新築マンションローレルアイ天満宮/予告広告の詳細情報
外観完成予想図
和の趣と、南森町の都市性が融合する。そんなこの地の空気感をデザインに昇華させました。水平・垂直ラインを強調した端正な造形。深い庇が描く陰影。アプロ―チには石畳調の舗装をエントランス廻りには木目調の意匠を施し、和モダンな佇まいを創造します。
アプローチ完成予想図
出迎えるのは品格ある門。植栽や縦格子も程よく目隠しとなり、公から私へと心を切り替えることができます。エントランスドアには、大阪のガラス切子発祥地である天満に敬意を込めて、組子細工を仕込んだガラスを採用。和モダンの趣で住まう方を迎え入れます。
エントランスホール完成予想図
エントランスホールに足を踏み入れれば、そこは静謐かつモダンな迎賓空間。飾りを排し、大理石調の上質な素材とカラートーンでインテリアを構成。オブジェを想わせる調度品とともに、住まう方を美しくもてなします。
敷地配置イメージイラスト
タイプ：B
天神橋筋商店街(2丁目)
約150m（徒歩2分）
グルメシティ南森町店
約250m（徒歩4分）
ななつぼし保育園
約330m（徒歩5分）
市立堀川小学校
約290m（徒歩4分）
北野病院
約1,440m（徒歩18分）
大阪市役所
約1,360m（徒歩17分）
りそな銀行南森町支店
約260m（徒歩4分）
大阪天満宮
約120m（徒歩2分）
滝川公園
約340m（徒歩5分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
空撮 ※掲載の空撮は、現地周辺を撮影（2023年9月）したものにCG処理を施して描いたもので実際とは異なります。また、現地の光柱は建物の規模、高さを表したものではありません。予めご了承ください。
未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
「静謐の奥座に住む。」大阪天満宮に寄り添う静域。全邸南向き・角住戸の プライベートレジデンス、誕生。
外観・室内・設備（4枚）
外観完成予想図
和の趣と、南森町の都市性が融合する。そんなこの地の空気感をデザインに昇華させました。水平・垂直ラインを強調した端正な造形。深い庇が描く陰影。アプロ―チには石畳調の舗装をエントランス廻りには木目調の意匠を施し、和モダンな佇まいを創造します。
アプローチ完成予想図
出迎えるのは品格ある門。植栽や縦格子も程よく目隠しとなり、公から私へと心を切り替えることができます。エントランスドアには、大阪のガラス切子発祥地である天満に敬意を込めて、組子細工を仕込んだガラスを採用。和モダンの趣で住まう方を迎え入れます。
エントランスホール完成予想図
エントランスホールに足を踏み入れれば、そこは静謐かつモダンな迎賓空間。飾りを排し、大理石調の上質な素材とカラートーンでインテリアを構成。オブジェを想わせる調度品とともに、住まう方を美しくもてなします。
敷地配置イメージイラスト
※掲載の完成予想図、敷地配置イメージイラストは計画段階の図面に基づいて描いたもので、スケール等は実際とは異なる場合があります。また、監督官庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・仕様・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。引込柱・外構形状の細部、設備機器等は表現しておりません。なお、植栽は竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。周辺の建物・電柱・電線・街路樹等については表現しておりません。
間取り（1枚）
タイプ：B
周辺環境・アクセス（11枚）
天神橋筋商店街(2丁目)
約150m（徒歩2分）
グルメシティ南森町店
約250m（徒歩4分）
ななつぼし保育園
約330m（徒歩5分）
市立堀川小学校
約290m（徒歩4分）
北野病院
約1,440m（徒歩18分）
大阪市役所
約1,360m（徒歩17分）
りそな銀行南森町支店
約260m（徒歩4分）
大阪天満宮
約120m（徒歩2分）
滝川公園
約340m（徒歩5分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※掲載の環境写真は2023年9月に撮影したものです。※掲載の内容は2023年10月時点のものです。
その他（1枚）
外観
空撮 ※掲載の空撮は、現地周辺を撮影（2023年9月）したものにCG処理を施して描いたもので実際とは異なります。また、現地の光柱は建物の規模、高さを表したものではありません。予めご了承ください。
物件概要
| 物件名 | ローレルアイ天満宮/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋二丁目50-1（地番） | ||||
| 交通 |
JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩2分 Osaka Metro谷町線「南森町」駅 徒歩3分 Osaka Metro堺筋線「南森町」駅 徒歩3分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上11階建 1棟 （建築確認申請上は附属棟を含め2棟となります） | 敷地面積 | 340.87㎡ | ||
| 完成時期 | 2025年3月（予定） | 入居時期 | 2025年4月（予定） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 専有面積割合による共有（土地・建物共用部分）、区分所有（建物専有部分） | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託、管理人の勤務形態:日勤管理予定 | ||||
| 取引態様 | プレジオコーポレーション株式会社（代理） | 用途地域 | 商業地域・準防火地域・埋蔵文化財包蔵地 | ||
| 建築確認番号 | 第NK23-0439号（令和5年10月17日）、第NK23-0439A号（令和6年9月17日） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：2台（平面式）※月額使用料：48,000円■自転車置場：38台（スライド式18台、各住戸前専用駐輪スペース20台）※月額使用料（スライド式）：600円・1,000円■バイク置場：3台※月額使用料：3,000円・4,500円 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
