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プレサンス レイズ 千種今池IIの新築マンションの詳細情報

新築マンションプレサンス レイズ 千種今池IIの詳細情報

  • 外観完成図
    建物を構成するマテリアルのひとつひとつの質感や風合いへのこだわりを追求。都市に調和し、品格を纏う、スタイリッシュでモダンなファサードデザイン。

  • 外観完成図
    敷地の東側・西側・南側が道路に隣接する三面接道の敷地形状。敷地道路側には駐車場を配置し、道路からセットバックした位置に住棟をレイアウトすることで開放性を高めてゆとりを確保しています。

  • エントランスアプローチ完成図
    格調高い佇まいで住まう方、訪れる方をお迎えするエントランスアプローチ。季節ごとに開花する草花や、一年を通して緑の潤いを維持する常緑樹などの木々を配置しており、心を癒す緑の風景を創造しています。

  • エントランスホール完成図
    多彩なタイルが織りなす上質な空間。優美な表情で優しく歓待するモダンなエントランスホール。

  • 内廊下完成図

  • ランドプランイメージイラスト
    【A】歩車分離設計【B】オートロックシステム【C】駐車場【D】電気自動車専用充電コンセント【E】バイク・ミニバイク置場【F】自転車置場【G】宅配ボックス【H】防災備蓄倉庫

  • 静音シンク（W600）
    シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※H・I・J・KタイプはW800となります。

  • ホーローパネル
    油などが付着しやすいコンロまわりの壁には、油汚れを簡単に落とせるホーローパネルを採用しました。

  • 人造大理石カウンター
    カウンターには、清潔でメンテナンスも容易な人造大理石を採用。キッチン空間を格調高く演出します。

  • 包丁差し
    レバーを上下させることでロックと解除ができる包丁差し。最大4本収納可能です。

  • 小物入れ
    調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けました。※ソフトクローズ機能はありません。

  • 吊戸棚
    食材や食器、調理器具など多目的に使える収納に便利な吊戸棚を設けました。※A・Dタイプ除く。

  • サーモスタット付混合水栓浴室カウンター
    設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。

  • ポップアップ排水栓
    浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。

  • ヘアキャッチャー
    浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。

  • 三面鏡裏収納
    使い勝手のいい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。

  • ボウル一体型洗面カウンター
    スタイリッシュで、お手入れもしやすい人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。

  • 小物置付タオルリング
    タオルリングには、眼鏡やネックレスなどを一時的に置ける小物置を設けました。

  • 美ルック
    洗面化粧台上部のダウンライトには、本来の色を忠実に見せるあかり「美ルック」を採用。お肌の色味も素敵に見えるあかりで、一日の始まりを気持ちよくスタートしましょう。

  • トイレ吊戸棚
    ペーパーストックや洗剤の収納に便利な吊戸棚も設置しています。

  • グリップドアハンドル
    ハンドルを握って押す・引くのワンアクションでラクに開閉できるグリップハンドルを玄関ドアに採用。お子様もご年配の方も簡単に開閉できます。

  • 玄関オートライトセンサー
    センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。また、節電効果もあります。

  • カラーモニター付インターホン
    各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。来訪者を映像と音声で確認できるので、不審者の侵入を困難にし、煩わしいセールスマンにも住戸内で対応できます。※モニター写真は、はめ込み合成です。

  • 杭基礎
    本物件の基礎は、場所打ちコンクリート拡頭拡底杭（日本建築センター評定工法）を採用しており、12本の杭を地中約44mの堅固な支持地盤まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。

  • タイプ：C

  • タイプ：J

  • タイプ：K

  • ドン・キホーテ名古屋今池店
    約480m(徒歩6分)

  • ピアゴ ラ フーズコア 今池店
    約380m(徒歩5分)

  • スギドラッグ今池東店
    約340m(徒歩5分)

  • ダイソー名古屋今池店
    約380m(徒歩5分)

  • 名古屋市立春岡小学校
    約410m(徒歩6分)

  • ちくさ病院
    約180m(徒歩3分)

  • 千種郵便局
    約560m(徒歩7分)

  • りそな銀行今池支店
    約530m(徒歩7分)

  • 春岡公園
    約380m(徒歩5分)

  • ＜ 案内図 ＞

  • ＜ 交通図 ＞

  • 外観
    エントランスアプローチ完成予想図　※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。

3,490万円～5,590万円

月々のローン返済額を試算
名古屋市営東山線「今池」駅 徒歩6分
名古屋市営桜通線「今池」駅 徒歩6分
JR中央本線「千種」駅 徒歩15分
愛知県名古屋市千種区今池五丁目2709番（地番）
入居可能予定日即入居可※諸手続きが完了後の入居となります。
間取り2LDK
専有面積44.51㎡～61.10㎡
お問い合わせはこちら資料請求（無料） 見学予約（無料）
POINT

