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岐阜県岐阜市大福町4岐阜駅の3LDK・4LDK新築一戸建て 物件詳細

一戸建て先行販売開始!◇NEW◇ 大福町分譲住宅 全2棟 【タカオホームソリューションズ】

価格
3140万円 月々のローン返済額を試算
所在地

岐阜県岐阜市大福町4

地図
交通

JR東海道本線岐阜」車4.1km

入居可能予定日

契約後3ヶ月

間取り

3LDK・4LDK( 建物面積:96.65㎡・97.7㎡(29.23坪・29.55坪)(実測) 土地面積:173.85㎡・174.13㎡(52.58坪・52.67坪)(実測))

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情報更新日:2022/05/24 次回更新予定日:情報提供より8日以内

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

◇岐阜市大福町にて2棟販売◇(1/29)

現地(2022年5月)撮影

◇岐阜市大福町にて2棟販売◇(2/29)

現地(2022年5月)撮影

◇岐阜市大福町にて2棟販売◇(3/29)

B区画:現地(2022年5月)撮影

◇岐阜市大福町にて2棟販売◇(4/29)

現地(2022年4月)撮影

◇岐阜市大福町にて2棟販売◇(5/29)

現地(2022年4月)撮影

◇A棟◇(6/29)

(A棟)完成予想図

◇A棟◇(7/29)

(A棟)完成予想図

◇A棟◇(8/29)

(A棟)北側外観パース

◇A棟◇(9/29)

(A棟)完成予想図

◇A棟◇(10/29)

(A棟)南側外観パース

◇B棟◇(11/29)

(B棟)完成予想図

◇B棟◇(12/29)

(B棟)完成予想図

◇B棟◇(13/29)

(B棟)北側外観パース

◇B棟◇(14/29)

(B棟)完成予想図

◇B棟◇(15/29)

(B棟)南側外観パース

全体区画図(16/29)

前面道路幅員6m、北向き、駐車3台可

間取り図(17/29)

(A区画)、価格3140万円、4LDK、土地面積173.85㎡、建物面積96.65㎡

間取り図(18/29)

(B区画)、価格3140万円、3LDK、土地面積174.13㎡、建物面積97.7㎡

構造・工法・仕様(19/29)

全物件地盤調査実施! 地盤調査によって必要であれば地盤改良工事(湿式柱状改良)を実施し、長年住んでも安心な強固な地盤に改良しております。引渡しから20年間保証あり! 白蟻防蟻保証(施工から5年間)+ベランダ防水保証(施工日から10年間)保証あり!

構造・工法・仕様(20/29)

耐震等級3(最高等級)、断熱等性能等級4、一次エネルギー消費量等級5を取得しています。 ※取得当時、断熱等性能等級4、一次エネルギー消費量等級5は最高等級でした。令和4年4月から等級数が増えました。

構造・工法・仕様(21/29)

YKKのエピソードⅡNEOは窓の室内側に、断熱性・結露性に優れた「樹脂」のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現! 窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。また、お家全体を覆うように断熱材を使用することで、お家全体が夏は涼しく、冬は暖かく快適に過ごせます!

間取り図(22/29)

先行販売開始!◇NEW◇ 大福町分譲住宅 全2棟 【タカオホームソリューションズ】 A区画

間取り図(23/29)

先行販売開始!◇NEW◇ 大福町分譲住宅 全2棟 【タカオホームソリューションズ】 B区画

TOTOキッチン【ミッテ】(24/29)

水ほうき水栓・センターラインキャビネットを搭載! 幅広のシャワーと斜め形状で作業効率をグンと高め、エアインシャワー機能で節水効果も高いエコ仕様です! 普段使いの物を上段に収納して、季節限定の物や大人数の時にしか使わない物は下段へ収納して分けることで、 適材適所の整理収納ができ、作業効率と収納力がアップ!

TOTOバスルーム【サザナ】(25/29)

1坪サイズのお風呂。浴槽やシャワー、掃除のことまで考えた多彩な機能がバスタイムを豊かに! ほっカラリ床(床断熱)等の断熱性と三乾王(浴室換気暖房乾燥機)により、浴室がより快適になり、 抗菌・防カビ仕様でお手入れが簡単です!

TOTO洗面化粧台【オクターブ】(26/29)

手や顔を洗う動作をこれまで以上にスムーズにし、キレイを保つ快適機能が充実! 洗う時に出した水がそのままゴミを排水口まで洗い流すすべり台ボウルと、ぬめり等が気になる排水口は抗菌・防カビ効果を持つ樹脂を使用! 汚れてもサッとひと拭きの滑らかな形状で、ぬめりやカビ汚れを抑えて清潔を保ちます!

TOTOトイレ(27/29)

シンプルなデザインの中にびっクリーン技術が融合! トルネード洗浄やフチなし形状のお掃除がしやすいデザイン。 陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルで滑らかに仕上げたTOTO独自の技術で、 汚れを浮かせて、しっかり流します。だからきれいが長く続く! 1階トイレには独立の手洗い器付き!

