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北海道函館市桔梗2-1-19周辺桔梗駅の4LDK新築一戸建て 物件詳細

一戸建て販売開始!【タマホーム】大人気の桔梗エリア!月々7万円台から返済可能!

価格
3250万円~3780万円 月々のローン返済額を試算
所在地

北海道函館市桔梗2-1-19周辺

地図
交通

JR函館本線桔梗」歩23分
道南いさりび鉄道「七重浜」歩42分
JR函館本線「五稜郭」歩46分

入居可能予定日

契約後4ヶ月

間取り

4LDK( 建物面積:104.33㎡~117.16㎡(31.55坪~35.44坪) 土地面積:165.06㎡~233.91㎡(49.93坪~70.75坪)(登記))

お問い合わせはこちら資料請求 (無料)

モデルルーム見学予約 (無料)

情報更新日:2023/02/03 次回更新予定日:情報提供より8日以内

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

完成予想図(外観)(1/32)

1~4号地

間取り(2/32)

(タマタウン桔梗2丁目1号地)、価格3550万円、4LDK、土地面積165.06㎡、建物面積110.12㎡

間取り(3/32)

(タマタウン桔梗2丁目2号地)、価格3480万円、4LDK、土地面積165.06㎡、建物面積110.98㎡

間取り(4/32)

(タマタウン桔梗2丁目3号地)、価格3350万円、4LDK、土地面積165.6㎡、建物面積107.64㎡

間取り(5/32)

(タマタウン桔梗2丁目4号地)、価格3280万円、4LDK、土地面積165.41㎡、建物面積104.33㎡

周辺環境(6/32)

現地(2022年11月)撮影

周辺環境(7/32)

函館市立桔梗小学校まで400m

周辺環境(8/32)

函館市立桔梗中学校まで1000m

周辺環境(9/32)

コープさっぽろいしかわ店まで1200m

構造・工法・仕様(10/32)

タマホームが標準とする「耐震等級3の家」と建築基準法の「基準ぎりぎりの家」に対して木造住宅を倒壊させやすい波形を持つ、震度7の揺れを連続して与える実大振動実験を同時に実施。大きな被害が確認された「基準ぎりぎりの家」と比べ「耐震等級3の家」は、継続使用も可能な状況であることが確認されました。 実験の結果、適切な施工により設計通りの性能が発揮されており、高い耐震性能を持つことがあらためて証明されました。

構造・工法・仕様(11/32)

1階と2階の床には、剛床工法を採用。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています。

構造・工法・仕様(12/32)

強い家づくりにこだわるタマホームは、建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強い地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。

構造・工法・仕様(13/32)

タマホームの分譲住宅は、地域に対応した断熱材を使用し、高い断熱性能と気密性能を確保しています。夏涼しく、冬暖かく暮らせる、健康に配慮した住宅です。

構造・工法・仕様(14/32)

木は、山から切り出して乾燥させた後も、温度や湿度の変化に合わせて呼吸を続けます。豊かな四季がある日本には、この調湿機能を持った木が最適と考え、長年にわたり受け継がれ、最も普及している木造軸組在来工法を採用。伝統的な技に現代の高度な建築技術と独自の木材流通・品質管理システム(タマストラクチャー)をプラスすることにより、高性能な住宅を実現しました。

構造・工法・仕様(15/32)

タマホームでは、契約後、着工前に地盤調査を実施し、建築に適した強度を有しているかを確認します。その結果、地盤の強度が不足していると判断した場合、基礎補強工事や地盤改良工事を行い、建築に適切な地盤の強度を確保いたします。さらに、お引き渡し後10年間は、万が一の地盤沈下による建物の損害が発生した場合に備え、大手損害保険会社の保険による賠償資力の確保を適切に行い、地盤保証を行っております。

ショッピングセンター(16/32)

函館蔦屋書店まで700m

コンビニ(17/32)

ローソン函館新道店まで750m

ドラッグストア(18/32)

ツルハドラッグ函館桔梗南店まで500m

完成予想図(外観)(19/32)

5~7号地

全体区画図(20/32)

全体区画図

間取り図(21/32)

販売開始!【タマホーム】大人気の桔梗エリア!月々7万円台から返済可能! タマタウン桔梗2丁目8号地

間取り図(22/32)

販売開始!【タマホーム】大人気の桔梗エリア!月々7万円台から返済可能! タマタウン桔梗2丁目7号地

間取り図(23/32)

販売開始!【タマホーム】大人気の桔梗エリア!月々7万円台から返済可能! タマタウン桔梗2丁目6号地

間取り図(24/32)

