新築マンションワコーレ住吉本町/予告広告の詳細情報
外観完成予想図
「雅～みやび～」をデザインコンセプトとして掲げ、ダークカラーのせっ器質二丁掛タイルを基調に重厚感ある佇まいを創出。また、基壇部や外構部には豊かな風合いと表情を描く天然石を採用。その一つ一つに繊細な意匠を凝らすことで、優雅な存在感を醸成。
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
住まう方とゲストを心地よく迎える洗練のエントランスアプローチ。杉板型枠により繊細な木目を浮き上がらせたデザインウォールと、グレイッシュカラーの御影石貼の外壁が端正な表情を描きます。
ラウンジ完成予想図
穏やかに輝くライトストーンの光柱、シックな木調カラーでまとめた壁面の光棚がラグジュアリーホテルを思わせるクラシカルな雰囲気のラウンジ。ガラス越しには豊かな緑彩が広がり、ゆったりとしたソファに身を沈め、寛ぎのひと時を優雅にお愉しみいただけます
地下駐車場完成予想図
雨風や直射日光から大切な愛車を守る地下1階の屋内平面駐車場。ゆとりあるカーライフをサポートできるよう、環境に配慮したEV車対応充電コンセント（一部区画に採用）と、地下から住戸階へダイレクトにつながるエレベーターを設置しています。
タイプ：A2
タイプ：H
リブ・シーア
約420m（徒歩6分）
いかり 岡本店
約790m（徒歩10分）
御影クラッセ
約1,380m（徒歩18分）
甲南学園甲南小学校
約90m（徒歩2分）
住吉川病院
約440m（徒歩6分）
東灘郵便局
約600m（徒歩8分）
東灘区役所
約490m（徒歩7分）
市立東灘図書館
約540m（徒歩7分）
古寺公園
約130m（徒歩2分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
航空写真 ※1
未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
●【快速停車】JR「住吉」駅徒歩7分、成熟の邸宅地「住吉本町一丁目」。●「住吉川・赤塚山風致地区」に近接、独立性高き四方接道の稀有な立地。●地下平面駐車場・内廊下設計・100m2超プランもご用意。
外観・室内・設備（5枚）
外観完成予想図
「雅～みやび～」をデザインコンセプトとして掲げ、ダークカラーのせっ器質二丁掛タイルを基調に重厚感ある佇まいを創出。また、基壇部や外構部には豊かな風合いと表情を描く天然石を採用。その一つ一つに繊細な意匠を凝らすことで、優雅な存在感を醸成。
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
住まう方とゲストを心地よく迎える洗練のエントランスアプローチ。杉板型枠により繊細な木目を浮き上がらせたデザインウォールと、グレイッシュカラーの御影石貼の外壁が端正な表情を描きます。
ラウンジ完成予想図
穏やかに輝くライトストーンの光柱、シックな木調カラーでまとめた壁面の光棚がラグジュアリーホテルを思わせるクラシカルな雰囲気のラウンジ。ガラス越しには豊かな緑彩が広がり、ゆったりとしたソファに身を沈め、寛ぎのひと時を優雅にお愉しみいただけます
地下駐車場完成予想図
雨風や直射日光から大切な愛車を守る地下1階の屋内平面駐車場。ゆとりあるカーライフをサポートできるよう、環境に配慮したEV車対応充電コンセント（一部区画に採用）と、地下から住戸階へダイレクトにつながるエレベーターを設置しています。
間取り（2枚）
タイプ：A2
タイプ：H
周辺環境・アクセス（11枚）
リブ・シーア
約420m（徒歩6分）
いかり 岡本店
約790m（徒歩10分）
御影クラッセ
約1,380m（徒歩18分）
甲南学園甲南小学校
約90m（徒歩2分）
住吉川病院
約440m（徒歩6分）
東灘郵便局
約600m（徒歩8分）
東灘区役所
約490m（徒歩7分）
市立東灘図書館
約540m（徒歩7分）
古寺公園
約130m（徒歩2分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（1枚）
外観
航空写真 ※1
物件概要
| 物件名 | ワコーレ住吉本町/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目314番1、314番3（登記簿）、神戸市東灘区住吉本町1丁目14番以下未定（住居表示実施地区） | ||||
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「住吉」駅 徒歩7分 神戸新交通六甲アイランド線「住吉」駅 徒歩7分 阪急神戸本線「御影」駅 徒歩16分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造、地上6階・地下1階建 | 敷地面積 | 1,538.68㎡(登記簿・実測・建築確認対象面積) | ||
| 完成時期 | 2027年10月下旬（予定） | 入居時期 | 2027年11月下旬（予定） | ||
| 土地権利 | － | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託（三菱UFJ信託銀行株式会社による外部管理者方式）、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
