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岐阜県岐阜市永田町岐阜駅の4LDK新築一戸建て 物件詳細

一戸建て◇間もなく完成◇限定1棟◇永田町◇ 【タカオホームソリューションズ】

価格
3280万円 月々のローン返済額を試算
所在地

岐阜県岐阜市永田町

地図
交通

JR東海道本線岐阜」車2.1km
岐阜バス「西野町」歩4分

入居可能予定日

契約後2ヶ月

間取り

4LDK( 建物面積:97.7㎡(29.55坪)(実測) 土地面積:153.8㎡(46.52坪))

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情報更新日:2022/08/05 次回更新予定日:情報提供より8日以内

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

◇借地が多いエリアで所有権の北西角地物件です♪◇(1/32)

2022.8.5 建物完成しました!外構工事はこれからですが、内覧可能です♪ 市街地で駐車3台分確保してありますので安心です! 南側は隣地との距離があるのでリビングの日当たりも良いです♪

◇借地が多いエリアで所有権の北西角地物件です♪◇(2/32)

2022.8.5 建物完成しました!外構工事はこれからですが、内覧可能です♪ 市街地で駐車3台分確保してありますので安心です! 南側は隣地との距離があるのでリビングの日当たりも良いです♪

◇借地が多いエリアで所有権の北西角地物件です♪◇(3/32)

2022.8.5 建物完成しました!外構工事はこれからですが、内覧可能です♪ 市街地で駐車3台分確保してありますので安心です! 南側は隣地との距離があるのでリビングの日当たりも良いです♪

◇借地が多いエリアで所有権の北西角地物件です♪◇(4/32)

【LDK】 リビング階段を採用しています! お子様が帰ってきてもそのまま自分の部屋へ戻る前に顔が見れるので、日々お子様の成長がみられる間取りになっております♪

◇借地が多いエリアで所有権の北西角地物件です♪◇(5/32)

【LDK】 東側の壁一面に床材と建具の色合いとマッチするようなアクセントクロスを選びました! キッチンの上のダウンライトは食材の色合いを損なわないように昼白色を取り入れています!

◇街中でも普通車3台駐車・4LDKを確保しました!◇(6/32)

【主寝室】 6帖+WICでマルチメディアコンセント付きの主寝室です♪ 一面白い壁紙を残してあるのプロジェクターやテレビで寝る前の映画鑑賞等楽しんで頂けます♪

◇街中でも普通車3台駐車・4LDKを確保しました!◇(7/32)

【洋室1】 主寝室の隣の部屋です WICの扉をなくし、アクセントクロスを設けることで空間に広がりを持たせました! 南側にも腰窓がありますので日当たりは十分確保できます♪

◇街中でも普通車3台駐車・4LDKを確保しました!◇(8/32)

【洋室2】 北西角の部屋です アクセントクロスは淡いブルーを採用し、お子様だけではなく大人もオシャレに使って頂けるような色合いにしました! 北側には4つのFIX窓採用でオシャレな空間に仕上げました♪

◇街中でも普通車3台駐車・4LDKを確保しました!◇(9/32)

【洋室3】 北東角の部屋です アクセントクロスは淡いイエローを採用しました!イエローは活発な雰囲気があるのでお子様のお部屋にピッタリです♪

◇充実の仕様・設備・保証!◇(10/32)

【洗面脱衣所】 意外と置くスペースに困るタオルや肌着類を収納できるようスペースを設けました♪ さらにホスクリーンもあるので雨の日でも洗濯物が回せて家事がはかどりますね♪

◇充実の仕様・設備・保証!◇(11/32)

【浴室】 お風呂の床はホッカラリ床を使用しています!寒い冬場でも冷たくなく、クッション性もあるので万が一滑ってしまっても堅い床よりは安心です♪ 浴室乾燥機付きなので急な洗濯物が当ても安心です♪

◇充実の仕様・設備・保証!◇(12/32)

【1階トイレ】 手洗い水栓付きです♪ TOTOの節水モデルで通常の1/3の水の量で流せて、懐にも環境にも優しいトイレです♪

◇充実の仕様・設備・保証!◇(13/32)

【パントリー】 玄関入ってすぐ目の前にパントリーがあるので、大量に買い物してもすぐ収納できて便利です♪ また、パントリー以外にもリビング収納として使って頂けます♪

間取り図(14/32)

3280万円、4LDK、土地面積153.8㎡、建物面積97.7㎡ 建物の配置図になります。 市街地の中でありながら岐阜県民には必須な駐車3台分を確保しました! 角地でありながら南側も隣地との距離もあるので3面採光確保しています♪

間取り図(15/32)

3280万円、4LDK、土地面積153.8㎡、建物面積97.7㎡ 【1F間取り】 生活動線を考え、玄関から入って正面にパントリー→キッチンへ行けますし、来客の際にはキッチンを通さずにリビングへ行ける回遊動線を採用しました!

