新築マンションシティハウス西池袋の詳細情報
提供元：
外観
2023年2月撮影
エントランス
竣工写真（2023年2月撮影）
エントランス
2023年2月撮影
エントランスホール完成予想図
敷地配置イラスト
【1】歩車分離設計【2】宅配ボックス(着荷表示機能付)【3】ゴミ置き場
リビング・ダイニング
Hタイプ モデルルームタイプ16F/2023年2月撮影
保温浴槽
専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
オートバスシステム［リモコン通話機能付］
浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
低床型ユニットバス
浴槽へのまたぎ高を約450mmに抑え、出入口の段差も極力解消した、低床設計のユニットバスを採用しました。さらに、壁には手すりを設置。
S-GUARD(エスガード)
各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。
ダブルオートロックシステム
一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。
ディンプルキー
各住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのディンプルキーを採用しています。
対震ドア枠
万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。
溶接閉鎖型帯筋
主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます※柱と梁の接合部を除く
東京都マンション環境性能表示
タイプ：A
タイプ：B2
タイプ：H
タイプ：I
コモディイイダ池袋立教通り店
約190m（徒歩3分）
どらっぐぱぱす要町駅前店
約350m（徒歩5分）
西池袋第二保育園
約260m（徒歩4分）
聖パトリック幼稚園
約270m（徒歩4分）
手塚クリニック
約280m（徒歩4分）
要町病院
約310m（徒歩4分）
目白図書館
約690m（徒歩9分）
豊島要町一郵便局
約530m（徒歩7分）
谷端川南緑道
約110m（徒歩2分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
9,900万円～13,000万円
月々のローン返済額を試算
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池袋の商業エリアを抜けた先にある文教エリアに誕生する、19階建・全137戸のランドマークレジデンス。「要町」駅まで徒歩4分。幅約6mの歩行者専用に整備されたフラットアプローチで安心の立地。大型商業施設が揃うビッグターミナル「池袋」駅が徒歩11分（C3出口）。
掲載期限まであと6日
外観・室内・設備（15枚）
外観
2023年2月撮影
エントランス
竣工写真（2023年2月撮影）
エントランス
2023年2月撮影
エントランスホール完成予想図
敷地配置イラスト
【1】歩車分離設計【2】宅配ボックス(着荷表示機能付)【3】ゴミ置き場
リビング・ダイニング
Hタイプ モデルルームタイプ16F/2023年2月撮影
保温浴槽
専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
オートバスシステム［リモコン通話機能付］
浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
低床型ユニットバス
浴槽へのまたぎ高を約450mmに抑え、出入口の段差も極力解消した、低床設計のユニットバスを採用しました。さらに、壁には手すりを設置。
S-GUARD(エスガード)
各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。
ダブルオートロックシステム
一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。
ディンプルキー
各住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのディンプルキーを採用しています。
対震ドア枠
万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。
溶接閉鎖型帯筋
主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます※柱と梁の接合部を除く
東京都マンション環境性能表示
※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※掲載の敷地配置イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。また、一部敷地外の道路等を合わせて着彩しています。
※掲載の写真はモデルルーム（Hタイプ）を撮影（2023年2月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。※眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によっても異なる場合があります。
※設備・仕様はタイプにより異なります。※掲載の参考写真1は本物件と同等仕様のコンセプトルーム（SMG池袋館）を撮影したもので、本物件のものではありません。
間取り（4枚）
タイプ：A
タイプ：B2
タイプ：H
タイプ：I
周辺環境・アクセス（11枚）
コモディイイダ池袋立教通り店
約190m（徒歩3分）
どらっぐぱぱす要町駅前店
約350m（徒歩5分）
西池袋第二保育園
約260m（徒歩4分）
聖パトリック幼稚園
約270m（徒歩4分）
手塚クリニック
約280m（徒歩4分）
要町病院
約310m（徒歩4分）
目白図書館
約690m（徒歩9分）
豊島要町一郵便局
約530m（徒歩7分）
谷端川南緑道
約110m（徒歩2分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※掲載の写真は、2012年12月～2020年3月撮影。※掲載の情報は2020年8月現在のものです。※店舗・施設の内容等は将来変わる場合があります。
その他（1枚）
外観
物件概要
| 物件名 | シティハウス西池袋 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区西池袋五丁目4番1（地番）西池袋五丁目27番7（住居表示） | ||||
