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岐阜県岐阜市島田2岐阜駅の4LDK+S(納戸)新築一戸建て 物件詳細

一戸建て島田2(岐阜駅) 2580万円~2880万円

価格
2580万円~2880万円 月々のローン返済額を試算
所在地

岐阜県岐阜市島田2

交通

JR東海道本線岐阜」歩41分
JR東海道本線「西岐阜」歩42分
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」歩43分

入居可能予定日

2023年3月下旬予定

間取り

4LDK+S(納戸)( 建物面積:101.03㎡~106㎡ 土地面積:158.78㎡~206.73㎡)

お問い合わせはこちら資料請求 (無料)

情報更新日:2023/03/28 次回更新予定日:情報提供より8日以内

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

現地外観写真(1/18)

現地(2023年1月)撮影 ※全写真 1号棟

現地外観写真(2/18)

2号棟

現地外観写真(3/18)

3号棟

間取り図(4/18)

(1号棟)、価格2880万円、4LDK+S、土地面積206.73㎡、建物面積101.03㎡

構造・工法・仕様(5/18)

新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合も、第三者等で保全できる体制をとっております。

前面道路含む現地写真(6/18)

スーパー(7/18)

トミダヤ島店まで282m

全体区画図(8/18)

間取り図(9/18)

(2号棟)、価格2730万円、4LDK+S、土地面積158.78㎡、建物面積106㎡

構造・工法・仕様(10/18)

「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。

スーパー(11/18)

バロー都通店まで1305m

間取り図(12/18)

(3号棟)、価格2580万円、4LDK+S、土地面積190.34㎡、建物面積104.34㎡

構造・工法・仕様(13/18)

建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。

コンビニ(14/18)

ファミリーマート島南公園店まで233m

構造・工法・仕様(15/18)

木の家づくりにこだわっています。それは、常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。

コンビニ(16/18)

セブンイレブン岐阜東島2丁目店まで429m

構造・工法・仕様(17/18)

構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

構造・工法・仕様(18/18)

1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。

この物件の特長

  • 【電話でのお問合せで商品券1000円プレゼント♪】 【ご内覧のご予約で商品券2000円プレゼント♪】 ※詳細はプレゼント情報をご確認ください※
  • 駐車2台可
  • 南向き
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 全居室収納
  • LDK15畳以上
  • 角地
  • 和室
  • シャワー付洗面化粧台
  • 対面式キッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 2階建
  • 南面バルコニー
  • 複層ガラス
  • 温水洗浄便座
  • 床下収納
  • 浴室に窓
  • TVモニタ付インターホン
  • ウォークインクローゼット
  • 浄水器

販売概要

物件名 島田2(岐阜駅) 2580万円~2880万円
所在地 岐阜県岐阜市島田2
交通機関 JR東海道本線岐阜」歩41分
JR東海道本線「西岐阜」歩42分
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」歩43分
販売スケジュール
販売価格 2580万円~2880万円お問合せはこちら(無料) 間取り 4LDK+S(納戸)
建物面積 101.03㎡~106㎡ 土地面積 158.78㎡~206.73㎡
モデルルーム情報 現地案内会(事前に必ず予約してください) 日程/毎週土日祝 時間/9:00~17:30 【卵の旬は春♪】 店舗ご来場頂きまたお客様に値上がり卵1パックプレゼント!! 各務原市の養鶏所から購入した新鮮な卵をお渡しいたします♪ 値上がり中の卵をget! 期間は3/25(土曜日)3/26(日曜日)4/1(土曜日)4/2(日曜日)の4日間 数に限りがございますので、ご予約お待ちしております! ご来場、お待ちしております。 --------------------------------------------- ---------------------------------------------   3月末まで愛犬家住宅リフォーム相談会 --------------------------------------------- 2023年省エネキャンペーン!今なら最大200万円の補助金!! 愛犬家住宅コーディネーターのいる当店へ是非ご来場ください♪ お待ちしております!!! ※制度の適応に諸条件ございます。
取引条件有効期限 2023年10月31日
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提供元: SUUMO

【物件番号】71536925

ハウスドゥ岐阜南店(株)まごころ住宅

  • 受付:営業時間:9:00~17:30

0800-805-6506(通話無料)

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この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

岐阜駅の口コミ

良い

子育て・病院

4.0

40代/女性/元住人

近くに市民病院、小児科、歯医者などがあるため、何かあっても通いやすい。少し歩くが子連れ専用のカフェなどもあるし、周りのお店も子育て世帯が多いので、子連れに優しい。
〓〓〓 追記 〓〓〓
保育園が近くにあり、通わせやすそう。大きな歯医者も徒歩圏内にあるので良い。 ただ保育園が近いので、日中は子どもの声がかなり聞こえます。微笑ましくて私は全然気になりませんでしたが・・・

気になる

治安・安全

3.0

30代/男性/元住人

特段、治安が悪いわけではないが、街灯が少ないため夜は道が暗い。女性や子供の1人歩きは少々不安に感じると思う。

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  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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