都心各所へダイレクトアクセス2駅3路線利用可※11LDK～3LDKの幅広い間取りタイプ高い開放性 東・西・南3面接道

オートロック
お問い合わせはこちら資料請求（無料） 見学予約（無料）

物件概要

物件名プレサンス レイズ 千種今池II
所在地愛知県名古屋市千種区今池五丁目2709番（地番）
交通 名古屋市営東山線「今池」駅 徒歩6分
名古屋市営桜通線「今池」駅 徒歩6分
JR中央本線「千種」駅 徒歩15分
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上15階 敷地面積 930.61㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
完成時期 竣工済（2026年2月） 入居時期 即入居可※諸手続きが完了後の入居となります。
土地権利 －
駐車場 －
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、 建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より 管理受託者（日本管財住宅管理株式会社・ 株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。、管理人の勤務形態:通勤
取引態様 株式会社 プレサンス住販（代理）、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理) 用途地域 商業地域、準防火地域、緑化地域、駐車場整備地区、 都市機能誘導区域内、居住誘導区域内
建築確認番号 第BVJ-NAG24-10-0088号
共有施設 ■自転車置場：133台（屋内3人乗等対応平面式 8台、屋内スライドラック式 74台、屋内ラック式 5台、屋外スライドラック式 46台 屋根付）月額使用料：300円～600円■ミニバイク置場：8台（屋内平面式 6台、屋内平面式 2台 軒下）月額使用料：2,500円・3,000円■バイク置場：4台（屋内平面式）月額使用料：5,000円■駐車場：18台［屋外平面式（内3台は電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料：1,5000円～2,1000円
設備 －
備考 【POINT】※1.名古屋市営地下鉄東山線「今池」駅・名古屋市営地下鉄桜通線「今池」駅・JR中央本線「千種」駅　---------------------------------
〈株式会社プレサンスの商号変更について〉
各種免許の商号または名称：株式会社プレサンスコーポレーション（旧商号）
各種免許について、事業主（売主）は商号を新商号：株式会社プレサンスに変更手続き中であり、完了は2026年5月下旬を予定しております。

情報更新日：2026/04/10 次回更新予定日：随時

販売概要

販売価格3,490万円～5,590万円　お問い合わせはこちら
販売スケジュール 先着順
販売戸数／総戸数 6戸／86戸
最多価格帯 －
管理費 5,390円～7,390円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額)
修繕積立金 4,450円～6,110円(月額) 修繕積立基金 289,300円～397,200円（引渡時一括払）
間取り 2LDK
専有面積 44.51㎡～61.10㎡ バルコニー面積 8.28㎡～12.32㎡
その他面積 －
その他施設費用、償却費 －
その他費用 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円　■町内会費(月額)：100円※町内会費の入会は任意となります。
登録受付 － 抽選日 －
取引条件有効期限 取引条件有効期限:2026-04-30

モデルルーム情報

営業時間 平日AM11:00～PM9:00　土日祝AM10:00～PM9:00 定休日 毎週火曜・水曜※定休日が祝日の場合、翌木曜日が振替定休となります。、2026/04/27～2026/04/27
開催期間 － 登録受付 －
販売スケジュール 先着順 抽選日 －
モデルルーム所在地 愛知県名古屋市千種区末盛通5丁目14-1
お問い合わせ先 プレサンス「本山駅前」マンションサロン
0037-619-28530（通話無料）
お問合せ受付時間：営業時間／平日AM11:00～PM9:00　土日祝AM10:00～PM9:00、定休日／毎週火曜・水曜※定休日が祝日の場合、翌木曜日が振替定休となります。

会社情報

売主 株式会社プレサンス国土交通大臣（5）第7042号
お問い合わせ先 プレサンス「本山駅前」マンションサロン
0037-619-28530（無料通話）
上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可）

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。
プレサンス「本山駅前」マンションサロン TEL:0120-228-851
【物件番号】1601445-0000323
管理会社 日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
施工会社 岩部建設株式会社
販売会社 株式会社 プレサンス住販（代理）、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理)
情報提供元 株式会社プレサンス住販[国土交通大臣（4）第8061号]
大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階

【所属団体】
公益社団法人　全日本不動産協会、公益社団法人　不動産保証協会、公益社団法人　近畿圏不動産流通機構、公益社団法人　中部圏不動産流通機構、公益財団法人　東日本不動産流通機構

取り扱い不動産会社

プレサンス「本山駅前」マンションサロン

電話番号
0120-228-851
営業時間
平日AM11:00～PM9:00　土日祝AM10:00～PM9:00
定休日
毎週火曜・水曜※定休日が祝日の場合、翌木曜日が振替定休となります。
物件番号
1601445-0000323
お問い合わせはこちら資料請求（無料） 見学予約（無料）この物件の販売情報を見る

プレサンス

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物件お問い合わせ専用ダイヤル

無料通話0037-619-28530

受付：平日AM11:00～PM9:00　土日祝AM10:00～PM9:00（定休日：毎週火曜・水曜※定休日が祝日の場合、翌木曜日が振替定休となります。） 携帯・PHS可

※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。

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今池駅の口コミ

powered by マンションノート
良い

お買い物・飲食

5.0

30代/女性/元住人

繁華街だけあり飲食店は充実している。今池駅前は王将、ミスド、松屋などのチェーン店から個人経営の居酒屋系がとても多い。ドラッグストアや百円均一ショップもあり便利だった。

良い

子育て・病院

2.0

50代/男性/住人

千種駅周辺および今池駅周辺は病院が充実していると思います。一方で子育ての良い点としては、街全体が落ち着いていると感じる点です

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※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。

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ボーナス払
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30年間返済

25年間返済

20年間返済

15年間返済

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  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
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