新築マンションジオ岡本 The Classの詳細情報
5,150万円~5,840万円
月々のローン返済額を試算【第2期好評分譲中】 岡本1丁目 駅徒歩1分の〈ジオ〉JR×阪急の2WAYアクセス 内廊下・角住戸率75%の独立性1LDK/34m2台~先着順申込受付中
外観・室内・設備(24枚)

フィオレストーン天板
原材料の約90%を水晶とした高級人造石。高い硬度とデザイン性、低い吸水性など、メンテナンスに優れています。※天板には、継ぎ目が入る場合があります。※製造上、色柄のブレ・厚みのバラツキなどがあります。

ハーフ吊戸収納(底板脱着タイプ)
キッチン用品の収納に便利な吊戸棚を設置しています。底面を外すとホーロー製の固定棚にマグネット対応の小物等を取り付けることができ、外した底板は可動棚としてご利用いただけます。※Aタイプ除く。

ガス温水浴室暖房乾燥機
寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。また、お好みのサウナをご堪能いただける2種類(スプラッシュミスト・水ミスト)のミストサウナ機能も搭載しています。

ハイブリッドトイレ
見た目に美しいコンパクトデザインの便器を採用し、すっきりとした空間を演出します。ハイブリッドエコロジーシステムを搭載し、水道から直接流れる水と、内蔵タンクから加圧されて流れる水の2つの水流を融合させて洗浄します。※機種により形状が異なります。

玄関ドアハンドル
防犯を目的に頑丈に作られた玄関ドアは意外と重いものです。そこでお子さまやご年配の方にも楽に開閉していただけるよう、室内からはドアハンドルを押すだけ、室外からは引くだけの簡単操作で開閉できるハンドルを採用しています。
物件概要
| 物件名 | ジオ岡本 The Class | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目38番1(地番) | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上11階建 | 敷地面積 | 468.09㎡、467.98㎡(建築確認対象面積) | ||
| 完成時期 | 2027年7月(予定) | 入居時期 | 2027年9月下旬(予定) | ||
| 土地権利 | - | ||||
| 駐車場 | - | ||||
| 分譲後の権利形態 | 土地:専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定、管理人の勤務形態:日勤 | ||||
| 取引態様 | 阪急阪神不動産株式会社(売主) | 用途地域 | 近隣商業地域 防火地域、第7種高度地区 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-25007797号(2025年6月19日) | ||||
| 共有施設 | ■駐車場:6台(機械式)(月額使用料:35,000円~38,000円)■自転車置場:33台[平面式2台、2段式上段7台、2段式下段(スライドラック式)20台、3人乗対応電動アシスト付自転車対応スライドラック4台](月額使用料:100円~800円)■バイク置場:2台(月額使用料:3,000円) | ||||
| 設備 | - | ||||
| 備考 |
【TOP】 ※1 掲載の完成予想図は、設計図を基に描いたもので、施工上の都合、行政官庁の指導等により、設計変更になる場合がございます。予めご了承ください。なお、外観形状の細部、設備機器等は省略しております。※現地周辺の建物・電線・電柱等は省略しております。※植栽は、予定種の成長後のイメージに近い画像を用いており、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。※掲載の写真は2024年11月に撮影したものに、一部CG加工を施したものです。 ---------------------- | ||||
情報更新日:2026/07/15 次回更新予定日:随時
販売概要
| 販売価格 | 5,150万円~5,840万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順 | ||||
| 販売戸数/総戸数 | 5戸/37戸(うち非分譲住戸4戸および事業協力者住戸2戸を含む) | ||||
| 最多価格帯 | - | ||||
| 管理費 | 12,670円・14,280円(月額) | ||||
| 修繕積立金 | 4,100円・4,620円(月額) | 修繕積立基金 | 274,000円・308,000円(一括払い) | ||
| 間取り | 1LDK | ||||
| 専有面積 | 34.16㎡・38.50㎡ | バルコニー面積 | 3.87㎡~7.21㎡ | ||
| その他面積 | サービススペース面積/1.00㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | - | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】:-、【その他費用】:■管理一時金(一括払い):38,100円・42,900円■インターネット使用料(税込):1,485円■テブラコネクト使用料(税込):132円 | ||||
| 登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2026-07-20 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10:00~17:00 | 定休日 | 水・木曜日、2026/04/27~2026/05/08 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | - | 登録受付 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順 | 抽選日 | - | ||
| モデルルーム所在地 | - | ||||
| お問い合わせ先 |
阪急阪神すまいのギャラリー 西宮 0037-619-74486(通話無料) お問合せ受付時間:営業時間/10:00~17:00、定休日/水・木曜日 | ||||
会社情報
| 売主 | 阪急阪神不動産株式会社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
阪急阪神すまいのギャラリー 西宮 0037-619-74486(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 阪急阪神すまいのギャラリー 西宮 TEL:0120-44-8984 【物件番号】1600189-0000215 | ||||
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート | ||||
| 施工会社 | 株式会社メルディアDC | ||||
| 販売会社 | 阪急阪神不動産株式会社(売主) | ||||
| 情報提供元 |
阪急阪神不動産株式会社[国土交通大臣(16)第395号] 大阪府大阪市北区芝田一丁目1番4号 阪急ターミナルビル内 【所属団体】 (一社)不動産協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会 | ||||
取り扱い不動産会社
阪急阪神すまいのギャラリー 西宮
- 電話番号
- 0120-44-8984
- 営業時間
- 10:00~17:00
- 定休日
- 水・木曜日
- 物件番号
- 1600189-0000215
電話で問い合わせる(無料)お急ぎの方はこちらから!
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付:10:00~17:00(定休日:水・木曜日) 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
摂津本山駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
最寄り駅は普通しか止まらないが、阪急岡本駅も使え、商業施設が多数多様にあるため便利かつ飽きない生活が約束できます。
子育て・病院
3.0
人気なら子育て区域の為、幼稚園、保育園の競争率が高い。公立幼稚園がほとんど無く、幼稚園の場合ほぼ、私立に限られること。
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ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
























