新築マンションイノバス新横浜の詳細情報
外観完成予想CG
都市の利便性を享受する新横浜エリアにおいて、印象的な存在感を放つ地上11階のレジデンス。エントランスゲートを含む基壇部には、グレーを基調とした落ち着いた色彩を採用。
エントランス完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
レジデンスの顔として、お住まいの方を優雅に迎え入れるエントランスホール。落ち着いた雰囲気を醸し出す厳選されたマテリアルと間接照明が、洗練された空間を創出します。
ガラストップ3口ガスコンロ
調理油の過熱や消し忘れを感知する安全機能や設定温度のキープ・自動炊飯が可能な便利機能、さらに片面焼き水なしグリルも搭載した高機能ガスコンロ。フラットな天板は汚れが付きにくく、お手入れも簡単です。※参考写真
ユーティリティーEシンク
ワークトップ、アシストスペース、ミドルスペースの3層シンクとなっており、洗う・調理・片付けるをスムーズに行えます。※参考写真
ミストサウナ
衣類乾燥機能に加え、暖房機能なども装備。ミストサウナは温かな霧状のミストで身体全体を優しく包み込み温めます。※参考写真
三面鏡
三面鏡裏にはいろいろなコスメ類など、小物の収納に便利な鏡裏収納を採用しました。※参考写真
温水式床暖房
足元から部屋全体を心地よく暖めます。チリやホコリを巻きあげることがないので、快適な暖房設備です。※参考写真
Low-E複層ガラス
複層ガラスの室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティング。断熱性に優れています。（専有部分のみ）※概念図
トリプルセキュリティ
風除室で来訪者を確認できるモニター付きオートロックシステムを採用しました。来訪者に対しては、住戸内から音声と画像で確認可能。オートロック解錠ボタンでオートドアを解錠できます。更にエントランス階にはエレベーターセキュリティを採用。3重のチェックシステムで防犯性の向上を図ります。※1
対震玄関ドア枠
地震時に玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能にならないよう、玄関ドア枠には対震ドア枠を採用しています。
横浜市建築物環境性能表示
タイプ：A1
タイプ：C1
タイプ：Fg
honnete
約640m（徒歩8分）※提供写真
アマルフィイ ノベッロ
約850m（徒歩11分）※提供写真
ティーラウンジ パレグレイス
約1,070m（徒歩14分）※提供写真
トップ オブ ヨコハマ 鉄板焼＆ダイニング
約1,160m（徒歩15分）※提供写真
日産スタジアム
約1,220m（徒歩16分）※提供写真
横浜アリーナ
約1,360m（徒歩17分）※提供写真
日産ウォーターパーク
約1,400m（徒歩18分）※提供写真
岸根公園
約1,250m（徒歩16分）
新横浜公園
約1,320m（徒歩17分）※提供写真
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
外観完成予想CG都市の利便性を享受する新横浜エリアにおいて、印象的な存在感を放つ地上11階のレジデンス。エントランスゲートを含む基壇部には、グレーを基調とした落ち着いた色彩を採用。
その他
現地周辺航空写真 ※掲載の航空写真は現地周辺の航空写真（2025年6月撮影）に現地を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。
5,980万円・7,480万円
月々のローン返済額を試算
JR横浜線・JR東海道新幹線「新横浜」駅徒歩9分！オーダーシステム対応・内廊下設計。1LDK+SR(納戸)～3LDK！全92邸。2LDK 月々8万円台～／3LDK 月々10万円台～
外観・室内・設備（12枚）
外観完成予想CG
都市の利便性を享受する新横浜エリアにおいて、印象的な存在感を放つ地上11階のレジデンス。エントランスゲートを含む基壇部には、グレーを基調とした落ち着いた色彩を採用。
エントランス完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
レジデンスの顔として、お住まいの方を優雅に迎え入れるエントランスホール。落ち着いた雰囲気を醸し出す厳選されたマテリアルと間接照明が、洗練された空間を創出します。
ガラストップ3口ガスコンロ
調理油の過熱や消し忘れを感知する安全機能や設定温度のキープ・自動炊飯が可能な便利機能、さらに片面焼き水なしグリルも搭載した高機能ガスコンロ。フラットな天板は汚れが付きにくく、お手入れも簡単です。※参考写真
ユーティリティーEシンク
ワークトップ、アシストスペース、ミドルスペースの3層シンクとなっており、洗う・調理・片付けるをスムーズに行えます。※参考写真
ミストサウナ
衣類乾燥機能に加え、暖房機能なども装備。ミストサウナは温かな霧状のミストで身体全体を優しく包み込み温めます。※参考写真
三面鏡
三面鏡裏にはいろいろなコスメ類など、小物の収納に便利な鏡裏収納を採用しました。※参考写真
温水式床暖房
足元から部屋全体を心地よく暖めます。チリやホコリを巻きあげることがないので、快適な暖房設備です。※参考写真
Low-E複層ガラス
複層ガラスの室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティング。断熱性に優れています。（専有部分のみ）※概念図
トリプルセキュリティ
