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福岡県福岡市南区塩原1-17-7竹下駅の4LDK新築一戸建て 物件詳細

一戸建てグランアーバン大橋

  • 即入居可
価格
4440万円 月々のローン返済額を試算
所在地

福岡県福岡市南区塩原1-17-7

地図
交通

JR鹿児島本線竹下」歩6分
西鉄天神大牟田線「大橋」歩12分
西鉄バス「塩原」歩2分

入居可能予定日

即引渡可

間取り

4LDK( 建物面積:120.16㎡(36.34坪)(実測) 土地面積:68.77㎡(20.80坪)(実測))

お問い合わせはこちら資料請求 (無料)

モデルルーム見学予約 (無料)

情報更新日:2023/01/27 次回更新予定日:情報提供より8日以内

その他(1/32)

長期優良住宅、耐震等級3を取得しています。

圧倒的な収納力で生活ををサポートします。(2/32)

(B棟) キッチンと横並びのダイニングで配膳もらくらく。キッチン裏のカウンターは趣味にお子様の勉強に使える便利アイテムです。

圧倒的な収納力で生活ををサポートします。(3/32)

B号棟(左側) 長期優良住宅3階建、耐震等級3

圧倒的な収納力で生活ををサポートします。(4/32)

(B棟) キッチン横には大容量のパントリーがあります。食品の予備だけでなく、生活備品などの保管に便利です。

圧倒的な収納力で生活ををサポートします。(5/32)

(B棟) 寝室には大容量のウォークインクローゼットを用意しました。階段下を有効活用しています。

圧倒的な収納力で生活ををサポートします。(6/32)

(B棟) 玄関には大型のシューズクロークを配置。靴だけでなく、ベビーカーやアウトドア用品などの収納にも便利です。

長期優良住宅、耐震等級3、安心安全設計です!(7/32)

(B棟) キッチンはカップボード付き。ゴミ箱スペースもついています。

長期優良住宅、耐震等級3、安心安全設計です!(8/32)

(B棟) TOTOの浴室なのでホッカラリ床を採用。冷たくなりにくく、やわらかいのでお子様が転んでも大丈夫。

長期優良住宅、耐震等級3、安心安全設計です!(9/32)

(B棟) 日当たりのよいL型のLDKです。

長期優良住宅、耐震等級3、安心安全設計です!(10/32)

(B棟) 幅1200mmのワイドタイプ化粧台なので、大人が並んで立っても大丈夫です。

長期優良住宅、耐震等級3、安心安全設計です!(11/32)

(B棟) ファミリーカウンターはお子様の勉強机や、趣味のスペースとして幅広く使えます。

ZEH断熱基準をクリアした高気密高断熱住宅です。(12/32)

2020年の断熱基準改正に伴い、高断熱住宅が求められる時代となりました。福岡県でクリアすべきUa値0.87に対し、山根木材ではZEH(ゼロ・エネルギ‐・ハウス)の断熱基準0.6をクリアした、Ua値0.5台を標準としています。省エネで健康に配慮した仕様となっています。

ZEH断熱基準をクリアした高気密高断熱住宅です。(13/32)

外皮平均熱貫流率Ua値は、0.5前後を基準に省エネと、温度差の少ない家作りを提供している。

ZEH断熱基準をクリアした高気密高断熱住宅です。(14/32)

ZEH(ゼロ・エネルギー・ハウス)基準の高い断熱性能を誇る。発砲ウレタンを充填させ、気密も確保しC値1前後を確保している。

ZEH断熱基準をクリアした高気密高断熱住宅です。(15/32)

断熱は窓が重要です。壁の断熱もさることながら、窓を断熱化しないと意味はない。アルミ混合樹脂サッシに16ミリ複層ガラスにアルゴンガスを充填させたハイクラスの窓を採用

ZEH断熱基準をクリアした高気密高断熱住宅です。(16/32)

構造材は、九州産の厳選された杉、ヒノキを使用しています。乾燥材をメインに精度と強度を追求しています。耐震においても建築基準法の3割増しの壁量を確保するなど構造の安定を追求している

構造・工法・仕様(17/32)

1・2・5・10年の定期点検に加え、随時アフターサービス専門スタッフが家守りをお手伝いいたします。

トイレ(18/32)

(B棟) オート開閉機能付きのスタイリッシュなトイレ。手洗い器もついています。

リビング以外の居室(19/32)

(B棟) 2面採光を確保した子供部屋です。壁一面を利用した大容量の収納があります。

リビング以外の居室(20/32)

(B棟) 子供部屋からはバルコニーに出られます。 明るく、収納の多い部屋です。

リビング以外の居室(21/32)

(B棟) 主寝室は1階に配置しました。ウォークインクローゼットもあるので広々使えます。

間取り図(22/32)

グランアーバン大橋 B号地

(23/32)

