新築マンションヴェレーナグラン二子玉川の詳細情報
提供元：
外観完成予想CG
エントランス完成予想CG
スカイビューガーデン完成予想CG ※3
リビング・ダイニング・キッチン
リビング・ダイニング
キッチン
オープンエアデッキ
※オープンエアデッキ・プライベートガーデン等の住戸の外部(屋外部分)には、目隠しフェンスや避難用扉・戸境壁が設置されます。 詳しくは図面集でご確認ください。
リビング・ダイニング
パウダールーム／バスルーム
多機能ステンレスシンク（静音シンク）
使い勝手に配慮し、シンク裏に制振材を備えているので、水はね音や振動も軽減する使い心地の良い仕様です。
ガラストップコンロ
熱や衝撃に強く、汚れもつきにくいガラストップを採用。スタイリッシュなキッチンを演出します。
ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
標準装備の浴室暖房乾燥機は、短時間で身体が温まるミストサウナ付です。
三面鏡裏収納（耐震ラッチ付）
重厚感のある三面鏡には、洗面用品をすっきりと整理できる収納を採用しました。
TES温水床暖房
全住戸のリビング・ダイニングには、部屋全体を足元から心地良く、クリーンに温める「TES温水床暖房」を採用しています。
食デリ（食品配送）
ネットスーパーで購入した商品を宅配ボックスで受け取れるサービスです。※東都生協調布センター（予定）※サービスは有料となります。また今後内容が変更になる場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
24時間オンラインセキュリティ
セコムとのオンライン化により24時間セキュリティを実施。火災等の異常が発生した場合には、敷地内の各所に設置されたセンサーが感知して自動的に通報。住戸内のインターホンに非常ボタンを設置しているので、万一の際には警備員が駆けつけます。
耐震枠付オリジナル玄関ドア
強い地震による揺れで、住戸の玄関扉の枠が歪んでもドアを開けやすいよう、耐震枠付のオリジナル玄関ドアを採用しています。
東京都マンション環境性能表示
タイプ：【先着順】C
タイプ：【先着順】D
タイプ：【先着順】EOD･g
タイプ：【第2期1次】I
タイプ：【第2期2次】H
タイプ：【第2期2次】Kr
玉川高島屋S・C
約1,160m（徒歩15分）※提供写真
二子玉川ライズ・ショッピングセンター
約710m（徒歩9分）※提供写真
柳小路
約1,300m（徒歩17分）
ニコこどもクリニック
約660m（徒歩9分）
五島美術館
約760ｍ（徒歩10分）
コナミスポーツクラブ二子玉川
約1,410m（徒歩18分）
二子玉川公園
約130m（徒歩2分）
上野毛自然公園
約350m（徒歩5分）
多摩川緑地
約240m（徒歩3分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
外観完成予想CG
その他
東京都23区風致地区概念図
その他
二子玉川公園概念図 ※2
【今週、先着順住戸申込受付】東急田園都市線・東急大井町線 急行停車「二子玉川」駅より「渋谷」へダイレクトアクセス。玉川高島屋S.C等の大型商業施設が身近に。徒歩2分の広大な「二子玉川公園」と寄り添う風致地区の一画に誕生するプライベートレジデンス。犬・猫2匹まで飼育可能（※1）
外観・室内・設備（18枚）
外観完成予想CG
エントランス完成予想CG
スカイビューガーデン完成予想CG ※3
リビング・ダイニング・キッチン
リビング・ダイニング
キッチン
オープンエアデッキ
※オープンエアデッキ・プライベートガーデン等の住戸の外部(屋外部分)には、目隠しフェンスや避難用扉・戸境壁が設置されます。 詳しくは図面集でご確認ください。
リビング・ダイニング
パウダールーム／バスルーム
多機能ステンレスシンク（静音シンク）
使い勝手に配慮し、シンク裏に制振材を備えているので、水はね音や振動も軽減する使い心地の良い仕様です。
ガラストップコンロ
熱や衝撃に強く、汚れもつきにくいガラストップを採用。スタイリッシュなキッチンを演出します。
ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
標準装備の浴室暖房乾燥機は、短時間で身体が温まるミストサウナ付です。
三面鏡裏収納（耐震ラッチ付）
重厚感のある三面鏡には、洗面用品をすっきりと整理できる収納を採用しました。
TES温水床暖房
全住戸のリビング・ダイニングには、部屋全体を足元から心地良く、クリーンに温める「TES温水床暖房」を採用しています。
食デリ（食品配送）
ネットスーパーで購入した商品を宅配ボックスで受け取れるサービスです。※東都生協調布センター（予定）※サービスは有料となります。また今後内容が変更になる場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
24時間オンラインセキュリティ
セコムとのオンライン化により24時間セキュリティを実施。火災等の異常が発生した場合には、敷地内の各所に設置されたセンサーが感知して自動的に通報。住戸内のインターホンに非常ボタンを設置しているので、万一の際には警備員が駆けつけます。
耐震枠付オリジナル玄関ドア
強い地震による揺れで、住戸の玄関扉の枠が歪んでもドアを開けやすいよう、耐震枠付のオリジナル玄関ドアを採用しています。
東京都マンション環境性能表示
