新築マンションワコーレKOBE新長田ソルシエール/予告広告の詳細情報
外観完成予想図
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
敷地配置図・1階平面図イメージイラスト
駅近でありながら周囲としっかり距離を確保した開放的な3方角地に誕生します。駅から続く整備された歩道や街路樹の潤いなどを、快適な歩き心地の家路です。
防音サッシ
サッシは、音域500Hzの音を約30デシベル下げる性能を有する防音サッシT-2（30等級）相当を採用。外部からの音の侵入を軽減します。※サッシ性能試験においての数値。諸条件により誤差が生じます。※イメージ図
ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション オリエンテッド）
ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション オリエンテッド）は、建物の外皮断熱性能の向上と高効率の省エネ設備等の導入により、住棟全体で年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減※することを目指すマンションです。※2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」「昇降機」の基準一次エネルギー消費量との比較による。※概念図
高断熱化で高める冷暖房効率
ZEHマンションは、一般的なマンションよりも多くの断熱材を使用しています。魔法瓶のように断熱材を施すことで外気の影響を低減して、一般的なマンションに比べて温度や湿度のムラの少ない快適な住空間を目指しています。※床断熱材の有無は設計図書にてご確認ください。※概念図
ダストシューターサービス
ゴミを各邸の玄関前に出しておけば管理スタッフが回収します。ゴミ置場まで持って行く必要がありません。※回収のゴミの種類・日時の指定があります。※実施日時等は後日配布のごみカレンダーをご参照ください。
タイプ：B2
タイプ：D
ピフレ新長田
約510m（徒歩7分）
西松屋 ピフレ新長田店
約510m（徒歩7分）
SEIYU 新長田店
約560m（徒歩7分）
東急プラザ新長田
約560m（徒歩7分）
新長田1番商店街
約630m（徒歩8分）
市立新長田図書館
約460m（徒歩6分）
細田町公園
約220m（徒歩3分）
水笠通公園
約460m（徒歩6分）
現地周辺
約340m（徒歩5分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
航空写真 ※掲載の航空写真は2025年6月に撮影したものにCG加工を施したものです。尚、光柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
【駅近の穏やかな住区】「都心の近くに住む」から駅近くでも穏やかで整備された環境が整う。【豊富な駅前商業施設】「新長田」駅前は商業施設と商店街が揃い、雨の日、夏や冬もショッピングが快適。【全邸南東向き・3LDK中心】開放感ある三方角地／広すぎず狭すぎないちょうどいい3LDK中心の間取り
外観・室内・設備（8枚）
外観完成予想図
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
敷地配置図・1階平面図イメージイラスト
駅近でありながら周囲としっかり距離を確保した開放的な3方角地に誕生します。駅から続く整備された歩道や街路樹の潤いなどを、快適な歩き心地の家路です。
防音サッシ
サッシは、音域500Hzの音を約30デシベル下げる性能を有する防音サッシT-2（30等級）相当を採用。外部からの音の侵入を軽減します。※サッシ性能試験においての数値。諸条件により誤差が生じます。※イメージ図
ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション オリエンテッド）
ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション オリエンテッド）は、建物の外皮断熱性能の向上と高効率の省エネ設備等の導入により、住棟全体で年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減※することを目指すマンションです。※2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」「昇降機」の基準一次エネルギー消費量との比較による。※概念図
高断熱化で高める冷暖房効率
ZEHマンションは、一般的なマンションよりも多くの断熱材を使用しています。魔法瓶のように断熱材を施すことで外気の影響を低減して、一般的なマンションに比べて温度や湿度のムラの少ない快適な住空間を目指しています。※床断熱材の有無は設計図書にてご確認ください。※概念図
ダストシューターサービス
ゴミを各邸の玄関前に出しておけば管理スタッフが回収します。ゴミ置場まで持って行く必要がありません。※回収のゴミの種類・日時の指定があります。※実施日時等は後日配布のごみカレンダーをご参照ください。
間取り（2枚）
タイプ：B2
タイプ：D
周辺環境・アクセス（11枚）
ピフレ新長田
約510m（徒歩7分）
西松屋 ピフレ新長田店
約510m（徒歩7分）
SEIYU 新長田店
約560m（徒歩7分）
東急プラザ新長田
約560m（徒歩7分）
新長田1番商店街
約630m（徒歩8分）
市立新長田図書館
約460m（徒歩6分）
細田町公園
約220m（徒歩3分）
水笠通公園
約460m（徒歩6分）
現地周辺
約340m（徒歩5分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（1枚）
外観
航空写真 ※掲載の航空写真は2025年6月に撮影したものにCG加工を施したものです。尚、光柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
物件概要
| 物件名 | ワコーレKOBE新長田ソルシエール/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区神楽町3丁目101番7、101番19（登記簿）、神戸市長田区神楽町3丁目2番 以下未定（住居表示実施地区） | ||||
| 交通機関 | |||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造、地上7階建 | 敷地面積 | 774.84㎡(登記簿面積・実測面積・建築確認対象面積) | ||
