新築マンションローレルコート京都河原町三条の詳細情報
外観完成予想図
5つ星ホテルの「ホテルオークラ京都」や「ヒルトン京都」、ネオ・バロック様式の美しい「京都市役所」が立ち並ぶ。この品格の都市景観に相応しく、集合住宅の概念を超えた唯一無二(※1)の佇まいを目指しました。
エントランス完成予想図
エントランスホール完成予想図
エントランスホールは金屏風をモチーフとした設い。見せると隠すを表裏一体に仕立てた風雅な空間が出迎える。アートの世界観とその奥に護られるプライバシーを追求し、公から私へ、高揚から安堵へ、オーナーを厳かに誘うよう計画した。
エントランスホール完成予想図
オーナーズラウンジ完成予想図
2階には、寛ぎや歓談、住まう方同士の交流も演出するオーナーズラウンジをご用意。格天井をしつらえた威厳ある空間の中、西陣織を用いた華やかな調度品に身を委ね、河原町通の景観を挑めるひとときも格別。
1F・2Fフロアイメージイラスト
【A】エントランスアプローチ【B】エントランス【C】コンシェルジュ【D】エントランスホール【E】来客用駐車場【F】ゴミ置き場【G】メールコーナー・宅配ロッカー【H】駐輪場【I】防災倉庫【J】カーリフト
リビング・ダイニング・キッチン
タイプ：B
タイプ：F
京都錦市場商店街
約670m（徒歩9分）
京都高島屋
約690m（徒歩9分）
大丸京都店
約1,120m（徒歩14分）
京都市役所
約300m（徒歩4分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
外観完成予想CG※掲載の完成予想図は設計図書に基づいて描いたもので、形状、色等は実際と異なります。また監督官庁の指導、施工上の都合により変更が生じる場合があります。※1
その他
外観完成予想CG※掲載の完成予想図は設計図書に基づいて描いたもので、形状、色等は実際と異なります。また監督官庁の指導、施工上の都合により変更が生じる場合があります。※1
10,100万円・18,200万円
月々のローン返済額を試算
外観・室内・設備（7枚）
外観完成予想図
5つ星ホテルの「ホテルオークラ京都」や「ヒルトン京都」、ネオ・バロック様式の美しい「京都市役所」が立ち並ぶ。この品格の都市景観に相応しく、集合住宅の概念を超えた唯一無二(※1)の佇まいを目指しました。
エントランス完成予想図
エントランスホール完成予想図
エントランスホールは金屏風をモチーフとした設い。見せると隠すを表裏一体に仕立てた風雅な空間が出迎える。アートの世界観とその奥に護られるプライバシーを追求し、公から私へ、高揚から安堵へ、オーナーを厳かに誘うよう計画した。
エントランスホール完成予想図
オーナーズラウンジ完成予想図
2階には、寛ぎや歓談、住まう方同士の交流も演出するオーナーズラウンジをご用意。格天井をしつらえた威厳ある空間の中、西陣織を用いた華やかな調度品に身を委ね、河原町通の景観を挑めるひとときも格別。
1F・2Fフロアイメージイラスト
【A】エントランスアプローチ【B】エントランス【C】コンシェルジュ【D】エントランスホール【E】来客用駐車場【F】ゴミ置き場【G】メールコーナー・宅配ロッカー【H】駐輪場【I】防災倉庫【J】カーリフト
リビング・ダイニング・キッチン
河原町通に、麗しく誇らしく。
間取り（2枚）
タイプ：B
タイプ：F
周辺環境・アクセス（6枚）
京都錦市場商店街
約670m（徒歩9分）
京都高島屋
約690m（徒歩9分）
大丸京都店
約1,120m（徒歩14分）
京都市役所
約300m（徒歩4分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（2枚）
外観
外観完成予想CG※掲載の完成予想図は設計図書に基づいて描いたもので、形状、色等は実際と異なります。また監督官庁の指導、施工上の都合により変更が生じる場合があります。※1
その他
外観完成予想CG※掲載の完成予想図は設計図書に基づいて描いたもので、形状、色等は実際と異なります。また監督官庁の指導、施工上の都合により変更が生じる場合があります。※1
物件概要
| 物件名 | ローレルコート京都河原町三条 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市中京区河原町通三条上る恵比須町427番（地番） | ||||
| 交通 |
京都地下鉄東西線「京都市役所前」駅 徒歩3分 京阪本線「三条」駅 徒歩5分 阪急京都本線「京都河原町」駅 徒歩9分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上10階、地下1階 1棟 | 敷地面積 | 655.60㎡(建築確認申請上は655.41㎡となります。) | ||
| 完成時期 | 2027年2月予定 | 入居時期 | 2027年4月予定 | ||
| 土地権利 | － | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 専有面積割合による共有(土地・建物共用部分)、区分所有(建物専有部分) | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を全部委託予定、管理人の勤務形態:日勤予定 | ||||
