新築マンションクレアホームズ山鼻プレミア/予告広告の詳細情報
タイプ：B
タイプ：C
ラルズマート16条店
約200m（徒歩3分）
東光ストア行啓通店
約290m（徒歩4分）
ツルハドラッグ行啓通店
約300m（徒歩4分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
完成予想CG ※掲載の完成予想CGは、図面を基に描きおこしたもので、建物形状・仕上げ等、実際とは異なる場合がございます。また、近隣の建物は省略しています。
その他
航空写真 ※掲載の航空写真は2025年7月に撮影したものに一部CG処理を施しております。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。
未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
市電「静修学園前」停 徒歩６分＆地下鉄「幌平橋」駅 徒歩１０分のマルチアクセス陽射しあふれる採光プラン～３面開口３LDK・ワイドスパン２LDKをご用意山鼻エリア初（※1）のＺＥＨ－Ｍ 省エネ・創エネ型新築分譲マンション
間取り（2枚）
タイプ：B
タイプ：C
周辺環境・アクセス（5枚）
ラルズマート16条店
約200m（徒歩3分）
東光ストア行啓通店
約290m（徒歩4分）
ツルハドラッグ行啓通店
約300m（徒歩4分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（2枚）
外観
完成予想CG ※掲載の完成予想CGは、図面を基に描きおこしたもので、建物形状・仕上げ等、実際とは異なる場合がございます。また、近隣の建物は省略しています。
その他
航空写真 ※掲載の航空写真は2025年7月に撮影したものに一部CG処理を施しております。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。
物件概要
| 物件名 | クレアホームズ山鼻プレミア/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十六条西八丁目576番1（地番）、札幌市中央区南16条西8丁目1番28-(室番)号（住居表示） | ||||
| 交通 |
札幌市営南北線「幌平橋」駅 徒歩10分 （2番出入口） 札幌市電2系統「静修学園前」駅 徒歩6分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上13階建 | 敷地面積 | 845.88㎡(登記簿・実測・建築確認対象面積) | ||
| 完成時期 | 2026年11月中旬（予定） | 入居時期 | 2026年12月中旬（予定） | ||
| 土地権利 | － | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立後、管理業務を管理会社へ委託、管理人の勤務形態:通勤管理方式 | ||||
| 取引態様 | ジン不動産販売株式会社（代理） | 用途地域 | 近隣商業地域・第1種住居地域 | ||
| 建築確認番号 | 第BVJ‐SPR24‐10‐0637（令和7年2月14日付）、第BVJ‐SPR24‐11‐0637（令和7年4月18日付・計画変更）、第BVJ‐SPR24‐12‐0637（令和7年8月25日付・計画変更） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：27台（月額使用料：未定） | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
■年末年始の営業につきまして■ 2025年12月27日（土）～2026年1月7日（水）迄の期間、冬季休業とさせていただきます。 資料の発送につきましては、 年明け1月8日（木）以降のご対応とさせていただきます。 | ||||
情報更新日：2025/12/26 次回更新予定日：随時
販売概要
| 販売価格 | 未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 2026年4月中旬販売開始予定 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／36戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | 未定 | ||||
| 管理費 | 未定（月額） | ||||
| 修繕積立金 | 未定（月額） | 修繕積立基金 | 未定（引渡時一括） | ||
| 間取り | 2LDK（12戸）・3LDK（24戸） | ||||
| 専有面積 | 56.85㎡～80.04㎡(備蓄倉庫面積1.50㎡含む) | バルコニー面積 | 11.20㎡～16.55㎡ | ||
| その他面積 | サービスバルコニー面積/4.32㎡・5.60㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：管理準備金（引渡時一括）：未定 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| 売主 | セントラル総合開発株式会社、ジン不動産株式会社（北海道知事石狩（10）3978号） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「クレアホームズ山鼻プレミア」販売準備室 0037-619-91239（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「クレアホームズ山鼻プレミア」販売準備室 TEL:0120-910-887 【物件番号】1600336-0000039 | ||||
| 管理会社 | セントラルライフ株式会社 | ||||
| 施工会社 | 株式会社イチケン札幌支店 | ||||
| 販売会社 | ジン不動産販売株式会社（代理） | ||||
| 情報提供元 |
セントラル総合開発株式会社 北海道支店[国土交通大臣（13）第2432号] 北海道札幌市中央区南一条西6-4-19 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「クレアホームズ山鼻プレミア」販売準備室
- 電話番号
- 0120-910-887
- 営業時間
- 10：00～18：00 ◆定休日／火・水曜日（祝日を除く）
- 物件番号
- 1600336-0000039
セントラル総合開発
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10：00～18：00 ◆定休日／火・水曜日（祝日を除く） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
幌平橋駅の口コミ
治安・安全
3.0
夜はこの近くのエリアは少し路地裏の雰囲気があって暗い感じもあり怖いですが、まあ、何とかなるかなぁと思います。。。
子育て・病院
3.0
中島公園や豊平川が近く自然環境が充実しているため、子育てには適している面もあるが、病院が近くにあまりないためそこが難点になるかも。
住宅ローンシミュレーション
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物件価格
返済期間
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※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。