新築マンションロイヤルガーデン福島の詳細情報
外観完成予想CG
外観完成予想CG
外観完成予想CG
エントランス完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
リビング・ダイニング・キッチン
マスターベッドルーム
キッチン
バスルーム
ドレッシングルーム
エントランス
食器洗い乾燥機
大容量の食器洗い乾燥機を標準装備。ワンランク上のキッチン仕様です。
ガラストップコンロ
美しい輝きに加えサッと一拭きで、汚れを落とせるお手入れのしやすさが魅力です。
浄水機能付シャワー水栓
引き出せるシャワー水栓。大きな鍋やシンクを洗う際、重宝します。うれしい浄水機能付きです。
浴室暖房乾燥機（電気式）
衣類乾燥はもちろん、浴室乾燥に使用することで防カビ効果を発揮。また、寒い日には浴室内を快適温度に保てます。
滑りにくい床
安心安全を考えて、浴室フロアには水はけが良く、滑りにくい床材を採用。万一の転倒を抑制いたします。
洗面化粧台収納
化粧台下部は、タオルや小物な奥の物もサッと取りだせる引き出し式の収納です。
複層ガラス
2枚のガラス間に空気の層を設けた複層ガラス。熱が伝わりにくいため、断熱効果が得られ、高い省エネ性能を発揮します。(一部Low-Eガラス)
玄関のダブルロック
玄関ドアは防犯性を高めたダブルロック仕様です。
外壁
遮音性や結露、断熱性に配慮するため、住戸部外壁のコンクリート厚は約150mm以上で施工。さらに磁器質タイル (もしくは吹付けタイル) で耐久性を高めた外壁は、断熱材を含めて6層構造 (空気層を含む)となります。
タイプ：A
タイプ：B
タイプ：D
タイプ：F
タイプ：F【MENU PLAN】
JR高徳線「徳島」駅
約2,020m(自転車9分)
キョーエイ福島店
約500m(徒歩7分)
セブン安宅店
約640m(徒歩8分)
徳島市立渭東保育所
約260m(徒歩4分)
徳島市立福島小学校
約340m(徒歩5分)
こころ歯科
約520m(徒歩7分)
徳島大正銀行 渭東支店
約420m(徒歩6分)
徳島市役所
約1,380m(自転車6分)
徳島中央公園
約1,400m(自転車6分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
外観完成予想CG
その他
外観完成予想CG
その他
外観完成予想CG
その他
エントランス完成予想CG
その他
エントランスホール完成予想CG
2,980万円～4,270万円
月々のローン返済額を試算
永住を目指した品質・設備のハイグレードマンション【高品質・高性能・好価格】駐車場1台目無料!※屋内駐車場等をのぞく / オール平面駐車場。駐車場率144%超。福島小学校 徒歩5分(約340m)、キョーエイ福島店 徒歩7分(約520m)。
外観・室内・設備（20枚）
外観完成予想CG
外観完成予想CG
外観完成予想CG
エントランス完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
リビング・ダイニング・キッチン
マスターベッドルーム
キッチン
バスルーム
ドレッシングルーム
エントランス
食器洗い乾燥機
大容量の食器洗い乾燥機を標準装備。ワンランク上のキッチン仕様です。
ガラストップコンロ
美しい輝きに加えサッと一拭きで、汚れを落とせるお手入れのしやすさが魅力です。
浄水機能付シャワー水栓
引き出せるシャワー水栓。大きな鍋やシンクを洗う際、重宝します。うれしい浄水機能付きです。
浴室暖房乾燥機（電気式）
衣類乾燥はもちろん、浴室乾燥に使用することで防カビ効果を発揮。また、寒い日には浴室内を快適温度に保てます。
滑りにくい床
安心安全を考えて、浴室フロアには水はけが良く、滑りにくい床材を採用。万一の転倒を抑制いたします。
洗面化粧台収納
化粧台下部は、タオルや小物な奥の物もサッと取りだせる引き出し式の収納です。
複層ガラス
2枚のガラス間に空気の層を設けた複層ガラス。熱が伝わりにくいため、断熱効果が得られ、高い省エネ性能を発揮します。(一部Low-Eガラス)
玄関のダブルロック
玄関ドアは防犯性を高めたダブルロック仕様です。
外壁
遮音性や結露、断熱性に配慮するため、住戸部外壁のコンクリート厚は約150mm以上で施工。さらに磁器質タイル (もしくは吹付けタイル) で耐久性を高めた外壁は、断熱材を含めて6層構造 (空気層を含む)となります。
※現地周辺の写真は完成予想CGを合成したもので実際の景観とは異なります。※外観完成予想図CGは、図面を基に描き起こしたもので施工上の都合により設計・仕様・外観・植栽などに変更が生じる場合があります。
間取り（5枚）
タイプ：A
タイプ：B
タイプ：D
タイプ：F
タイプ：F【MENU PLAN】
周辺環境・アクセス（11枚）
JR高徳線「徳島」駅
約2,020m(自転車9分)
キョーエイ福島店
約500m(徒歩7分)
セブン安宅店
約640m(徒歩8分)
徳島市立渭東保育所
約260m(徒歩4分)
徳島市立福島小学校
約340m(徒歩5分)
こころ歯科
約520m(徒歩7分)
徳島大正銀行 渭東支店
約420m(徒歩6分)
徳島市役所
約1,380m(自転車6分)
徳島中央公園
約1,400m(自転車6分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※各施設への距離は地図上の概測距離です。自転車の場合250mを1分として算出(端数切り上げ)しています。
その他（5枚）
外観
外観完成予想CG
その他
外観完成予想CG
その他
外観完成予想CG
その他
エントランス完成予想CG
その他
エントランスホール完成予想CG
物件概要
