新築マンションコンフォルシア浦和辻の詳細情報
外観完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング・キッチン
リビング・ダイニング・キッチン
ベッドルーム
洋室
ハイパーガラスコートトップコンロ
ガスコンロは3ツ口タイプのハイパーガラスコートトップコンロを採用。操作性に配慮したワンプッシュ式。立ち消え防止センサーなどが付いた安全設計です。
ワイドシンク
キッチンシンクは、フライパンや中華鍋などもスムーズに洗える、ゆとりあるサイズに。洗剤やスポンジ用のポケットもセットしています。
浴室換気乾燥暖房機
換気・衣類乾燥・暖房・涼風機能を備えた浴室換気乾燥機を標準装備。
シングルレバー混合水栓
洗面化粧台は、片手で簡単に操作できる混合水栓を採用しました。
断熱対策
断熱性能が高い複層ガラスを採用。外部の熱や冷気が室内に伝わりにくいように断熱性を高めています。
ゴミ置き場（24時間）
いつでもゴミ出しができるので、部屋にゴミを置いておく必要がなくなり便利です。
オートロックシステム
【オートロックシステム＆カラーモニター付ハンズフリーインターホン】エントランスにはオートロックシステムを採用しています。キーを持った人と、居住者の承認を得た訪問者以外の侵入を抑制します。住戸内では、カラーモニターで来訪者を確認することができます。
二重天井
天井はコンクリートスラブとの間に空間を設けた二重天井とし、配管・配線等の施工をしています。将来のメンテナンスやリフォームにも対応しやすい構造です。
さいたま市マンション環境性能表示
タイプ：A
タイプ：B
タイプ：C
タイプ：G
タイプ：H
ドラッグストアセキ 蕨西店
約150m（徒歩2分）
クリエイトS・D 蕨北町店
約480m（徒歩6分）
蕨錦町ゆたか保育園
約750m（徒歩10分）
辻南小学校
約250m（徒歩4分）
南浦和中学校
約1,010m（徒歩13分）
高野医院
約80m（徒歩1分）
蕨クリニックタウン
約640m（徒歩8分）
春日公園
約400m（徒歩5分）
根岸東児童公園
約860m（徒歩11分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
外観完成予想図※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状、色等は実際とは異なり、今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。
その他
Hタイプ（7階）バルコニー完成予想CG ※1
3,990万円
月々のローン返済額を試算
外観・室内・設備（16枚）
外観完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング・キッチン
リビング・ダイニング・キッチン
ベッドルーム
洋室
ハイパーガラスコートトップコンロ
ガスコンロは3ツ口タイプのハイパーガラスコートトップコンロを採用。操作性に配慮したワンプッシュ式。立ち消え防止センサーなどが付いた安全設計です。
ワイドシンク
キッチンシンクは、フライパンや中華鍋などもスムーズに洗える、ゆとりあるサイズに。洗剤やスポンジ用のポケットもセットしています。
浴室換気乾燥暖房機
換気・衣類乾燥・暖房・涼風機能を備えた浴室換気乾燥機を標準装備。
シングルレバー混合水栓
洗面化粧台は、片手で簡単に操作できる混合水栓を採用しました。
断熱対策
断熱性能が高い複層ガラスを採用。外部の熱や冷気が室内に伝わりにくいように断熱性を高めています。
ゴミ置き場（24時間）
いつでもゴミ出しができるので、部屋にゴミを置いておく必要がなくなり便利です。
オートロックシステム
【オートロックシステム＆カラーモニター付ハンズフリーインターホン】エントランスにはオートロックシステムを採用しています。キーを持った人と、居住者の承認を得た訪問者以外の侵入を抑制します。住戸内では、カラーモニターで来訪者を確認することができます。
二重天井
天井はコンクリートスラブとの間に空間を設けた二重天井とし、配管・配線等の施工をしています。将来のメンテナンスやリフォームにも対応しやすい構造です。
さいたま市マンション環境性能表示
陽光が導く、心地よさとゆとりの住まい。
間取り（5枚）
タイプ：A
タイプ：B
タイプ：C
タイプ：G
タイプ：H
周辺環境・アクセス（11枚）
ドラッグストアセキ 蕨西店
約150m（徒歩2分）
クリエイトS・D 蕨北町店
約480m（徒歩6分）
蕨錦町ゆたか保育園
約750m（徒歩10分）
辻南小学校
約250m（徒歩4分）
南浦和中学校
約1,010m（徒歩13分）
高野医院
約80m（徒歩1分）
蕨クリニックタウン
約640m（徒歩8分）
春日公園
約400m（徒歩5分）
根岸東児童公園
約860m（徒歩11分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（2枚）
外観
外観完成予想図※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状、色等は実際とは異なり、今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。
その他
Hタイプ（7階）バルコニー完成予想CG ※1
物件概要
| 物件名 | コンフォルシア浦和辻 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区辻7丁目741番、744番2、745番（地名地番） | ||||
| 交通 |
JR埼京線「北戸田」駅 徒歩14分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 | 敷地面積 | 1,385.65㎡ | ||
