新築マンションワコーレ住吉山手/予告広告の詳細情報
エントランスアプローチ完成予想図
数々の名建築が静かに物語るそんな美学を継ぎ、時を経ても色褪せない美しさを纏う佇まいは、ダークブラウンのレンガ調二丁掛タイルを基調に、基壇部には繊細な陰影を描くボーダータイルを採用し、本物の風格と存在感を放つ佇まいを描き出します。
エントランスアプローチ完成予想図
瑞々しい緑と連続する縦のスリットが格調高いエントランスアプローチ。奥行きのある階段が、訪れる人を優美に導きます。
屋内平面駐車場完成予想図
設置率100％の敷地内平面駐車場敷地内には、待ち時間がなく車の出し入れがスムーズな平面駐車場を全邸分確保。屋内平面（10台）、屋外平面（12台分）の22台分をご用意しています。
タイプ：B2
タイプ：C1
タイプ：I
ライフ御影店
約1,010m（徒歩13分）
ファーマーズマーケット マチマルシェ御影
約970m（徒歩13分）
親和保育園
約390m（徒歩5分）
市立住吉中学校
約220m（徒歩3分）
甲南医療センター
約1,080m（徒歩14分）
東灘区役所
約1,410m（徒歩18分）
上御影郵便局
約750m（徒歩10分）
三井住友銀行 阪急御影出張所
約680m（徒歩9分）
深田池公園
約420m（徒歩6分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
外観完成予想図 ※1
その他
航空写真 ※2
その他
神戸市情報マップ ※3
未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
阪急神戸線「御影」駅徒歩8分×第1種低層住居専用地域開放性と独立性に恵まれた3方角地、78m2台～110m2台平面駐車場設置率100%
外観・室内・設備（3枚）
エントランスアプローチ完成予想図
数々の名建築が静かに物語るそんな美学を継ぎ、時を経ても色褪せない美しさを纏う佇まいは、ダークブラウンのレンガ調二丁掛タイルを基調に、基壇部には繊細な陰影を描くボーダータイルを採用し、本物の風格と存在感を放つ佇まいを描き出します。
エントランスアプローチ完成予想図
瑞々しい緑と連続する縦のスリットが格調高いエントランスアプローチ。奥行きのある階段が、訪れる人を優美に導きます。
屋内平面駐車場完成予想図
設置率100％の敷地内平面駐車場敷地内には、待ち時間がなく車の出し入れがスムーズな平面駐車場を全邸分確保。屋内平面（10台）、屋外平面（12台分）の22台分をご用意しています。
間取り（3枚）
タイプ：B2
タイプ：C1
タイプ：I
周辺環境・アクセス（11枚）
ライフ御影店
約1,010m（徒歩13分）
ファーマーズマーケット マチマルシェ御影
約970m（徒歩13分）
親和保育園
約390m（徒歩5分）
市立住吉中学校
約220m（徒歩3分）
甲南医療センター
約1,080m（徒歩14分）
東灘区役所
約1,410m（徒歩18分）
上御影郵便局
約750m（徒歩10分）
三井住友銀行 阪急御影出張所
約680m（徒歩9分）
深田池公園
約420m（徒歩6分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
明治後期から大正にかけて財界人・文化人らが多く移り住み、モダンな邸宅文化が花ひらいた「住吉山手」。阪急神戸線「御影」駅北側には今なお往時の面影が残り、「白鶴美術館」や「旧乾邸」といった瀟洒な建築が佇み、御影石の石塀や門構えによる気品ある景観が広がります。他とは一線を画す風趣と記憶が息づくこの地に、今、語り継がれる邸宅がまた一つ。
その他（3枚）
外観
外観完成予想図 ※1
その他
航空写真 ※2
その他
神戸市情報マップ ※3
物件概要
| 物件名 | ワコーレ住吉山手/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目1759番3、1759番4、1759番5（登記簿）、神戸市東灘区住吉山手4丁目1番以下未定（住居表示実施地区） | ||||
| 交通 |
阪急神戸本線「御影」駅 徒歩8分 JR東海道・山陽本線「住吉」駅 徒歩14分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造、地上3階建 | 敷地面積 | 2,113.89㎡(登記簿・実測面積)、1,999.03㎡(建築確認対象面積) | ||
| 完成時期 | 2027年6月下旬（予定） | 入居時期 | 2027年7月下旬（予定） | ||
| 土地権利 | － | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
| 取引態様 | 株式会社日昌（代理） | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域、第1種高度地区、建築基準法第22条区域、宅地造成等工事規制区域 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-25011944号（2025年6月17日） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場／22台［分譲5台（屋内平面）、賃貸17台（屋内平面：5台、屋外平面：12台）］■バイク置場／3台■自転車置場／30台（平置：12台、スライドラック式：18台） | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
・私道負担／あり、114.86m2（建築基準法第42条第2項道路） 【TOP画像】 ※1.掲載の各完成予想図は、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。また、一部を透かして描いている他、周辺の建物等は省略してあり、実際とは異なります。 ※2.掲載の航空写真は、2025年8月に撮影したもので、一部CG加工を施してあります。また光の柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。あらかじめご了承ください。 ※3.掲載の周辺環境データは2025年9月調べです。※掲載の地図は概略図につき、省略されている道路・施設があります。 | ||||
情報更新日：2026/02/27 次回更新予定日：随時
販売概要
| 販売価格 | 未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売予定時期：2026年3月下旬 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／22戸（住戸22戸） | ||||
| 予定最多価格帯 | 未定 | ||||
| 管理費 | － | ||||
| 修繕積立金 | － | 修繕積立基金 | － | ||
| 間取り | 3LDK ～ 4LDK | ||||
| 専有面積 | 78.16㎡ ～ 110.16㎡ | バルコニー面積 | 10.56㎡ ～ 26.52㎡ | ||
| その他面積 | ■サービスバルコニー面積/5.10㎡ ～ 8.49㎡ ■アルコーブ面積/1.58㎡ ～ 6.12㎡ ■室外機置場面積/2.74㎡・5.76㎡ ■MB・PS面積/0.45㎡～0.73㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | － | 定休日 | 2025/12/23～2026/01/04 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 販売予定時期：2026年3月下旬 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | － | ||||
| お問い合わせ先 |
ワコーレ本山マンションギャラリー 0037-619-15646（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／AM10：00～PM8：00（火・水曜日定休※祝日を除く）、定休日／－ | ||||
会社情報
| 売主 | 和田興産株式会社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
ワコーレ本山マンションギャラリー 0037-619-15646（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 ワコーレ本山マンションギャラリー TEL:0120-050-886 【物件番号】1600127-0000367 | ||||
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 | ||||
| 施工会社 | 株式会社大木工務店 | ||||
| 販売会社 | 株式会社日昌（代理） | ||||
| 情報提供元 |
和田興産株式会社[国土交通大臣（5）第7158号] 兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 【所属団体】 (一社)不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、（一社）兵庫県宅地建物取引業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
ワコーレ本山マンションギャラリー
- 電話番号
- 0120-050-886
- 営業時間
- AM10：00～PM8：00（火・水曜日定休※祝日を除く）
- 物件番号
- 1600127-0000367
和田興産
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：AM10：00～PM8：00（火・水曜日定休※祝日を除く） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
御影駅の口コミ
お買い物・飲食
2.0
阪急御影駅の周りに飲食店が少ないです。ですから、買い物をしたり外食をしようと思うとJR住吉駅や阪神御影駅の方まで下りないといけません。
子育て・病院
5.0
教育熱心な御影北小学校地域なので、いいと思います。中学受験にも熱心な家庭の子がおおかったです。病院も困りません。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。