| 取引態様 | 株式会社日昌（代理） | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域、準防火地域、第4種高度地区、宅地造成等工事規制区域 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-25017921号（2025年8月29日） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：23台［分譲3台（屋内平面）、特定分譲3台（屋内平面）、賃貸17台（屋内平面：12台、専用駐車スペース：5台）］■バイク置場：6台■自転車置場：58台（平置：16台、スライドラック式：42台） | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
■私道負担／あり、529.13m2（建築基準法第42条第1項第2号道路負担部分） ■建築確認申請以外の申請許認可／開発行為許可番号：許可第8246号（2025年6月5日）、建築制限解除承認番号：4024号（2025年10月24日） ※1.掲載の航空写真は、2025年8月に撮影したもので、一部CG加工を施してあります。また光の柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。あらかじめご了承ください。 | ||||
情報更新日：2026/04/21 次回更新予定日：2026/05/05
販売概要
| 販売価格 | 未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売予定時期：2026年4月下旬 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／29戸［住戸26戸（非分譲住戸7戸含む）、特定分譲住戸3戸］ | ||||
| 予定最多価格帯 | 未定 | ||||
| 管理費 | － | ||||
| 修繕積立金 | － | 修繕積立基金 | － | ||
| 間取り | 2LDK ～ 3LDK | ||||
| 専有面積 | 84.99㎡(防災備蓄倉庫面積1.39㎡含む) ～ 120.81㎡(防災備蓄倉庫面積1.44㎡含む) | バルコニー面積 | 6.75㎡ ～ 20.38㎡ | ||
| その他面積 | ■ルーフバルコニー面積/32.19㎡ ・ 38.00㎡ ■サービスバルコニー面積/2.61㎡ ～ 7.04㎡ ■アルコーブ面積/1.71㎡ ～ 2.86㎡ ■MB・PS面積/0.80㎡～1.17㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | AM10：00～PM8：00 | 定休日 | 火・水曜日定休※祝日を除く | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 販売予定時期：2026年4月下旬 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 神戸市東灘区田中町1丁目1-7 | ||||
| お問い合わせ先 |
「ワコーレ本山マンションギャラリー」 0037-619-49460（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／AM10：00～PM8：00、定休日／火・水曜日定休※祝日を除く | ||||
会社情報
| 売主 | 和田興産株式会社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「ワコーレ本山マンションギャラリー」 0037-619-49460（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「ワコーレ本山マンションギャラリー」 TEL:0120-050-886 【物件番号】1600127-0000372 | ||||
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 | ||||
| 施工会社 | 株式会社大木工務店 | ||||
| 販売会社 | 株式会社日昌（代理） | ||||
| 情報提供元 |
和田興産株式会社[国土交通大臣（5）第7158号] 兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 【所属団体】 (一社)不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、（一社）兵庫県宅地建物取引業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「ワコーレ本山マンションギャラリー」
- 電話番号
- 0120-050-886
- 営業時間
- AM10：00～PM8：00
- 定休日
- 火・水曜日定休※祝日を除く
- 物件番号
- 1600127-0000372
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：AM10：00～PM8：00（定休日：火・水曜日定休※祝日を除く） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
住吉駅の口コミ
治安・安全
5.0
まぁ２号線から北、山手幹線から南の間では変な人は特に見かけません。 変な人がいたらすぐ目立ちます。 そして主婦ネットワークでその変な人のパーソナル情報が回ってきます笑
子育て・病院
4.0
灘中高、甲南小をはじめ、結構学区的にはいい印象がある学校が多いと思います。医療系はクリニック系が駅中心にいくつかあります。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。