間取り図(16/32)

3280万円、4LDK、土地面積153.8㎡、建物面積97.7㎡ 【2階間取り】 2階には4部屋を確保しました。 部屋数を減らすことはできますが、部屋数を増やすことは容易ではありません。 4部屋は不要という方でも1室は物置や趣味部屋等使用用途は様々です!

構造・工法・仕様(17/32)

JIO瑕疵担保責任保険+iGコンサルティングによる引渡した後も安心な保証があります! 期間は引渡し日から10年間、アフターメンテナンスとして1・2・5・10年の4回で不具合がないか点検あります!

構造・工法・仕様(18/32)

耐震等級3(最高等級)、断熱等性能等級4、一次エネルギー消費量等級5を取得しています。 ※取得当時、断熱等性能等級4、一次エネルギー消費量等級5は最高等級でした。令和4年4月から等級数が増えました。

構造・工法・仕様(19/32)

全物件地盤調査実施! 地盤調査によって必要であれば地盤改良工事(湿式柱状改良)を実施し、長年住んでも安心な強固な地盤に改良しております。引渡しから20年間保証あり! 白蟻防蟻保証(施工から5年間)+ベランダ防水保証(施工日から10年間)保証あり!

構造・工法・仕様(20/32)

2×4工法に比べ、より耐震性に優れた躯体で、窓やドアの開口部を大きくとることが出来るのに加え、将来的なリフォームもしやすい工法を採用しております。 通し柱の接合部分には金具を使っている為、より優れた躯体の耐久性を実現しました。

構造・工法・仕様(21/32)

YKKのエピソードⅡNEOは窓の室内側に、断熱性・結露性に優れた「樹脂」のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現! 窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。また、お家全体を覆うように断熱材を使用することで、お家全体が夏は涼しく、冬は暖かく快適に過ごせます!

幼稚園・保育園(22/32)

天使幼稚園まで327m

小学校(23/32)

岐阜市立岐阜小学校まで1800m

中学校(24/32)

岐阜市立岐阜中央中学校まで736m

役所(25/32)

岐阜市役所まで986m

病院(26/32)

岐阜赤十字病院まで1400m

郵便局(27/32)

岐阜西野郵便局まで143m

スーパー(28/32)

バロー都通店まで1167m

コンビニ(29/32)

ローソン岐阜千石町店まで262m

ドラッグストア(30/32)

スギ薬局岐阜都通店まで1116m

TOTOキッチン【ミッテ】(31/32)

水ほうき水栓・センターラインキャビネットを搭載! 幅広のシャワーと斜め形状で作業効率をグンと高め、エアインシャワー機能で節水効果も高いエコ仕様です! 普段使いの物を上段に収納して、季節限定の物や大人数の時にしか使わない物は下段へ収納して分けることで、 適材適所の整理収納ができ、作業効率と収納力がアップ!

TOTOバスルーム【サザナ】(32/32)

1坪サイズのお風呂。浴槽やシャワー、掃除のことまで考えた多彩な機能がバスタイムを豊かに! ほっカラリ床(床断熱)等の断熱性と三乾王(浴室換気暖房乾燥機)により、浴室がより快適になり、 抗菌・防カビ仕様でお手入れが簡単です!