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩4分 東京メトロ副都心線「要町」駅 徒歩4分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）・地下-階地上19階建 | 敷地面積 | 1,665.25㎡、販売対象面積1,679.70㎡(私道負担部分の面積13.66㎡を含む)(隣接地越境部分0.78㎡を含む) | ||
| 完成時期 | 2023年1月5日完成済 | 入居時期 | 2024年4月下旬 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託、管理人の勤務形態:通勤管理 | ||||
| 取引態様 | 売主／住友不動産株式会社販売代理／住友不動産販売株式会社 | 用途地域 | 商業地域/第一種住居地域 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-20032017号（2020年10月29日付）第ERI-21009788号（2021年5月17日付）第ERI-22044977号（2022年12月15日） | ||||
| 共有施設 | － | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
特定事項：※1該当の1戸に関しては、広告対象外の住戸となります。 ※2A・B1・B2・H・Iタイプを「南側住戸」といい、それ以外のタイプを「北側住戸」といいます。 | ||||
情報更新日：2023/09/26 次回更新予定日：2023/10/10
販売概要
| 販売価格 | 9,900万円～13,000万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順受付 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 6戸／137戸［非分譲住戸79戸、その他住戸1戸（※1）含む］ | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 18575円～19405円 | ||||
| 修繕積立金 | 10060円～10530円 | 修繕積立基金 | 797190円～834690円 | ||
| 間取り | 1LD・K+2S～3LD・K | ||||
| 専有面積 | 64.41㎡～67.44㎡ | バルコニー面積 | 12.00㎡～14.75㎡ | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | 駐車場使用料：28,000円～35,000円駐輪場使用料：500円～4,800円 | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2023-09-29 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 平日 午前11時～午後7時/土・日・祝 午前10時～午後6時 | 定休日 | 水曜定休・年末年始は休業、2022/12/26～2023/01/01 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順受付 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | － | ||||
| お問い合わせ先 |
総合マンションギャラリー池袋館 0037-634-16067（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／平日 午前11時～午後7時/土・日・祝 午前10時～午後6時、定休日／水曜定休・年末年始は休業 | ||||
会社情報
| 売主 |
住友不動産株式会社 【免許番号】 国土交通大臣(16)第38号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
総合マンションギャラリー池袋館 0037-634-16067（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 総合マンションギャラリー池袋館 TEL:0120-338-296 【物件番号】1610001-0000679 | ||||
| 管理会社 | － | ||||
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||||
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社販売代理／住友不動産販売株式会社 | ||||
| 情報提供元 |
住友不動産株式会社[国土交通大臣（16）第38号] 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
総合マンションギャラリー池袋館
- 電話番号
- 0120-338-296
- 営業時間
- 平日 午前11時～午後7時/土・日・祝 午前10時～午後6時
- 定休日
- 水曜定休・年末年始は休業
- 物件番号
- 1610001-0000679
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：平日 午前11時～午後7時/土・日・祝 午前10時～午後6時（定休日：水曜定休・年末年始は休業） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
掲載期限まであと6日
要町駅の口コミ
治安・安全
5.0
周辺は、立教大学や立教小学校、中学校高等学校があり、非常に穏やかなところです。 また、近隣は昔から住んでいらっしゃる方が多く安心です。
お買い物・飲食
3.0
要町駅周辺にコンビニは多いですが、スーパーの数は少ないですね。そのためか、品揃えや価格に辛口な意見が目立つようです。飲食店はそこそこあるものの、歩いていて目に付くほど多くないという感じ。池袋が徒歩圏なので、この点はさほど問題ではないと思います。
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一般販売住戸：1DK（1戸）・2LDK（1戸） 一般販売住戸:32.24m²(1戸)・58.70m²(1戸)
10,200万円〜47,500万円
東京都渋谷区恵比寿一丁目47番-1外(地番)
1LD・K、2LD・K、3LD・K、 40.72m²〜106.84m²(一部トランクルーム面積1.64m²〜1.68m²含む)
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。