新築マンション阪急×阪神×JR 西宮センタープロジェクト/予告広告の詳細情報
未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
3線5駅※を使い分けられる立地。行き先や時間帯で、都市との距離感を選べる。商業施設や公共施設が身近に揃うエリア。移動・買物・日常動線が交差する場所に、暮らしを据える。2LDK～4LDKのバリエーション豊かな住戸構成。
物件概要
| 物件名 | 阪急×阪神×JR 西宮センタープロジェクト/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市城ケ堀町10番（地番） | ||||
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「西宮」駅 徒歩9分 阪急神戸本線「西宮北口」駅 徒歩10分 阪急今津線「西宮北口」駅 徒歩10分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 | 敷地面積 | 917.35㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) | ||
| 完成時期 | 2027年10月中旬（予定） | 入居時期 | 2027年12月中旬（予定） | ||
| 土地権利 | － | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（未定・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
| 取引態様 | 株式会社プレサンス住販（代理）、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理） | 用途地域 | 近隣商業地域・準防火地域・第7種高度（最高高さ20m）・市街化区域・ 景観地区・高容積地区・地区計画 | ||
| 建築確認番号 | 第R07確認建築近確0000332号 | ||||
| 共有施設 | ■自転車置場：88台（屋内平面式3台・屋内3人乗等対応スライドラック式20台・屋内スライドラック式18台・ 屋外平面式4台・屋外上段ラック式13台・下段スライドラック式22台・屋外平面式（店舗用）8台）月額使用料：未定■バイク置き場：5台（屋外平面式）月額使用料：未定■駐車場：17台［屋内機械式14台・屋外平面式1台・屋外平面式（サービス用）1台・屋外平面式（店舗用）1台］月額使用料：未定 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
【ポイント】 ※3線5駅（阪急「西宮北口」「夙川」・阪神「西宮」・JR「西宮」「さくら夙川」）が使える本件の立地によって得られる、都市の賑わい・躍動を身近にできる事を“CENTER”、落ち着いた住環境で結ばれる家族の絆を“CORE”として表現したコンセプトです。 --------------------- --------------------------------- 〈株式会社プレサンスの商号変更について〉 各種免許の商号または名称：株式会社プレサンスコーポレーション（旧商号） 各種免許について、事業主（売主）は商号を新商号：株式会社プレサンスに変更手続き中であり、完了は2026年5月下旬を予定しております。 | ||||
情報更新日：2026/04/17 次回更新予定日：随時
販売概要
| 販売価格 | 未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期：2026年4月中旬（予定） | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／40戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | 未定 | ||||
| 管理費 | 未定（月額） | ||||
| 修繕積立金 | 未定（月額） | 修繕積立基金 | 未定（引渡時一括払） | ||
| 間取り | 2LDK・2LDK＋S（納戸）・3LDK・4LDK | ||||
| 専有面積 | 46.63㎡～92.08㎡ | バルコニー面積 | 6.83㎡～19.31㎡ | ||
| その他面積 | ■アルコーブ面積/2.11㎡~8.09㎡ ■サービスバルコニー面積/1.54㎡ ■ルーフバルコニー面積/29.00㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理準備金：未定（引渡時一括払） ■自治会費：未定（月額） | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 平日AM11:00～PM8:00 土日AM10:00～PM8:00 | 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。※ご予約の方優先につき、まずはお電話ください。よりスムーズにご案内させていただけます。直接お越しいただいた際、事前のご予約で満席の場合は時間変更、もしくは後日のご案内となります。あらかじめご了承ください。、2026/04/27～2026/04/27 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期：2026年4月中旬（予定） | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | － | ||||
| お問い合わせ先 |
プレサンス「夙川」スタイルギャラリー 0037-619-80831（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／平日AM11:00～PM8:00 土日AM10:00～PM8:00、定休日／毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。※ご予約の方優先につき、まずはお電話ください。よりスムーズにご案内させていただけます。直接お越しいただいた際、事前のご予約で満席の場合は時間変更、もしくは後日のご案内となります。あらかじめご了承ください。 | ||||
会社情報
| 売主 |
株式会社プレサンス 【免許番号】 国土交通大臣（5）第7042号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
プレサンス「夙川」スタイルギャラリー 0037-619-80831（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 プレサンス「夙川」スタイルギャラリー TEL:0120-699-906 【物件番号】1601445-0000361 | ||||
| 管理会社 | 未定・株式会社プレサンスコミュニティ | ||||
| 施工会社 | 株式会社メルディアDC | ||||
| 販売会社 | 株式会社プレサンス住販（代理）、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理） | ||||
| 情報提供元 |
株式会社プレサンス住販[国土交通大臣（4）第8061号] 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 【所属団体】 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
プレサンス「夙川」スタイルギャラリー
- 電話番号
- 0120-699-906
- 営業時間
- 平日AM11:00～PM8:00 土日AM10:00～PM8:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。※ご予約の方優先につき、まずはお電話ください。よりスムーズにご案内させていただけます。直接お越しいただいた際、事前のご予約で満席の場合は時間変更、もしくは後日のご案内となります。あらかじめご了承ください。
- 物件番号
- 1601445-0000361
プレサンス
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：平日AM11:00～PM8:00 土日AM10:00～PM8:00（定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。※ご予約の方優先につき、まずはお電話ください。よりスムーズにご案内させていただけます。直接お越しいただいた際、事前のご予約で満席の場合は時間変更、もしくは後日のご案内となります。あらかじめご了承ください。） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
西宮駅の口コミ
治安・安全
2.0
周りにパチンコ店や居酒屋が多く、若者が外で騒いでいる声が聞こえる時もあります。正直、子育てには向いてません。
お買い物・飲食
4.0
駅ナカにはエビスタ西宮という商業施設があります。飲食店、本屋、ドラッグストア、100均、無印など何でも揃っており便利です。 駅前には24時間のスーパー、少し行けばドン・キホーテもあるので夜遅くでも安心できます。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。