新築マンションベイシティタワーズ神戸 WESTの詳細情報
外観
グランドエントランス
グランドエントランスホール
ラウンジ
スカイラウンジ・パーティルーム（集会室）
フィットネスルーム
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング・ベッドルーム（2）
リビング・ダイニング
リビング・ベッドルーム（2）
ベッドルーム（1）
エントランス
天然石カウンタートップ
キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
スライド式収納
システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。
ＩＨクッキングヒーター
火を使わないＩＨクッキングヒーターを採用しました。火力調整もスムーズで、掃除が簡単なのも大きな魅力です。※ラジエントヒーターが一口あります。詳細は係員にお尋ねください。
大型ユニットバス
約1.4m×約1.8m、約1.6ｍ×約2.0mの大型ユニットバスを採用しました。人にやさしい低床タイプで、快適なバスタイムがお楽しみいただけます。※W-40A・W-40Bタイプを除く。
保温浴槽
専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。※概念図
ステップつき一体型ボウル
洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるスペースを設けました。カウンターが汚れにくく、掃除の手間が省けます。
電気式床暖房（ヒートポンプ温水式）
電気式の温水を利用した床暖房を採用。高効率のヒートポンプを使うため、ランニングコストが抑えられます。※概念図
S-GUARD
各住戸での非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。※概念図
神戸市すまいの環境性能表示
タイプ：W-55B
タイプ：W-60A
タイプ：W-70A
タイプ：W-70B
タイプ：W-70C
タイプ：W-70D'-LD拡大
タイプ：W-70E-LD拡大
タイプ：W-75A
タイプ：W-75B-LD拡大
タイプ：W-75D
タイプ：W-85A
タイプ：W-90A-LD拡大
大丸神戸店
約680m（徒歩9分）
南京町中華街
約750m（徒歩10分）
神戸元町商店街
約810m（徒歩11分）
神戸煉瓦倉庫HARBOR STORES
約1,840m（徒歩23分）
神戸ポートタワー
約1,070m（徒歩14分）
生田神社
約1,280m（徒歩16分）
神戸ハーバーランドumie
約1,540m（徒歩20分）
メリケンパーク
約570m（徒歩8分）
三宮フラワーロード
約610m（徒歩8分）
＜ 交通図 ＞
外観
5,400万円～16,500万円
月々のローン返済額を試算
【神戸開港150年記念PJ】住友不動産×関電不動産開発。地上27階建・制震タワー。
掲載期限まであと12日
外観・室内・設備（21枚）
外観
グランドエントランス
グランドエントランスホール
ラウンジ
スカイラウンジ・パーティルーム（集会室）
フィットネスルーム
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング・ベッドルーム（2）
リビング・ダイニング
リビング・ベッドルーム（2）
ベッドルーム（1）
エントランス
天然石カウンタートップ
キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
スライド式収納
システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。
ＩＨクッキングヒーター
火を使わないＩＨクッキングヒーターを採用しました。火力調整もスムーズで、掃除が簡単なのも大きな魅力です。※ラジエントヒーターが一口あります。詳細は係員にお尋ねください。
大型ユニットバス
約1.4m×約1.8m、約1.6ｍ×約2.0mの大型ユニットバスを採用しました。人にやさしい低床タイプで、快適なバスタイムがお楽しみいただけます。※W-40A・W-40Bタイプを除く。
保温浴槽
専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。※概念図
ステップつき一体型ボウル
洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるスペースを設けました。カウンターが汚れにくく、掃除の手間が省けます。
電気式床暖房（ヒートポンプ温水式）
電気式の温水を利用した床暖房を採用。高効率のヒートポンプを使うため、ランニングコストが抑えられます。※概念図
S-GUARD
各住戸での非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。※概念図
神戸市すまいの環境性能表示
間取り（12枚）
タイプ：W-55B
タイプ：W-60A
タイプ：W-70A
タイプ：W-70B
タイプ：W-70C
タイプ：W-70D'-LD拡大
タイプ：W-70E-LD拡大
タイプ：W-75A
タイプ：W-75B-LD拡大
タイプ：W-75D
タイプ：W-85A
タイプ：W-90A-LD拡大
周辺環境・アクセス（10枚）
大丸神戸店
約680m（徒歩9分）
南京町中華街
約750m（徒歩10分）
神戸元町商店街
約810m（徒歩11分）
神戸煉瓦倉庫HARBOR STORES
約1,840m（徒歩23分）
神戸ポートタワー
約1,070m（徒歩14分）
生田神社
約1,280m（徒歩16分）
神戸ハーバーランドumie
約1,540m（徒歩20分）
メリケンパーク
約570m（徒歩8分）
三宮フラワーロード
約610m（徒歩8分）
＜ 交通図 ＞
その他（1枚）
外観
物件概要
| 物件名 | ベイシティタワーズ神戸 WEST | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番） | ||||
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「三ノ宮」駅 徒歩15分 阪急神戸本線「神戸三宮」駅 徒歩15分 神戸市西神・山手線「三宮」駅 徒歩16分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造・地下1階地上27階建 | 敷地面積 | 5,300.07㎡ | ||
| 完成時期 | 2023年1月10日完成済 | 入居時期 | 2027年4月下旬 | ||
| 土地権利 | － | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託、管理人の勤務形態:常駐 24時間有人管理方式 | ||||
| 取引態様 | 売主／住友不動産株式会社 | 用途地域 | 商業地域・準工業地域 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-19037059号(2019年11月14日付)、 第ERI-21003405号(2021年3月12日付)、 第ERI-21020506号(2021年7月16日付)、 第ERI-22011522号(2022年8月30日付) 、第ERI-22038673号(2022年11月30日付) | ||||
| 共有施設 | － | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
