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一戸建て【玉善】アヴェニール蒲郡市三谷町/予告広告

  • 予告広告
所在地

愛知県蒲郡市三谷町前田22番6の一部

地図
交通

JR東海道本線三河三谷」歩6分
ふれんど(名鉄)バス「三谷桟橋口」歩4分
JR東海道本線「蒲郡」歩35分

価格

販売価格未定

ローン
入居可能予定日

2019年5月予定

間取り

4LDK・4LDK+S(納戸)( 建物面積:110.15㎡・120.26㎡(33.32坪・36.37坪) 土地面積:160.11㎡・168.27㎡(48.43坪・50.90坪))

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モデルルーム見学予約 (無料)

情報更新日:2019/04/23 次回更新予定日:情報提供より8日以内

この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

現地案内図(1/28)

カーナビに「蒲郡市三谷町前田22番」を入力して頂きますと現地付近までご到着いただけます。

住宅性能評価・長期優良住宅W取得。耐震性能も最高等級3を取得した安心の家(2/28)

濃淡ベージュの2色カラーがアクセントのファザード 。外観に変化と豊かな表情を与えたナチュラルモダンなデザイン。 ワイドバルコニー ・ロフト付プランの邸宅です。(T-1)

住宅性能評価・長期優良住宅W取得。耐震性能も最高等級3を取得した安心の家(3/28)

ワイド間口の敷地を活かした光溢れる南向きの邸宅。上質感漂う落ち着いた雰囲気の外観デザイン。 人気の角地、納戸・下屋収納など充実の収納設備を装備。(T-2)

敷地広々48坪超・50坪超!家族の寛ぎ空間に拘った設計・間取り。多彩な収納設備でスッキリ生活実現。(4/28)

(T-1)、価格 未定 、4LDK、土地面積160.11㎡、建物面積110.15㎡

敷地広々48坪超・50坪超!家族の寛ぎ空間に拘った設計・間取り。多彩な収納設備でスッキリ生活実現。(5/28)

(T-2)、価格 未定 、4LDK+S、土地面積168.27㎡、建物面積120.26㎡

敷地広々48坪超・50坪超!家族の寛ぎ空間に拘った設計・間取り。多彩な収納設備でスッキリ生活実現。(6/28)

全体区画図

毎日の暮らしを豊かにする充実した設備を標準装備(7/28)

窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らして、健やかな室内環境を保ちます。 ※平成28年省基準(建具とガラスの組み合わせによる開口部の熱貫流率/樹脂と金属の複合材料製建具+Low-Eガラス(中空層10mm以上))

毎日の暮らしを豊かにする充実した設備を標準装備(8/28)

専用リモコンを携帯して玄関ドアのタッチボタンを押すだけで解錠し、その 後、自動的に施錠する便利なシステムです。専用リモコンと玄関ドアの間では、IDコードの照合が行われ防犯性をより高めました。

毎日の暮らしを豊かにする充実した設備を標準装備(9/28)

汚れをはじき落としやすい人大浴槽・水切れがよく、翌朝にはカラッと爽やかなカラリ床でお掃除がラクラク。大幅節水でも量感たっぷりなエアインシャワー、冷めにくい魔法瓶浴槽で水道・光熱費がぐんとお得に。

毎日の暮らしを豊かにする充実した設備を標準装備(10/28)

TOTO独自の工夫によって、広い収納スペースを確保した収納力抜群の洗面化粧台。水がコーナーの排水口へまっしぐらに流れる設計。スイスイすべるように押し流すので、使うたびにキレイに。

毎日の暮らしを豊かにする充実した設備を標準装備(11/28)

質感豊かな人造大理石のワークトップには静音シンクや浄水器を標準装備。鏡面仕上げのキッチンパネルはお掃除簡単!収納力と使い勝手を追求したサイレントキッチン。

構造・工法・仕様(12/28)

夏は屋外(外装材)からの輻射熱(赤外線)を反射し室内を涼しく、冬は屋外への熱の放射を抑え室内を暖かく保ちます。安心の20年保証です。

構造・工法・仕様(13/28)

