徒歩7分)
スギ薬局宮前四丁目店
約455m(徒歩6分)
杉並区立宮前中学校
約1088m(徒歩14分)
杉並区立久我山小学校
約764m(徒歩10分)
アイグラン保育園久我山
約279m(徒歩4分)
寺田病院
約843m(徒歩11分)
現地外観写真
【現地写真】完成後は4LDKの間取りが、家族の成長や暮らしの変化を受け止めます。長く住まうことを見据えた、ゆとりある住空間となる予定です。※2025年11月17日撮影
― MEDIATE × MIYAMAE ―
1億3400万円、4LDK、土地面積112.14㎡、建物面積113.99㎡
― 住み心地を追求した設計・設備・仕様 ―
【前面道路】前面6.3ｍの広々とした道路に面し、車の出入りもスムーズ。完成後は光が差し込む22帖LDKを備え、家族が自然と集まる住まいとなる予定です。※2026年3月22日撮影
― 住み心地を追求した設計・設備・仕様 ―
【前面道路】整った住宅街の中で、穏やかで上品な雰囲気を感じられる立地。周囲に緑や生活施設が揃い、日常の暮らしに安心感と上質さをプラスします。※2026年3月22日撮影
― 充実した住環境で快適な日常を。 ―
【前面道路】前面道路幅6.3ｍの整った街路に面した現地。車の出入りもスムーズで採光や通風にも優れた開放感ある立地。周囲に緑や生活施設が揃い安心感と上質さをプラスします。※2026年3月22日撮影
― 充実した住環境で快適な日常を。 ―
1億3400万円、4LDK、土地面積112.14㎡、建物面積113.99㎡
1億3400万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
― 都市の利便と静寂を兼ね備えた ×上質な邸宅を描く新築戸建 ―
外観・室内・設備（21枚）
完成予想図(外観)
【外観パース】22帖のLDKを中心に、家族の時間を大切にできる新築住宅が完成予定です。公園やスーパーが徒歩圏に揃い、宮前エリアの便利さと落ち着きが両立します。
現地外観写真
【現地外観写真】明るさと通風の良さが魅力。建物両側に空間があることで周囲の視線を気にしにくい点もポイントです。LDK22帖の広がりある新築戸建が建築予定です！※2026年3月22日撮影
現地外観写真
【現地外観写真】隣家との距離に余裕があり、開けた雰囲気が魅力の一枚。周囲の建物に囲まれすぎていないため、生活のしやすさを感じられます。※2026年3月22日撮影
現地外観写真
【現地外観写真】落ち着いた住宅街の立地。二方向が道路に面し採光・通風良好♪周囲の圧迫感が少ない環境で安心感がある心地よい立地です。※2025年11月17日撮影
現地外観写真
【現地外観写真】両側が道路・通路に面した開放的な土地。光と風が心地よく、LDK22帖の解放感ある新築戸建が建築予定です。※2026年3月22日撮影
現地外観写真
【現地外観写真】建物の両側にゆとりがあり、周囲の圧迫感が少ない環境。開放的な雰囲気が広がり、日差しや風が通りやすい心地よい立地です。※2026年3月22日撮影
現地外観写真
【外観写真】落ち着いた住宅街の中にあり、日常の利便と穏やかさを兼ね備えた立地。周辺には緑や生活施設が点在し、上質で快適な暮らしを享受できます。※2026年3月22日撮影
現地外観写真
【外観写真】穏やかで整った住宅街に位置し、周囲の落ち着きと緑の彩りが日常を上質に演出。公園や商業施設も揃い、上質な暮らしを叶える立地です。※2026年3月22日撮影
現地外観写真
【現地土外観写真】両サイドが道路・通路に面し、角地のような開放感を味わえる立地。隣地との距離にゆとりがあり、視線の抜けや採光もしっかり確保され、快適な日常を支えます。※2026年3月22日撮影
【三口コンロ】
三口コンロがあることで、メイン料理と副菜、汁物などを同時に調理でき、毎日の料理がスムーズに。※仕様は予告なく変更する場合がありますので予めご了承ください。
【モニター付きインターホン】
モニター付インターホンで来訪者を確認でき、防犯性アップ。不在時の録画機能も安心をプラスします。※仕様は予告なく変更する場合がありますので予めご了承ください。
【レンジフード】
スタイリッシュなレンジフードは空間を引き締め、煙やニオイをしっかり吸収。機能美が毎日の料理を快適にしてくれます※仕様は予告なく変更する場合がありますので予めご了承ください。
【浄水器一体型水栓】
浄水器一体型水栓なら、蛇口から直接おいしい水が使えて便利。シンクまわりもすっきりし、日々の暮らしを快適に。※仕様は予告なく変更する場合がありますので予めご了承ください。
【浴室乾燥機】
浴室乾燥機があれば天候にも左右されず洗濯OK。湿気対策やカビ防止にも役立ち、清潔な浴室をキープできます。※仕様は予告なく変更する場合がありますので予めご了承ください。
【食器洗い乾燥機】
自動で洗浄から乾燥までこなしてくれるので、家事の手間を減らし、その分ゆとりある時間をつくることができます。※仕様は予告なく変更する場合がありますので予めご了承ください。
【パントリー】
【南向きバルコニー】
【WIC】
【オープンキッチン】
【ダブルボウル洗面台】
【全居室2面採光】
周辺環境・アクセス（9枚）
ピーコックストア久我山店
約610m(徒歩8分)
オーケー杉並宮前店
約750m(徒歩10分)
セブンイレブン都立西高前店
約423m(徒歩6分)
ファミリーマート久我山駅北店
約547m(徒歩7分)
スギ薬局宮前四丁目店
約455m(徒歩6分)
杉並区立宮前中学校
約1088m(徒歩14分)
杉並区立久我山小学校
約764m(徒歩10分)
アイグラン保育園久我山
約279m(徒歩4分)
寺田病院
約843m(徒歩11分)
その他（6枚）
現地外観写真
【現地写真】完成後は4LDKの間取りが、家族の成長や暮らしの変化を受け止めます。長く住まうことを見据えた、ゆとりある住空間となる予定です。※2025年11月17日撮影
