新築マンション関西圏最大級・JR新快速停車駅・駅徒歩1分プロジェクト/予告広告の詳細情報
タイプ：L1
タイプ：O
タイプ：X
セブン‐イレブン ハートイン JR石山駅南口店
約140m（徒歩2分）
ファミリーマート 石山駅前店
約200m（徒歩3分）
平和堂石山
約400m（徒歩5分）
スギ薬局 石山店
約640m（徒歩8分）
京進のほいくえん HOPPA石山駅
約580m（徒歩8分）
市立晴嵐小学校
約1,050m（徒歩14分）
市立粟津中学校
約570m（徒歩8分）
いしやま歯科医院
約180m（徒歩3分）
さくらいクリニック
約400m（徒歩5分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
現地周辺航空写真 ※掲載の現地周辺航空写真は2025年10月に撮影したものに一部CG加工を施したもので、実際とは異なります。また、現地の位置を表現した光柱は、建物の規模や高さを示すものではありません
その他
外観完成予想図 ※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。
その他
イメージイラスト
未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
間取り（3枚）
タイプ：L1
タイプ：O
タイプ：X
周辺環境・アクセス（11枚）
セブン‐イレブン ハートイン JR石山駅南口店
約140m（徒歩2分）
ファミリーマート 石山駅前店
約200m（徒歩3分）
平和堂石山
約400m（徒歩5分）
スギ薬局 石山店
約640m（徒歩8分）
京進のほいくえん HOPPA石山駅
約580m（徒歩8分）
市立晴嵐小学校
約1,050m（徒歩14分）
市立粟津中学校
約570m（徒歩8分）
いしやま歯科医院
約180m（徒歩3分）
さくらいクリニック
約400m（徒歩5分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
日々の買い物や通学、医療機関まで、暮らしに必要な施設が身近に揃い、駅前ならではの便利さ、楽しさを実感。多世代が快適に暮らせる生活環境がここにはあります。
その他（3枚）
外観
現地周辺航空写真 ※掲載の現地周辺航空写真は2025年10月に撮影したものに一部CG加工を施したもので、実際とは異なります。また、現地の位置を表現した光柱は、建物の規模や高さを示すものではありません
その他
外観完成予想図 ※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。
その他
イメージイラスト
物件概要
| 物件名 | 関西圏最大級・JR新快速停車駅・駅徒歩1分プロジェクト/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市晴嵐2丁目字南1番1 | ||||
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「石山」駅 徒歩1分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上10階 | 敷地面積 | 14,252.53㎡ | ||
| 完成時期 | 2028年1月（予定） | 入居時期 | 2028年3月（予定） | ||
| 土地権利 | － | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部：区分所有、敷地及び共用部：専有面積持分割合による所有権の共有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託、管理人の勤務形態:日勤 | ||||
| 取引態様 | 住商レジデンシャル株式会社（代理）、株式会社アクラス（代理）、東レハウジング販売株式会社（代理） | 用途地域 | 工業地域 | ||
| 建築確認番号 | BCJ25大建確095（交付日2025年11月28日） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場/306台（平面式14台、機械式292台）、月額使用料：未定■駐輪場/764台（平面式3台、平面ラック式49台、スライドラック式607台、子乗せスライドラック式105台）、月額使用料：未定■バイク置場/8台、月額使用料：未定■ミニバイク置場/31台、月額使用料：未定 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | ※「関西最大級」…1997年以降関西圏(大阪府、京都府、兵庫県、滋賀県、奈良県、和歌山県)で供給された新築分譲マンションのうち、最寄り駅より徒歩1分圏内の新築分譲マンションにおいて、敷地面積では本マンションが最大となります。（2025年11月時点MRC調べ） | ||||
情報更新日：2026/01/09 次回更新予定日：随時
販売概要
| 販売価格 | 未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期：2026年8月上旬 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／382戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | 未定 | ||||
| 管理費 | － | ||||
| 修繕積立金 | － | 修繕積立基金 | － | ||
| 間取り | 2LDK～4LDK | ||||
| 専有面積 | 58.50㎡～90.56㎡ | バルコニー面積 | 10.00㎡～17.02㎡ | ||
| その他面積 | ■サービスバルコニー面積/6.87㎡～9.38㎡ ■アルコーブ面積/0.47㎡～3.64㎡ ■専用庭面積/5.98㎡～20.80㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | ■インターネット使用料: 未定 | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| 売主 | 京阪電鉄不動産株式会社、東レ建設株式会社（国土交通大臣(6)第6038号）、九州旅客鉄道株式会社（福岡県知事(3)第17216号）、大阪ガス都市開発株式会社（国土交通大臣(3)第8274号） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「関西圏最大級・JR新快速停車駅・駅徒歩1分プロジェクト」販売準備室 0037-619-73311（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「関西圏最大級・JR新快速停車駅・駅徒歩1分プロジェクト」販売準備室 TEL:0120-151-480 【物件番号】1600456-0000069 | ||||
| 管理会社 | 京阪カインド株式会社 | ||||
| 施工会社 | 株式会社 長谷工コーポレーション | ||||
| 販売会社 | 住商レジデンシャル株式会社（代理）、株式会社アクラス（代理）、東レハウジング販売株式会社（代理） | ||||
| 情報提供元 |
京阪電鉄不動産株式会社[国土交通大臣（5）第6056号] 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15階 【所属団体】 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「関西圏最大級・JR新快速停車駅・駅徒歩1分プロジェクト」販売準備室
- 電話番号
- 0120-151-480
- 営業時間
- 10:00～18:00（水・木曜日及び第2火曜日※祝日除く）
- 物件番号
- 1600456-0000069
京阪電鉄不動産
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10:00～18:00（水・木曜日及び第2火曜日※祝日除く） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
石山駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
これは大津市全体に言えることだと思いますが、チェーン店系の飲食店があちこちに点在しているので車が必要でした。
お買い物・飲食
4.0
コンビニ、スーパーが近くにあり、飲食店も充実しています。夜中まで明るい反面酔っ払いにもよく遭遇しました。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。