風除室で来訪者を確認できるモニター付きオートロックシステムを採用しました。来訪者に対しては、住戸内から音声と画像で確認可能。オートロック解錠ボタンでオートドアを解錠できます。更にエントランス階にはエレベーターセキュリティを採用。3重のチェックシステムで防犯性の向上を図ります。※1
対震玄関ドア枠
地震時に玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能にならないよう、玄関ドア枠には対震ドア枠を採用しています。
横浜市建築物環境性能表示
美しく、軽やかに、生きる。JRや東急線、新幹線など5路線が利用できる快適なアクセス性、駅を中心に広がる都市機能が支える充実した利便性、そして横浜アリーナの最寄りとなるエンタメ拠点としての役割など、多くの人々を惹きつけながら発展を重ねてきた新横浜エリア。『イノバス新横浜』はJR横浜線・東海道新幹線「新横浜」駅から徒歩9分、より住みやすい街へと成熟していく地の一角に誕生します。日々を便利に、よりアクティブに、楽しみもすぐそばに…、新横浜に住まうことから始まる新たなるライフスタイルをここから。
心地よさと美しさを備えた、先進の設備仕様。
間取り（3枚）
タイプ：A1
タイプ：C1
タイプ：Fg
周辺環境・アクセス（11枚）
honnete
約640m（徒歩8分）※提供写真
アマルフィイ ノベッロ
約850m（徒歩11分）※提供写真
ティーラウンジ パレグレイス
約1,070m（徒歩14分）※提供写真
トップ オブ ヨコハマ 鉄板焼＆ダイニング
約1,160m（徒歩15分）※提供写真
日産スタジアム
約1,220m（徒歩16分）※提供写真
横浜アリーナ
約1,360m（徒歩17分）※提供写真
日産ウォーターパーク
約1,400m（徒歩18分）※提供写真
岸根公園
約1,250m（徒歩16分）
新横浜公園
約1,320m（徒歩17分）※提供写真
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
進化から成熟へと向かう「新横浜」駅周辺エリア。新しい風景から育まれるのは、いまよりも素敵な暮らし。相鉄・東急新横浜線の開業により、さらに発展を遂げた新横浜エリアは、駅周辺の商業施設も充実し、より便利で暮らしやすい街に。進化から成熟への期待も高まる魅力にあふれたライフステージです。
その他（2枚）
外観
外観完成予想CG都市の利便性を享受する新横浜エリアにおいて、印象的な存在感を放つ地上11階のレジデンス。エントランスゲートを含む基壇部には、グレーを基調とした落ち着いた色彩を採用。
その他
現地周辺航空写真 ※掲載の航空写真は現地周辺の航空写真（2025年6月撮影）に現地を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。
物件概要
| 物件名 | イノバス新横浜 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目3番9（地番） | ||||
| 交通 |
JR横浜線「新横浜」駅 徒歩9分 東急新横浜線「新横浜」駅 徒歩11分 横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 徒歩12分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上11階建 | 敷地面積 | 923.72㎡ | ||
| 完成時期 | 2027年8月下旬（予定） | 入居時期 | 2027年9月下旬（予定） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | 空き：10台 | ||||
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権、建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託、管理人の勤務形態:巡回 | ||||
| 取引態様 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント（売主） | 用途地域 | 商業地域 | ||
| 建築確認番号 | 第JAIC2025X0085A1号（令和7年7月2日） | ||||
| 共有施設 | － | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
【その他交通】 東海道新幹線「新横浜」駅徒歩9分 相鉄「新横浜」駅徒歩11分 --------------------------- ■A1タイプ（701号室・3LDK・65.52m2）返済例概要 ●想定販売金額：9,199万円 ●頭金：919万円 ●借入金額：8,280万円（内ボーナス支払分3,400万円）●月々の返済額（年12回）：108,532円●ボーナス時加算額（年2回）：454,352円●取扱金融機関：住信SBIネット銀行 ●金利プラン：変動・0.839%（弊社提携ローンにてお申し込みの場合）●返済期間：45年 ■Fgタイプ（103号室・2LDK・48.89m2）返済例概要 ●販売金額：5,980万円 ●頭金：590万円 ●借入金額：5,390万円（内ボーナス支払分1,400万円）●月々の返済額（年12回）：88,738円●ボーナス時加算額（年2回）：187,086円●取扱金融機関：住信SBIネット銀行 ●金利プラン：変動・0.839%（弊社提携ローンにてお申し込みの場合）●返済期間：45年 ※2025年12月現在の金利で算出しております。 ※実際の金利はご融資が実行された時点のものが適応となり、今後の金利変動によっては記載の金利・返済概要と異なる場合がございます。 ※上記支払い例では、繰り上げ返済などは考慮しておりません。 ■住宅ローン概要 ●取扱金融機関：住信SBIネット銀行●融資限度額：500万円以上3億円以下（10万円単位）●利率：変動金利年0.839%（期間45年）（借入期間に応じて適応金利が異なります。弊社提携ローンにてお申し込みの場合、基準金利3.275%より最大2.436%優遇）●返済期間：1年以上50年以内●返済方法：元利均等返済・変動金利タイプ（ボーナス払い併用可）●事務取扱手数料：借入金額×2.2%（税込） ※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。 ※物件引渡時から引き渡し後に月額で発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料等は含まれておりません。所有権者様に別途負担が発生します。 ※他の支払返済のプランもございます。詳しくは、物件販売係員までお尋ねください。 | ||||
情報更新日：2025/12/10 次回更新予定日：2025/12/24
販売概要
| 販売価格 | 5,980万円・7,480万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／92戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 8,400円・11,500円（月額） | ||||
| 修繕積立金 | 5,400円・7,400円（月額） | 修繕積立基金 | 440,000円・605,000円（引渡時一括） | ||
| 間取り | 2LDK・2LDK+SR(納戸) | ||||
| 専有面積 | 48.89㎡ ・67.20㎡ | バルコニー面積 | 5.28㎡ | ||
| その他面積 | ■テラス面積:18.77㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | ■駐輪場/92台（月額使用料:200円～400円） ■インターネット使用料(月額)/1,815円 ■町内会費(月額)/300円 | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■テラス使用料(月額) ：500円 ■管理準備金：25,200円・34,500円 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-12-20 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | － | 定休日 | 火・水曜日（祝日除く） | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 神奈川県横浜市西区北幸2丁目10－27 東武立野ビル6F | ||||
| お問い合わせ先 |
イノバス 新横浜 インフォメーションセンター 0037-619-55848（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10:00～19:00（水曜定休）、定休日／火・水曜日（祝日除く） | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
イノバス 新横浜 インフォメーションセンター 0037-619-55848（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 イノバス 新横浜 インフォメーションセンター TEL:0120-888-888 【物件番号】1600736-0000286 | ||||
| 管理会社 | 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ | ||||
| 施工会社 | 風越建設株式会社 | ||||
| 販売会社 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント（売主） | ||||
| 情報提供元 |
株式会社オープンハウス・ディベロップメント[国土交通大臣（3）第8112号] 東京都千代田区丸の内二丁目7番2号 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
イノバス 新横浜 インフォメーションセンター
- 電話番号
- 0120-888-888
- 営業時間
- 10:00～19:00（水曜定休）
- 定休日
- 火・水曜日（祝日除く）
- 物件番号
- 1600736-0000286
オープンハウス・ディベロップメント
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10:00～19:00（水曜定休）（定休日：火・水曜日（祝日除く）） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
新横浜駅の口コミ
治安・安全
2.0
土日は横浜アリーナでのイベントなどにより混雑することがある、または金曜の夜などはお酒に酔った方が多くいるので、すごくいいとは言えない
自然環境
5.0
近くには日産スタジアムがあり、ジョギングやウォーキングに最適な環境です。スタジアム周辺には広々としたランニングコースが整備されており、季節を感じながら運動を楽しむことができます。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。