提供元:

一戸建てジョイナス博多の森そだちの No.9コンセプトハウス

価格
3550万円 ローン
所在地

福岡県糟屋郡志免町王子3-700番199

地図
交通

西鉄バス「博多の森競技場前」歩4分

入居可能予定日

契約後1ヶ月

間取り

3LDK( 建物面積:107.65㎡(32.56坪) 土地面積:181.35㎡(54.85坪)(実測))

">お問い合わせはこちら資料請求 (無料)

モデルルーム見学予約 (無料)

情報更新日:2019/09/17 次回更新予定日:情報提供より8日以内

キッチン(1/32)

家族の笑顔を繋ぐ家 現地案内会開催中!

9号地:家族の笑顔を繋ぐ家(2/32)

タタミコーナーとつながるリビングは、南面に大きな窓があり、明るく開放的な空間です。

9号地:家族の笑顔を繋ぐ家(3/32)

ダイニングには家族の思い出写真や絵画をディスプレイできるギャラリーウォールを設置しています。

9号地:家族の笑顔を繋ぐ家(4/32)

シャープでエッジの効いたのキューブハウス。

9号地:家族の笑顔を繋ぐ家(5/32)

家のどこにいても家族を感じられるこだわりの間取りです。

9号地:家族の笑顔を繋ぐ家(6/32)

リビングやタタミコーナーでくつろぐ家族との会話を楽しみながらお料理できるシステムキッチン。

交通アクセス・生活利便施設(7/32)

西鉄バス「博多の森競技場前」停まで320m 徒歩約4分です。通勤・通学に便利です。

交通アクセス・生活利便施設(8/32)

志免中央幼稚園まで970m 徒歩約13分です。

交通アクセス・生活利便施設(9/32)

志免さくら保育園まで1300m 徒歩約17分です。

交通アクセス・生活利便施設(10/32)

志免中央小学校まで1500m 徒歩約19分です。

交通アクセス・生活利便施設(11/32)

志免中学校まで630m 徒歩約8分です。

西部ガスグループならではの充実した設備仕様(12/32)

温水式ガス床暖房は、ガス給湯器でお湯を沸かし、その温水を床下のパイプに循環させてお部屋を暖めます。パワーが強く、電気式に比べ立ち上がりもスピーディです。

西部ガスグループならではの充実した設備仕様(13/32)

細かい霧状の温かいミストを発生させ浴室内に噴霧させます。ドライサウナのような高温・低湿度の熱気による息苦しさがなく、湿度が高いので肌や髪にやさしいサウナです。 乾燥機能も付いているので、雨の日には洗濯物も干していただけます。

西部ガスグループならではの充実した設備仕様(14/32)

幅広のエアインシャワーで大きなものでも手早く洗えて、節水効果の高い水ほうき水栓を採用。排水口をシンクの隅に寄せ、傾斜をつけることでシンクがすっきり片付きます。また、フィルターなしのレンジフードは取り外しも簡単でお手入れもしやすい設計になっています。

西部ガスグループならではの充実した設備仕様(15/32)

「W断熱構造」が床裏からの冷気をシャットアウトし、室温とほぼ同じ温度を実現。クッション性にすぐれ、まるで畳のようなやわらかさで、水切れも良く、翌朝にはカラリと乾きます。 また、浴槽断熱材と高断熱のふろふたによる断熱構造で、4時間経っても温度低下は2.5℃以内!翌朝でもぬるま湯の状態なので、生地を傷めにくく洗剤の力を引き出し、エコなお洗濯にピッタリの温度です。

西部ガスグループならではの充実した設備仕様(16/32)

空間をすっきり見せる薄型カウンターを採用。傾斜をつけることでコーナーにある排水口へ泡や髪の毛がスムーズに流れ、らくポイヘアキャッチャーでお掃除も簡単です。さらに、排水管の配置や構造を見直し、収納量を大幅にアップさせた「奥ひろ収納」も魅力です。

構造・工法・仕様(17/32)

日本本来の伝統的な建築スタイルで、軸組工法とも呼ばれます。柱や梁(はり)、筋交い (すじかい)などで構造体を組み立て、 そこに、屋根や壁、窓を造り込んでいく工法です。 将来、家族構成の変化に対する可変性に優れた工法です。

構造・工法・仕様(18/32)

基礎の立ち上がりだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている基礎です。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。土台には、圧縮強度が高く、耐腐朽性はもちろん、シロアリ被害に対して強い桧(ひのき)の芯持ち材を使用します。さらに地盤面から1mの高さまでの木部に対して人体に影響の無い薬剤を散布し、白蟻から建物を守ります。弊社では5年間のシロアリ保証を行っています。

構造・工法・仕様(19/32)

