新築マンションプレサンス レイズ 東京三ノ輪の詳細情報
提供元：
外観完成予想図
周囲の雰囲気と調和するように落ち着きのあるグレー系の色彩を基調としながら、バルコニーのガラス手摺とマリオンの組み合わせを施すことでスタイリッシュで洗練された雰囲気を追求しています。
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスは、敢えて奥まった東面の道路側に設けることでプライベート感を高めています。タイル貼りの化粧壁や階段を設けることで高級感を演出するほか、階段やスロープを登る動作があることで徐々に我が家へ帰ってくるような安堵感を演出します。
エントランスホール完成予想図
エントランスアプローチの階段を上がった先にある迎賓空間。重厚感を高めたアプローチから一転してエントランスホール内は、質感豊かな素材を用いることにより、空間に凛とした風格をもたらしています。
ランドプランイメージイラスト
【A】オートロックシステム【B】駐車場【C】自転車置場【D】宅配ボックス【E】ペット足洗い場
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
キッチン
パウダールーム
バスルーム
ハイパーガラスコートガスコンロ
艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付３口ガスコンロ。
浄水器一体型シングルレバー水栓
シンクのお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水をすぐに利用できる浄水器も内蔵しています。
エコアクアシャワー
空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。
三面鏡裏収納
見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保。
玄関オートライトセンサー
センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。※タイプにより形状が異なります。※参考写真
24時間換気機能付浴室暖房乾燥機
快適な室内空気環境を保つために、常に居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れながら低風量で強制換気を行い、室内の汚れた空気や臭い、湿気を室外に排出します。※24時間換気機能参考イラスト
防犯センサー
1階住戸の窓に防犯センサーを装備。不正な侵入をチェックします。※参考写真
二重床・二重天井
配管等のメンテナンス性に優れ、リフォーム等も比較的容易になる、二重床・二重天井を採用し、住まいの価値を高めています。※二重床・二重天井構造概念図
東京都マンション環境性能表示
タイプ：A
タイプ：Ast
タイプ：D
タイプ：E
タイプ：Est
どらっぐぱぱす 三ノ輪店
約1,010m（徒歩13分）
ヨークフーズ 三ノ輪店
約1,060m（徒歩14分）
オリンピック 三ノ輪店
約1,090m（徒歩14分）
台東区立台東病院
約620m（徒歩8分）
南千住病院
約920m（徒歩12分）
台東区立根岸図書館
約840m（徒歩11分）
浅草寺
約1,550m（徒歩20分）
隅田公園
約1,250m（徒歩16分）
汐入公園
約1,820m（徒歩23分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
外観完成予想図
その他
エントランスアプローチ完成予想図
その他
エントランスホール完成予想図
その他
リビング・ダイニング（2023年5月撮影）
その他
リビング・ダイニング（2023年5月撮影）
その他
現地案内図
開放感溢れるスカイテラス ホテルライクな内廊下 多彩なプランバリエーション1LDK31m2超～3LDK65m2超 東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩10分（現地より約770m） 「プレサンス レイズ 東京三ノ輪」Debut!!
外観・室内・設備（19枚）
外観完成予想図
周囲の雰囲気と調和するように落ち着きのあるグレー系の色彩を基調としながら、バルコニーのガラス手摺とマリオンの組み合わせを施すことでスタイリッシュで洗練された雰囲気を追求しています。
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスは、敢えて奥まった東面の道路側に設けることでプライベート感を高めています。タイル貼りの化粧壁や階段を設けることで高級感を演出するほか、階段やスロープを登る動作があることで徐々に我が家へ帰ってくるような安堵感を演出します。
エントランスホール完成予想図
エントランスアプローチの階段を上がった先にある迎賓空間。重厚感を高めたアプローチから一転してエントランスホール内は、質感豊かな素材を用いることにより、空間に凛とした風格をもたらしています。
ランドプランイメージイラスト
【A】オートロックシステム【B】駐車場【C】自転車置場【D】宅配ボックス【E】ペット足洗い場
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
キッチン
パウダールーム
バスルーム
ハイパーガラスコートガスコンロ
艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付３口ガスコンロ。
浄水器一体型シングルレバー水栓
シンクのお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水をすぐに利用できる浄水器も内蔵しています。
エコアクアシャワー
空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。
三面鏡裏収納
見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保。
玄関オートライトセンサー
センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。※タイプにより形状が異なります。※参考写真
24時間換気機能付浴室暖房乾燥機
快適な室内空気環境を保つために、常に居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れながら低風量で強制換気を行い、室内の汚れた空気や臭い、湿気を室外に排出します。※24時間換気機能参考イラスト
防犯センサー
1階住戸の窓に防犯センサーを装備。不正な侵入をチェックします。※参考写真
二重床・二重天井
配管等のメンテナンス性に優れ、リフォーム等も比較的容易になる、二重床・二重天井を採用し、住まいの価値を高めています。※二重床・二重天井構造概念図
東京都マンション環境性能表示
※掲載の完成予想図・概念図及びランドプランイメージイラストは図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・色彩などは実際とは異なる場合がございます。行政官庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。※共用部及び建物の形状・色調等に変更が生じる場合がございます。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
※掲載の写真は プレサンス レイズ 「東京三ノ輪」マンションサロン内モデルルーム（「プレサンス レイズ 東京三ノ輪」Eタイプモデルルームプラン）を撮影したものに一部CG処理を施したものです。一部オプションや設計変更（有償）が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、印刷物のため実際とは異なります。（2023年5月撮影）
※掲載の写真はプレサンス レイズ「東京三ノ輪」マンションサロン内モデルルーム（「プレサンス レイズ 東京三ノ輪」Eタイプモデルルームプラン）を撮影したものに一部CG処理を施したものです。一部オプションや設計変更（有償）が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、印刷物のため実際とは異なります。（2023年5月撮影）※一部メーカー参考写真及び施工例が含まれております。あらかじめご了承ください。
