新築マンショングランドヒルズ恵比寿の詳細情報
JR山手線「恵比寿」駅徒歩8分地上23階建・大規模制震タワーマンション日比谷線「広尾」駅徒歩13分
掲載期限まであと7日
外観・室内・設備(15枚)
エントランスホール完成予想図
重厚感のある壁や床に射し込む繊細な光によって薫り立つ品位が、 空間を美しく紡ぐエントランスホール。都心の喧騒から隔絶された静謐さは、気品をもってゲストを迎えられる気高かさに満たされている。
ミュージックリモコン
音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。(参考写真)
24時間機械給気システム(花粉フィルター付)
窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間換気システムを採用しています。機械給気により外気を各室に取入れ、室内の空気は機械で排気します。給気ファン内のフィルターで一定のホコリ・ちりを低減します。※使用するフィルターによって低減できる物質の量は異なります。※TOP GRADEタイプは玄関に自然給気口も設置しております。(概念図)
宅配ボックス(着荷表示機能付)
留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードでの決済が可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。(参考写真)
※掲載の外観完成予想図・エントランスホール完成予想図・エントランス完成予想図・車寄せ完成予想図・敷地配置・1階フロア概念イラスは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。※外構・植栽計画、家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
● PREMIUM GRADE TYPE:95M、95R、100H、105Ltr、110Ntr● TOP GRADE TYPE:110TDtr、110THtr、120TBtr、120TFtr、140TAtr、140TGtr、155TCtr、155TEtr※掲載の写真はモデルルーム(105Ltrタイプ/PREMIUM GRADE TYPE)を撮影(2023年7月)したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。※設備・仕様はタイプにより異なります。
周辺環境・アクセス(11枚)
物件概要
物件名 | グランドヒルズ恵比寿 | ||||
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所在地 | 東京都渋谷区恵比寿一丁目47番-1外(地番) | ||||
交通 |
JR山手線「恵比寿」駅 徒歩8分 JR埼京線「恵比寿」駅 徒歩8分 湘南新宿ライン宇須「恵比寿」駅 徒歩8分 | ||||
構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地下2階地上23階建 | 敷地面積 | 3,360.36㎡ | ||
完成時期 | 2019年3月6日完成済 | 入居時期 | 2026年1月下旬 | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | - | ||||
分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 | ||||
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託、管理人の勤務形態:常駐 | ||||
取引態様 | 売主/住友不動産株式会社 | 用途地域 | 近隣商業地域 | ||
建築確認番号 | 第ERI 16040860号(平成28年9月30日付)/第ERI 17010449号(平成29年3月30日付)/第ERI 18052422号(平成30年12月20日付)/第ERI 21039969号(令和3年12月17日付) | ||||
共有施設 | - | ||||
設備 | - | ||||
備考 |
特定事項:※本物件敷地の西側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退(セットバック)しております。 ※本物件の西側約40m先に建築主株式会社ラ・アトレによる地上8階建の事務所が建設中です(2025年2月28竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 |
情報更新日:2024/11/26 次回更新予定日:2024/12/10
販売概要
販売価格 | 13,500万円~30,500万円 お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | 先着順受付 | ||||
販売戸数/総戸数 | 5戸/310戸(※非分譲住戸3戸含む) | ||||
最多価格帯 | - | ||||
管理費 | 18386円 ~ 35486円 | ||||
修繕積立金 | 8650円 ~ 17190円 | 修繕積立基金 | 207700円 ~ 412500円 | ||
間取り | 1LD・K、2LD・K | ||||
専有面積 | 40.72㎡~80.87㎡(一部トランクルーム面積1.64㎡含む) | バルコニー面積 | 9.61㎡~15.90㎡ | ||
その他面積 | - | ||||
その他施設費用、償却費 | 駐車場使用料:月額40,000~43,000円 駐輪場使用料:月額200~500円 | ||||
その他費用 | 【保証金、敷金】:- | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-11-29 |
モデルルーム情報
営業時間 | 平日 午前11時~午後5時 土・日・祝日 午前10時~午後6時 | 定休日 | 火曜・水曜定休業、2023/12/25~2024/01/01 | ||
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開催期間 | - | 登録受付 | - | ||
販売スケジュール | 先着順受付 | 抽選日 | - | ||
モデルルーム所在地 | - | ||||
お問い合わせ先 |
総合マンションギャラリー渋谷館 0037-634-38192(通話無料) お問合せ受付時間:営業時間/平日 午前11時~午後5時 土・日・祝日 午前10時~午後6時、定休日/火曜・水曜定休業 |
会社情報
売主 |
住友不動産株式会社 【免許番号】 国土交通大臣(17)第38号 | ||||
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お問い合わせ先 |
総合マンションギャラリー渋谷館 0037-634-38192(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 総合マンションギャラリー渋谷館 TEL:0120-553-428 【物件番号】1610001-0000587 | ||||
管理会社 | - | ||||
施工会社 | 西松建設株式会社 | ||||
販売会社 | 売主/住友不動産株式会社 | ||||
情報提供元 |
住友不動産株式会社[国土交通大臣(17)第38号] 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿NSビル 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 |
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
総合マンションギャラリー渋谷館
- 電話番号
- 0120-553-428
- 営業時間
- 平日 午前11時~午後5時 土・日・祝日 午前10時~午後6時
- 定休日
- 火曜・水曜定休業
- 物件番号
- 1610001-0000587
住友不動産
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付:平日 午前11時~午後5時 土・日・祝日 午前10時~午後6時(定休日:火曜・水曜定休業) 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
掲載期限まであと7日
恵比寿駅の口コミ
自然環境
3.0
小さなタコ公園というものはあるが、近くに大きな公園はない。エリア柄仕方ないと思うが、子育て世帯は遠くの公園に行く必要があるかもしれない。
子育て・病院
5.0
繁華街はありますが、一部なので気にならないかと思います。飲み屋街は綺麗とは言えませんが、治安が気になる程ではありません。
近隣のおすすめ物件
一般販売住戸:7,000万円台〜40,000万円台 ※1,000万円単位(内訳:建物価格および消費税,前払い地代)(予定・本販売期以降に対応)
東京都渋谷区笹塚1丁目50—1他
一般販売住戸:1LDK〜4LDK 一般販売住戸:43.94m²〜129.45m²
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。