断熱性・気密性に優れ、地震・火災に強いツーバイフォー住宅。 ツーバイフォー住宅では構造用製材でつくった枠組みに構造用合板を張り付けた「パネル」で床・壁・屋根を構成して建物を支えます。「面と線」により6面全体で受け止めるため、地震による倒壊・損傷に対して抜群の強さを発揮します。また、気密性も高いため、冷暖房費の節約にもつながります。

構造・工法・仕様(14/28)

玉善の家は音を軽減し快適な暮らしをお手伝い!固定音の遮断には防震吊木を採用。震動波を吸収する働きの防震吊木が2階の床から1階天井への梁などの構造材を通して伝達する固定を抑制します。それぞれのプライバシーを守り、家族みんながのびのびと暮らせる住まいを作ります。

構造・工法・仕様(15/28)

基礎部分は強度を重視してベタ基礎を標準採用しています。局部で支える布基礎と異なり基礎底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重が分散され、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現できます。

その他設備(16/28)

震度5強以上の地震が来たとき、感震ブレーカーが擬似漏電電流を流すことで、主幹漏電ブレーカーを強制遮断して電源をストップ。避難時にブレーカーを切り忘れても安心です。

構造・工法・仕様(17/28)

玉善の住宅は全住宅、安心の最高5000万円地盤保証(保証期間20年)に加入。 目で見るだけでは分からない地盤の性質・状態を、鉄棒の先に取り付けた抵抗体を地中に挿入し、その貫入や回転などの抵抗から調査する「スウェーデン式サウンディング試験」によって、各棟毎に調査します。

構造・工法・仕様(18/28)

主に木造建築に使用する、補強金物のひとつで、地震時や台風時に躯体が土台から抜けるのを防ぐために必要不可欠な金物。基礎及び土台とたて枠、および上下階のたて枠の緊結に使用します。

現地案内図(19/28)

カーナビに「蒲郡市三谷町前田22番」を入力して頂きますと現地付近までご到着いただけます。

間取り図(20/28)

【玉善】アヴェニール蒲郡市三谷町 T-1

間取り図(21/28)

【玉善】アヴェニール蒲郡市三谷町 T-2

感震ブレーカー(Panasonic)(22/28)

震度5強以上の地震が来たとき、感震ブレーカーが擬似漏電電流を流すことで、主幹漏電ブレーカーを強制遮断して電源をストップ。避難時にブレーカーを切り忘れても安心です。

アルミ樹脂複合サッシ【YKKap/アルミ樹脂複合NEO】(23/28)

窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らして、健やかな室内環境を保ちます。 ※平成28年省基準(建具とガラスの組み合わせによる開口部の熱貫流率/樹脂と金属の複合材料製建具+Low-Eガラス(中空層10mm以上))

タッチキー(LIXIL)(24/28)

専用リモコンを携帯して玄関ドアのタッチボタンを押すだけで解錠し、その 後、自動的に施錠する便利なシステムです。専用リモコンと玄関ドアの間では、IDコードの照合が行われ防犯性をより高めました。

sazana(TOTO)(25/28)

汚れをはじき落としやすい人大浴槽・水切れがよく、翌朝にはカラッと爽やかなカラリ床でお掃除がラクラク。大幅節水でも量感たっぷりなエアインシャワー、冷めにくい魔法瓶浴槽で水道・光熱費がぐんとお得に。

KTシステムキッチン(クリナップ)(26/28)

質感豊かな人造大理石のワークトップには静音シンクや浄水器を標準装備。鏡面仕上げのキッチンパネルはお掃除簡単!収納力と使い勝手を追求したサイレントキッチン。

オクターブ(TOTO)(27/28)

TOTO独自の工夫によって、広い収納スペースを確保した収納力抜群の洗面化粧台。水がコーナーの排水口へまっしぐらに流れる設計。スイスイすべるように押し流すので、使うたびにキレイに。

現地案内図(28/28)

