新築マンションシティテラス下丸子/予告広告の詳細情報
外観完成予想図
オリンピック下丸子店
（A：徒歩1分 ／B：徒歩3分）
まいばすけっと鵜の木2丁目店
（A：徒歩7分／B：徒歩6分）
西友下丸子店
（A：徒歩7分／B：徒歩9分）
マルエツ鵜の木店
（A：徒歩8分／B：徒歩8分）
キッズラボ下丸子園［私立］
（A：徒歩4分／B：徒歩6分）
大田区立嶺町小学校
（A：徒歩12分／B：徒歩11分）
大田区立矢口中学校
（A：徒歩13分／B：徒歩14分）
くすのき公園
（A：徒歩3分／B：徒歩2分）
多摩川ガス橋緑地（A：徒歩5分／B：徒歩6分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
総敷地面積8200m2超・全233邸の大規模レジデンス。都心近接立地、多摩川の自然に寄り添う暮らし。
掲載期限まであと7日
外観・室内・設備（1枚）
外観完成予想図
周辺環境・アクセス（11枚）
オリンピック下丸子店
（A：徒歩1分 ／B：徒歩3分）
まいばすけっと鵜の木2丁目店
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西友下丸子店
（A：徒歩7分／B：徒歩9分）
マルエツ鵜の木店
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キッズラボ下丸子園［私立］
（A：徒歩4分／B：徒歩6分）
大田区立嶺町小学校
（A：徒歩12分／B：徒歩11分）
大田区立矢口中学校
（A：徒歩13分／B：徒歩14分）
くすのき公園
（A：徒歩3分／B：徒歩2分）
多摩川ガス橋緑地（A：徒歩5分／B：徒歩6分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
凡例）A:エアーズコート（グランドエントランス）、B:ブリーズコート（ノースエントランス）※掲載の環境写真は2023年7月に撮影。※店舗・施設の内容等は将来変わる場合があります。※掲載の情報は2023年7月現在のものです。
その他（1枚）
外観
物件概要
| 物件名 | シティテラス下丸子/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区下丸子四丁目65番1の一部（地番） | ||||
| 交通 | － | ||||
| 構造および階数 | エアーズコート：鉄筋コンクリート造地上15階・地下1階建、ブリーズコート：鉄筋コンクリート造・地下-階地上6階建 | 敷地面積 | 8222.43㎡ | ||
| 完成時期 | 2026年2月中旬予定 | 入居時期 | 2026年7月下旬 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 | ||||
| 取引態様 | 売主／住友不動産株式会社 | 用途地域 | 工業地域 | ||
| 建築確認番号 | エアーズコート：第ERI-23027102号（2023年11月22日付）、第ERI-24019616号（2024年10月17日付）ブリーズコート：第ERI-23027103号（2023年11月22日付）、第ERI-24019634(2024年10月17日付）、一団地認定番号：05都市建指建第0383号（2023年10月18日付）、5都市建指シ第56号（2024年8月14日付） | ||||
| 共有施設 | － | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
情報更新日：2025/01/14 次回更新予定日：2025/01/28
販売概要
| 販売価格 | 未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 2025年4月上旬 販売開始予定 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／233戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | 未定 | ||||
| 管理費 | 未定 | ||||
| 修繕積立金 | 未定 | 修繕積立基金 | 未定 | ||
| 間取り | 1LD・K＋２S〔サービスルーム（納戸）〕～４LD・K | ||||
| 専有面積 | 67.33㎡～82.73㎡ | バルコニー面積 | 10.48㎡～16.39㎡ | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10:00～18:00 | 定休日 | 火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業、2024/12/24～2025/01/01 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 2025年4月上旬 販売開始予定 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | － | ||||
| お問い合わせ先 |
住友不動産「シティテラス下丸子」 0037-619-12921（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10:00～18:00、定休日／火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業 | ||||
会社情報
| 売主 |
住友不動産株式会社 【免許番号】 国土交通大臣(17)第38号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
住友不動産「シティテラス下丸子」 0037-619-12921（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 住友不動産「シティテラス下丸子」 TEL:0120-167-634 【物件番号】1610001-0000826 | ||||
| 管理会社 | － | ||||
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||||
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 | ||||
| 情報提供元 |
住友不動産株式会社[国土交通大臣（17）第38号] 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
住友不動産「シティテラス下丸子」
- 電話番号
- 0120-167-634
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業
- 物件番号
- 1610001-0000826
住友不動産
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10:00～18:00（定休日：火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
掲載期限まであと7日
大田区の口コミ
子育て・病院
3.0
病院は多くあります。駅前の高野病院はいつも混んでいますが大きめの総合病院なのでとりあえず行くには十分です。向かいには救急対応の病院もあり、耳鼻咽喉科、産婦人科、歯科等も多数あります。子育てについてはあまりよくわかりませんが、子供の多い地域だとは思います。
〓〓〓 追記 〓〓〓
子供がいないのであまり有用なことは書けませんが、以前住んでいた場所は深夜でも中学生くらいの子がうろつくのをよく見かけていたのに対し、この地域はあまりそういうことはありませんでした。
自然環境
2.0
少し歩けば多摩川がありますが、環八や、元町工場等だった地域なので全体的に殺風景で、緑が少なく散歩は楽しめないです。 ゴミの日も長い間ゴミが放置されて道が汚い時もあり、ゴミ出しのマナーがこの町全体的に良くない気がします。 ある程度割りきって住むなら良いですが、中古物件を購入して長期に渡って住むなら、内覧だけでなく、町全体の雰囲気も良く観察した方が良いです。しかし、治安は蒲田に近い割には悪くないと思います。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。