新築マンションジオ武蔵小金井/予告広告の詳細情報
外観完成予想CG
グランドエントランス完成予想CG
グランドエントランスは車寄せと大庇を備えた、懐の深いデザイン。また、地域の樹種を取り入れた「出迎えの森」を設け、緑豊かな邸宅の入り口を創出。
フォレストロッジ完成予想CG
パーティールームやキッズスペース、2階テラスなどを備えた、木の温もりが心地よい木造共用棟。
アクティブコート完成予想CG
豊かな緑に包まれる中庭「アクティブコート」。「フォレストロッジ」や「住箱」もお楽しみいただけます。
オーナーズラウンジ完成予想CG
TSUTAYA選定の書籍や雑誌を閲覧できるライブラリーコーナーを備えたオーナーズラウンジは、春になれば、窓辺から仙川の桜並木も楽しむことができます。
敷地配置イラスト
【1】グランドエントランス／出迎えの森【2】オーナーズラウンジ【3】屋上テラス【4】サブエントラン・グリーンアベニュー【5】ゲストルーム【6】ワーキングルーム【7】アクティブコート【8】フォレストロッジ【9】シダレザクラの街角広場※1
タイプ：A7
タイプ：C5
タイプ：D4
タイプ：F
タイプ：Gg
タイプ：O3r
サンドラッグ 貫井北店
約110m（徒歩2分）
ダイエー 小金井店
約250m（徒歩4分）
nonowa 武蔵小金井
約1,010m（徒歩13分）
イトーヨーカドー 武蔵小金井店
約1,050m（徒歩14分）
小金井なないろ保育園
約230m（徒歩3分）
小金井市立本町小学校(通学区)
約330m(徒歩5分)
小金井市立小金井第一中学校（通学区）
約690m（徒歩9分）
小金井市テニスコート場
約1,140m（徒歩15分）
上水公園
約640m（徒歩8分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
外観完成予想CG
その他
外観完成予想CG（周辺環境合成）※計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGと現地周辺から撮影（2025年7月／高さ約50m）した写真を合成加工したもので実際とは異なります。
その他
グランドエントランス完成予想CG
その他
アクティブコート完成予想CG
その他
フォレストロッジ完成予想CG
その他
オーナーズラウンジ完成予想CG
未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
暮らしすべてが、体験の入り口。MUSASIA PROJECTJR中央線始発駅「武蔵小金井」駅より徒歩14分。進化する100年の街「武蔵小金井」に総308邸の大規模レジデンス。
外観・室内・設備（6枚）
外観完成予想CG
グランドエントランス完成予想CG
グランドエントランスは車寄せと大庇を備えた、懐の深いデザイン。また、地域の樹種を取り入れた「出迎えの森」を設け、緑豊かな邸宅の入り口を創出。
フォレストロッジ完成予想CG
パーティールームやキッズスペース、2階テラスなどを備えた、木の温もりが心地よい木造共用棟。
アクティブコート完成予想CG
豊かな緑に包まれる中庭「アクティブコート」。「フォレストロッジ」や「住箱」もお楽しみいただけます。
オーナーズラウンジ完成予想CG
TSUTAYA選定の書籍や雑誌を閲覧できるライブラリーコーナーを備えたオーナーズラウンジは、春になれば、窓辺から仙川の桜並木も楽しむことができます。
敷地配置イラスト
【1】グランドエントランス／出迎えの森【2】オーナーズラウンジ【3】屋上テラス【4】サブエントラン・グリーンアベニュー【5】ゲストルーム【6】ワーキングルーム【7】アクティブコート【8】フォレストロッジ【9】シダレザクラの街角広場※1
国分寺崖線の豊かな水と緑が潤い、穏やかで成熟した住環境が心地よい生活舞台。自然豊かなこの街に生まれる大規模レジデンスだからこそ周辺環境と調和し、暮らしの未来を描く、新たなランドマークとなるような邸宅創造を目指しました。
間取り（6枚）
タイプ：A7
タイプ：C5
タイプ：D4
タイプ：F
タイプ：Gg
タイプ：O3r
周辺環境・アクセス（11枚）
サンドラッグ 貫井北店
約110m（徒歩2分）
ダイエー 小金井店
約250m（徒歩4分）
nonowa 武蔵小金井
約1,010m（徒歩13分）
イトーヨーカドー 武蔵小金井店
約1,050m（徒歩14分）
小金井なないろ保育園
約230m（徒歩3分）
小金井市立本町小学校(通学区)
約330m(徒歩5分)
小金井市立小金井第一中学校（通学区）
約690m（徒歩9分）
小金井市テニスコート場
約1,140m（徒歩15分）
上水公園
約640m（徒歩8分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（6枚）
外観
外観完成予想CG
その他
外観完成予想CG（周辺環境合成）※計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGと現地周辺から撮影（2025年7月／高さ約50m）した写真を合成加工したもので実際とは異なります。
その他
グランドエントランス完成予想CG
その他
アクティブコート完成予想CG
その他
フォレストロッジ完成予想CG
その他
オーナーズラウンジ完成予想CG
物件概要
| 物件名 | ジオ武蔵小金井/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都小金井市貫井北町3丁目2番11号 | ||||
| 交通 |
JR中央本線「武蔵小金井」駅 徒歩13分 （nonowa改札口）※利用時間6:45～22:00、交通系ICカード専用 JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩13分 （nonowa改札口）※利用時間6:45～22:00、交通系ICカード専用 JR中央本線「武蔵小金井」駅 徒歩14分 （北口） | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上7階建 | 敷地面積 | 11,315.96㎡ | ||
| 完成時期 | 2027年11月中旬（予定） | 入居時期 | 2027年12月中旬（予定） | ||
| 土地権利 | － | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 | ||||
| 管理形態 | 管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定、管理人の勤務形態:日勤（予定） | ||||