| 物件名 | ロイヤルガーデン福島 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 徳島県徳島市福島二丁目167-1他12筆 | ||||
| 交通 |
徳島バス「福島明神前」バス停 徒歩4分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造、地上14階建て | 敷地面積 | 3,033.57㎡(建築確認対象面積) | ||
| 完成時期 | 2025年6月中旬（予定） | 入居時期 | 2025年8月中旬（予定） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積持分比率による敷地権（所有権）の共有 建物：区分所有権 | ||||
| 管理形態 | 入居後、区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託、管理人の勤務形態:日勤 | ||||
| 取引態様 | 株式会社和田コーポレーション（売主） | 用途地域 | 準工業地域 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-23009738号（2023年9月22日） | ||||
| 共有施設 | － | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
情報更新日：2024/11/29 次回更新予定日：随時
販売概要
| 販売価格 | 2,980万円～4,270万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 10戸／78戸（管理事務室を除く） | ||||
| 最多価格帯 | 3,100万円台・3,300万円台（各2戸） | ||||
| 管理費 | 9,500円～13,000円（月額） | ||||
| 修繕積立金 | 4,100円～5,600円（月額） | 修繕積立基金 | 238,000円～324,000円（一括） | ||
| 間取り | 3LDK+WIC+P+SIC～3LDK+WTC+SIC | ||||
| 専有面積 | 68.00㎡～92.65㎡ | バルコニー面積 | 13.60㎡～23.25㎡(スカイテラス面積含む) | ||
| その他面積 | アルコーブ面積/3.20㎡～6.29㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-03-31 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10:00～18:00 | 定休日 | 火曜日・水曜日 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | － | ||||
| お問い合わせ先 |
「ロイヤルガーデン福島」徳島マンションギャラリー 0037-619-13458（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10:00～18:00、定休日／火曜日・水曜日 | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社和田コーポレーション | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「ロイヤルガーデン福島」徳島マンションギャラリー 0037-619-13458（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「ロイヤルガーデン福島」徳島マンションギャラリー TEL:088-678-6345 【物件番号】1600519-0000088 | ||||
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | ||||
| 施工会社 | 鳳建設株式会社 | ||||
| 販売会社 | 株式会社和田コーポレーション（売主） | ||||
| 情報提供元 |
株式会社和田コーポレーション[国土交通大臣（4）第6884号] 香川県丸亀市大手町1丁目3番11号 和田大手町ビル 【所属団体】 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「ロイヤルガーデン福島」徳島マンションギャラリー
- 電話番号
- 088-678-6345
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 火曜日・水曜日
- 物件番号
- 1600519-0000088
和田コーポレーション
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10:00～18:00（定休日：火曜日・水曜日） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
徳島市の口コミ
お買い物・飲食
1.0
買い物知るところがない。個人的には、スーツ・靴・鞄・ブランド品・高級カジュアルブランドが、徳島では買ったことがない。ＮＥＴで買わざるを得ない。そごうでもワイシャツが、私のサイズ首４３～４５がなかった。ありえない。
お買い物・飲食
5.0
徳大の学生さんが多い町なので、安い飲食店、お弁当屋さんも多く助かっている。普段の買物なら近隣の地元スーパーで事足りるので、不便ではありませんね。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。