当社はジャパンホームシールド株式会社による地盤調査を実施しています。地盤調査の判定を基に、必要であれば地盤補強工事を行います。また、地盤保証システムにご加入して頂くことで、お引き渡しから20年間の保証を行っています。

構造・工法・仕様(20/32)

28mm(24mm)の床構造用合板を使用する工法です。 1階、2階の床の土台・梁を一 体の構面とするため、地震に対する性能(水平構面としての性能)を約1.5倍高めます。 また、歩行によるたわみを大幅に減少し、床鳴りの発生を抑得ることや、耐火性能のアップといった効果もあります。

構造・工法・仕様(21/32)

これまで木造軸組構法の最大のウィークポイントは、柱と梁の接合部でした。 特に通し柱には、2・3方向から梁・桁の接合がある場合がございます。 従来の仕口(結合部分)では、断面欠損が多くなり、強度が期待できにくいと考えられます。金物によるピン接合工法で、在来軸組工法に比べて木材の加工仕口の断面欠損が少なく耐震性能に優れています。

前面道路含む現地写真(22/32)

前面道路の幅は約5mあり、駐車もしやすい分譲地です。

(23/32)

西鉄バス「博多の森競技場前」停まで320m 徒歩約4分です。通勤・通学に便利です。

幼稚園・保育園(24/32)

志免さくら保育園まで1300m 徒歩約17分です。

幼稚園・保育園(25/32)

志免中央幼稚園まで970m 徒歩約13分です。

小学校(26/32)

志免中央小学校まで1500m 徒歩約19分です。

中学校(27/32)

志免中学校まで630m 徒歩約8分です。

ショッピングセンター(28/32)

イオンモール福岡 ルクル店まで1800m 徒歩約23分

公園(29/32)

東平尾公園まで350m 徒歩約5分です。お子様とお外でで遊ぶのに最適です。

ガス温水式床暖房(30/32)

温水式ガス床暖房は、ガス給湯器でお湯を沸かし、その温水を床下のパイプに循環させてお部屋を暖めます。パワーが強く、電気式に比べ立ち上がりもスピーディです。

ミストサウナ(31/32)

細かい霧状の温かいミストを発生させ浴室内に噴霧させます。ドライサウナのような高温・低湿度の熱気による息苦しさがなく、湿度が高いので肌や髪にやさしいサウナです。 乾燥機能も付いているので、雨の日には洗濯物も干していただけます。

TOTOシステムキッチン「mitte」(32/32)

幅広のエアインシャワーで大きなものでも手早く洗えて、節水効果の高い水ほうき水栓を採用。排水口をシンクの隅に寄せ、傾斜をつけることでシンクがすっきり片付きます。また、フィルターなしのレンジフードは取り外しも簡単でお手入れもしやすい設計になっています。

この物件の特長

  • 家族の笑顔を繋ぐ家。 シンプルで無機質な外観とは対照的に、室内は家族の笑顔があふれる設計になっています。 西部ガスグループならではの快適仕様も盛りだくさん!
  • 地盤調査済
  • 駐車2台可
  • 即入居可
  • 土地50坪以上
  • LDK18畳以上
  • 南向き
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 陽当り良好
  • 閑静な住宅地
  • 整形地
  • ミストサウナ
  • シャワー付洗面化粧台
  • 対面式キッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 浴室1坪以上
  • 2階建
  • 2面以上バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 複層ガラス
  • オートバス
  • 温水洗浄便座
  • 床下収納
  • 浴室に窓
  • TVモニタ付インターホン
  • 節水型トイレ
  • 通風良好
  • ウォークインクローゼット
  • リビング階段
  • 全居室複層ガラスか複層サッシ
  • 全室2面採光
  • 高台に立地
  • ルーフバルコニー
  • 床暖房
  • 食器洗乾燥機
  • 周辺交通量少なめ

案内図

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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

販売概要

物件名 ジョイナス博多の森そだちの No.9コンセプトハウス
所在地 福岡県糟屋郡志免町王子3-700番199
交通機関 西鉄バス「博多の森競技場前」歩4分
販売スケジュール
販売価格 3550万円お問合せはこちら(無料) 間取り 3LDK
建物面積 107.65㎡(32.56坪) 土地面積 181.35㎡(54.85坪)(実測)
モデルルーム情報 現地見学会(事前に必ずお問い合わせください) 日程/毎週土日祝 時間/10:00~17:00 コンセプトハウス完成見学会 (事前に予約してください) 床暖房をはじめとした西部ガスグループならではの快適仕様。 足元から優しく伝わるぬくもりは体感してみなければ、わかりません! ☆土日祝日以外は、鍵の手配が必要なので、事前に必ず予約してください。 ☆お問い合わせ・見学の予約は、092-472-2888まで!
ご紹介したい物件はまだまだ沢山あります!

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提供元: スーモロゴ

【物件番号】90884813

九州八重洲(株)

0800-603-2174(通話無料)

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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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