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一戸建て加納南陽町1(岐阜駅) 2290万円・2490万円

価格
2290万円・2490万円 ローン
所在地

岐阜県岐阜市加納南陽町1-44-1

交通

JR東海道本線岐阜」歩18分
名鉄名古屋本線「加納」歩26分
名鉄名古屋本線「茶所」歩26分

入居可能予定日

相談

間取り

4LDK+S(納戸)( 建物面積:98㎡(実測) 土地面積:105.09㎡・107.75㎡(登記))

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情報更新日:2019/01/21 次回更新予定日:情報提供より8日以内

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

現地外観写真(1/20)

(1号棟)建築基準法の1.5倍の壁量を持ち、震度7の揺れに鍛えられたふたつの備えがあります。制振装置(SAFE365)により地震の揺れを吸収します。フラット35はSBを取得!5年間の金利優遇があります。

前面道路含む現地写真(2/20)

JR岐阜駅まで徒歩約18分!通勤や通学に便利な立地です。2階にはフリースペースがついておりいろいろな利用ができて楽しい住宅です。洗面所は広めの1.5坪とクローゼット付き!

間取り図(3/20)

(1号棟)、価格2490万円、4LDK+S、土地面積105.09㎡、建物面積98㎡

間取り図(4/20)

(2号棟)、価格2290万円、4LDK+S、土地面積107.75㎡、建物面積98㎡

リビング(5/20)

(1号棟)フローリング材には木目調で木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさになっています。床材に受ける様々な傷や、温度・湿度変化によるクラックの発生を大幅に抑える特殊加工を施工済み。

キッチン(6/20)

(1号棟)お手入れがラクなステンレスをワークスペース部分トップに使用した機能的で美しいシステムキッチンを使用しています。浄水器組込み水栓でシンクまわりがスッキリひろびろお使いいただけます。

浴室(7/20)

(1号棟)明るく清潔なバスルームで、保温浴槽を使用しており4時間たっても浴槽の湯温低下はわずか約2.5度の省エネ仕様です。暖房換気乾燥機付きでサイドブロー機能を備えた省エネ衣類乾燥機です。

洗面台・洗面所(8/20)

(1号棟)奥行約420mmのコンパクト設計で、従来品と異なり洗面ボウルの成型の精度が高い為スッキリ納まります。水栓はリフトアップできて両手が使えます。またハンドシャワーでも使えます。

トイレ(9/20)

(1号棟)超表面平滑加工とイオンパワーの「セフィオンテクト」加工で、汚れが付きにくく落ちやすい仕様です。またツイントルネード洗浄で少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄できます!

玄関(10/20)

(2号棟)玄関ドアの取手ハンドル部分にセンサーがついて、カードタイプ・シールタイプのキーで施錠が可能!玄関ドアはブラウン・ステンカラーまたはホワイトカラーのいずれかになります。

バルコニー(11/20)

(2号棟)バルコニー

リビング以外の居室(12/20)

(2号棟)すべての居室にはたっぷり収納できる大型クローゼットを設置しています。居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します。

リビング以外の居室(13/20)

(2号棟)リビングの隣には4畳の和室があります。 来客時やお子様のお昼寝スペースなど、便利な空間です。

その他内観(14/20)

(2号棟)主寝室の隣には3.5畳のフリースペースがあります。 趣味のお部屋にしたり、パパの書斎にしたり、使い道たくさんのお部屋です。

スーパー(15/20)

バロー茜部本郷店まで825m

構造・工法・仕様(16/20)

SAFE365は、高層ビルの制振装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現しています。震度6強で揺れを最大約67パーセンテージ低減できることが証明されました。

構造・工法・仕様(17/20)

使用するコンクリートにも品質があり、アーネストワンは住友林業に発注しJIS認定の品質を提供。また基礎の主筋には自社自主基準として16mm鉄筋を用いて基礎の強度をさらに強くしています。

構造・工法・仕様(18/20)

グラスウール断熱材はきれいに貼れないと断熱効果が落ちます。アーネストワンでは800人を超える断熱マイスターが所属しており、断熱材の貼り方の施工技術を構築し実践しています。

構造・工法・仕様(19/20)

ダイライトに「大頭釘」を使った耐力壁の認定を新たに取得。現在の試験方法でも壁倍率2.5倍の高い耐震性能をクリアしています。さらに裏面に筋かいを入れる工法を使うことで実質壁倍率4.5倍の強度を達成!

現地外観写真(20/20)

(2号棟)建築基準法の1.5倍の壁量を持ち、震度7の揺れに鍛えられたふたつの備えがあります。制振装置(SAFE365)により地震の揺れを吸収します。フラット35はSBを取得!5年間の金利優遇があります。

この物件の特長

  • ◆ヤマダ電機グループ◆ 新春大感謝祭!!ヤマダポイント最大10万ポイント+高圧洗浄機!さらにヤマダ電機岐阜本店にて【特別割引】にて家電・家具をご購入頂けます!
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書(新築時)
  • フラット35・S適合証明書
  • 地盤調査済
  • 年内入居可
  • 駐車2台可
  • 市街地が近い
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 全居室収納
  • LDK15畳以上
  • 角地
  • 和室
  • 整形地
  • シャワー付洗面化粧台
  • 対面式キッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 浴室1坪以上
  • 2階建
  • 温水洗浄便座
  • 床下収納
  • 浴室に窓
  • TVモニタ付インターホン
  • 全居室複層ガラスか複層サッシ
  • 都市ガス
  • 平坦地
  • 浄水器

販売概要

物件名 加納南陽町1(岐阜駅) 2290万円・2490万円
所在地 岐阜県岐阜市加納南陽町1-44-1
交通機関 JR東海道本線岐阜」歩18分
名鉄名古屋本線「加納」歩26分
名鉄名古屋本線「茶所」歩26分
販売スケジュール
販売価格 2290万円・2490万円お問合せはこちら(無料) 間取り 4LDK+S(納戸)
建物面積 98㎡(実測) 土地面積 105.09㎡・107.75㎡(登記)
モデルルーム情報 現地案内会(事前に必ずお問い合わせください) 日程/公開中 時間/9:00~18:00 実際に、こちらの物件をご内覧いただけます。 内覧希望の方は下記電話番号までご連絡ください。     TEL:【050-5242-8735】 もちろん、上記時間以外の内覧もOKです♪ お気軽にお問い合わせくださいませ。 事前にご予約いただけますと、スムーズにご案内ができます(^^)/
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提供元: スーモロゴ

【物件番号】90288994

YAMADA不動産 (株)リライフ岐阜店

050-5242-8735

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この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

岐阜駅の口コミ

良い

子育て・病院

4.5

30代/女性/元住人

目の前が、小学校なので、小学生のお子様がいらっしゃるご家族の場合便利だと思います。 徒歩10分以内に、総合病院が2つあります。村上記念病院、岐阜市立病院。また、近所にも、内科、胃腸科、動物病院、歯医者などあります。昔からの住宅地でもあるので、病院関係も便利だと思います。

気になる

治安・安全

3.0

40代/女性/元住人

線路が近いので、夜中の貨物列車の音が、神経質な人には気になるかもしれません。私は気になりませんでした。窓を閉めればほとんど聞こえません。

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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
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※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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