新築マンションアルファステイツ桜通り十文字の詳細情報
外観完成予想図
異なるタイルの切り替えにより生まれる印象的な表情。繊細な光沢が美しい、スタイリッシュなガラス手摺。宇都宮の地に相応しい、住む人の誇りとなるような格調高いファサードデザインとしました。
外観完成予想図
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
敷地配置図イラスト
家族みんなが快適に過ごせる時間・空間を追求。人と車の動線を分けることで、敷地内の安全な移動に配慮した歩車分離設計を採用。さらに24時間いつでも自由に利用できるゴミ置場や、家を留守にしても荷物を受け取ることが可能な宅配ボックスなども完備。
リビング・ダイニング・キッチン
リビング・ダイニング・キッチン
洋室
洋室
ラウンジ
キッチン
人造大理石キッチン天板
汚れにくく、衛生的で、耐久性にも優れた人造大理石天板を採用。継ぎ目のない機能美あふれるデザインです。※当社施工例
スライドキャビネット
コンロ下には調理器具をたっぷり収納できるスライドキャビネットを採用。ソフトクローズ機能付きでスムーズな出し入れができます。※小引出しを除く。※当社施工例
ガラストップコンロ
高火力からトロ火まで自由自在／設定温度キープ／お湯が沸騰したら自動消火する「湯沸かしモード」／無水片面焼グリルなど多機能を備えたコンロを標準装備。※参考写真
壁付サーモ水栓
お子様からご年配の方まで簡単に温度調整ができ、いつも一定の温度で安心して使用できるサーモ水栓を採用。※参考写真
エコアクアシャワー
散水板の穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることでボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。
スクエアボウルカウンター
緩やかなカーブを描いたボウルデザインは一体成型なのでお手入れも簡単です。※当社施工例
2段スライド収納
洗面の収納は使いやすいスライド収納を2段設けました。
ミラーキャビネット
様々な角度で姿を見られるワイドな三面鏡。裏側はたっぷりの収納スペースを設けました。※写真はモデルルームタイプ仕様の場合
ウォークインクロゼット
ゆとりを生み出す充実の収納スペース ※クロゼットの種類、形状は住戸のタイプにより異なります。
バリアフリー設計
住戸内の段差を少なくし、安全性に配慮したバリアフリー設計。居室と廊下だけでなく、水廻りの段差も少なくしました。※参考写真
インターネット使い放題
ご入居日からすぐに、プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービス「アルファBBプレミア」をご利用いただけます。※ 別途オプションが必要となる場合がございます。※使用料は管理費に含まれます。※ルーター等別途準備が必要です。※イメージ
LED照明
専有部と共用部のダウンライトには、長寿命で省エネルギー性に優れたLED照明を採用しています。※当社施工例
ゴミ置場
24時間ゴミ出しが可能なので、自分の部屋にゴミを溜めておく必要がなく、都合の良い時間にいつでもゴミを出せるのでとても便利です。
宅配ボックス
24時間いつでも受取りが可能な宅配ボックスを設置。留守中に届けられた荷物が保管されるので、気兼ねなくお出かけすることができます。※当社施工例
24時間セキュリティシステム
24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には、24時間稼動のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。※イメージ
Raccessハンズフリーシステム
Raccessキーをカバン等に入れておくだけで、ハンズフリーでエントランスを解錠し、通過することができます。また、宅配ボックスとの連動が可能ですので、エントランスと同じポップアップキーで荷物を取り出すことができます。※イメージ
柱
建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。硬くて太い異形鉄筋を縦方向に配し、その回りに鉄筋のフープを巻きつけ固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを打ち込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。
外壁
建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイルまたは、吹付タイルと断熱材で、快適性を高めています。
タイプ：A
タイプ：B
タイプ：C
タイプ：D
タイプ：E
タイプ：F
メガセンタートライアル宇都宮店
約390m（徒歩5分）
東武宇都宮百貨店
約1,190m（徒歩15分）
市立桜小学校（通学指定校）
約240m（徒歩3分）
宇都宮大学共同教育学部附属幼稚園・小学校・中学校
約980m（徒歩13分）
齋藤内科医院
約260m（徒歩4分）
宇都宮中央病院
約3,800m（車6分）
宇都宮市役所
約1,820m（徒歩23分）
栃木県中央公園
約550m（徒歩7分）
桜美公園
約590m（徒歩8分）
＜ 案内図 ＞
外観
※掲載の航空写真は2025年7月に撮影したものに一部加工処理を施しており、実際とは異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の高さや規模を示すものではありません。
その他
外観完成予想図
その他
エントランスアプローチ
その他
外観完成予想図
その他
外観完成予想図
3,820万円(1戸)～6,560万円(1戸)
月々のローン返済額を試算
文化施設と教育機関が集積する【文教エリア】 住む人の快適性を追求した全56邸の新築分譲マンション誕生2LDK(63.67m2)3,820万円～／敷地内に平面駐車場100%超確保／月額使用料0円～LRT駅西側延伸エリア／桜通り十文字停留所(仮称)2030年以降開業予定(※)
外観・室内・設備（29枚）
外観完成予想図
異なるタイルの切り替えにより生まれる印象的な表情。繊細な光沢が美しい、スタイリッシュなガラス手摺。宇都宮の地に相応しい、住む人の誇りとなるような格調高いファサードデザインとしました。