| 取引態様 | 住友不動産ステップ株式会社（代理） | 用途地域 | 商業地域、防火地域、31m第1種高度地区、沿道型美観地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域 | ||
| 建築確認番号 | 第R06確認建築IPEC00641号（令和6年12月26日）、第R07確更建築IPEC00038号（令和7年7月11日） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：18台（内来客用1台 サービス用1台）※月額使用料58,000円・60,000円/台■自転車置場：55台※月額使用料：500円～1,000円/台 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
【TOP】 ※1.外観完成予想図の背景に使用している図は、公益財団法人祇園祭山鉾連合会の協力、許諾のもと「北観音山」の下水引の「中島来章」【金地異国祭礼行列図】を用い、本件のビジュアルイメージとして表現しております。 ※募集対象外住戸について、2025年12月16日より16戸に変更となります。 | ||||
情報更新日：2026/02/05 次回更新予定日：2026/02/12
販売概要
| 販売価格 | 10,100万円・18,200万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／53戸（募集対象外住戸16戸含む）・他店舗1区画 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 22,780円・26,640円（月額） | ||||
| 修繕積立金 | 14,610円・17,080円（月額） | 修繕積立基金 | 1,014,090円・1,185,860円（一括） | ||
| 間取り | 1LDK | ||||
| 専有面積 | 50.18㎡・58.68㎡(トランクルーム面積0.36㎡・0.81㎡含む) | バルコニー面積 | － | ||
| その他面積 | サービスバルコニー面積/2.94㎡・4.94㎡(サービスバルコニー清掃料(月額)Bタイプ:370円) | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■専用利用料（月額）：3,685円 ■FIX窓清掃費（月額）：1,010円（Bタイプ） ■管理一時金（一括）：24,330円・28,450円 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2026-02-12 | ||||
会社情報
| 売主 | 近鉄不動産株式会社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
ローレルサロン京都 0037-619-04520（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 ローレルサロン京都 TEL:0120-650-540 【物件番号】1600184-0000181 | ||||
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 | ||||
| 施工会社 | 東レ建設株式会社 | ||||
| 販売会社 | 住友不動産ステップ株式会社（代理） | ||||
| 情報提供元 |
近鉄不動産株式会社[国土交通大臣（11）第3123号] 大阪府大阪市天王寺区上本町６丁目５番１３号 上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA）１０階～１３階 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
ローレルサロン京都
- 電話番号
- 0120-650-540
- 営業時間
- 10：00～18：00 毎週水・木曜日、第3火曜日定休 【臨時営業日のお知らせ】2月11日（水）は祝日のため、通常通り営業いたします。
- 物件番号
- 1600184-0000181
近鉄不動産
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10：00～18：00 毎週水・木曜日、第3火曜日定休 【臨時営業日のお知らせ】2月11日（水）は祝日のため、通常通り営業いたします。 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
京都市役所前駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
周辺は個人経営の飲食店が多く、充実しています。ゼスト御池や三条、烏丸御池の方へいけばチェーン店などもあるため、不便に感じることは無いと思います。
お買い物・飲食
5.0
三条まで出なくとも、近所に沢山美味しいお店があり、観光客も多いとおりなので、飲食店選びで困った事はない。 買い物も三条、四条河原町まで徒歩圏内なのがとても便利です
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。