Panasonicエコキュート(28/29)

効率的にお湯を造るだけでなく、災害時にも活躍するエコキュート。 Panasonicなら省エネ・節約はもちろん、快適機能もたっぷり搭載! 地球環境に配慮し、家計にもやさしく、万一に備えながら、暮らしの安心を支えます。 お湯をかしこく溜める・使う・備える。新しいバスライフへ。

YKKスマートキー(29/29)

毎日使う玄関をもっと便利で快適にする為にスマートキーを搭載! デザイン性だけではなく、利便性・防犯性・快適性を備えた安心で便利な機能です! 操作は簡単!バッグやポケットに「ポケットKey※リモコン※」を持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで施錠・解錠が可能。 また、少し離れた所から、リモコン操作も可能です。

この物件の特長

  • 先行販売開始します!2棟、4LDK、室内物干し、パントリー、LDK18帖、南向きのお庭、駐車3台可、オール電化、子育て・家事動線の間取り!お気軽にお問い合わせください!
  • 設計住宅性能評価書
  • 省エネルギー対策
  • 高気密高断熱住宅
  • 地盤調査済
  • 駐車3台以上可
  • 土地50坪以上
  • LDK18畳以上
  • 省エネ給湯器
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 陽当り良好
  • 駅まで平坦
  • 閑静な住宅地
  • シャワー付洗面化粧台
  • 対面式キッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 浴室1坪以上
  • 2階建
  • 南面バルコニー
  • 高速ネット対応
  • 温水洗浄便座
  • 南庭
  • 床下収納
  • 浴室に窓
  • TVモニタ付インターホン
  • 節水型トイレ
  • 都市近郊
  • 通風良好
  • パントリー(食器・食品の収納庫)
  • ウォークインクローゼット
  • 天井高2.5m以上
  • IHクッキングヒーター
  • リビング階段
  • 全居室複層ガラスか複層サッシ
  • シューズインクローク
  • 平坦地
  • 食器洗乾燥機
  • オール電化
  • スマートキー
  • 高機能トイレ

案内図

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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

販売概要

物件名 先行販売開始!◇NEW◇ 大福町分譲住宅 全2棟 【タカオホームソリューションズ】
所在地 岐阜県岐阜市大福町4
交通機関 JR東海道本線岐阜」車4.1km
販売スケジュール
販売価格 3140万円お問合せはこちら(無料) 間取り 3LDK・4LDK
建物面積 96.65㎡・97.7㎡(29.23坪・29.55坪)(実測) 土地面積 173.85㎡・174.13㎡(52.58坪・52.67坪)(実測)
モデルルーム情報 (事前に必ずお問い合わせください) 【物件見学について】 ご見学はネット・メール・電話にて予約を受け付けております。 日にちや時間はなるべくお客様のご要望に合うようにスタッフ一同でご対応させて頂きます! 平日、土日祝、夕方以降などご要望をお聞かせください☆ ●見るだけOK!聞くだけOK!資料請求だけOK!  皆さまのおうちづくりの参考にしていただければと思います。  この機会に、タカオホームソリューションズの家づくりを体感しませんか? ●平日や、夕方にご見学希望のお客様も大歓迎♪  まずはご希望の日時をお聞かせください。  お客様のご希望に添ったご案内ができるように出来る限り調整致します! ●事前にご予約頂くとご案内がスムーズです!  より詳しくお話を聞きたい!見学できる時間が決まっている!  そんなお客様はお気軽にご予約もお待ちしております。 ●ご予約意外にも質問等大歓迎です。まずはお気軽にお電話下さい。 お問い合わせ先:0120-788-877 ◆◇皆さまのご来場お待ちしております!◆◇
取引条件有効期限 2022年6月30日

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提供元: SUUMO

【物件番号】97690770

(株)タカオホームソリューションズ岐阜店

0120-788-877(通話無料)

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この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

岐阜駅の口コミ

気になる

子育て・病院

2.5

40代/女性/住人

近くに公園がない。自転車の練習やちょっと遊ばせる場所がないので、子育て環境には向かないかも。しかしながら、お子さんも多いです。毎朝たくさんの幼稚園バスがエントランスまで迎えに来ています。

良い

お買い物・飲食

5.0

60代以上/男性/元住人

ユニクロ、マック、ローソン、ツタヤ、色々徒歩圏内。隣はコメダコーヒー。村上記念病院もすぐ目の前。岐阜駅も駅のモールの入り口までは徒歩5分くらい。そこにはスポーツジムもある。
〓〓〓 追記 〓〓〓
オーキッドパークのフランテが閉店して、ドンキユニーとか、カネスエ、バロー、アミカ、岐阜駅の中のスーパー。どこも、ちょっと歩いて行くには遠いなと思ってました。身体には良いけど。急ぎの時とか、歩道橋を渡るだけでスーパーだった頃が思い出されてました。そして、遂にフランテ跡にトライアルがオープン‼️しかも、しかも、24時間営業‼️買い忘れたモノとか、歩道橋渡るだけ。 これは便利。

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住宅ローンシミュレーション

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物件価格

万円

金利

ボーナス時の加算(1回分)

万円

頭金

万円

返済期間

金利3.3万円/月

月々の返済額10.4万円

元金7.1万円/月

ボーナス時
加算額(1回分)
35年間返済 30年間返済 25年間返済 20年間返済 15年間返済 10年間返済
0万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
5万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
15万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
20万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
25万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
30万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
  • 今、金利が何%かご存知ですか?
  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

免責事項

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