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一戸建て【玉善】アヴェニール豊橋市西岩田Ⅵ

価格
3280万円 ローン
所在地

愛知県豊橋市西岩田3-14番11の一部

地図
交通

豊鉄バス「豊丘高校前」歩5分
豊橋鉄道東田本線「運動公園前」歩16分
豊橋鉄道東田本線「井原」歩23分

入居可能予定日

相談

間取り

4LDK( 建物面積:108.42㎡・115㎡(32.79坪・34.78坪) 土地面積:132.37㎡・132.39㎡(40.04坪・40.04坪))

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情報更新日:2018/12/12 次回更新予定日:情報提供より8日以内

リビング(1/31)

爽やかな風と陽光が心地よいデザイナーズ分譲邸宅。 陽光溢れる室内、欲しい機能が揃った設備。 思い描いた日々を実現できる邸宅です。

住宅性能評価・長期優良住宅W取得。耐震性能も最高等級3を取得した安心の家(2/31)

開放感あふれる吹抜けは天井高3m以上!吹抜け上部にはオシャレなシーリングファンを採用リモコンで楽々操作可能です。(T-2)

住宅性能評価・長期優良住宅W取得。耐震性能も最高等級3を取得した安心の家(3/31)

LDKは収納も備えられ明るくすっきりとした空間を保ちます。リビング階段があるLDKは家族のコミュニケーションの機会を増やします。(T-2)

住宅性能評価・長期優良住宅W取得。耐震性能も最高等級3を取得した安心の家(4/31)

自然光がたっぷり降りそそぐダイニング。明るい食卓で家族揃って食事を楽しんでいただけます。いつでも家族の息遣いを感じることができるLDKです。(T-2)

住宅性能評価・長期優良住宅W取得。耐震性能も最高等級3を取得した安心の家(5/31)

吹抜けのある開放感たっぷりのLDK。家族が集まったり、友人たちが集ってもそれぞれのプライベートエリアを保てるゆったりとした広さを確保しました。(T-2)

住宅性能評価・長期優良住宅W取得。耐震性能も最高等級3を取得した安心の家(6/31)

対面キッチン上部にはダウンライトが備え付けられ、料理を作る手元を照らし&家族の食卓を演出します。(T-2)

T-2:毎日の生活を重視した間取り&居住性を追及した空間。快適に暮らせるこだわりを形にした設計。(7/31)

アシンメトリーの流れ屋根がおしゃれな外観デザイン。採光と通風を考慮した邸宅。シンプルな色で統一されスタイリッシュな雰囲気となっております。(T-2)

T-2:毎日の生活を重視した間取り&居住性を追及した空間。快適に暮らせるこだわりを形にした設計。(8/31)

流れ屋根がモダンな印象を与える外観デザイン。豊かな陽光が差し込むLDKは開放的な広々空間。ベランダのルーバーは視界を避け、外観を印象付けます。(T-3)

毎日の暮らしを豊かにする充実した設備を標準装備。採光や充実収納を備えた癒しの空間。(9/31)

玄関には土間収納を備え付けました。靴だけではなくコートやベビーカー、ゴルフバックなどもしまえます。大型姿見鏡付です。(T-2)

毎日の暮らしを豊かにする充実した設備を標準装備。採光や充実収納を備えた癒しの空間。(10/31)

明るい日が差し込む玄関は土間収納&造付け収納棚が有ります。収納棚の上は切花や趣味のコレクションを飾って楽しんでいただけます。明るく美しい玄関は家族や来客者を気持ちよく邸宅に迎えます。(T-2)

毎日の暮らしを豊かにする充実した設備を標準装備。採光や充実収納を備えた癒しの空間。(11/31)

高級感を感じる色合いでまとめた浴室。体を伸ばしてゆっくり寛げるので、一日の疲れも癒されます。雨の日や寒い時期に嬉しい浴室暖房乾燥機付きです。(T-2)

毎日の暮らしを豊かにする充実した設備を標準装備。採光や充実収納を備えた癒しの空間。(12/31)

家族が毎日使う洗面台は、収納力たっぷりの洗面台を備え付けました。細かなものが多い洗面室をすっきり保ちます。(T-2)

毎日の暮らしを豊かにする充実した設備を標準装備。採光や充実収納を備えた癒しの空間。(13/31)

窓がある通風良好な空間。手すりや手洗いが装備され安心&使いやすくなっています。(T-2)

リビング(14/31)

和室続間にできる開放感あふれるLDKです。カウンターキッチンには吊り戸棚がなくLDKを見渡しやすく、家族の会話を楽しんでいただけます。(T-3)

キッチン(15/31)

使いやすい人気のL型キッチン。少しの力で静かに扉の開閉可能、レールブルモーション採用、取手レスで手入れもしやすい【クリナップKT】システムキッチン。食器洗浄乾燥機や浄水器も標準装備です。(T-3)

リビング以外の居室(16/31)

バルコニーへの出入り可能なWIC付居室。二面に窓が有り、採光通風良好です。邸宅とコーディネートされたサンゲツ製オーダーカーテンを設えてあります。(T-3)

構造・工法・仕様(17/31)

玉善の家は音を軽減し快適な暮らしをお手伝い!固定音の遮断には防震吊木を採用。震動波を吸収する働きの防震吊木が2階の床から1階天井への梁などの構造材を通して伝達する固定を抑制します。それぞれのプライバシーを守り、家族みんながのびのびと暮らせる住まいを作ります。