情報更新日：2024/12/05 次回更新予定日：2024/12/12
販売概要
| 販売価格 | 未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 分譲開始予定時期：2024年12月中旬 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／18戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 22,920円（月額） | ||||
| 修繕積立金 | 8,130円（月額） | 修繕積立基金 | 1,381,390円（一括） | ||
| 間取り | 2LDK | ||||
| 専有面積 | 53.30㎡ | バルコニー面積 | 10.20㎡～11.20㎡ | ||
| その他面積 | ■サービスバルコニー面積/2.13㎡ ■専用駐輪スペース面積/1.16㎡ ■ローレルボックス面積/0.28㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■専用利用料（月額）：2,310円 ■管理一時金（一括）：26,330円 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | AM10:00～PM6:00 | 定休日 | 毎週水曜日・木曜日・第3火曜日（祝日除く）【冬季休業期間】2024/12/25～2025/01/05※休業期間中にご請求いただきました資料やお問い合わせは、営業開始後に対応させていただきます。皆様にはご不便をお掛けいたしますが、しばらくお待ち下さいますようお願い申し上げます。 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 分譲開始予定時期：2024年12月中旬 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | － | ||||
| お問い合わせ先 |
「ローレルアイ天満宮」マ ンションサロン 0037-619-71562（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／AM10:00～PM6:00、定休日／毎週水曜日・木曜日・第3火曜日（祝日除く）【冬季休業期間】2024/12/25～2025/01/05※休業期間中にご請求いただきました資料やお問い合わせは、営業開始後に対応させていただきます。皆様にはご不便をお掛けいたしますが、しばらくお待ち下さいますようお願い申し上げます。 | ||||
会社情報
| 売主 | 近鉄不動産株式会社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「ローレルアイ天満宮」マ ンションサロン 0037-619-71562（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「ローレルアイ天満宮」マ ンションサロン TEL:0120-018-918 【物件番号】1600184-0000173 | ||||
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 | ||||
| 施工会社 | 三和建設株式会社 | ||||
| 販売会社 | プレジオコーポレーション株式会社（代理） | ||||
| 情報提供元 |
近鉄不動産株式会社[国土交通大臣（11）第3123号] 大阪府大阪市天王寺区上本町６丁目５番１３号 上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA）１０階～１３階 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「ローレルアイ天満宮」マ ンションサロン
- 電話番号
- 0120-018-918
- 営業時間
- AM10:00～PM6:00
- 定休日
- 毎週水曜日・木曜日・第3火曜日（祝日除く）【冬季休業期間】2024/12/25～2025/01/05※休業期間中にご請求いただきました資料やお問い合わせは、営業開始後に対応させていただきます。皆様にはご不便をお掛けいたしますが、しばらくお待ち下さいますようお願い申し上げます。
- 物件番号
- 1600184-0000173
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：AM10:00～PM6:00（定休日：毎週水曜日・木曜日・第3火曜日（祝日除く）【冬季休業期間】2024/12/25～2025/01/05※休業期間中にご請求いただきました資料やお問い合わせは、営業開始後に対応させていただきます。皆様にはご不便をお掛けいたしますが、しばらくお待ち下さいますようお願い申し上げます。） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
大阪天満宮駅の口コミ
子育て・病院
4.0
大阪中心地でありながら、自然には恵まれたエリアだと思います。駅からすぐのところに大阪天満宮や滝川公園があり、大川の方へ出れば、桜の通り抜けで有名な造幣局も。人気の公立小があるためか教育レベルも高い気がするので、子育て環境としておすすめしたいです。
お買い物・飲食
4.0
天神橋筋商店街があり、コロナ禍でも飲食店の方々はとても頑張っていらっしゃいました。お弁当販売やランチ営業など始めていて、気軽にお店の味を楽しむことができました。
近隣のおすすめ物件
7,300万円〜8,900万円
大阪府大阪市中央区内久宝寺町三丁目56番（地番）、谷町四丁目32番1（地番）、和泉町一丁目42番5（地番）
2LD・K〜３LD・K 55.20m²〜67.21m²
一般販売住戸:8900万円(2戸)〜2億円(1戸)
大阪府大阪市北区堂島浜２丁目４番１他
一般販売住戸：1LDK（6戸）・2LDK（15戸） 一般販売住戸:45.58m²(6戸)〜80.10m²(3戸)
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。