※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。植栽は育成に必要な環境の下で竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。なお、周辺建物・環境等は2023年3月時点の情報を基に一部白線等で簡略化して表現しており、今後周辺環境が変化した場合等、将来に渡り保証されるものではありません。
※掲載の写真は、COD・gタイプのモデルルーム設計変更・有償オプションプラン（費用別途/申込期限有）を2023年7月に撮影したものに一部CG処理をしており、造作・仕様変更等のオプション品（費用別途）が含まれています。また大きさ・形状・仕様等は、住戸タイプにより異なります。家具・備品・調度品等は販売価格に含まれておりません。形状・仕様・質感・色等は実際とは異なる場合があります。
※掲載の写真は、COD・gタイプのモデルルーム設計変更・有償オプションプラン（費用別途/申込期限有）を2023年7月に撮影したものに一部CG処理をしており、造作・仕様変更等のオプション品（費用別途）が含まれています。また大きさ・形状・仕様等は、住戸タイプにより異なります。家具・備品・調度品等は販売価格に含まれておりません※掲載の設備・仕様に関する説明は、一般的な表現を用いており、使用状況や環境等により、効果等は異なります※「参考写真」・「メーカー等提供写真」の表記がある写真は、当社他物件や既存施設・設備及びメーカー提供の写真等であり、本物件と形状・仕様・質感・色等は実際とは異なる場合があります
間取り（6枚）
タイプ：【先着順】C
タイプ：【先着順】D
タイプ：【先着順】EOD･g
タイプ：【第2期1次】I
タイプ：【第2期2次】H
タイプ：【第2期2次】Kr
周辺環境・アクセス（11枚）
玉川高島屋S・C
約1,160m（徒歩15分）※提供写真
二子玉川ライズ・ショッピングセンター
約710m（徒歩9分）※提供写真
柳小路
約1,300m（徒歩17分）
ニコこどもクリニック
約660m（徒歩9分）
五島美術館
約760ｍ（徒歩10分）
コナミスポーツクラブ二子玉川
約1,410m（徒歩18分）
二子玉川公園
約130m（徒歩2分）
上野毛自然公園
約350m（徒歩5分）
多摩川緑地
約240m（徒歩3分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※掲載の写真は2022年9月、2023年3月に撮影したものです。
その他（3枚）
外観
外観完成予想CG
その他
東京都23区風致地区概念図
その他
二子玉川公園概念図 ※2
物件概要
| 物件名 | ヴェレーナグラン二子玉川 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区上野毛二丁目12番1、12番2（地番） | ||||
| 交通 |
東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩14分 東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩14分 東急大井町線「上野毛」駅 徒歩10分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 | 敷地面積 | 1,729.37㎡(登記簿面積)、1,729.38㎡(実測・建築確認対象敷地面積) | ||
| 完成時期 | 2024年5月上旬（予定） | 入居時期 | 2024年6月下旬（予定） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託管理、管理人の勤務形態:通勤管理方式 | ||||
| 取引態様 | 大和地所レジデンス株式会社（売主） | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、準防火地域、16m第一種高度地区、第二種風致地区、風景づくり重点区域 | ||
| 建築確認番号 | 第BVJ-TOK23-10-0026号[令和5年（2023年）3月7日付] | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：敷地内に10台設置[機械式9台、平置式1台（身障者用）] 月額25,000円～33,000円/台■自転車置場：敷地内に48台設置（2段ラック式上段24台、下段ラック式24台）月額100円～500円/台■ミニバイク置場：敷地内に2台設置（月額使用料：5,000円/台）■サイクルポート：敷地内に6区画設置（月額使用料：1,000円/区画）■ゴミ置場：1階に設置■その他：メールコーナー、宅配ボックス、ペット足洗い場 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
