新築マンションポレスター自治医大ガーデンヴィラ/予告広告の詳細情報
未定(予告広告)
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
全邸100m2×平面駐車場183%※1の開放感あふれる邸宅。JR「自治医大」駅徒歩12分。
外観・室内・設備(21枚)

エントランスアプローチ完成予想図
趣のあるマテリアルが美しい植栽と調和し、気品ある存在感を放つファサード。広々とした車寄せとガラス張りの二層吹き抜けのエントランスが、住まう方を優雅に迎え入れます。洗練されたデザインと細部へのこだわりが、ハイクオリティな暮らしを物語ります。

エントランスホール・ラウンジコーナー完成予想図
ガラス張りの意匠が特徴的なエントランスホールは、邸宅の格を象徴する洗練された佇まい。奥に続く2層吹き抜けのラウンジコーナーは開放感と優雅さを兼ね備え、昼夜で移ろう光の演出がさらなる魅力を加えます。
選ばれし地にふさわしい、美しい街並みと公園近接のロケーション。自治医大エリアを熟知したマリモが手掛ける、真の価値を追求した住まいがここに誕生します。全邸100m²;超の広々とした間取りとワイドスパン設計による圧倒的な開放感が上質な暮らしを提供。さらに、160台分の平面駐車場がアクティブなライフスタイルを支えます。ここでしか味わえない、格別な日常があなたを待っています。
開放感に満ちた、格別な広さとゆとり。
豊かな暮らしを実現する、設計・仕様。眺望や太陽の恵みを満喫できる間口の広い設計をはじめ、空間を有効に使うための設計・仕様の数々。心地良く、健康的な暮らしを支える住まいであるために、快適で静かな住空間を追求しました。
周辺環境・アクセス(11枚)
物件概要
| 物件名 | ポレスター自治医大ガーデンヴィラ/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 栃木県下野市緑一丁目5-1(地番) | ||||
| 交通 |
JR東北本線「自治医大」駅 徒歩12分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上6階建 | 敷地面積 | 7,761.21㎡ | ||
| 完成時期 | 2026年9月下旬(予定) | 入居時期 | 2026年11月下旬(予定) | ||
| 土地権利 | - | ||||
| 駐車場 | - | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地:総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有、建物:〈専有部分〉区分所有 〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 | ||||
| 管理形態 | 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。、管理人の勤務形態:日勤 | ||||
| 取引態様 | 株式会社ビーロット(代理) | 用途地域 | 第二種住居地域 | ||
| 建築確認番号 | 第BVJ-OCH24-10-0172号(令和6年10月17日付) | ||||
| 共有施設 | ■駐車場:160台 駐車料金(月額):0円 ~ 5,000円(1台目は無料、2台目以降は5,000円)■バイク置場:12台 バイク置場料金(月額):2,000円■駐輪場:132台 駐輪場料金(月額):100円 ~ 400円 | ||||
| 設備 | - | ||||
| 備考 |
【ポイント】 ※1 平面駐車場160台、総戸数87戸に対して約183%。 ------------------------------ | ||||
情報更新日:2026/02/13 次回更新予定日:2026/02/19
販売概要
| 販売価格 | 未定(予告広告) お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期:2026年1月下旬 | ||||
| 販売戸数/総戸数 | 未定/87戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | 未定 | ||||
| 管理費 | 13,880円 ~ 14,640円(月額) | ||||
| 修繕積立金 | 9,120円 ~ 9,620円(月額) | 修繕積立基金 | 729,600円 ~ 769,600円(一時払) | ||
| 間取り | 2LDK+S、3LDK、4LDK | ||||
| 専有面積 | 101.25㎡ ~ 106.81㎡ | バルコニー面積 | 18.75㎡ ~ 29.06㎡ | ||
| その他面積 | - | ||||
| その他施設費用、償却費 | ■ケーブルテレビ料金(月額):709円(うち消費税等(10%)65円)※有料チャンネルを除く■インターネット料金(月額):1,100円(うち消費税等(10%)100円)■GMアソシエライフアップサービス料金(月額):275円(うち消費税等(10%)25円) | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】:-、【その他費用】:管理準備金(一時払):27,760円 ~ 29,280円 | ||||
| 登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
| 取引条件有効期限 | - | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10:00~19:00 | 定休日 | 火・水・木曜日、2026/02/13~2026/02/13 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | ~2026年03月02日 | 登録受付 | - | ||
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期:2026年1月下旬 | 抽選日 | - | ||
| モデルルーム所在地 | 栃木県下野市祇園1丁目4-3 | ||||
| お問い合わせ先 |
ポレスター自治医大ガーデンヴィラ 0037-619-89575(通話無料) お問合せ受付時間:営業時間/10:00~19:00、定休日/火・水・木曜日 | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社マリモ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
ポレスター自治医大ガーデンヴィラ 0037-619-89575(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 ポレスター自治医大ガーデンヴィラ TEL:0120-008-403 【物件番号】1600300-0000373 | ||||
| 管理会社 | 株式会社GMアソシエ | ||||
| 施工会社 | 成常建設株式会社 | ||||
| 販売会社 | 株式会社ビーロット(代理) | ||||
| 情報提供元 |
株式会社マリモ[国土交通大臣(6)第6032号] 広島県広島市西区庚午北1丁目17-23 【所属団体】 (一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、(公社)全国宅地建物取引業保証協会、(一社)広島県住宅産業協会、(一社)第二種金融商品取引業協会、(一社)日本投資顧問業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
ポレスター自治医大ガーデンヴィラ
- 電話番号
- 0120-008-403
- 営業時間
- 10:00~19:00
- 定休日
- 火・水・木曜日
- 物件番号
- 1600300-0000373
マリモ
電話で問い合わせる(無料)お急ぎの方はこちらから!
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付:10:00~19:00(定休日:火・水・木曜日) 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
自治医大駅の口コミ
子育て・病院
5.0
自治医科大学を基本として、多くのクリニック、薬局が近隣にあって便利。隣の駅の範囲も含めれば病院の数は相当多いと思う。
治安・安全
4.0
自治医大周辺は治安いいと言われていますが、確かに住民の雰囲気はいい。田舎なので夜は街灯は少ないが、特に怖い思いはしたことありません。
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※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。












