販売開始!【タマホーム】大人気の桔梗エリア!月々7万円台から返済可能! タマタウン桔梗2丁目5号地

間取り図(25/32)

販売開始!【タマホーム】大人気の桔梗エリア!月々7万円台から返済可能! タマタウン桔梗2丁目4号地

間取り図(26/32)

販売開始!【タマホーム】大人気の桔梗エリア!月々7万円台から返済可能! タマタウン桔梗2丁目3号地

間取り図(27/32)

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間取り図(28/32)

販売開始!【タマホーム】大人気の桔梗エリア!月々7万円台から返済可能! タマタウン桔梗2丁目1号地

小学校(29/32)

函館市立桔梗小学校まで400m

中学校(30/32)

函館市立桔梗中学校まで1000m

スーパー(31/32)

コープさっぽろいしかわ店まで1200m

スーパー(32/32)

マックスバリュ石川店まで1100m

この物件の特長

  • ご予約の上ご来場の方にクオカード3000円分プレゼント!大人気の桔梗エリアで小学校も徒歩5分圏内です!月々7万円代から理想の家づくりはいかがですか?
  • 省エネルギー対策
  • 高気密高断熱住宅
  • 地盤調査済
  • 駐車2台可
  • 2沿線以上利用可
  • 土地50坪以上
  • LDK18畳以上
  • 年度内引渡可
  • 省エネ給湯器
  • 市街地が近い
  • 南向き
  • システムキッチン
  • 陽当り良好
  • 全居室収納
  • 南側道路面す
  • 閑静な住宅地
  • 前道6m以上
  • 角地
  • 和室
  • 整形地
  • 対面式キッチン
  • セキュリティ充実
  • バリアフリー
  • トイレ2ヶ所
  • 浴室1坪以上
  • 2階建
  • 複層ガラス
  • オートバス
  • 温水洗浄便座
  • 床下収納
  • 浴室に窓
  • TVモニタ付インターホン
  • 節水型トイレ
  • 都市近郊
  • 通風良好
  • 全居室フローリング
  • パントリー(食器・食品の収納庫)
  • ウォークインクローゼット
  • 天井高2.5m以上
  • IHクッキングヒーター
  • リビング階段
  • シューズインクローク
  • 平坦地
  • 開発分譲地内
  • 食器洗乾燥機
  • 整備された歩道
  • スマートキー
  • 高機能トイレ

案内図

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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

販売概要

物件名 販売開始!【タマホーム】大人気の桔梗エリア!月々7万円台から返済可能!
所在地 北海道函館市桔梗2-1-19周辺
交通機関 JR函館本線桔梗」歩23分
道南いさりび鉄道「七重浜」歩42分
JR函館本線「五稜郭」歩46分
販売スケジュール
販売価格 3250万円~3780万円お問合せはこちら(無料) 間取り 4LDK
建物面積 104.33㎡~117.16㎡(31.55坪~35.44坪) 土地面積 165.06㎡~233.91㎡(49.93坪~70.75坪)(登記)
モデルルーム情報 現地案内会(事前に必ずお問い合わせください) 日程/毎週土日祝 時間/10:00~17:00 毎週土日は説明会を開催中!平日もご対応できますので、お気軽にお問い合わせください。
取引条件有効期限 2023年2月28日
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提供元: SUUMO

【物件番号】71122584

タマホーム株式会社 函館営業所

  • 受付:営業時間:9:00~18:00/定休日:水曜日

0800-812-3470(通話無料)

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この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

桔梗駅の口コミ

気になる

お買い物・飲食

2.0

50代/女性/元住人

徒歩5分ほどのところに、コンビニが2件ありますが、どちらも感じが悪く、買い物の度に不愉快になります。それを気にしなければ、この距離にコンビニが2件もあることは利点ではあると思います。

気になる

自然環境

3.0

30代/女性/元住人

すぐそばが新道なので、車の往来は多いと思う。 あと、蔦屋書店に向かう車も多く、営業時間が長いので、 周辺に住まわれている人はそのあたりが気になるかもしれない。

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※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
 金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。

ボーナス払
(1回分)
35年間返済 30年間返済 25年間返済 20年間返済 15年間返済 10年間返済
0万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
5万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
15万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
20万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
25万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
30万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
ボーナス払
(1回分)
35年間返済 30年間返済 25年間返済 20年間返済 15年間返済 10年間返済
0万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
5万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
15万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
20万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
25万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
30万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
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  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

免責事項

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