JR鹿児島線 竹下駅まで430m

(24/32)

西鉄大牟田線 大橋駅まで920m

その他環境写真(25/32)

西鉄バス 塩原停留所まで140m

小学校(26/32)

塩原小学校まで400m

中学校(27/32)

春吉中学校まで1200m

ドラッグストア(28/32)

マツモトキヨシまで260m

スーパー(29/32)

にしてつストア竹下店まで550m

スーパー(30/32)

マルキョウ清水店まで650m

ドラッグストア(31/32)

ドラックイレブン清水店まで650m

キッチン(32/32)

ハイグレードキッチンは、カップボードもお揃いです。ゴミ箱スペースや浄水器の設置などハイグレード仕様となっています(C棟)

この物件の特長

  • 【山根木材ホーム】 ☆価格改定!最大440万改定 ☆JR竹下駅徒歩6分、西鉄大牟田線大橋駅徒歩12分 ☆長期優良住宅・耐震等級3
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 省エネルギー対策
  • フラット35Sに対応
  • 高気密高断熱住宅
  • 地盤調査済
  • 即引渡可
  • 2沿線以上利用可
  • LDK18畳以上
  • 省エネ給湯器
  • スーパー 徒歩10分以内
  • 市街地が近い
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 陽当り良好
  • 駅まで平坦
  • 南側道路面す
  • 閑静な住宅地
  • 前道6m以上
  • シャワー付洗面化粧台
  • 対面式キッチン
  • ワイドバルコニー
  • バリアフリー
  • トイレ2ヶ所
  • 浴室1坪以上
  • 複層ガラス
  • 温水洗浄便座
  • 床下収納
  • 浴室に窓
  • TVモニタ付インターホン
  • 節水型トイレ
  • 都市近郊
  • 全居室フローリング
  • ウォークインクローゼット
  • 3階建以上
  • リビング階段
  • 全居室複層ガラスか複層サッシ
  • 全室2面採光
  • 小学校 徒歩10分以内
  • 平坦地
  • 床暖房
  • 食器洗乾燥機
  • 周辺交通量少なめ
  • 浄水器
  • 高機能トイレ

販売概要

物件名 グランアーバン大橋
所在地 福岡県福岡市南区塩原1-17-7
交通機関 JR鹿児島本線竹下」歩6分
西鉄天神大牟田線「大橋」歩12分
西鉄バス「塩原」歩2分
販売スケジュール
販売価格 4440万円お問合せはこちら(無料) 間取り 4LDK
建物面積 120.16㎡(36.34坪)(実測) 土地面積 68.77㎡(20.80坪)(実測)
モデルルーム情報 オープンハウス(事前に必ず予約してください) 日程/公開中 時間/11:00~16:00 コロナウイルスの影響拡大のため、週末のオープンハウスは完全予約制にて承っております。 ご見学をご希望の場合は個別対応とさせていただいておりますので事前に必ずご予約お願いいたします。 コロナウィルスの影響を考慮して1家族ずつご案内させていただいております。 事前にご予約頂きますとスムーズにご案内が可能となっております。 新型コロナウィルス及び感染症の予防を目的して、以下の方策を行っております。  〇弊社従業員におきましてマスク着用の上、ご対応させていただく場合がございます。  〇全従業員、毎朝体温検査を行っております。  〇ご見学の際、使い捨て手袋及び使い捨てスリッパをご用意しております。   またご見学に際し、マスクをお持ちでないお客様につきましては、   大人の方に限り当社にてご準備しておりますマスクをご利用ください。   (数に限りがございます。お問い合わせの際にスタッフまでお伝えください。)  〇弊社スタッフの同行案内無しで、ご家族のみ内覧もできますのでお気軽に申し出てください。 皆様には大変ご迷惑をおかけいたしますが、ご理解とご協力の程よろしくお願い申し上げます。
取引条件有効期限 2023年2月28日
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提供元: SUUMO

【物件番号】92382266

山根木材ホーム(株)福岡支店

  • 受付:営業時間:AM9:00~PM:18:00 / 定休日:水、GW、盆、正月

0800-812-8403(通話無料)

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竹下駅の口コミ

気になる

お買い物・飲食

3.0

30代/男性/購入検討者

不満ではないが、満足でもないという感じ。博多に出やすいという立地が災いしてか、しゃれた飲食店は少ないように思う。アサヒビール工場のビアホールとかチェーン店はあるので、ファミリーで利用する分にはいいのかもしれない。

良い

お買い物・飲食

4.0

30代/女性/住人

大橋駅も近く、マルキョウやマツモトキヨシ、ドラッグイレブンなども近く、周りに買い物する場所が多く、便利です。

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35年間返済 30年間返済 25年間返済 20年間返済 15年間返済 10年間返済
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5万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
15万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
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(1回分)
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0万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
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20万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
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  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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