新築マンションワコーレ北野坂リアンツィオ/予告広告の詳細情報
タイプ：A2
タイプ：B2
タイプ：C
JR「三ノ宮」駅周辺の街並み
約500m（徒歩7分）
北野異人館街
約300m（徒歩4分）
風見鶏の館
約470m（徒歩6分）
北野坂
約50m（徒歩1分）
北野坂
約50m（徒歩1分）
外観
航空写真 ※掲載の航空写真は2025年3月撮影の航空写真にCG加工を施してあります。現地の光柱は、物件の位置を示すもので建物形状、高さ等を表現するものではありません。あらかじめご了承ください。
その他
北野坂（徒歩1分／約50m）※掲載の写真は、北野坂を撮影（2025年11月）したもので、一部CG合成・加工を施しております。あらかじめ、ご了承ください。
その他
立地概念図 ※掲載の立地概念図は、イメージであり周辺の建物等は省略してあります。また、建物の位置・スケール・向き等、実際とは異なります。※1
未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
【三宮に近い、北野邸宅】JR「三ノ宮」駅徒歩8分で生活利便と北野情緒を叶えるピンポイント立地【全邸角住戸】プライバシー性を高めるワンフロア2邸の内廊下仕様。パイプシャッター付平面駐車場も設置【こだわりの設備仕様】2LDK・3LDKのプランに、ガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準総部。
間取り（3枚）
タイプ：A2
タイプ：B2
タイプ：C
周辺環境・アクセス（5枚）
JR「三ノ宮」駅周辺の街並み
約500m（徒歩7分）
北野異人館街
約300m（徒歩4分）
風見鶏の館
約470m（徒歩6分）
北野坂
約50m（徒歩1分）
北野坂
約50m（徒歩1分）
その他（3枚）
外観
航空写真 ※掲載の航空写真は2025年3月撮影の航空写真にCG加工を施してあります。現地の光柱は、物件の位置を示すもので建物形状、高さ等を表現するものではありません。あらかじめご了承ください。
その他
北野坂（徒歩1分／約50m）※掲載の写真は、北野坂を撮影（2025年11月）したもので、一部CG合成・加工を施しております。あらかじめ、ご了承ください。
その他
立地概念図 ※掲載の立地概念図は、イメージであり周辺の建物等は省略してあります。また、建物の位置・スケール・向き等、実際とは異なります。※1
物件概要
| 物件名 | ワコーレ北野坂リアンツィオ/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目23番3,23番10（登記簿）、神戸市中央区中山手通1丁目 以下未定（住居表示実施地区）（所在地） | ||||
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「三ノ宮」駅 徒歩8分 神戸市西神・山手線「三宮」駅 徒歩6分 阪急神戸本線「神戸三宮」駅 徒歩7分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造、地上11階建 | 敷地面積 | 308.40㎡(登記簿・実測面積)、291.70㎡(建築確認対象面積) | ||
| 完成時期 | 2027年9月下旬予定 | 入居時期 | 2027年10月下旬予定 | ||
| 土地権利 | － | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託（三菱UFJ信託銀行株式会社による第三者管理）、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
| 取引態様 | 株式会社プロパティーズ（代理）、株式会社ジェイウィル（代理） | 用途地域 | 商業地域・防火地域・中央駐車場整備地区・都心機能誘導地区（都心機能活性化地区）・眺望景観形成区域 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-25033891号（2025年12月25日） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：4台（屋内平面：3台、屋外平面：1台）■バイク置場：3台■自転車置場：19台（スライドラック式：11台、ラック式：8台） | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
【TOP画像】 ※1.掲載の立地概念図の海抜表記は、国土地理院の資料を参考にした数値であり、実際とは多少誤差があります。※掲載の周辺環境データは2025年10月調べです。 | ||||
情報更新日：2026/02/03 次回更新予定日：随時
販売概要
| 販売価格 | 未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売予定時期：2026年4月上旬 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／19戸（住戸16戸・特定分譲住戸3戸） | ||||
| 予定最多価格帯 | 未定 | ||||
| 管理費 | － | ||||
| 修繕積立金 | － | 修繕積立基金 | － | ||
| 間取り | 2LDK・3LDK | ||||
| 専有面積 | 54.44㎡(防災備蓄倉庫面積0.87㎡含む)～102.86㎡(防災備蓄倉庫面積2.25㎡含む) | バルコニー面積 | 6.87㎡～14.92㎡ | ||
| その他面積 | ■ルーフバルコニー面積/14.70㎡ ■サービスバルコニー面積/1.08㎡・1.72㎡ ■アルコーブ面積/2.25㎡～4.92㎡MB・PS面積0.47㎡・0.56㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| 売主 | 和田興産株式会社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「ワコーレ トアロードマンションサロン」 0037-619-02511（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「ワコーレ トアロードマンションサロン」 TEL:0120-122-528 【物件番号】1600127-0000371 | ||||
| 管理会社 | 株式会社日本ネットワークサービス | ||||
| 施工会社 | 株式会社村上工務店 | ||||
| 販売会社 | 株式会社プロパティーズ（代理）、株式会社ジェイウィル（代理） | ||||
| 情報提供元 |
和田興産株式会社[国土交通大臣（5）第7158号] 兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 【所属団体】 (一社)不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、（一社）兵庫県宅地建物取引業協会 | ||||
取り扱い不動産会社
「ワコーレ トアロードマンションサロン」
- 電話番号
- 0120-122-528
- 営業時間
- AM10：00～PM7：00（火曜・水曜日定休 ※祝日を除く）
- 物件番号
- 1600127-0000371
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：AM10：00～PM7：00（火曜・水曜日定休 ※祝日を除く） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
三ノ宮駅の口コミ
子育て・病院
2.0
住んでいた当時は独身だったのであくまで想像ですが、繁華街の近くなので夜もうるさかったりするのでオススメできないと思います。
お買い物・飲食
5.0
二年ほど住んでいました。 近隣には、コンビニ、スーパーがたくさんあり急な買い出しにも困ることなくとても便利でした。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。