外観完成予想図
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
敷地配置図イラスト
家族みんなが快適に過ごせる時間・空間を追求。人と車の動線を分けることで、敷地内の安全な移動に配慮した歩車分離設計を採用。さらに24時間いつでも自由に利用できるゴミ置場や、家を留守にしても荷物を受け取ることが可能な宅配ボックスなども完備。
リビング・ダイニング・キッチン
リビング・ダイニング・キッチン
洋室
洋室
ラウンジ
キッチン
人造大理石キッチン天板
汚れにくく、衛生的で、耐久性にも優れた人造大理石天板を採用。継ぎ目のない機能美あふれるデザインです。※当社施工例
スライドキャビネット
コンロ下には調理器具をたっぷり収納できるスライドキャビネットを採用。ソフトクローズ機能付きでスムーズな出し入れができます。※小引出しを除く。※当社施工例
ガラストップコンロ
高火力からトロ火まで自由自在／設定温度キープ／お湯が沸騰したら自動消火する「湯沸かしモード」／無水片面焼グリルなど多機能を備えたコンロを標準装備。※参考写真
壁付サーモ水栓
お子様からご年配の方まで簡単に温度調整ができ、いつも一定の温度で安心して使用できるサーモ水栓を採用。※参考写真
エコアクアシャワー
散水板の穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることでボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。
スクエアボウルカウンター
緩やかなカーブを描いたボウルデザインは一体成型なのでお手入れも簡単です。※当社施工例
2段スライド収納
洗面の収納は使いやすいスライド収納を2段設けました。
ミラーキャビネット
様々な角度で姿を見られるワイドな三面鏡。裏側はたっぷりの収納スペースを設けました。※写真はモデルルームタイプ仕様の場合
ウォークインクロゼット
ゆとりを生み出す充実の収納スペース ※クロゼットの種類、形状は住戸のタイプにより異なります。
バリアフリー設計
住戸内の段差を少なくし、安全性に配慮したバリアフリー設計。居室と廊下だけでなく、水廻りの段差も少なくしました。※参考写真
インターネット使い放題
ご入居日からすぐに、プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービス「アルファBBプレミア」をご利用いただけます。※ 別途オプションが必要となる場合がございます。※使用料は管理費に含まれます。※ルーター等別途準備が必要です。※イメージ
LED照明
専有部と共用部のダウンライトには、長寿命で省エネルギー性に優れたLED照明を採用しています。※当社施工例
ゴミ置場
24時間ゴミ出しが可能なので、自分の部屋にゴミを溜めておく必要がなく、都合の良い時間にいつでもゴミを出せるのでとても便利です。
宅配ボックス
24時間いつでも受取りが可能な宅配ボックスを設置。留守中に届けられた荷物が保管されるので、気兼ねなくお出かけすることができます。※当社施工例
24時間セキュリティシステム
24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には、24時間稼動のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。※イメージ
Raccessハンズフリーシステム
Raccessキーをカバン等に入れておくだけで、ハンズフリーでエントランスを解錠し、通過することができます。また、宅配ボックスとの連動が可能ですので、エントランスと同じポップアップキーで荷物を取り出すことができます。※イメージ
柱
建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。硬くて太い異形鉄筋を縦方向に配し、その回りに鉄筋のフープを巻きつけ固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを打ち込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。
外壁
建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイルまたは、吹付タイルと断熱材で、快適性を高めています。
文教が薫る住宅街に映える、美しき洗練と気品。存在感を纏うファサードデザイン。
語らい、寛ぎ、癒される。家族それぞれの心地よい時間を演出。毎日の食事、団らん、休憩などで、家族が自然と集まり、寛げる賑やかなリビング・ダイニング・キッチン。夫婦で、一日の出来事をゆったりと語らう主寝室。暮らしのゆとりを広げる多様な収納。あらゆる時間で、心地よい安心感に満たされる空間をきめ細かくデザインしています。
間取り（6枚）
タイプ：A
タイプ：B
タイプ：C
タイプ：D
タイプ：E
タイプ：F
周辺環境・アクセス（10枚）
メガセンタートライアル宇都宮店
約390m（徒歩5分）
東武宇都宮百貨店
約1,190m（徒歩15分）
市立桜小学校（通学指定校）
約240m（徒歩3分）
宇都宮大学共同教育学部附属幼稚園・小学校・中学校
約980m（徒歩13分）
齋藤内科医院
約260m（徒歩4分）
宇都宮中央病院
約3,800m（車6分）
宇都宮市役所
約1,820m（徒歩23分）
栃木県中央公園
約550m（徒歩7分）
桜美公園
約590m（徒歩8分）
＜ 案内図 ＞
その他（5枚）
外観
※掲載の航空写真は2025年7月に撮影したものに一部加工処理を施しており、実際とは異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の高さや規模を示すものではありません。
その他
外観完成予想図
その他
エントランスアプローチ
その他
外観完成予想図
その他
外観完成予想図
物件概要
| 物件名 | アルファステイツ桜通り十文字 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市桜三丁目2603番1 | ||||
| 交通 |
