新築マンションローレルアイ京都四条大宮の詳細情報
外観完成予想図
大通りから一歩入った大宮通沿いに凛とした立ち姿を見せる、地上10階建のスリムなフォルム。京町屋の特徴である「通り庇」を低層部の意匠に採り入れ、道行く人に落ち着きと洗練された印象を与えます。中層部はマリオンによって伸びやかさを強調。
エントランスホール完成予想図
内廊下完成予想図
屋上テラス完成予想図
ランドプランイメージイラスト
【A】サービス用駐車場1台【B】来客用駐車場1台【C】屋内駐輪場39台【D】屋内バイク置場2台※1【E】宅配物を受け取れるメールコーナー【F】エントランスホール【G】ペット足洗い場【H】防災倉庫【I】24時間ゴミ出しできるゴミ置場※2
室内完成予想図（Gタイプ）
京都市建築物環境配慮性能表示（CASBEE京都）
「CASBEE京都」は全国的に普及している「CASBEE（キャスビー：建築環境総合性能評価システム）」をベースに、京都が目指すべき環境配慮建築物を適切に評価・誘導できるよう項目の重点化や見直しを行い、京都独自のシステムとして策定したもので、「ローレルアイ京都四条大宮」は★★★★を取得しています。
タイプ：A
タイプ：G
セブンイレブン 四条大宮店
約60m（徒歩1分）
ライフ 四条大宮店
約410m（徒歩6分）
フレスコ 大宮店
約180m（徒歩3分）
光明幼稚園
約430m（徒歩6分）
壬生寺保育園
約790m（徒歩10分）
京都市立洛中小学校
約280m（徒歩4分）
京都市立中京中学校
約1,370m（徒歩18分）
京都新町病院
約1,020m（徒歩13分）
中京区役所
約860m（徒歩11分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
空撮 ※掲載の空撮は、現地周辺を撮影（2025年3月）したものにＣＧ処理を施して描いたもので実際とは異なります。
3,630万円～19,800万円
月々のローン返済額を試算
中京区アドレスで初（※1）となる阪急「大宮」駅徒歩1分のレジデンス、誕生。10階建・総33邸、全邸角住戸の私邸先着順申込受付中！
外観・室内・設備（7枚）
外観完成予想図
大通りから一歩入った大宮通沿いに凛とした立ち姿を見せる、地上10階建のスリムなフォルム。京町屋の特徴である「通り庇」を低層部の意匠に採り入れ、道行く人に落ち着きと洗練された印象を与えます。中層部はマリオンによって伸びやかさを強調。
エントランスホール完成予想図
内廊下完成予想図
屋上テラス完成予想図
ランドプランイメージイラスト
【A】サービス用駐車場1台【B】来客用駐車場1台【C】屋内駐輪場39台【D】屋内バイク置場2台※1【E】宅配物を受け取れるメールコーナー【F】エントランスホール【G】ペット足洗い場【H】防災倉庫【I】24時間ゴミ出しできるゴミ置場※2
室内完成予想図（Gタイプ）
京都市建築物環境配慮性能表示（CASBEE京都）
「CASBEE京都」は全国的に普及している「CASBEE（キャスビー：建築環境総合性能評価システム）」をベースに、京都が目指すべき環境配慮建築物を適切に評価・誘導できるよう項目の重点化や見直しを行い、京都独自のシステムとして策定したもので、「ローレルアイ京都四条大宮」は★★★★を取得しています。
間取り（2枚）
タイプ：A
タイプ：G
周辺環境・アクセス（11枚）
セブンイレブン 四条大宮店
約60m（徒歩1分）
ライフ 四条大宮店
約410m（徒歩6分）
フレスコ 大宮店
約180m（徒歩3分）
光明幼稚園
約430m（徒歩6分）
壬生寺保育園
約790m（徒歩10分）
京都市立洛中小学校
約280m（徒歩4分）
京都市立中京中学校
約1,370m（徒歩18分）
京都新町病院
約1,020m（徒歩13分）
中京区役所
約860m（徒歩11分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（1枚）
外観
空撮 ※掲載の空撮は、現地周辺を撮影（2025年3月）したものにＣＧ処理を施して描いたもので実際とは異なります。
物件概要
| 物件名 | ローレルアイ京都四条大宮 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町140番（地番） | ||||
| 交通 |
阪急京都本線「大宮」駅 徒歩1分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上10階建 1棟 | 敷地面積 | 382.58㎡(建築確認申請上は、382.15㎡となります。) | ||
| 完成時期 | 竣工済（2026年2月9日） | 入居時期 | 2026年4月予定 | ||
| 土地権利 | － | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 専有面積割合による共有(土地・建物共用部分)、区分所有(建物専有部分) | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を全部委託予定、管理人の勤務形態:日勤予定 | ||||