| 完成時期 | 2027年1月中旬予定 | 入居時期 | 2027年2月中旬予定 | ||
| 土地権利 | － | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
| 取引態様 | 株式会社エスト（代理）、株式会社日本リベスト（代理） | 用途地域 | 工業地域、準防火地域、第5種高度地区、新長田東地区地区計画 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-25010757号（2025年7月31日） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：11台（屋外平面：2台、屋外機械式・4段：9台）■バイク置場：2台■ミニバイク置場：3台■自転車置場：50台（スライドラック式）■サイクルポートスペース：3区画 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
私道負担なし ワコーレ JR三ノ宮駅直通9分（※1）プロジェクト ※1.JR「新長田」駅～JR「三ノ宮」駅へは9分～12分※交通所要時間は朝の通勤ラッシュ時（7時台～9時台）のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合があります。（2025年6月現在） -------------------- | ||||
情報更新日：2026/09/04 次回更新予定日：随時
販売概要
| 販売価格 | 未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売予定時期：2026年10月上旬 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／25戸（住戸25戸） | ||||
| 予定最多価格帯 | 未定 | ||||
| 管理費 | － | ||||
| 修繕積立金 | － | 修繕積立基金 | － | ||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 専有面積 | 60.10㎡ ～ 65.53㎡ | バルコニー面積 | 10.89㎡ ～ 11.34㎡ | ||
| その他面積 | ■サービスバルコニー面積/1.89㎡ ・ 2.62㎡ ■アルコーブ面積/3.62㎡ ～ 6.96㎡ ■MB・PS面積/0.48㎡ ～ 0.55㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | AM10：00～PM6：30 | 定休日 | 火・水曜定休※祝日除く 【シルバーウィーク期間休業日】9/23(水)・9/24(木)は休業いたします。、2026/09/23～2026/09/24 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 販売予定時期：2026年10月上旬 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 神戸市長田区西代通1丁目1-1 | ||||
| お問い合わせ先 |
「ワコーレ西代マンションギャラリー」 0037-619-41723（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／AM10：00～PM6：30、定休日／火・水曜定休※祝日除く 【シルバーウィーク期間休業日】9/23(水)・9/24(木)は休業いたします。 | ||||
会社情報
| 売主 | 和田興産株式会社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「ワコーレ西代マンションギャラリー」 0037-619-41723（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「ワコーレ西代マンションギャラリー」 TEL:0120-050-135 【物件番号】1600127-0000365 | ||||
| 管理会社 | 株式会社日本ネットワークサービス | ||||
| 施工会社 | 株式会社岡工務店 | ||||
| 販売会社 | 株式会社エスト（代理）、株式会社日本リベスト（代理） | ||||
| 情報提供元 |
和田興産株式会社[国土交通大臣（5）第7158号] 兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 【所属団体】 (一社)不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、（一社）兵庫県宅地建物取引業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「ワコーレ西代マンションギャラリー」
- 電話番号
- 0120-050-135
- 営業時間
- AM10：00～PM6：30
- 定休日
- 火・水曜定休※祝日除く 【シルバーウィーク期間休業日】9/23(水)・9/24(木)は休業いたします。
- 物件番号
- 1600127-0000365
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：AM10：00～PM6：30（定休日：火・水曜定休※祝日除く 【シルバーウィーク期間休業日】9/23(水)・9/24(木)は休業いたします。） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
新長田駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
基本的に必要なものは徒歩圏内で全て揃えることができるので非常に便利だと思う。 飲食店もリーズナブルで美味しいお店があるので良いと思う。 居酒屋が割と多いので飲むことが好きな人は向いていると思う。
治安・安全
2.0
人が多いので夜道など1人にならずにすむので、安心だとは思いますが、治安がすごくいいというわけでもないとおもいます。ですが危険な目にあったことはありません。
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ボーナス払(年1回)
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※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。