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福岡県北九州市八幡東区上本町2スペースワールド駅の4LDK新築一戸建て 物件詳細

一戸建て上本町2(スペースワールド駅) 3299万円~3399万円

価格
3299万円~3399万円 月々のローン返済額を試算
所在地

福岡県北九州市八幡東区上本町2

交通

JR鹿児島本線スペースワールド」歩20分

入居可能予定日

2023年2月予定

間取り

4LDK( 建物面積:98.82㎡~103.68㎡(登記) 土地面積:123㎡~129.49㎡(登記))

お問い合わせはこちら資料請求 (無料)

情報更新日:2023/01/27 次回更新予定日:情報提供より8日以内

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

現地外観写真(1/21)

【1月27日更新】 現地建築中の様子です。 現地(2023年1月)撮影

間取り図(2/21)

(1号棟)、価格3399万円、4LDK、土地面積129.49㎡、建物面積103.68㎡

間取り図(3/21)

(2号棟)、価格3299万円、4LDK、土地面積123㎡、建物面積98.82㎡

現地外観写真(4/21)

【1月27日更新】 現地建築中の様子です。 現地(2023年1月)撮影

前面道路含む現地写真(5/21)

【1月27日更新】 現地建築中の様子です。 現地(2023年1月)撮影

前面道路含む現地写真(6/21)

【1月27日更新】 現地建築中の様子です。 現地(2023年1月)撮影

現地外観写真(7/21)

【1月27日更新】 現地建築中の様子です。 現地(2023年1月)撮影

全体区画図(8/21)

小学校(9/21)

北九州市立八幡小学校まで738m

中学校(10/21)

北九州市立大蔵中学校まで549m

その他設備(11/21)

不在時も宅配ボックスで荷物が受取りが可能になります。

構造・工法・仕様(12/21)

制震装置(SAFE365)は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現(震度6強を最大67%低減)。さらに、120秒間続く震度6強クラスの地震を約200回受けても、住宅の耐震性能を衰えさせないと実証実験で分かっています。

冷暖房・空調設備(13/21)

結露を減らして汚れの進行やカビ・ダニを抑制、標準装備の複層ガラスは遮熱・断熱、省エネ性能にも優れ、より快適な住まいを実現します。

構造・工法・仕様(14/21)

建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、当社独自開発による制震装置(SAFE365)を完成。自社開発制震装置を搭載することで、高額だった制震住宅のコストを下げることにも成功しています。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE]。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。

構造・工法・仕様(15/21)

耐力壁に使われる耐力面材ダイライト(壁の外に貼る板)は優れた性能を持ちますが、釘がめり込みすぎてしまうと強度が出ないことを指摘されていました。どのように使えば、その効果を最大限に引き出すことができるか研究を行い、ダイライトの強度が落ちない施工方法を開発。使用する「大頭釘」、さらには、「大頭釘」を打ち込む機械までも開発に成功しています。

その他設備(16/21)

たっぷり置けて、裏までキレイ。 カウンターがまるごと外せるから、洗いにくい壁や床もラクな姿勢で洗えます。

構造・工法・仕様(17/21)

より丈夫な基礎(土台を支えるコンクリートの部分)を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」工法は、建物の下一面にコンクリートを打つ「布基礎」よりもコストがかかりますが、あえて「ベタ基礎」にこだわっています。

その他設備(18/21)

浴槽排水を利用した強いうずが、汚れを流す。 ※イラストはイメージです。 ※効果的な渦流を発生させるためには、浴槽水位が150mm以上必要です。

構造・工法・仕様(19/21)

通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13mm鉄筋が多く使われます。しかし、自主基準として全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。16mm鉄筋を用いて子会社アーネストウイング社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。

防犯設備(20/21)

留守でも来訪者をあとから確認できる録画機能搭載。夜でもカラーで来訪者を確認できます。

構造・工法・仕様(21/21)