東武宇都宮線「東武宇都宮」駅 徒歩16分 西口 関東バス・JRバス「桜通十文字」バス停 徒歩4分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建て | 敷地面積 | 2,283.92㎡(確認申請時) | ||
| 完成時期 | 2027年3月中旬予定 | 入居時期 | 2027年5月下旬予定 | ||
| 土地権利 | － | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有 | ||||
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結、管理人の勤務形態:通勤/月～金9:00～17:00/土日祝日は不在 | ||||
| 取引態様 | 穴吹興産株式会社(売主)、栃木ミサワホーム株式会社(売主・販売代理)、バージョンes株式会社(販売代理) | 用途地域 | 近隣商業地域 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-25017050号(2025年(令和7年)8月19日付) | ||||
| 共有施設 | － | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | (※)宇都宮市HP(https://u-movenext.net/)※掲載の情報は2025年8月現在の情報で、今後の開発次第で変更になる可能性があります。 | ||||
情報更新日：2026/03/12 次回更新予定日：2026/03/16
販売概要
| 販売価格 | 3,820万円(1戸)～6,560万円(1戸) お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 56戸／56戸(管理事務室・防災倉庫を除く) | ||||
| 最多価格帯 | 4,800万円台(10戸) | ||||
| 管理費 | 8,600円～12,000円(月額) | ||||
| 修繕積立金 | 4,000円～5,600円(月額) | 修繕積立基金 | 306,000円～425,000円(一括払) | ||
| 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK | ||||
| 専有面積 | 63.67㎡～88.41㎡ | バルコニー面積 | 11.70㎡～24.16㎡ | ||
| その他面積 | アルコーブ面積:0.77㎡～3.05㎡、専用庭面積:23.52㎡(B1タイプ)・24.16㎡(C1タイプ) | ||||
| その他施設費用、償却費 | ■駐車場:57台(平面)/月額使用料:0円～25,000円 ■自転車置場:100台/月額使用料:100円～200円 ■バイク置場:4台/月額使用料:1,000円 | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2026-03-18 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10:00～18:00 | 定休日 | 火曜日・水曜日・第2木曜日(祝日を除く)、2025/12/29～2026/01/09 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 栃木県宇都宮市桜2-2-28 | ||||
| お問い合わせ先 |
アルファステイツ桜通り十文字マンションギャラリー 0037-619-73564（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10:00～18:00、定休日／火曜日・水曜日・第2木曜日(祝日を除く) | ||||
会社情報
| 売主 |
穴吹興産株式会社、栃木ミサワホーム株式会社 【免許番号】 栃木県知事（14）第1288号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
アルファステイツ桜通り十文字マンションギャラリー 0037-619-73564（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 アルファステイツ桜通り十文字マンションギャラリー TEL:0120-670-666 【物件番号】1600187-0000728 | ||||
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス | ||||
| 施工会社 | 中村土建株式会社 | ||||
| 販売会社 | 穴吹興産株式会社(売主)、栃木ミサワホーム株式会社(売主・販売代理)、バージョンes株式会社(販売代理) | ||||
| 情報提供元 |
穴吹興産株式会社[国土交通大臣（10）第3300号] 香川県高松市鍛冶屋町7-12 【所属団体】 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
アルファステイツ桜通り十文字マンションギャラリー
- 電話番号
- 0120-670-666
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 火曜日・水曜日・第2木曜日(祝日を除く)
- 物件番号
- 1600187-0000728
穴吹興産
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10:00～18:00（定休日：火曜日・水曜日・第2木曜日(祝日を除く)） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
東武宇都宮駅の口コミ
治安・安全
2.0
周辺住民の意見ですが、PARCOのところに交番があるので、何かあったらすぐに親切なお巡りさんが駆けつけてくれますよ。
子育て・病院
5.0
近くに国立附属学校園や、私立学校も何校かある。転勤族が多いので地元の公立学校もレベルが高く、お受験が特別な事ではない感じです。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。