特定事項：※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト：新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および分譲対象外である神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s BuildinG・STAGE FELISSIMO等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2024年9月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※(1)本マンションの南西側一帯の土地（所在・地番：中央区新港町3番4、91番、90番1、90番2、90番3、98番、99番、101番の一部及び106番、敷地面積：27,661.02m2)の一部、南側部分において、株式会社ラスイートが建築計画を予定しておりますが、建物規模などの詳細は未定です。（2025年4月現在）なお、本マンションと同等規模の超高層建築物等が建設される可能性があります。 ※(2)本マンションの北西側約30m先の土地（所在・地番：中央区新港町3番1、30番1、30番2、31番、32番、56番、土地面積：2,088.00m2)、本マンションの南東側約50m先の土地（所在・地番：中央区新港町125番、129番、土地面積8201.07m2）、本マンションの東側約300m先の土地（所在・地番：中央区新港町126番、127番、土地面積：4,354.27m2)に、神戸市が都市開発事業を予定しております。なお、本事業は今後変更される場合があります。(2025年4月現在）また、本マンションより大規模（高層）な建築物が建設される可能性があります。 ※(3)神戸市は、本マンションの南側に存する中央区新港町100番地先の第1突提と第2突提間の水域及び水域周囲の緑地に関し、神戸港・新港突堤西地区マリーナ等の整備・運営事業として、優先交渉権者（占用予定者）及び提案概要等を公表しております（2024年12月17日現在）。当該提案が実現した場合、本マンションの敷地内及び全体街区公共施設並びに周辺において往来する多数の来訪者の待機及び滞留等による騒音・振動・粉塵・煤煙・臭気・光等の影響を受けます。 ※(4)本マンションの隣接地並びにその周辺において、今後、既存物件の建替え計画や新たな建築計画等が発生した場合、既存建物より大規模（高層）な建築物が建設されることがあります。 ※上記(1)～(4)の建築物が建築された場合には、本マンションの住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輌通行量・騒音等）に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事等並びに工事車輌の通行等により、騒音・振動·粉塵等が生じます。 ※本マンションは、土地及び建物（共用部分）とも売主が分譲するベイシティタワーズ神戸EASTとの所有権の共有はなく、共用施設等の相互利用もございません。 | ||||
情報更新日：2026/02/10 次回更新予定日：2026/02/24
販売概要
| 販売価格 | 5,400万円～16,500万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 14戸／346戸 | ||||
| 最多価格帯 | 8,900万円台・12,500万円台(各2戸) | ||||
| 管理費 | 20994円 ～ 33666円 | ||||
| 修繕積立金 | 7724円 ～ 12704円 | 修繕積立基金 | 549600円 ～ 903800円 | ||
| 間取り | 2LD・K～3LD・K | ||||
| 専有面積 | 54.66㎡～89.89㎡ | バルコニー面積 | 15.42㎡～39.54㎡ | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | 駐車場使用料：25,000円～32,000円 駐輪場使用料：300円～3,500円 | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2026-02-13 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10:00～18:00 | 定休日 | 火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業■■【オンライン見学予約】本物件はオンラインでのご案内も可能です。■■ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。、2025/12/23～2026/01/01 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | － | ||||
| お問い合わせ先 |
ベイシティタワーズ神戸 マンションギャラリー 0037-634-62960（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10:00～18:00、定休日／火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業■■【オンライン見学予約】本物件はオンラインでのご案内も可能です。■■ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。 | ||||
会社情報
| 売主 |
住友不動産株式会社関電不動産開発株式会社 【免許番号】 国土交通大臣(17)第38号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
ベイシティタワーズ神戸 マンションギャラリー 0037-634-62960（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 ベイシティタワーズ神戸 マンションギャラリー TEL:0120-700-387 【物件番号】1610001-0000670 | ||||
| 管理会社 | － | ||||
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 関西支店 | ||||
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 | ||||
| 情報提供元 |
住友不動産株式会社[国土交通大臣（17）第38号] 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
ベイシティタワーズ神戸 マンションギャラリー
- 電話番号
- 0120-700-387
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業■■【オンライン見学予約】本物件はオンラインでのご案内も可能です。■■ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。
- 物件番号
- 1610001-0000670
住友不動産
センチュリー21(株)リライフ不動産販売元町店
REDS(株)不動産流通システム大阪営業所
直井商事(株)
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10:00～18:00（定休日：火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業■■【オンライン見学予約】本物件はオンラインでのご案内も可能です。■■ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
掲載期限まであと12日
三ノ宮駅の口コミ
治安・安全
3.0
特に治安・安全で気になる点はないが、付近はオフィス街・ビジネスホテル街であり、夜は人通りが少なくなる。
お買い物・飲食
5.0
夜は治安面から見ると多少気をつけなければならないかもしれません。酔っ払いに声をかけられることもありました。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。