構造・工法・仕様(18/31)

基礎部分は強度を重視してベタ基礎を標準採用しています。家の荷重が分散され、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現できます。

構造・工法・仕様(19/31)

基礎の作業が完了すると、躯体工事、上棟を迎えます。耐震、防腐・防蟻、防水など「もしも」に備えた工程を自社の厳しい基準に沿って丁寧に建築します。 第三者機関チェック2 構造検査 重要な構造部を建築士が細かくチェックします。横揺れを防ぐ「耐力壁」の配置、木材の水分など、専門的なポイントをしっかり検査します。

構造・工法・仕様(20/31)

地震や災害に負けない頑丈な家を建てるためにはしっかりとした地盤が必要です。その為にはまず地盤調査を行い敷地の地耐力を知ることが大切です。不足していると判断された場合には、基礎補強工事や地盤改良工事を行い、建築に適切な地盤の強度を確保しています。 『20年地盤保証』付き お引き渡し後20年間にわたり、最高5、000万円の地盤保証を受けられるから安心。

現地案内図(21/31)

カーナビに「豊橋市西岩田三丁目14番13」を入力して頂きますと現地付近までご到着いただけます。

冷暖房・空調設備(22/31)

温水式暖房とは、熱源機で加熱した暖房用の温水を、暖房用のポンプでお部屋に設置した床暖房に循環させ、その熱を利用して暖房するしくみです。※写真はイメージですので、実際のレイアウトとは異なります。

間取り図(23/31)

【玉善】アヴェニール豊橋市西岩田Ⅵ T-2

間取り図(24/31)

【玉善】アヴェニール豊橋市西岩田Ⅵ T-3

床暖房(25/31)

温水式暖房とは、熱源機で加熱した暖房用の温水を、暖房用のポンプでお部屋に設置した床暖房に循環させ、その熱を利用して暖房するしくみです。※写真はイメージですので、実際のレイアウトとは異なります。

エコジョーズふろ給湯器・給湯器(26/31)

これまで使わなかった排熱を利用して、効率よくお湯をつくる省エネタイプの給湯器。

どこでもドアホン(VL-SWD302KL)(27/31)

LEDライト(照明用ランプ)を玄関子機に搭載していますので、夜でも見やすく、カラー映像で来客確認できます。SDカードで来訪者を自動「動画」録画やボイスチェンジ可能で防犯面でも安心です

浴室暖房乾燥機(28/31)

雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室暖房乾燥機。※写真はイメージですので、実際のレイアウトとは異なります。

電気自動車充電用コンセント(29/31)

将来を見据えてEVコンセントを設置。

遮熱・高断熱ガラス(30/31)

太陽の日射熱を50%以上カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。冷暖房効率をアップして、節電にも貢献。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。

現地案内図(31/31)

カーナビに「豊橋市西岩田三丁目14番13」を入力して頂きますと現地付近までご到着いただけます。

この物件の特長

  • 小学校徒歩3分!生活利便施設充実! 自然豊かな暮らしやすい住環境。 下屋収納・ロフト・土間収納など大容量収納設備を装備! 爽やかな風と陽光が心地よいデザイナーズ邸宅。
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書(新築時)
  • 制震・免震・耐震
  • 省エネルギー対策
  • フラット35Sに対応
  • 地盤調査済
  • 年内入居可
  • 駐車2台可
  • 2沿線以上利用可
  • LDK18畳以上
  • 省エネ給湯器
  • スーパー 徒歩10分以内
  • 南向き
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 陽当り良好
  • 全居室収納
  • 南側道路面す
  • 閑静な住宅地
  • 前道6m以上
  • 和室
  • 整形地
  • シャワー付洗面化粧台
  • 対面式キッチン
  • EV車充電設備
  • ワイドバルコニー
  • トイレ2ヶ所
  • 浴室1坪以上
  • 2階建
  • 南面バルコニー
  • 複層ガラス
  • 温水洗浄便座
  • ロフト
  • 床下収納
  • 浴室に窓
  • 吹抜け
  • TVモニタ付インターホン
  • 節水型トイレ
  • 緑豊かな住宅地
  • 通風良好
  • パントリー(食器・食品の収納庫)
  • ウォークインクローゼット
  • 天井高2.5m以上
  • リビング階段
  • 都市ガス
  • 小学校 徒歩10分以内
  • 床暖房
  • 食器洗乾燥機
  • 浄水器
  • スマートキー

販売概要

物件名 【玉善】アヴェニール豊橋市西岩田Ⅵ
所在地 愛知県豊橋市西岩田3-14番11の一部
交通機関 豊鉄バス「豊丘高校前」歩5分
豊橋鉄道東田本線「運動公園前」歩16分
豊橋鉄道東田本線「井原」歩23分
販売スケジュール
販売価格 3280万円お問合せはこちら(無料) 間取り 4LDK
建物面積 108.42㎡・115㎡(32.79坪・34.78坪) 土地面積 132.37㎡・132.39㎡(40.04坪・40.04坪)
モデルルーム情報 現地案内会(事前に必ずお問い合わせください) 日程/毎週土日祝 時間/10:00~18:00 【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】 日当たり良好な南向きの土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。 一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。 機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。 ■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。 ■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。 時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。 ■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。 担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。
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【物件番号】90307766

(株)玉善豊橋支店

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※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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