| 取引態様 | 株式会社長谷工アーベスト（代理） | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | ||
| 建築確認番号 | 第TBTC25000097号（令和7年6月13日付） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：入居者用駐車場：127台（機械式駐車場：125台、福祉対応駐車場：2台）来客用駐車場：2台（内1台：福祉対応駐車場）月額使用料：未定■自転車置場：434台（２段ラック上段：179台、下部スライド：255台（内3人乗り127台））月額使用料：未定■バイク置場：13台 月額使用料：未定■サイクルポート：182台 月額使用料：未定 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
-------------------------------------------- ●これまでお知らせしておりました【竣工予定時期】・【入居予定時期】が変更になりました。 ここに訂正してお詫びいたします。 変更前 竣工予定時期 2026年11月中旬（予定） 入居予定時期 2026年12月中旬（予定） 変更後 竣工予定時期 2027年11月中旬（予定） 入居予定時期 2027年12月中旬（予定） | ||||
情報更新日：2026/03/17 次回更新予定日：2026/03/31
販売概要
| 販売価格 | 未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売予定時期：2026年4月中旬（予定） | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／308戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 未定 | ||||
| 修繕積立金 | 未定 | 修繕積立基金 | 未定 | ||
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK | ||||
| 専有面積 | 65.89㎡～87.57㎡ | バルコニー面積 | 9.72㎡～19.95㎡ | ||
| その他面積 | ■テラス面積/11.3㎡～12.1㎡ ■専用庭面積/17.86㎡～30.38㎡(月額使用料未定) ■ルーフバルコニー面積/21.23㎡～29.29㎡ ■アルコーブ面積/0.3㎡～1.62㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | ■インターネット使用料：月額使用料：未定 | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：未定 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10:00～18:00 | 定休日 | 水・木曜日（祝日除く）毎月第2火曜日 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 販売予定時期：2026年4月中旬（予定） | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | － | ||||
| お問い合わせ先 |
「ジオ武蔵小金井」マンションギャラリー 0037-619-25930（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10:00～18:00、定休日／水・木曜日（祝日除く）毎月第2火曜日 | ||||
会社情報
| 売主 | 阪急阪神不動産株式会社、名鉄都市開発株式会社（国土交通大臣（16）第337号）、中央日本土地建物株式会社（国土交通大臣（16）第125号）、東急株式会社（国土交通大臣（12）第2621号） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「ジオ武蔵小金井」マンションギャラリー 0037-619-25930（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「ジオ武蔵小金井」マンションギャラリー TEL:0120-308-150 【物件番号】1600490-0000079 | ||||
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート | ||||
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション株式会社 | ||||
| 販売会社 | 株式会社長谷工アーベスト（代理） | ||||
| 情報提供元 |
阪急阪神不動産株式会社[国土交通大臣（16）第395号] 東京都千代田区有楽町1-1-3 東京宝塚ビル11階 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「ジオ武蔵小金井」マンションギャラリー
- 電話番号
- 0120-308-150
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 水・木曜日（祝日除く）毎月第2火曜日
- 物件番号
- 1600490-0000079
阪急阪神不動産
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10:00～18:00（定休日：水・木曜日（祝日除く）毎月第2火曜日） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
武蔵小金井駅の口コミ
自然環境
4.0
武蔵小金井駅から徒歩３０分くらい南東方向へ坂を下りて行くと『野川』が流れていて『武蔵野公園』がありバーベキューができる場所があります。 ６月頃になると自然になっている桑の実(マルベリー)が自由に取れますよ。多くの人が摘んだり拾ったりしてジャムを作ったりします。また２車線道路を向こうへ渡るととっても広い『野川公園』もあります。
お買い物・飲食
4.0
駅前にドンキホーテやイトーヨーカドーがある為、日々の買い物には困りません。 もし何か買い忘れても家の近くにスーパー(いなげや)があるのでそこで事足ります。 また飲食もチェーン店から個人経営の店まで幅広くあるので外食も楽しめます。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。