新築マンションザ・上通並木坂レジデンス/予告広告の詳細情報

外観完成予想図
外観完成予想CG
タイプ：【Executive Floor】E-A
タイプ：【Executive Floor】E-F
タイプ：【Urban Floor 】U-K
タイプ：【Urban Floor】U-C
タイプ：【Urban Floor】U-E
タイプ：【Urban Floor】U-J
上通
約20m（徒歩1分）
オケモンパーク(上通り・カフェ)
約160m（徒歩2分）
鶴屋百貨店
約450m（徒歩6分）
OMO5
約450m（徒歩6分）
サクラマチクマモト
約1,110m(徒歩14分)
熊本城
約1,090m（徒歩14分）
加藤神社
約1,090m（徒歩14分）
熊本城公園
約約1,090m（徒歩14分）
白川公園
約340m(徒歩5分)
＜案内図＞
外観
外観完成予想CG※掲載の完成予想図は、現地から南西方向へ約40mの位置から撮影(2025年3月撮影)した写真に、計画段階の建物完成予想図を合成しCG加工を施したもので、実際とは異なります。※1
その他
航空写真※掲載の航空写真は2025年3月に撮影したもので一部CG処理を施したもので、実際とは異なります。

未定（予告広告）

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熊本市電A系統「通町筋」駅徒歩6分

熊本県熊本市中央区上通町11番4他

地図

入居可能予定日2028年3月（予定）

間取り1LDK～3LDK

専有面積47.56㎡～110.34㎡

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この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

POINT

【ポイント１】上通アーケード徒歩1分（約40m）　【ポイント２】グランドエントランス並木坂隣接【ポイント３】1ＬＤＫ（47m2）～3ＬＤＫ（110m2）全19タイプの多彩なプラン【ポイント４】熊本城・白川を望む13階建て　全119戸×内廊下設計

オートロック

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外観・室内・設備（2枚）

外観完成予想図

外観完成予想CG

間取り（6枚）

タイプ：【Executive Floor】E-A

タイプ：【Executive Floor】E-F

タイプ：【Urban Floor 】U-K

タイプ：【Urban Floor】U-C

タイプ：【Urban Floor】U-E

タイプ：【Urban Floor】U-J

周辺環境・アクセス（10枚）

上通
約20m（徒歩1分）

オケモンパーク(上通り・カフェ)
約160m（徒歩2分）

鶴屋百貨店
約450m（徒歩6分）

OMO5
約450m（徒歩6分）

サクラマチクマモト
約1,110m(徒歩14分)

熊本城
約1,090m（徒歩14分）

加藤神社
約1,090m（徒歩14分）

熊本城公園
約約1,090m（徒歩14分）

白川公園
約340m(徒歩5分)

＜案内図＞

熊本都心を、日々の庭とする。熊本の文化・流行の発信地。オフィスやホテル、多彩なショッピング施設が集積。

その他（2枚）

外観
外観完成予想CG※掲載の完成予想図は、現地から南西方向へ約40mの位置から撮影(2025年3月撮影)した写真に、計画段階の建物完成予想図を合成しCG加工を施したもので、実際とは異なります。※1

その他
航空写真※掲載の航空写真は2025年3月に撮影したもので一部CG処理を施したもので、実際とは異なります。

物件概要

物件名	ザ・上通並木坂レジデンス/予告広告
所在地	熊本県熊本市中央区上通町11番4他
交通	熊本市電A系統「通町筋」駅徒歩6分
構造および階数	鉄筋コンクリート造一部鉄骨造/地上13階建	敷地面積	1,921.75㎡
完成時期	2028年2月（予定）	入居時期	2028年3月（予定）
土地権利	－
駐車場	－
分譲後の権利形態	専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、京阪カインド株式会社及び株式会社長谷工コミュニティ九州に全部委託（予定）、管理人の勤務形態:通勤管理
取引態様	住友不動産ステップ株式会社（代理）	用途地域	商業地域
建築確認番号	第ERI-25001096号（2025年(令和7年)3月25日）
共有施設	■駐車場：総戸数119戸に対して77台（内タワーパーキング42台月額使用料/18,000円～23,000円、機械式駐車場26台　月額使用料/17,000円～25,000円、平置き9台　月額使用料/28,000円～35,000円）：売主の定める方法により選定いたします。別途来客用2台■バイク置場：総戸数119戸に対して5台：使用者は売主の定める方法により選定いたします。月額使用料/5,000円■自転車置場：総戸数119戸に対して120台（内ラック式115台　月額使用料100円～300円、平置き5台　月額使用料1,000円）：使用者は売主の定める方法により選定いたします。
設備	－
備考	【TOP】 ※1.建物外観形状の細部・設備機器等は表現されておりません。

情報更新日：2026/01/15 次回更新予定日：2026/01/29

販売概要

販売価格	未定（予告広告）　お問い合わせはこちら
販売スケジュール	販売時期：2026年3月上旬予定
販売戸数／総戸数	未定／119戸（募集対象外住戸4戸含む）
予定最多価格帯	未定
管理費	11,000円～25,400円（月額）
修繕積立金	5,710円～13,250円（月額）	修繕積立基金	238,000円～552,000円（引渡し時一括）
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	47.56㎡～110.34㎡	バルコニー面積	6.34㎡～21.13㎡
その他面積	■室外機置場面積/1.13㎡～4.84㎡
その他施設費用、償却費	インターネット使用料（月額）：1,210円
その他費用	【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理準備金（引渡し時一括）：23,800円～55,200円　■インターネット使用料（月額）：1,210円　■地域協力金（月額）：300円
登録受付	－	抽選日	－
取引条件有効期限	－

会社情報

売主	ミサワホーム株式会社（国土交通大臣（4）第7576号）、京阪電鉄不動産株式会社（国土交通大臣（6）第6056号）、九州旅客鉄道株式会社（福岡県知事（3）第17216号）
お問い合わせ先	「ザ・上通並木坂レジデンス」販売準備室 0037-619-77502（無料通話）上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。「ザ・上通並木坂レジデンス」販売準備室 TEL:0120-529-200 【物件番号】1600316-0000096
管理会社	京阪カインド株式会社及び株式会社長谷工コミュニティ九州（予定）
施工会社	共立建設株式会社九州支店
販売会社	住友不動産ステップ株式会社（代理）
情報提供元	九州旅客鉄道株式会社[福岡県知事（3）第17216号] 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目25番21号【所属団体】 (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会

この物件の地図・周辺環境

このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。

取り扱い不動産会社

「ザ・上通並木坂レジデンス」販売準備室

電話番号: 0120-529-200
営業時間: 10:00～18:00 定休日/火曜・水曜
物件番号: 1600316-0000096

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九州旅客鉄道

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※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。

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ボーナス払（1回分）	35年間返済	30年間返済	25年間返済	20年間返済	15年間返済	10年間返済
0万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
5万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
10万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
15万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
20万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
25万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
30万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月

ボーナス払（1回分）	35年間返済	30年間返済	25年間返済	20年間返済	15年間返済	10年間返済
0万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
5万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
10万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
15万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
20万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
25万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
30万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月

・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。