新築マンショングランドパレス大分駅南タワーの詳細情報
JR大分駅
約460m（徒歩6分）
サンドラッグ東大道
約110m（徒歩2分）
マルショク東大道店
約140m（徒歩2分）
セブンイレブン大分東大道2丁目店
約160m（徒歩2分）
市立大道小学校
約400m（徒歩5分）
大分銀行ソーリン支店兼大分駅前支店
約200m（徒歩3分）
J：COMホルトホール大分
約320m（徒歩4分）
大分いこいの道
約140m（徒歩2分）
＜ 案内図 ＞
外観
空撮写真※現地用辺にて撮影（2024年9月）したものに、一部CG加工を施しており実際とは異なります。
4,160万円（1戸）～15,500万円（限定1戸）
月々のローン返済額を試算
周辺環境・アクセス（9枚）
JR大分駅
約460m（徒歩6分）
サンドラッグ東大道
約110m（徒歩2分）
マルショク東大道店
約140m（徒歩2分）
セブンイレブン大分東大道2丁目店
約160m（徒歩2分）
市立大道小学校
約400m（徒歩5分）
大分銀行ソーリン支店兼大分駅前支店
約200m（徒歩3分）
J：COMホルトホール大分
約320m（徒歩4分）
大分いこいの道
約140m（徒歩2分）
＜ 案内図 ＞
徒歩6分圏内に日常の利便が揃う快適。暮らしに必要な施設が身近に点在。
その他（1枚）
外観
空撮写真※現地用辺にて撮影（2024年9月）したものに、一部CG加工を施しており実際とは異なります。
物件概要
| 物件名 | グランドパレス大分駅南タワー | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市東大道2丁目108番 | ||||
| 交通 |
JR久大本線「大分」駅 徒歩6分 （約460m） JR豊肥本線「大分」駅 徒歩6分 （約460m） 「東大道1丁目」バス停（大分きゃんバス） 徒歩2分 （約130m） | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造20階 | 敷地面積 | 2,481.29㎡ | ||
| 完成時期 | 2028年1月下旬（予定） | 入居時期 | 2028年3月下旬（予定） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 土地: 所有権（敷地権）、建物: 所有権（区分所有権）土地及び建物共用部分並びに付属施設は共有。※1 | ||||
| 管理形態 | 第三者管理方式、管理人の勤務形態:通勤管理 | ||||
| 取引態様 | 第一交通産業株式会社（売主） | 用途地域 | 近隣商業地域 | ||
| 建築確認番号 | 第BVJ-FUK23-11-1096号（令和7年3月27日） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：91区画・94台（屋外平面42区画・42台、屋内平面7区画・10台、機械式42区画・42台）（月額使用料（1台）：2,500円～11,000円）※屋内平面7区画は分譲となります。■駐輪場：100台（2段ラック式）（月額使用料（1台）：300円）■バイク置場：5台（月額使用料（1台）：1,200円） | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
【分譲後の権利形態】 ※1.共有持分は、建物の専有部分の総床面積に対する各住戸の床面積の割合ならびに分譲駐車場部分の価格割合により算出。 | ||||
情報更新日：2025/11/02 次回更新予定日：随時
販売概要
| 販売価格 | 4,160万円（1戸）～15,500万円（限定1戸） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 13戸／91戸 | ||||
| 最多価格帯 | 4,800万円台（4戸） | ||||
| 管理費 | 6,700円～15,500円（月額） | ||||
| 修繕積立金 | 6,100円～14,100円（月額） | 修繕積立基金 | 609,000円～1,407,000円（引渡時一括） | ||
| 間取り | 2LDK・3LDK・4LDK | ||||
| 専有面積 | 60.90㎡～140.70㎡ | バルコニー面積 | 11.60㎡～55.20㎡ | ||
| その他面積 | MB面積/0.66㎡～1.37㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-11-20 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10：00～17：00 （土日祝日／10：00～18：00） | 定休日 | 2025/09/05～2025/09/07 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 大分県大分市都町4丁目1-8 | ||||
| お問い合わせ先 |
「グランドパレス大分駅南タワー」マンションギャラリー 0037-619-10038（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10：00～17：00 （土日祝日／10：00～18：00）、定休日／－ | ||||
会社情報
| 売主 | 第一交通産業株式会社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「グランドパレス大分駅南タワー」マンションギャラリー 0037-619-10038（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「グランドパレス大分駅南タワー」マンションギャラリー TEL:0120-947-379 【物件番号】1600364-0000094 | ||||
| 管理会社 | 株式会社ダイイチ合人社建物管理 | ||||
| 施工会社 | 株式会社菅組 | ||||
| 販売会社 | 第一交通産業株式会社（売主） | ||||
| 情報提供元 |
第一交通産業株式会社[国土交通大臣（14）第1786号] 福岡県北九州市小倉北区馬借2-6-8 【所属団体】 (公社)福岡県宅地建物取引業協会、(一社)九州住宅建設産業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「グランドパレス大分駅南タワー」マンションギャラリー
- 電話番号
- 0120-947-379
- 営業時間
- 10：00～17：00 （土日祝日／10：00～18：00）
- 物件番号
- 1600364-0000094
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10：00～17：00 （土日祝日／10：00～18：00） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
大分駅の口コミ
治安・安全
5.0
エリアとして質がいいエリアなので、変な人はいない。 周辺は戸建てで、昔からの資産家が多い落ち着いたエリア。
治安・安全
5.0
治安が良い。夜も明るい。外灯が多く女性がひとりでも、夜間歩ける。人通りが多く、安心。車もたくさん走っている。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。