― MEDIATE × MIYAMAE ―
1億3400万円、4LDK、土地面積112.14㎡、建物面積113.99㎡
― 住み心地を追求した設計・設備・仕様 ―
【前面道路】前面6.3ｍの広々とした道路に面し、車の出入りもスムーズ。完成後は光が差し込む22帖LDKを備え、家族が自然と集まる住まいとなる予定です。※2026年3月22日撮影
― 住み心地を追求した設計・設備・仕様 ―
【前面道路】整った住宅街の中で、穏やかで上品な雰囲気を感じられる立地。周囲に緑や生活施設が揃い、日常の暮らしに安心感と上質さをプラスします。※2026年3月22日撮影
― 充実した住環境で快適な日常を。 ―
【前面道路】前面道路幅6.3ｍの整った街路に面した現地。車の出入りもスムーズで採光や通風にも優れた開放感ある立地。周囲に緑や生活施設が揃い安心感と上質さをプラスします。※2026年3月22日撮影
― 充実した住環境で快適な日常を。 ―
1億3400万円、4LDK、土地面積112.14㎡、建物面積113.99㎡
物件概要
| 物件名 | 杉並区宮前4丁目 新築戸建 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区宮前４ | ||||
| 交通 |
京王井の頭線「久我山」歩7分 京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩10分 ＪＲ中央線「西荻窪」バス14分西高校南歩1分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 50％・100％ | ||
| 完成予定日 | 2026年5月 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 無、南西6.3ｍ幅（接道幅7.1ｍ）、北東4ｍ幅 | ||
| 機構融資 | フラット35Sベーシック | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第25UDI1W建11052号 | ||||
| 設備 | ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高度地区、準防火地域 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、高度地区、準防火地域 / 担当者：水谷 翔、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1W建11052号 | ||||
情報更新日：2026/04/18 次回更新予定日：2026/4/26
販売概要
| 販売価格 | 1億3400万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／－ | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 113.99㎡（34.48坪）、倉庫付住宅（倉庫部分1.86㎡） | 土地面積 | 112.14㎡（33.92坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00――MEDIATE，ltd. ―――――――――――――――■ファイナンシャルプランナー無料相談住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナーが個別にご相談を承ります。また、弊社にてご購入頂きましたお客様には無期限のサポート保証がございます。○ご購入後の第1回確定申告のお手伝い○各種保険（火災保険・生命保険など）のご相談○住宅ローンのお借換え○お住み替え相談○ご親族の相続・贈与などのご相談お客様のライフプランに寄り添う幅広いサポート保証をご用意しております。――――――――――――――――――――――――■オンライン接客・内見ご自宅などお好きな場所から効率的な住まい探しが可能に♪○実際に見学する前の事前相談にて、見学物件の選定○遠方にお住まいでも、実際に現地を見たい○お子様が小さく出かけるのが難しい○商談について急を要する場合で来店が難しい○資金シミュレーションやライフプランのオンライン相談など、お客様ごとの幅広いニーズに合わせてご利用いただけます。―――――――――――――――――――――――― | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
MEDIATE(株) 0120-000622（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】20139054 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
MEDIATE(株)[東京都知事（2）第104696号] 東京都杉並区阿佐谷北4-20-7 【所属団体】 東京都知事（2）第104696号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-000622
- 受付
- 営業時間：9:30～20:00 ／ 定休日：毎週水曜日、第1、第3火曜日
- 物件番号
- 20139054
久我山駅の口コミ
自然環境
3.0
吉祥寺や新宿に通勤する場合には便利な場所であり 駅前に２つスーパーがあるため最低限の生活は出来る 買い物をする場合には吉祥寺に行けばいいと思います
子育て・病院
2.0
小児科などや薬局、漢方薬のおみせもあり病院には困らないと思う。ただ、最近ガールズバーができたのか駅前で夜になると必ず客引きをしているのが難点。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。