「木造建築の在来工法は長年先人たちに積み重ねられた完成されたもの」という常識や概念がありました。しかし、これまで良いとされていた方法よりも良い方法があることがわかってきました。例えば、シンプルな金物を使う。作業も簡単で、強度もでる。当社は、研究費をかけてさまざまな実証実験を行い、より科学的で合理的な新部品や新工法を開発し、家づくりの革新に取り組み続けています。

この物件の特長

  • 10年後、20年後も笑顔で過ごせる環境をスタッフがご提案します。 買って終わり、ではなく購入後も弊社はサポートいたします。 ご見学時に未公開物件などご紹介も可能です。
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書(新築時)
  • フラット35・S適合証明書
  • 省エネルギー対策
  • フラット35Sに対応
  • 駐車2台可
  • 年度内引渡可
  • 省エネ給湯器
  • 南向き
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 陽当り良好
  • 閑静な住宅地
  • LDK15畳以上
  • 和室
  • シャワー付洗面化粧台
  • 対面式キッチン
  • EV車充電設備
  • バリアフリー
  • トイレ2ヶ所
  • 浴室1坪以上
  • 2階建
  • 南面バルコニー
  • 複層ガラス
  • オートバス
  • 温水洗浄便座
  • 床下収納
  • 浴室に窓
  • TVモニタ付インターホン
  • 通風良好
  • 全居室複層ガラスか複層サッシ
  • 都市ガス
  • 小学校 徒歩10分以内
  • ルーフバルコニー
  • 浄水器
  • スマートキー

販売概要

物件名 上本町2(スペースワールド駅) 3299万円~3399万円
所在地 福岡県北九州市八幡東区上本町2
交通機関 JR鹿児島本線スペースワールド」歩20分
販売スケジュール
販売価格 3299万円~3399万円お問合せはこちら(無料) 間取り 4LDK
建物面積 98.82㎡~103.68㎡(登記) 土地面積 123㎡~129.49㎡(登記)
モデルルーム情報 現地案内会(事前に必ずお問い合わせください) 日程/公開中 時間/9:00~21:00 マイホームをお探しなら、先ずは弊社にご連絡下さい(^-^) 当物件と、その他お客様の気になる物件全て、同日のご案内が可能ですよ♪ 事前にご連絡を頂ければ日時はいつでも調整出来ます♪ また送迎付きの物件見学ツアーも大人気です♪ 奥様とお子様だけでのご見学も、弊社女性スタッフがご案内致しますのでお任せ下さい♪ また弊社はマンション販売、注文住宅、中古物件のリノベーションなど新築建売の仲介だけでなく、なんでも出来ます!! 「戸建てとマンションで迷っているからどちらも見て検討したい。」 「建売を見に来たけど、注文住宅も気になる。いくらくらいかかるの?」 「色んなハウスメーカーがあるけど、自分に合うのはどこだろう?」 などなど迷われているお客様にはそれぞれのメリットとデメリットを公平な立場でご説明致します。 弊社にご相談に来られた方も、物件を案内させていただいた方もアンケートのご記入は不要ですので、お気軽にお申しつけ下さい♪ ☆住宅ローン減税の控除期間が13年♪ ※他社さんでご案内を受けた方もご成約前にご相談下さい。 弊社はサービスNO.1を目指し、よりよい条件をご提示します! ご入居後の確定申告や住所変更など、すべてのお手続きをサポート致します。
取引条件有効期限 2024年3月31日
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上本町2(スペースワールド駅) 3299万円~3399万円の資料請求・お問い合わせはこちら

提供元: SUUMO

【物件番号】71185143

(株)SPパロジェ・ゴールド

  • 受付:定休日:定休日なし

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この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

スペースワールド駅の口コミ

良い

お買い物・飲食

4.0

40代/女性/住人

近くにイオンと隣にコスモス・ベスト電機があるので車がない方でも便利だと思います。スペースワールドの跡地にアウトレットモールが出来る予定なので、益々便利になると思います。

良い

自然環境

5.0

60代以上/男性/元住人

都市高が近くに有る割には騒音も気にならない。意外と静かに暮らせる。窓は排煙で少し汚れるのはしょうがないが、湿気が多くガビが窓近辺に発生する。

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  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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