新築マンション（仮称）京都市史上初（※1）JR駅徒歩1分最大級プロジェクト/予告広告の詳細情報
＜ 案内図 ＞
外観
航空写真※掲載の航空写真は2024年9月に撮影したものに一部CG処理を施したもので、実際とは異なります。光の柱は物件のおおよその位置を示したもので、建物の高さや敷地の規模を示すものではありません。※2
未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
JR京都線「桂川」駅へ徒歩1分イオンモール京都桂川 徒歩3分、JR京都線「京都」駅へ2駅6分
周辺環境・アクセス（1枚）
＜ 案内図 ＞
その他（1枚）
外観
航空写真※掲載の航空写真は2024年9月に撮影したものに一部CG処理を施したもので、実際とは異なります。光の柱は物件のおおよその位置を示したもので、建物の高さや敷地の規模を示すものではありません。※2
物件概要
| 物件名 | （仮称）京都市史上初（※1）JR駅徒歩1分最大級プロジェクト/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市南区久世上久世町320番（地番） | ||||
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「桂川」駅 徒歩1分 （東出入口） 阪急京都本線「洛西口」駅 徒歩11分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造、地上7階 | 敷地面積 | 8,142.23㎡ | ||
| 完成時期 | 2026年10月中旬予定 | 入居時期 | 2026年12月中旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託（予定）、管理人の勤務形態:日勤 | ||||
| 取引態様 | JR西日本不動産開発株式会社（代理）、株式会社日経不動産販売（代理）、株式会社ビーロット大阪支社（代理） | 用途地域 | 近隣商業地域、第1種住居地域 | ||
| 建築確認番号 | 第R06 確認建築GBRC00057号（令和6年9月18日付） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：126台(平面式6台・機械式120台、月額使用料：14,000円～24,000円。別途来客用・サービス用各1台)■自転車置場：341台（2段式227台・3人乗り対応スライド式114台 月額使用料：200円～500円）■バイク置場：9台（大型）月額使用料：3,000円 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
■物件名 ※1. 1995年以降京都市で分譲された新築分譲マンションの内、JR沿線各駅より徒歩1分圏内かつ総戸数200戸以上の物件は建築されていないため、本件は京都市内JR駅前最大級（最大戸数）・史上初となります。（2024年9月MRC調べ） ■TOP画像 ※2.現地の光柱内には京都市上下水道局用地を含んでおります。当用地については物件敷地には含まれません。 ----------------------------- 【販売概要】 ※1. ＜登録抽選時の倍率優遇につきまして＞ 本マンションでは、第1期に登録申し込みされた方は、3倍の倍率優遇を実施いたします。ただし、登録申し込み後に、登録申し込みを取り消していた場合、もしくは当選後、契約に至っていない場合（契約後のキャンセル含む）は、倍率優遇の対象外とします。 | ||||
情報更新日：2025/12/22 次回更新予定日：随時
販売概要
| 販売価格 | 未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期／2026年3月上旬 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／230戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | 未定 | ||||
| 管理費 | 未定（月額） | ||||
| 修繕積立金 | 未定（月額） | 修繕積立基金 | 未定（一括） | ||
| 間取り | 1LDK＋S～4LDK | ||||
| 専有面積 | 62.70㎡～83.64㎡ | バルコニー面積 | 10.35㎡～17.38㎡ | ||
| その他面積 | ■テラス面積/19.95㎡～27.28㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理準備金（一括）：未定 ■テラス使用料：未定 ■インターネット使用料：未定 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| 売主 | JR西日本不動産開発株式会社、関電不動産開発株式会社（国土交通大臣(5)第6379号） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
（仮称）京都市史上初（※1）JR駅徒歩1分最大級プロジェクト 0037-619-43375（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 （仮称）京都市史上初（※1）JR駅徒歩1分最大級プロジェクト TEL:0120-230-315 【物件番号】1600836-0000016 | ||||
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス株式会社 | ||||
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||||
| 販売会社 | JR西日本不動産開発株式会社（代理）、株式会社日経不動産販売（代理）、株式会社ビーロット大阪支社（代理） | ||||
| 情報提供元 |
JR西日本不動産開発株式会社[国土交通大臣（3）第8441号] 大阪府大阪市北区中之島2丁目2番7号 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
（仮称）京都市史上初（※1）JR駅徒歩1分最大級プロジェクト
- 電話番号
- 0120-230-315
- 営業時間
- 10:30～17:30 （定休日／水・木曜日※祝日除く）
- 物件番号
- 1600836-0000016
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10:30～17:30 （定休日／水・木曜日※祝日除く） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
桂川駅の口コミ
お買い物・飲食
1.0
逆に言えばイオンモール以外に何も無い。飲食施設にしても、イオンモールに入っているようなところで満足な住民には問題はないだろうが、それでは飽きる、という人には辛い。
お買い物・飲食
1.0
イオンモールで何でも買える。自転車で少し走れば産直市場や業務用スーパーなども充実しており、一般のスーパーでは物足らない人にも喜ばれる。
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※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
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