| 取引態様 | 住友不動産ステップ株式会社（代理） | 用途地域 | 商業地域、準防火地域、31m第一種高度地区、遠景デザイン保全地域、旧市街地型美観地区、宅地造成等規制区域、埋蔵文化財包蔵地（平安京跡） | ||
| 建築確認番号 | 第R06確認建築IPEC00334号（2024年8月8日） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：サービス用1台、来客用1台■自転車置場：39台（月額使用料：400円・600円／台）■バイク置場：2台（月額使用料：2,000円／台） | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
【POINT】 ※1. 1995年以降の新築分譲マンションにおいて、阪急「大宮」駅徒歩1分の物件は初となります（1R・1K主体物件を除く）（MRC調べ・2025年6月現在） | ||||
情報更新日：2026/03/12 次回更新予定日：2026/03/26
販売概要
| 販売価格 | 3,630万円～19,800万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 8戸／33戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 13,630円～47,020円（月額） | ||||
| 修繕積立金 | 8,010円～27,630円（月額） | 修繕積立基金 | 581,160円～2,005,380円（一括） | ||
| 間取り | 1LDK～3LDK＋N（納戸） | ||||
| 専有面積 | 35.17㎡～121.36㎡ | バルコニー面積 | 2.94㎡～16.48㎡ | ||
| その他面積 | テラス面積/7.14㎡(テラス使用料(月額)Ctタイプ:100円) | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■専用利用料（月額）：2,585円 ■管理一時金（一括）：15,660円～54,030円 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2026-03-18 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | － | 定休日 | － | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | － | ||||
| お問い合わせ先 |
ローレルサロン京都「ローレルアイ京都四条大宮」 0037-619-03734（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／AM10：00～PM6：00、定休日／毎週水曜日・木曜日、第3火曜日、定休日／－ | ||||
会社情報
| 売主 | 近鉄不動産株式会社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
ローレルサロン京都「ローレルアイ京都四条大宮」 0037-619-03734（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 ローレルサロン京都「ローレルアイ京都四条大宮」 TEL:0120-632-032 【物件番号】1600184-0000179 | ||||
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 | ||||
| 施工会社 | 株式会社 かねわ工務店 | ||||
| 販売会社 | 住友不動産ステップ株式会社（代理） | ||||
| 情報提供元 |
近鉄不動産株式会社[国土交通大臣（11）第3123号] 大阪府大阪市天王寺区上本町６丁目５番１３号 上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA）１０階～１３階 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
ローレルサロン京都「ローレルアイ京都四条大宮」
- 電話番号
- 0120-632-032
- 営業時間
- AM10：00～PM6：00、定休日／毎週水曜日・木曜日、第3火曜日
- 物件番号
- 1600184-0000179
近鉄不動産
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：AM10：00～PM6：00、定休日／毎週水曜日・木曜日、第3火曜日 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
四条大宮駅の口コミ
治安・安全
4.0
町で夜になったら黒くて、女性1人歩くとちょっと不安ですが、事件とか危ない事が聞いたことがありません。
子育て・病院
1.0
大きな病院はないが小さな病院はそこそこある。学校の数も多い。子供を連れて遊べる公園などはあまりない。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。