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岐阜県岐阜市永田町岐阜駅の4LDK新築一戸建て 物件詳細

一戸建て◇間もなく完成◇限定1棟◇永田町◇ 【タカオホームソリューションズ】

価格
3280万円 月々のローン返済額を試算
所在地

岐阜県岐阜市永田町

地図
交通

JR東海道本線岐阜」車2.1km
岐阜バス「西野町」歩4分

入居可能予定日

契約後2ヶ月

間取り

4LDK( 建物面積:97.7㎡(29.55坪)(実測) 土地面積:153.8㎡(46.52坪))

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情報更新日:2022/08/05 次回更新予定日:情報提供より8日以内

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

設備・仕様

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    TOTOキッチン【ミッテ】

    水ほうき水栓・センターラインキャビネットを搭載! 幅広のシャワーと斜め形状で作業効率をグンと高め、エアインシャワー機能で節水効果も高いエコ仕様です! 普段使いの物を上段に収納して、季節限定の物や大人数の時にしか使わない物は下段へ収納して分けることで、 適材適所の整理収納ができ、作業効率と収納力がアップ!

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    TOTOバスルーム【サザナ】

    1坪サイズのお風呂。浴槽やシャワー、掃除のことまで考えた多彩な機能がバスタイムを豊かに! ほっカラリ床(床断熱)等の断熱性と三乾王(浴室換気暖房乾燥機)により、浴室がより快適になり、 抗菌・防カビ仕様でお手入れが簡単です!

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    TOTO洗面化粧台【オクターブ】

    手や顔を洗う動作をこれまで以上にスムーズにし、キレイを保つ快適機能が充実! 洗う時に出した水がそのままゴミを排水口まで洗い流すすべり台ボウルと、ぬめり等が気になる排水口は抗菌・防カビ効果を持つ樹脂を使用! 汚れてもサッとひと拭きの滑らかな形状で、ぬめりやカビ汚れを抑えて清潔を保ちます!

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    TOTOトイレ

    シンプルなデザインの中にびっクリーン技術が融合! トルネード洗浄やフチなし形状のお掃除がしやすいデザイン。 陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルで滑らかに仕上げたTOTO独自の技術で、 汚れを浮かせて、しっかり流します。だからきれいが長く続く! 1階トイレには独立の手洗い器付き!

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    Panasonicエコキュート

    効率的にお湯を造るだけでなく、災害時にも活躍するエコキュート。 Panasonicなら省エネ・節約はもちろん、快適機能もたっぷり搭載! 地球環境に配慮し、家計にもやさしく、万一に備えながら、暮らしの安心を支えます。 お湯をかしこく溜める・使う・備える。新しいバスライフへ。

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    YKKスマートキー

    毎日使う玄関をもっと便利で快適にする為にスマートキーを搭載! デザイン性だけではなく、利便性・防犯性・快適性を備えた安心で便利な機能です! 操作は簡単!バッグやポケットに「ポケットKey※リモコン※」を持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで施錠・解錠が可能。 また、少し離れた所から、リモコン操作も可能です。

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    地盤保証+白蟻防蟻施工保証+ベランダ防水工事保証

    全物件地盤調査実施! 地盤調査によって必要であれば地盤改良工事(湿式柱状改良)を実施し、長年住んでも安心な強固な地盤に改良しております。引渡しから20年間保証あり! 白蟻防蟻保証(施工から5年間)+ベランダ防水保証(施工日から10年間)保証あり!

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    設計住宅性能評価 取得!

    耐震等級3(最高等級)、断熱等性能等級4、一次エネルギー消費量等級5を取得しています。 ※取得当時、断熱等性能等級4、一次エネルギー消費量等級5は最高等級でした。令和4年4月から等級数が増えました。

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    Low-E複層ガラス+断熱材

    YKKのエピソードⅡNEOは窓の室内側に、断熱性・結露性に優れた「樹脂」のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現! 窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。また、お家全体を覆うように断熱材を使用することで、お家全体が夏は涼しく、冬は暖かく快適に過ごせます!

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    木造軸組工法

    2×4工法に比べ、より耐震性に優れた躯体で、窓やドアの開口部を大きくとることが出来るのに加え、将来的なリフォームもしやすい工法を採用しております。 通し柱の接合部分には金具を使っている為、より優れた躯体の耐久性を実現しました。

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    タイガーEXハイパー(外壁下地用耐力面材)

    せっこうでできている無機質系面材のタイガーEXハイパーは、木質系面材と比べ、火に強く燃えない建材で、湿気を通しやすいため、通気層から湿気が外部に放出され、結露の発生が抑制されます。 壁全体で力を受け止めるため地震や台風に強く、断熱性能を確実に発揮しやすい施工性があります。

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    アフター保証付き

    JIO瑕疵担保責任保険+iGコンサルティングによる引渡した後も安心な保証があります! 期間は引渡し日から10年間、アフターメンテナンスとして1・2・5・10年の4回で不具合がないか点検あります!

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提供元: SUUMO

【物件番号】97158182

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岐阜駅の口コミ

気になる

治安・安全

4.0

50代/男性/元住人

風俗街は近いし、JR岐阜駅から歩いて帰るときにそのそばを通ることになります。その際に風俗店のある南側歩道を歩くと呼び込みに声をかけられるので、北側を歩くことになります。

良い

お買い物・飲食

5.0

40代/女性/元住人

道を挟んだすぐ横にゲンキーという大きなドラッグストアがあり、その裏手にはカネスエというリーズナブルなスーパーがあり日常の買い物には困りません。カネスエの横にはクリーニング店、前には小さな書店、書店の通りには大きなドラッグストアもあります。 徒歩5分のところにオーキッドパークというショッピングセンターがあり、ツタヤ、エディオン、ユニクロ、ブックオフ、セリア、マクドナルドが入っています。 郵便局も徒歩1分くらいです。 20分くらい歩けばアピタもありますし、岐阜駅までも歩いて15分位です。岐阜駅内にもいろいろお店があります。 岐阜に住むなら車が必須(小さなお店でも必ず駐車場があり、車があればどこでも行けるので大変便利)だとは思いますが、私のように車の運転が苦手な状態で越した場合でも生活には困りませんでした。 とても便利な立地です。

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住宅ローンシミュレーション

「◇間もなく完成◇限定1棟◇永田町◇ 【タカオホームソリューションズ】」4,850万円の月々返済額を試算します。

物件価格

万円

金利

ボーナス時の加算(1回分)

万円

頭金

万円

返済期間

金利3.3万円/月

月々の返済額10.4万円

元金7.1万円/月

ボーナス時
加算額(1回分)
35年間返済 30年間返済 25年間返済 20年間返済 15年間返済 10年間返済
0万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
5万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
15万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
20万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
25万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
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  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
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  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
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※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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