間取り（5枚）
タイプ：A
タイプ：Ast
タイプ：D
タイプ：E
タイプ：Est
周辺環境・アクセス（11枚）
どらっぐぱぱす 三ノ輪店
約1,010m（徒歩13分）
ヨークフーズ 三ノ輪店
約1,060m（徒歩14分）
オリンピック 三ノ輪店
約1,090m（徒歩14分）
台東区立台東病院
約620m（徒歩8分）
南千住病院
約920m（徒歩12分）
台東区立根岸図書館
約840m（徒歩11分）
浅草寺
約1,550m（徒歩20分）
隅田公園
約1,250m（徒歩16分）
汐入公園
約1,820m（徒歩23分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※掲載の写真は2023年2月に撮影したものです。※掲載施設の調査は2023年2月に実施したもので変更される場合があります。
その他（6枚）
外観
外観完成予想図
その他
エントランスアプローチ完成予想図
その他
エントランスホール完成予想図
その他
リビング・ダイニング（2023年5月撮影）
その他
リビング・ダイニング（2023年5月撮影）
その他
現地案内図
物件概要
| 物件名 | プレサンス レイズ 東京三ノ輪 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都台東区日本堤一丁目222番1（地番） | ||||
| 交通 |
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線「南千住」駅 徒歩11分 （南口まで） JR常磐線「南千住」駅 徒歩13分 （西口まで） | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上11階 | 敷地面積 | 498.58㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積) 497.79㎡(建築確認対象面積)※建築確認対象面積は、建築確認対象外面積(約0.78㎡)を除いた面積となります。※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しておりますので、 合計した面積の端数が合わない場合があります。 | ||
| 完成時期 | 2024年3月中旬（予定） | 入居時期 | 2024年4月下旬（予定） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
| 取引態様 | 株式会社プレサンス住販（代理） | 用途地域 | 防火地域・近隣商業地域・市街化区域・都市計画区域 | ||
| 建築確認番号 | GEA2111-11405（2022年1月31日）、計画変更確認番号：GEA222111-11405V1（2022年7月29日） | ||||
| 共有施設 | ■自転車置場：64台（屋外上段ラック式屋根付18台・屋外下段スライドラック式屋根付き27台・屋外傾斜ラック式19台）月額使用料:200円・400円■ミニバイク置場：1台（屋外平面式）月額使用料：2,000円■駐車場：2台（屋外平面式）月額使用料：28,000円・30,000円 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
情報更新日：2023/12/01 次回更新予定日：2023/12/08
販売概要
| 販売価格 | 3,380万円～6,580万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／36戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 9,010円～18,870円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)（月額） | ||||
| 修繕積立金 | 3,110円～6,510円（月額） | 修繕積立基金 | 202,000円～423,000円（引渡時一括） | ||
| 間取り | 1LDK・3LDK | ||||
| 専有面積 | 31.08㎡～65.08㎡ | バルコニー面積 | 5.50㎡～22.85㎡ | ||
| その他面積 | ■サービスバルコニー面積/0.96㎡～2.47㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：管理準備金（引渡時一括払）：25,000円 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2023-12-11 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | ［平日］11:00～21:00 ［土日祝］10:00～21:00 | 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。、2023/08/14～2023/08/16 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 台東区雷門1丁目16番4号 立花国際ビルB1F | ||||
| お問い合わせ先 |
「プレサンス レイズ 東京三ノ輪」マンションサロン 0037-634-66860（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／［平日］11:00～21:00 ［土日祝］10:00～21:00、定休日／毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。 | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「プレサンス レイズ 東京三ノ輪」マンションサロン 0037-634-66860（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「プレサンス レイズ 東京三ノ輪」マンションサロン TEL:0120-360-369 【物件番号】1601445-0000270 | ||||
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ | ||||
| 施工会社 | 株式会社合田工務店 東京本店 | ||||
| 販売会社 | 株式会社プレサンス住販（代理） | ||||
| 情報提供元 |
株式会社プレサンス住販[国土交通大臣（3）第8061号] 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 【所属団体】 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「プレサンス レイズ 東京三ノ輪」マンションサロン
- 電話番号
- 0120-360-369
- 営業時間
- ［平日］11:00～21:00 ［土日祝］10:00～21:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
- 物件番号
- 1601445-0000270
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：［平日］11:00～21:00 ［土日祝］10:00～21:00（定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
三ノ輪駅の口コミ
治安・安全
2.0
基本的には国際通り沿いは人通りもあるので安全かと思いますが、それでも土地柄たまに不審者が現れ、何度か話しかけられたことがありました。
お買い物・飲食
2.0
チェーン系の気軽に入れる飲食店はファミレス以外では少なく、また、普通の店も一見さんがぱっと入るには、お客も少なく敷居が高かったです。殊、外食に関しては、私のように余り積極的ではない人間には不向きなエリアでした。
近隣のおすすめ物件
4,490万円〜5,630万円
東京都台東区日本堤二丁目106番13、17（地番）、東京都台東区日本堤二丁目26番13-000号（住居表示）
2LDK・3LDK 47.75m²〜60.91m²
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。