【ポイント】 ※1 体高75cm、2匹まで飼育可能です。ペットの種類やサイズ等には管理規約により制限があります。 【TOP画像】 ※2 掲載の二子玉川公園概念図は、二子玉川公園をイメージしていただくための、主な施設等を抜粋した概念図であり、建物の高さ・スケール・位置関係・距離等は実際とは異なります。また周辺環境は将来に渡って保証されるものではありません。予めご了承ください。 【建物・共用部】 ※3 掲載のスカイビューガーデン完成予想CGは、現地屋上相当の高さから南西方面を望む眺望写真（2023年3月撮影）に、完成予想CGを合成したもので、実際のスカイビューガーデンからの眺望や景観とは異なります。眺望や景観は、周辺環境の変化等に伴い将来に渡り保証されるものではありません。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。植栽は育成に必要な環境下で竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。 | ||||
情報更新日：2023/11/27 次回更新予定日：2023/12/06
販売概要
| 販売価格 | 7,798万円～10,998万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 6戸／42戸（他に管理員室1戸） | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 14,970円～21,230円(月額) | ||||
| 修繕積立金 | 5,800円～8,220円(月額) | 修繕積立基金 | 696,000円～986,400円(引渡時) | ||
| 間取り | 2LDK、2LDK＋S（納戸）、3LDK | ||||
| 専有面積 | 50.40㎡～71.49㎡ | バルコニー面積 | 4.40㎡～10.07㎡ | ||
| その他面積 | ●オープンエアデッキ面積/11.34㎡(月額使用料:340円)●プライベートガーデン面積/17.01㎡(月額使用料:510円)●テラス面積/4.68㎡●エスコートポーチ面積/3.51㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | ■インターネット月額使用料：1,650円/戸(税込)■町内会費（年額）：600円/戸 | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：●管理準備金(引渡時)/14,970円～21,230円 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2023-12-03 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10:00～18：00 | 定休日 | 水曜・木曜定休※祝日は除く | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 東京都世田谷区玉川2-24-7 萩原第2ビル 7階 | ||||
| お問い合わせ先 |
「ヴェレーナグラン二子玉川」マンションギャラリー 0037-634-22058（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10:00～18：00、定休日／水曜・木曜定休※祝日は除く | ||||
会社情報
| 売主 | 大和地所レジデンス株式会社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「ヴェレーナグラン二子玉川」マンションギャラリー 0037-634-22058（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「ヴェレーナグラン二子玉川」マンションギャラリー TEL:0120-468-154 【物件番号】1600012-0000444 | ||||
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ株式会社 | ||||
| 施工会社 | 風越建設株式会社 | ||||
| 販売会社 | 大和地所レジデンス株式会社（売主） | ||||
| 情報提供元 |
大和地所レジデンス株式会社[東京都知事（3）第91090号] 東京都港区西新橋2-8-6 【所属団体】 (一社)全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「ヴェレーナグラン二子玉川」マンションギャラリー
- 電話番号
- 0120-468-154
- 営業時間
- 10:00～18：00
- 定休日
- 水曜・木曜定休※祝日は除く
- 物件番号
- 1600012-0000444
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10:00～18：00（定休日：水曜・木曜定休※祝日は除く） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
二子玉川駅の口コミ
子育て・病院
5.0
ファミリー層が多く住む地域のため、医療施設や学習塾などが多いです。土日は家族連れで買い物する人が多いです。そのためか、ベビーカーで通りやすい広い歩道が多い印象でした。駅前には商業施設が充実しており、子供と一緒に買い物しやすい環境だと思います。
自然環境
3.0
二子玉エリアでも瀬田一丁目のあたりは丘陵地になりますので、眺望というメリットの一方、デメリットもあります。坂道もそうですが、セミや蚊など虫に耐性のない方にはちょっと厳しいかも。蚊はけっこう高層階でもくると聞きました。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。