| 完成時期 | 2026年9月下旬予定 | 入居時期 | 2026年10月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 土地：住居専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権、共用部分：住居専有面積割合による所有権の共有 | ||||
| 管理形態 | 管理組合設立後、管理会社に委託、管理人の勤務形態:管理員通勤方式 | ||||
| 取引態様 | 株式会社リグラス（代理） | 用途地域 | 準工業地域 | ||
| 建築確認番号 | GEA2411-10847（2024年10月9日） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：屋外18台（月額使用料／11,000円（10台）～14,000円（8台））■バイク置場：4台（月額使用料／3,000円）■駐輪場：スライドラック式77台、2段ラック式22台（月額使用料／スライドラック式上段200円、下段300円） | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
【TOP画像】 ※1.掲載の眺望写真は、現地7階相当の高さから南東方面を撮影（2024年12月）したものです。眺望・景観は、各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。 | ||||
情報更新日：2025/10/09 次回更新予定日：随時
販売概要
| 販売価格 | 3,990万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 2025年11月1日（土）より登録受付開始 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／56戸（管理室1戸含む） | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 12,000円（月額） | ||||
| 修繕積立金 | 4,900円（月額） | 修繕積立基金 | 323,400円（引渡時一括払い） | ||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 専有面積 | 58.90㎡ | バルコニー面積 | 9.30㎡ | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | ■インターネット使用料（月額）：880円 | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理準備金（引渡時一括払い）：24,000円 | ||||
| 登録受付 | 2025年11月1日（土）AM10：00～2025年11月30日（日）PM5：00 | 抽選日 | 2025年12月1日（月）PM2：00 | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-11-30 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10:00～20:00 | 定休日 | 火・水曜定休 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | 2025年11月1日（土）AM10：00～2025年11月30日（日）PM5：00 | ||
| 販売スケジュール | 2025年11月1日（土）より登録受付開始 | 抽選日 | 2025年12月1日（月）PM2：00 | ||
| モデルルーム所在地 | － | ||||
| お問い合わせ先 |
「コンフォルシア 浦和辻」マンションギャラリー 0037-619-16274（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10:00～20:00、定休日／火・水曜定休 | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社サジェスト | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「コンフォルシア 浦和辻」マンションギャラリー 0037-619-16274（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「コンフォルシア 浦和辻」マンションギャラリー TEL:0120-115-815 【物件番号】1600241-0000048 | ||||
| 管理会社 | 株式会社サジェストコミュニティ | ||||
| 施工会社 | 株式会社 MAI | ||||
| 販売会社 | 株式会社リグラス（代理） | ||||
| 情報提供元 |
株式会社サジェスト[東京都知事（5）第76220号] 東京都渋谷区広尾1-7-20 DOT 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「コンフォルシア 浦和辻」マンションギャラリー
- 電話番号
- 0120-115-815
- 営業時間
- 10:00～20:00
- 定休日
- 火・水曜定休
- 物件番号
- 1600241-0000048
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10:00～20:00（定休日：火・水曜定休） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
北戸田駅の口コミ
自然環境
3.0
ボール公園や荒川まで行けばグリーンパークなどがある。近場には笹目川も流れており、自然はある方だと感じる。
お買い物・飲食
4.0
駅周辺にいけば、居酒屋などはあるがファミレスがない。また、ファストフード店も少ないため一人暮らしの人には若干不便かなと思う。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。