この物件の特長

  • 岐阜小・岐阜中央中!◆耐震等級3◆地盤保証20年・瑕疵保証10年◆オール電化◆設計性能評価◆北西角地◆借地権が多いエリアで所有権の物件です◆
  • 設計住宅性能評価書
  • 省エネルギー対策
  • 高気密高断熱住宅
  • 地盤調査済
  • 年内入居可
  • 駐車3台以上可
  • 2沿線以上利用可
  • LDK18畳以上
  • 省エネ給湯器
  • スーパー 徒歩10分以内
  • 市街地が近い
  • 南向き
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 陽当り良好
  • 全居室収納
  • 駅まで平坦
  • 閑静な住宅地
  • 前道6m以上
  • 角地
  • 始発駅
  • 整形地
  • 庭10坪以上
  • シャワー付洗面化粧台
  • 対面式キッチン
  • 3面採光
  • バリアフリー
  • トイレ2ヶ所
  • 浴室1坪以上
  • 2階建
  • 2面以上バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 複層ガラス
  • 温水洗浄便座
  • 南庭
  • 床下収納
  • 浴室に窓
  • TVモニタ付インターホン
  • 節水型トイレ
  • 都市近郊
  • 前面棟無
  • 通風良好
  • 全居室フローリング
  • パントリー(食器・食品の収納庫)
  • ウォークインクローゼット
  • 天井高2.5m以上
  • IHクッキングヒーター
  • リビング階段
  • 全居室複層ガラスか複層サッシ
  • シューズインクローク
  • 平坦地
  • 食器洗乾燥機
  • 周辺交通量少なめ
  • 整備された歩道
  • オール電化
  • スマートキー
  • 高機能トイレ

販売概要

物件名 ◇間もなく完成◇限定1棟◇永田町◇ 【タカオホームソリューションズ】
所在地 岐阜県岐阜市永田町
交通機関 JR東海道本線岐阜」車2.1km
岐阜バス「西野町」歩4分
販売スケジュール
販売価格 3280万円お問合せはこちら(無料) 間取り 4LDK
建物面積 97.7㎡(29.55坪)(実測) 土地面積 153.8㎡(46.52坪)
モデルルーム情報 (事前に必ず予約してください) 【物件見学について】 電話予約にて順次ご案内をしております。 平日や、夕方にご見学希望のお客様も大歓迎♪まずはご希望の日時をお聞かせください。 お客様のご希望に添ったご案内ができるように出来る限り調整致します! (( お盆休み期間のお知らせ ))  令和4年8月13日(土)~ 令和4年8月17日(水)まで    上記期間中はお休みを頂きますが、電話にてお問い合わせ頂ければご案内も可能です。  お気軽にご相談ください。尚、令和4年8月18日(木)より通常営業とします。 ●見るだけOK!聞くだけOK!資料請求だけOK! ●事前にご予約頂くとご案内がスムーズです!  より詳しくお話を聞きたい!見学できる時間が決まっている!  そんなお客様はお気軽にご予約もお待ちしております。 ●ご予約意外にも質問等大歓迎です。まずはお気軽にお電話下さい。 ◆◇皆さまのお電話お待ちしております!◇◆ お問い合わせ先:0120-788-877
取引条件有効期限
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提供元: SUUMO

【物件番号】97158182

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この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

岐阜駅の口コミ

気になる

治安・安全

4.0

50代/男性/元住人

風俗街は近いし、JR岐阜駅から歩いて帰るときにそのそばを通ることになります。その際に風俗店のある南側歩道を歩くと呼び込みに声をかけられるので、北側を歩くことになります。

良い

お買い物・飲食

5.0

40代/女性/元住人

道を挟んだすぐ横にゲンキーという大きなドラッグストアがあり、その裏手にはカネスエというリーズナブルなスーパーがあり日常の買い物には困りません。カネスエの横にはクリーニング店、前には小さな書店、書店の通りには大きなドラッグストアもあります。 徒歩5分のところにオーキッドパークというショッピングセンターがあり、ツタヤ、エディオン、ユニクロ、ブックオフ、セリア、マクドナルドが入っています。 郵便局も徒歩1分くらいです。 20分くらい歩けばアピタもありますし、岐阜駅までも歩いて15分位です。岐阜駅内にもいろいろお店があります。 岐阜に住むなら車が必須(小さなお店でも必ず駐車場があり、車があればどこでも行けるので大変便利)だとは思いますが、私のように車の運転が苦手な状態で越した場合でも生活には困りませんでした。 とても便利な立地です。

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住宅ローンシミュレーション

「◇間もなく完成◇限定1棟◇永田町◇ 【タカオホームソリューションズ】」4,850万円の月々返済額を試算します。

物件価格

万円

金利

ボーナス時の加算(1回分)

万円

頭金

万円

返済期間

金利3.3万円/月

月々の返済額10.4万円

元金7.1万円/月

ボーナス時
加算額(1回分)
35年間返済 30年間返済 25年間返済 20年間返済 15年間返済 10年間返済
0万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
5万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
15万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
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25万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
30万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
  • 今、金利が何%かご存知ですか?
  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

免責事項

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