新築マンションプレサンス ロジェ 姫路パークフロント/予告広告の詳細情報
JR「姫路」駅
約600m（徒歩8分）
鍛冶屋公園
約70m（徒歩1分）
＜ 案内図 ＞
外観
現地周辺航空写真※航空写真(2024年7月撮影)に一部CG処理を施したものです。また、光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。予めご了承ください。
未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
JR山陽本線・播但線・姫新線・JR山陽新幹線「姫路」駅 徒歩8分駐車場設置率85％（40戸中34戸）24時間営業 マックスバリュ 徒歩4分（現地より約320m）
周辺環境・アクセス（3枚）
JR「姫路」駅
約600m（徒歩8分）
鍛冶屋公園
約70m（徒歩1分）
＜ 案内図 ＞
※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。※距離表示は現地からの地図上での概測です。※上記の周辺環境データは2024年10月現在の調査で、変更される場合があります。各施設は、将来にわたって所在・営業が保証されているものではございません。※掲載の写真は2024年9月に撮影したものです。
その他（1枚）
外観
現地周辺航空写真※航空写真(2024年7月撮影)に一部CG処理を施したものです。また、光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。予めご了承ください。
物件概要
| 物件名 | プレサンス ロジェ 姫路パークフロント/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町218（地番） | ||||
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「姫路」駅 徒歩8分 山陽電鉄本線「山陽姫路」駅 徒歩11分 山陽電鉄本線「手柄」駅 徒歩14分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上13階建 | 敷地面積 | 1,245.60㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積) 1,245.56㎡(建築確認対象面積) | ||
| 完成時期 | 2026年3月下旬（予定） | 入居時期 | 2026年4月下旬（予定） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （未定）へ委託。 | ||||
| 取引態様 | 株式会社プレサンス住販（代理）、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理)、株式会社プロパティーズ（復代理) | 用途地域 | 第2種住居地域 | ||
| 建築確認番号 | 第KKK02306294号 | ||||
| 共有施設 | ■自転車置場：68台（屋外ラック式 15台 屋根付・屋外スライドラック式 23台 屋根付・ 屋外スライドラック式15台 屋根なし・屋外3人乗等対応スライドラック式 12台 屋根付・ 屋外専用自転車置場3台 屋根なし）月額使用料：未定■ミニバイク置場：5台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：未定■バイク置場：2台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：未定■駐車場：34台［屋外平面式7台、屋外機械式27台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料：未定 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
【TOP画像内注釈】 ※2：JR山陽本線・播但線・姫新線／JR山陽新幹線「姫路」駅（徒歩8分／現地より約600m） ※3：テラッソ姫路（徒歩11分／現地より約820m） ※4：ピオレ姫路（徒歩8分／現地より約640m） ※5：姫路フェスタ（徒歩11分／現地より約830m） ※6：姫路 山陽百貨店（徒歩11分／現地より約860m） ※7：運河公園（徒歩2分／現地より約140m） ■私道負担：なし | ||||
情報更新日：2025/01/17 次回更新予定日：2025/01/24
販売概要
| 販売価格 | 未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期：2025年1月下旬（予定） | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／40戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | 未定 | ||||
| 管理費 | 未定（月額） | ||||
| 修繕積立金 | 未定（月額） | 修繕積立基金 | 未定（引渡時一括払） | ||
| 間取り | 1LDK・1LDK＋S（納戸）・2LDK＋S（納戸）・3LDK・3LDK＋S（納戸）・4LDK | ||||
| 専有面積 | 33.46㎡～86.73㎡ | バルコニー面積 | 5.31㎡～20.88㎡ | ||
| その他面積 | ■アルコーブ面積/1.19㎡ ～7.39㎡■サービスバルコニー面積/1.70㎡■ルーフバルコニー面積/30.64㎡・33.12㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理準備金：未定（引渡時一括払）■自治会費：未定（月額） | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | － | 定休日 | 2024/12/26～2025/01/04 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期：2025年1月下旬（予定） | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | － | ||||
| お問い合わせ先 |
プレサンス ロジェ 姫路パークフロント 0037-619-34278（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／平日AM11:00～PM8:00 土日AM10:00～PM8:00■定休日／毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。、定休日／－ | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
プレサンス ロジェ 姫路パークフロント 0037-619-34278（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 プレサンス ロジェ 姫路パークフロント TEL:0120-699-906 【物件番号】1601445-0000320 | ||||
| 管理会社 | 未定 | ||||
| 施工会社 | 株式会社ノバック | ||||
| 販売会社 | 株式会社プレサンス住販（代理）、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理)、株式会社プロパティーズ（復代理) | ||||
| 情報提供元 |
株式会社プレサンス住販[国土交通大臣（3）第8061号] 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 【所属団体】 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
プレサンス ロジェ 姫路パークフロント
- 電話番号
- 0120-699-906
- 営業時間
- 平日AM11:00～PM8:00 土日AM10:00～PM8:00■定休日／毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
- 物件番号
- 1601445-0000320
プレサンスコーポレーション
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受付：平日AM11:00～PM8:00 土日AM10:00～PM8:00■定休日／毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
姫路駅の口コミ
治安・安全
3.0
夜間の車の通行は少ないですが、人の通行も少ないです。街灯もあったので、そんなに暗さは感じなかったです。
治安・安全
1.0
女性が夜に歩いていると間違いなく声をかけられる。抱きつかれたり、駅や駐車場までついてこられるなどもあるらしい。
近隣のおすすめ物件
5,900万円台〜8,200万円台(予定) ※100万円単位 ※建物価格に消費税率10%相当額を含みます。
兵庫県西宮市田代町91番4(地番)
2LDK・3LDK 62.46m²〜73.58m²
5,780万円〜8,530万円
兵庫県尼崎市南塚口町2丁目176番2（登記簿）、兵庫県尼崎市南塚口町2丁目30番以下未定（住居表示実施地区）
3LDK〜3LDK+S 65.73m² 〜 88.35m²
未定
兵庫県尼崎市武庫之荘 西2丁目350番（登記簿）、兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目43番以下未定（住居表示実施地区）
2LDK〜3LDK 58.33m² 〜 83.29m²
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。