カーナビに「蒲郡市三谷町前田22番」を入力して頂きますと現地付近までご到着いただけます。

この物件の特長

  • 【駅近徒歩6分!ゆったり敷地48坪超・50坪超】 日当たり抜群!南向きワイド間口邸宅 豊かな緑に囲まれた商業・生活施設が整った好環境 ゆとりの駐車スペース3台分確保
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書(新築時)
  • 省エネルギー対策
  • フラット35Sに対応
  • 地盤調査済
  • 年内入居可
  • 駐車3台以上可
  • 2沿線以上利用可
  • 土地50坪以上
  • LDK18畳以上
  • 省エネ給湯器
  • スーパー 徒歩10分以内
  • 市街地が近い
  • 南向き
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 陽当り良好
  • 全居室収納
  • 南側道路面す
  • 閑静な住宅地
  • 前道6m以上
  • 角地
  • 和室
  • 整形地
  • シャワー付洗面化粧台
  • 対面式キッチン
  • EV車充電設備
  • ワイドバルコニー
  • トイレ2ヶ所
  • 浴室1坪以上
  • 2階建
  • 2面以上バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 複層ガラス
  • 温水洗浄便座
  • ロフト
  • 床下収納
  • 浴室に窓
  • 吹抜け
  • TVモニタ付インターホン
  • 節水型トイレ
  • 緑豊かな住宅地
  • 通風良好
  • 全居室フローリング
  • パントリー(食器・食品の収納庫)
  • ウォークインクローゼット
  • 天井高2.5m以上
  • リビング階段
  • 都市ガス
  • 全室2面採光
  • 小学校 徒歩10分以内
  • 床暖房
  • 納戸
  • 食器洗乾燥機
  • 浄水器
  • スマートキー

販売概要

物件名 【玉善】アヴェニール蒲郡市三谷町/予告広告
所在地 愛知県蒲郡市三谷町前田22番6の一部
交通機関 JR東海道本線三河三谷」歩6分
ふれんど(名鉄)バス「三谷桟橋口」歩4分
JR東海道本線「蒲郡」歩35分
販売スケジュール 先着順申込受付中 ※GW期間営業のご案内 4/27(土)・28(日)・5/3(金)・4(土)・5(日)・6(月)は営業致します。 4/30・5/1・5/2の期間は不在となります。 ご来場予約の方、優先案内となります。 先着順での申込受付となりますので、ご了承ください。 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
販売価格 販売価格未定お問合せはこちら(無料) 間取り 4LDK・4LDK+S(納戸)
建物面積 110.15㎡・120.26㎡(33.32坪・36.37坪) 土地面積 160.11㎡・168.27㎡(48.43坪・50.90坪)
モデルルーム情報 現地案内会(事前に必ずお問い合わせください) 日程/毎週土日祝 時間/10:00~18:30 ※GW期間営業のご案内 4/27(土)・28(日)・5/3(金)・4(土)・5(日)・6(月)は営業致します。 4/30・5/1・5/2の期間は不在となります。 ご来場予約の方、優先案内となります。 先着順での申込受付となりますので、ご了承ください。 現地は建築中につき、担当は常駐しておりません。 (2019年5月完成予定) 【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】 日当たり良好な南向きの土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。 一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。 機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。 ■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。 ■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。 時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。 ■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

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提供元: スーモロゴ

【物件番号】91568714

(株)玉善豊橋支店

0800-812-2317(通話無料)

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この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

三河三谷駅の口コミ

気になる

自然環境

3.0

40代/男性/元住人

駅前立地なので仕方ないのですが、踏切の音が気になるかもしれません。また駅周辺と踏切で警察が一旦停止違反の待ち伏せをやります。気が緩むと自宅前で切符切られます。

良い

自然環境

4.0

30代/女性/住人

近くに徒歩圏内の公園が3箇所もあり、春には花見などリフレッシュできます。昼間は子供達で賑わい、夕方はスポーツや犬の散歩をされている方もよく見かけます。そのうち1箇所だけ古い感じで夏は蚊も多いですが、土日はお年寄りがゲートボールをされたりとたまに活気付きます。南には海、北には山で自然にはかなり恵まれています。

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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
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※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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