新築マンションユニハイム京都西院高辻通の詳細情報
4,098万円~6,198万円
月々のローン返済額を試算「西京極」駅徒歩15分 最寄りの西京極駅より「烏丸」駅まで7分、「京都河原町」駅まで9分3LDK中心の94邸ミラブルzero・サイエンスウォーターセキュリティを標準装備!
外観・室内・設備(7枚)

エントランスホール完成予想図
温かな木調シートと重厚な石が連なるホールに、折上げ天井のやわらかな光が行き届く。素材の陰影が奥行きを生み、外の喧騒を静かに断つ。車寄せから雨に濡れずに進める動線は、到着からの安らぎを途切れさせない。

サイエンスウォーターセキュリティ
きれいな水をキッチン以外でも使いたい。でも、家中の蛇口に浄水器を取り付けることは現実的ではありません。「サイエンスウォーターセキュリティ」は、水の入り口に取り付ける浄活水装置で、蛇口からの水はもちろん、トイレやお風呂の水など、家中の水をきれいにします。※「サイエンスウォーター」は、厚生労働省給水装置データベースに登録されました(2020年2月)。
静けさと存在感を併せ持つ、端正で品格あるフォルム。整然とした水平ラインとマットな質感が織りなす、品のある佇まい。繊細なガラス手摺が軽やかさを添えつつ基壇部の重厚な石調が街に安定感をもたらします。派手さを抑えながらも、細部に宿る美意識が、住む人の誇りとなる存在感を静かに語りかける外観デザインです。
上質な毎日を叶える、洗練された機能的な設備仕様
周辺環境・アクセス(11枚)
物件概要
| 物件名 | ユニハイム京都西院高辻通 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市右京区西院西貝川町98番 | ||||
| 交通 |
阪急京都本線「西京極」駅 徒歩15分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 | 敷地面積 | 1658.99㎡ | ||
| 完成時期 | 2027年1月中旬予定 | 入居時期 | 2027年3月下旬予定 | ||
| 土地権利 | - | ||||
| 駐車場 | - | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地および建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託、管理人の勤務形態:日勤管理 | ||||
| 取引態様 | 株式会社アイ・フラッツ(代理) | 用途地域 | 工業地域 31m第9種高度地区 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-25009710号(令和7年5月21日) | ||||
| 共有施設 | ■駐車場:55台(機械式駐車場50台、平面駐車場5台[福祉用兼来客用1台、来客用1台、サービス用1台、住戸用2台])■バイク・ミニバイク置場:12台(バイク置場4台、ミニバイク置場8台)■自転車置場:188台(スライド式156台、上部垂直昇降式15台、傾斜ラック式17台) | ||||
| 設備 | - | ||||
| 備考 | - | ||||
情報更新日:2026/02/27 次回更新予定日:2026/03/10
販売概要
| 販売価格 | 4,098万円~6,198万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||||
| 販売戸数/総戸数 | 7戸/94戸 | ||||
| 最多価格帯 | - | ||||
| 管理費 | 8,030円~10,310円(月額) | ||||
| 修繕積立金 | 6,880円~8,840円(月額) | 修繕積立基金 | 516,100円~662,900円(一括) | ||
| 間取り | 2LDK+S~3LDK | ||||
| 専有面積 | 57.34㎡~73.66㎡ | バルコニー面積 | 8.50㎡~10.71㎡ | ||
| その他面積 | ■サービスバルコニー面積/1.32㎡~2.67㎡ ■テラス面積/16.02㎡~16.63㎡ ■アルコーブ面積/3.63㎡~7.64㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | - | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】:-、【その他費用】:■管理準備金(一括)/20,000円 ■テラス代(月額)/480円~500円 | ||||
| 登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2026-03-10 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10:00~18:00 | 定休日 | 水・木曜日定休・祝日除く | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | - | 登録受付 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | 抽選日 | - | ||
| モデルルーム所在地 | 京都府京都市右京区西院平町25 ライフプラザ西大路四条5階 | ||||
| お問い合わせ先 |
「ユニハイム京都西院高辻通」マンションギャラリー 0037-619-64993(通話無料) お問合せ受付時間:営業時間/10:00~18:00、定休日/水・木曜日定休・祝日除く | ||||
会社情報
| 売主 | ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「ユニハイム京都西院高辻通」マンションギャラリー 0037-619-64993(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「ユニハイム京都西院高辻通」マンションギャラリー TEL:0120-001-094 【物件番号】1600157-0000059 | ||||
| 管理会社 | ニューライフサービス株式会社 | ||||
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | ||||
| 販売会社 | 株式会社アイ・フラッツ(代理) | ||||
| 情報提供元 |
ヤマイチエステート株式会社[国土交通大臣(3)第8520号] 大阪府大阪市中央区瓦町2丁目4番7号 新瓦町ビル1階 【所属団体】 (一社)不動産協会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会、(公社)和歌山県宅地建物取引業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「ユニハイム京都西院高辻通」マンションギャラリー
- 電話番号
- 0120-001-094
- 営業時間
- 10:00~18:00
- 定休日
- 水・木曜日定休・祝日除く
- 物件番号
- 1600157-0000059
ヤマイチエステート
電話で問い合わせる(無料)お急ぎの方はこちらから!
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付:10:00~18:00(定休日:水・木曜日定休・祝日除く) 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
西京極駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
スーパーやドラッグストアー等買い物をする場所は恵まれていると思いますが、周辺に会社や学校がある割には飲食店が少ない気がします。
子育て・病院
2.0
交通量が多いのが気になります。 暴走族もいるので危険です。 パチンコ屋さんもあります。 治安は良くないです。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。





















